一、項目信息

******辦事處

******辦事處陽光社區(qū)、湖光社區(qū)、科苑社區(qū)辦公用房租賃采購項目

******辦事處陽光社區(qū)、湖光社區(qū)、科苑社區(qū)辦公用房租賃

擬采購的貨物或服務的預算金額：陽光社區(qū)辦公用房租賃80萬元；湖光社區(qū)辦公用房租賃81萬元；科苑社區(qū)辦公用房租賃52.5萬元；

采用單一來源采購方式的原因及說明：

******辦事處陽光社區(qū)辦公用房租賃采購項目：

用房選址要求：1、硅谷大街以南，前進大街以西，致遠街以******居民活動、信訪事件造成影響。4、格局合理，具有較多的高舉架大空間房間，用做社區(qū)辦事大廳、社區(qū)文化活動室、社區(qū)會議功能室。5、交通便利、有停車位。6、設施比較完好，通水、通電、通熱，有專業(yè)的物業(yè)管理。7、無房屋使用權糾紛。8、具有一定的簡裝，不需進行大的裝修和改建。9、租金合理，不超過67元/㎡/月(包含衛(wèi)生費、水費、電費、采暖費、保潔、更夫及房產(chǎn)稅）。******居民事項的辦理和社區(qū)事項業(yè)務的開展。

******有限公司辦公樓用房具有較強的合理性且符合需求。

區(qū)域內(nèi)無理想房源：陽光社區(qū)內(nèi)8個小區(qū)，************居民活動。

根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》第三十一條第一款“只能從唯一供應商處采購貨物或服務，可依照本法采用單一來源方式采購”的規(guī)定，其符合單一來源采購條件，故采用單一來源采購方式。

******辦事處湖光社區(qū)辦公用房租賃采購項目：

用房選址要求：******居民區(qū)較近。2、面積為1000m2-2000m2，樓層為******居民活動、信訪事件造成影響。4、格局合理，具有較多的高舉架大空間房間，用作社區(qū)辦事大廳、社區(qū)文化活動室、社區(qū)會議功能室。5、交通便利、有停車位。6、設施比較完好，通水、通電、通熱，有專業(yè)的物業(yè)管理。7、該房屋無房屋使用權糾紛。8、具有一定的簡裝，不需進行大的裝修和改建。9、******居民事項的辦理和社區(qū)事項業(yè)務的開展。

單一性論證：根據(jù)以上社區(qū)用房選址的要求，光谷大街******居小區(qū)13a左側辦公樓用房具有較強的合理性和單一因素。

區(qū)域內(nèi)無理想房源：湖光社區(qū)內(nèi)******居民住宅，樓下底商形式，面積以100至500m2為主，面積較小，不宜作為社區(qū)用房。

根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》第三十一條第一款“只能從唯一供應商處采購貨物或服務，可依照本法采用單一來源方式采購”的規(guī)定，其符合單一來源采購條件，故采用單一來源采購方式。

******辦事處科苑社區(qū)辦公用房租賃采購項目：

用房選址要求：1、前進******居民區(qū)較近。2、面積為1000m2-1200m2，樓層為一至四層以內(nèi)。3、用房要具有較強的獨立性、封閉性空間，避免一樓多******居民活動、信訪事件造成影響。4、格局合理，具有較多的高舉架大空間房間，用作社區(qū)辦事大廳、社區(qū)文化活動室、社區(qū)會議功能室。5、交通便利、有停車位。6、設施比較完好，通水、通電、通熱，有專業(yè)的物業(yè)管理。7、無房屋使用權糾紛。8、具有一定的簡裝，不需進行大的裝修和改建。9、租金合理，不超過60元/m2/月（包含衛(wèi)生費、水費、電費、采暖費、保潔、更夫及房產(chǎn)稅）。10、距離政府相關部門較近便于居民事項的辦理和社區(qū)事項業(yè)務的開展。

單一性論證：根據(jù)以上社區(qū)用房選址的要求，前進大街3055號高科技大廈東側辦公樓用房具有較強的合理性和單一因素。

區(qū)域內(nèi)無理想房源：科苑社區(qū)內(nèi)8個小區(qū)，以老、舊、散、棄小區(qū)為主，都處在棄管與半棄管狀態(tài)，由于各小區(qū)開發(fā)較早，多數(shù)無物業(yè)服務用房和社區(qū)用房，新交******居民住宅，樓下為底商，面積以100至500m2為主，面積較小，影******居民活動。

根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》第三十一條第一款“只能從唯一供應商處采購貨物或服務，可依照本法采用單一來源方式采購”的規(guī)定，其符合單一來源采購條件，故采用單一來源采購方式。

二、擬定供應商信息

******辦事處陽光社區(qū)辦公用房租賃采購項目：

名稱：******有限公司

地址：長春市高新開發(fā)區(qū)硅谷大街526號長春中玖科技創(chuàng)業(yè)園六層607室.608室

******辦事處湖光社區(qū)辦公用房租賃采購項目：

******有限公司

地址：長春市高新區(qū)光谷大街******居13A-101室、201室、202室、203室

******辦事處科苑社區(qū)辦公用房租賃采購項目：

******有限公司

地址：朝陽區(qū)雙德鄉(xiāng)南湖村

三、公示期限

2025年12月16日至2025年12月22日

四、其他補充事宜：

1.論證專家名單：

******有限責任公司，職稱：高級會計師；

******有限公司，職稱：工程師；

******管理局，職稱：高級會計師。

2.發(fā)布媒介：本次單一來源采購公示在“政采云”平臺（http:// ******）發(fā)布，并由“政采云”平臺(http：// ******)同步推送至《中國政府采購網(wǎng)》《吉林省政府采購網(wǎng)》。

3.任何供應商、單位或者個人對采用單一來源采購方式公示有異議的，請于公示期內(nèi)以書面（包括聯(lián)系人、地址、聯(lián)系電話）形式將意見反饋至采購人、采購代理機構，并同時抄送相關財政部門。

五、聯(lián)系方式

1.采購人

聯(lián) 系 人：******辦事處

聯(lián)系地址：長春市高新區(qū)硅谷大街526號

聯(lián)系電話：0431-******

2.財政部門

聯(lián) 系 人：******辦公室

聯(lián)系地址：長春市朝陽區(qū)錦湖大路1357號

聯(lián)系電話：0431-******

3.采購代理機構

聯(lián) 系 ******有限公司

聯(lián)系地址：長春市綠園區(qū)景陽大路3333號明翰國際

聯(lián)系電話：******

六、附件

專業(yè)人員論證意見（見附件）

初審：陳亮????復審：洪梅 ????終審：姚陽

附件信息:

• 論證意見.pdf (2.7 M)

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