1．遴選條件

******有限公司作為遴選人，擬對幸福拾光北苑項(xiàng)目前期物業(yè)駐場督導(dǎo)服務(wù)（第二次）進(jìn)行公開遴選，確定中選單位。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

1.1本遴選項(xiàng)目幸福拾光北苑項(xiàng)目前期物業(yè)駐場督導(dǎo)服務(wù)（第二次），項(xiàng)目業(yè)主為?******有限公司，遴選人為成都金牛區(qū)幸福軌道城市發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自國家投資-非政府投資，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備遴選條件，現(xiàn)進(jìn)行公開遴選。

1.2本遴選項(xiàng)目的遴選組織形式為自行遴選。

2．項(xiàng)目概況與遴選范圍

2.1項(xiàng)目名稱：幸福拾光北苑項(xiàng)目前期物業(yè)駐場督導(dǎo)服務(wù)（第二次）

2.2遴選主體：******有限公司

2.3項(xiàng)目地點(diǎn)：幸福拾光北苑項(xiàng)目?????????????????????????????????????

2.4項(xiàng)目采購方式：遴選。

2.5遴選范圍：根據(jù)遴選人提供的幸福拾光北苑項(xiàng)目前期物業(yè)駐場督導(dǎo)服務(wù)方案，對幸福拾光北苑項(xiàng)目前期物業(yè)駐場督導(dǎo)服務(wù)。?????????????????????????????????????

2.6服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)梳理項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)存在的問題及風(fēng)險點(diǎn)，制定提升方案，并對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤督導(dǎo)。督導(dǎo)內(nèi)容包括但不僅限于：物業(yè)管理規(guī)章制度及操作流程優(yōu)化、物業(yè)團(tuán)隊管理能力提升、客戶服務(wù)技能提升、秩序及環(huán)境維護(hù)專業(yè)技能提升、設(shè)施設(shè)備維護(hù)專業(yè)技能提升、人員形象及服務(wù)規(guī)范提升，以及開展各項(xiàng)管理及專業(yè)服務(wù)技能的駐場培訓(xùn)等。

2.7服務(wù)期限：6個自然月，服務(wù)起始日期以進(jìn)場通知書約定日期為準(zhǔn)。

2.8標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段。

2.9本次采購選擇供應(yīng)商數(shù)量：?1 個。

3．參選人資格要求

3.1 資質(zhì)要求：具有獨(dú)立法人資格，提供有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.2 信譽(yù)要求：不存在參選人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的限制參選的情形。

3.3業(yè)績要求：

自2022?年1月1日至參選截止日（不少于3年），具有?1 個與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測評榜單T50企業(yè)合作的物業(yè)服務(wù)業(yè)績。

注：①服務(wù)業(yè)績證明材料為服務(wù)項(xiàng)目合同文件復(fù)印件（以合同簽訂時間為準(zhǔn)，2022年1月1日后簽訂的合同為有效業(yè)績）。合同文件需體現(xiàn)參選人服務(wù)業(yè)績的項(xiàng)目名稱、合作方、服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)金額等信息。

②參選人的母子公司或與參選人受同一法人主體控股的公司業(yè)績也可作為參選業(yè)績，并提供業(yè)績單位和參選人關(guān)系說明。

③房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測評榜單T50企業(yè)指：中國房地產(chǎn)協(xié)會官方網(wǎng)站發(fā)布的“?2024 ?年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測評榜單”排名前50的開發(fā)企業(yè)。若業(yè)績合同無法體現(xiàn)屬于該榜單排名前50的開發(fā)企業(yè)相關(guān)項(xiàng)目，則需提供股權(quán)證明資料或其他證明材料（如網(wǎng)絡(luò)公開信息等）。

3.4其他要求

未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未因不良行為而處于投標(biāo)人禁入期內(nèi)。

3.5不接受聯(lián)合體。

4．遴選文件的獲取

4.1凡有意參加遴選者，請于2025年12月19日起，在：

R******集團(tuán)電子商務(wù)采購平臺（網(wǎng)址：******:1443）免費(fèi)下載遴選資料（遴選文件及相關(guān)資料）。

4.2遴選人不提供郵購遴選文件服務(wù)。

5．參選文件的遞交

5.1參選文件遞交的截止時間（遴選截止時間，下同）為2025年12月26日?10 時30分，地點(diǎn)：

R?******管理中心（成都市雙流區(qū)梓州大道6699號成都地鐵1號線紅星路停車場綜合樓4樓本項(xiàng)目開標(biāo)室）。

特別提醒：該中心位于地鐵停車場內(nèi)，可驅(qū)車或出地鐵1號線五根松C口后步行前往（步行約需20分鐘），請參選人合理安排時間，并攜帶遴選公告或遴選文件以便門崗核驗(yàn)。

5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的參選文件，遴選人不予受理。

6．發(fā)布公告的媒介

本次遴選公告在R?******集團(tuán)電子商務(wù)采購平臺（網(wǎng)址：******:1443）、￡******服務(wù)中心（網(wǎng)址：******）

7．聯(lián)系方式

遴選人：******有限公司

地址：成都市高新區(qū)天府大道中段396號地鐵大廈A座

郵編：610041

聯(lián)系人：王先生（技術(shù)）莊女士（商務(wù)） ????????

聯(lián)系電話：?******技術(shù)）028-******（商務(wù)）?

******集團(tuán)

聯(lián)系電話：******