宜賓市興文縣仙峰苗族鄉(xiāng)興隆村集成出讓項目

一、項目基本情況

（一）項目名稱：興文縣仙峰苗族鄉(xiāng)興隆村集成出讓項目

（二）項目地址：宜賓市興文縣仙峰苗族鄉(xiāng)興隆村

（三）項目內(nèi)容：

1.項目簡介：

該項目位于興文縣仙峰苗族鄉(xiāng)興隆村，距興文縣縣城37km，距宜賓中心城區(qū)約113km。

2.自然資源集成出讓業(yè)態(tài)建議：

耕地——通過土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)，使土地成片規(guī)?；?，提高土地質(zhì)量，增加耕地面積，提升耕作效率，提高糧食產(chǎn)量；

林地——通過利用現(xiàn)狀林地，打造林下特色種植園區(qū)和生態(tài)觀光休閑旅游。

農(nóng)房——利用閑置農(nóng)房打造休閑觀光、娛樂等高端民宿。

3.政策支持：

******人民政府配套一定的集體建設用地指標，競得人可有償取得、按程序申報，用于符合規(guī)劃條件的項目落地

4.集成出讓資源資產(chǎn)明細：

5.租金及支付方式：

（1）租金：以最終成交價計算；

（2）支付方式：一次性支付，租賃合同簽訂后六十個工作日內(nèi)支付（具體以合同簽訂為準）。

6.集成出讓項目經(jīng)營負面清單：

耕地：在國家最新法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地，確保農(nóng)地農(nóng)用，優(yōu)先用于糧食生產(chǎn)，禁止耕地“非農(nóng)化”、禁止基本農(nóng)田“非糧化”；不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，不得給出租土地造成永久性損害。

林地：在國家最新法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)使用；不得再次轉(zhuǎn)讓；禁止非法采伐林木和占用林地。。

7.相關要求：

競得人須按照《四川省安全生產(chǎn)條例》《四川省環(huán)境保護條例》等相關規(guī)定，落實項目區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護主體責任，做好防火、防汛、防溺水、環(huán)保等相關工作。

農(nóng)用地必須符合土地利用總體規(guī)劃，不得違反國土空間規(guī)劃進行開發(fā)建設活動。

農(nóng)用地不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止改變土地的農(nóng)業(yè)用途用于非農(nóng)建設。

農(nóng)用地不得用于商品住宅、別墅、酒店、公寓等房地產(chǎn)開發(fā)，不得擅自改變用途或分割轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租。

出租方應與承租方簽訂書面租賃合同，明確雙方的權利和義務，包括流轉(zhuǎn)土地的名稱、四至、面積、質(zhì)量等級、土地類型、地塊代碼等，流轉(zhuǎn)的期限和起止日期，流轉(zhuǎn)方式，流轉(zhuǎn)土地的用途，流轉(zhuǎn)價款或者股份分紅，以及支付方式和支付時間，合同到期后地上附著物及相關設施的處理等。

承租方不得擅自改變土地用途或進行違法建設。

出租方應監(jiān)督承租方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。?

二、招商對象資格條件

在中國境內(nèi)依法設立且有效存續(xù)的企業(yè)法人和其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

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三、招商對象邀請方式

在成都農(nóng)交所官網(wǎng)（******:2002/）上以公告形式發(fā)布。

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四、報名事項

（一）報名方式：網(wǎng)絡報名。

（二）報名時間：成都農(nóng)交所官網(wǎng)系統(tǒng)顯示為準。

（三）報名網(wǎng)址：成都農(nóng)交所官網(wǎng)。

（四）報名需提供材料：營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人（負責人）身份證復印件、公司授權委托書、受托人身份證復印件（以上資料復印件蓋公章）。

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五、競價保證金交納

本項目交易保證金100000元由******有限公司指定賬戶（以到達交易所指定賬戶時間為準）。

******有限責任公司

開戶行：流入方在報名時由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號

賬號：流入方在報名時由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號

特別提醒：

競價結束后未競得人的競價保證金由成都農(nóng)交所宜賓所負責退還；

******銀行實際到賬時間為準，超過報名截止時間未交納競價保證金的視為未取得競價資格。

六、網(wǎng)絡競價及規(guī)則

（一）競價總價起始價：******.47元?

（二）網(wǎng)絡競價時間：系統(tǒng)顯示為準

（三）網(wǎng)絡競價規(guī)則：本次競拍以總價******.47元為底價進行競價，意向方（報名者）在規(guī)定時間參與網(wǎng)絡競價，單次涉及資源資產(chǎn)同時增幅金額如下：在總價基礎上單次競價增幅10000和其中整數(shù)倍，競拍時間結束后，出價最高者競得該項目。

七、投資主體的選定方式

若在報名時間截止后只征集到一家意向受讓方的，則以招商公告中的金額為成交金額；若征集到兩家及以上意向受讓方的，則以網(wǎng)絡競價的方式組織競價，遵循價高者得的原則確定合作伙伴。

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八、競價保證金退還

（一）成都農(nóng)交所宜賓所將成交結果公示3個工作日，在公示期結束后受讓方與出讓方簽訂合同，成都農(nóng)交所宜賓所將受讓方保證金扣除交易服務費后原路退回（若保證金不足以繳納服務費的，則保證金原路原款退還，受讓方需將服務費轉(zhuǎn)入成都農(nóng)交所宜賓所指定賬戶），不計息；

（二）未競得人交納的競價保證金在網(wǎng)絡競價活動結束后次日起5個工作日內(nèi)原路不計息退回。

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九、交易服務費

交易服務費按照成交總價的千分三之向競得人收取，竟得人在成都農(nóng)交所宜賓所出具《成交確認書》后5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入成都農(nóng)交所宜賓所指定賬戶。?

十、其他事項：

（一）競得人將與項目出讓方簽署《自然資源資產(chǎn)集成交易合同》。

（二）自然資源價值集成項目出讓，將嚴格按照各資源負面清單進行管理，競得方必須嚴格遵守。

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十一、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

******有限公司

聯(lián)系人：范煒????????????******

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