綿竹市富新鎮(zhèn)廣西村綿遠(yuǎn)文廣中心三層辦公用房出租項(xiàng)目交易公告

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一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：綿竹市富新鎮(zhèn)廣西村綿遠(yuǎn)文廣中心三層辦公用房出租項(xiàng)目

******小學(xué)

3.項(xiàng)目概況：面積約300平方米

4.流轉(zhuǎn)方式：出租?

5.流轉(zhuǎn)價(jià)格：12000元/年

6.流轉(zhuǎn)期限：自合同簽訂之日起至2028年6月19日

7.使用要求：

（1）嚴(yán)禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，確保資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)、符合社會(huì)公共利益。

（2）不得擅自改變資產(chǎn)既定用途，嚴(yán)格遵循國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向。禁止將集體資產(chǎn)用于《市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單（2025年版）》規(guī)定的禁止準(zhǔn)入行業(yè)企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及《國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2024年版本）》中限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等用途。

（3）標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租。

（4）標(biāo)的再流轉(zhuǎn)時(shí)，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

（5）流入方負(fù)責(zé)資產(chǎn)的日常維護(hù)與安全，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)，使用期間安全責(zé)任由流入方負(fù)責(zé)。

（6）合同期滿或合同提前終止時(shí)，流入方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行的拆改、裝修或增加設(shè)備，若可拆除及搬離且不會(huì)影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全，流入方有權(quán)自行拆除并搬離；無(wú)法拆除或拆除會(huì)影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全的部分，無(wú)償歸屬于流出方所有。

（7）流入方需清理房屋內(nèi)部的雜物，修復(fù)因使用造成的墻面、地面、門(mén)窗等部位的損壞，保證房屋的主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。如房屋存在附屬設(shè)施（如庭院、圍墻等），也需恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。

（8）其它未盡事宜在《交易合同》中約定。

8.標(biāo)的交付方式：流出方于《交易合同》簽署后5日內(nèi)向流入方按現(xiàn)狀移交出租標(biāo)的物。

二、意向流入方資格條件

1.中國(guó)境內(nèi)具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易（不接受聯(lián)合體報(bào)名）；

2.根據(jù)政策規(guī)定和本項(xiàng)目實(shí)際，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)；

3.經(jīng)德陽(yáng)農(nóng)交所交易信用評(píng)價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：******/（主網(wǎng)站）

2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)

四、報(bào)名事項(xiàng)

1.報(bào)名時(shí)間：項(xiàng)目公告期內(nèi)均可報(bào)名

******服務(wù)中心A區(qū)四樓

3.報(bào)名資料：

（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請(qǐng)書(shū)》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；

②自然人提交身份證復(fù)印件；

③優(yōu)先權(quán)人需提供原合同。

4.報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

5.報(bào)名程序：交易主體攜帶報(bào)名資料至交易公告中指定的報(bào)名地點(diǎn)，由工作人員輔助完成報(bào)名。

五、交易保證金事項(xiàng)

1.保證金金額：1000元

******銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

3.繳納方式：意向流入方完成報(bào)名審核后，通過(guò)門(mén)戶網(wǎng)站進(jìn)入“用戶中心”，點(diǎn)擊“繳費(fèi)管理”，打開(kāi)二維碼掃碼繳費(fèi)，或者通過(guò)頁(yè)面上提供的“價(jià)款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納，公告期最后1個(gè)工作日不支持掃碼。

4.保證金結(jié)算

①未中選意向流入方繳納的交易保證金在成交公示期滿，且完成成交審核后2個(gè)工作日內(nèi)原路徑無(wú)息退還。

②中選流入方繳納的交易保證金在交易合同簽訂并上傳系統(tǒng)后2個(gè)工作日內(nèi)原路徑無(wú)息退還。

******有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定的交易服務(wù)費(fèi)為限支付給公司后，剩余部分支付至流出方指定賬戶。

①流入方成功受讓后無(wú)故不與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同的。

②流入方未在規(guī)定時(shí)間與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同的。

③流入方成功受讓后但拒絕與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同的。

④流入方提交虛假信息，給集體經(jīng)濟(jì)組織造成損失的。

六、交易方式

1.掛牌期滿征集到一個(gè)符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交。

2.掛牌期滿征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織交易，遵循價(jià)高者得的原則確定最終流入方。

3.網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)分為兩個(gè)階段，自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)競(jìng)價(jià)期，自由報(bào)價(jià)期60分鐘（16:15:00——17:15:00)，自由報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)60秒內(nèi)有人出價(jià),系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期;若無(wú)人出價(jià),競(jìng)價(jià)結(jié)束,報(bào)價(jià)最高者確定為流入方。

限時(shí)競(jìng)價(jià)期倒計(jì)時(shí)60秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入下一個(gè)限時(shí)周期，以此循環(huán),單個(gè)限時(shí)期限不超過(guò)120秒,在一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)若無(wú)人再次加價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為流入方。

4.組織交易時(shí)間：以系統(tǒng)披露時(shí)間為準(zhǔn) ?????????????????????

七、交易服務(wù)費(fèi)

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收?。ú蛔?00元按300元計(jì)收）；

2.以競(jìng)價(jià)方式成交，成交總金額在100萬(wàn)以******有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行（不足500元按500元計(jì)收）。

八、合同簽訂及價(jià)款支付

1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起30日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項(xiàng)目重新掛網(wǎng)。

2.本項(xiàng)目?jī)r(jià)款支付方式為：分期支付，流入方須于合同簽訂之日起5日內(nèi)將首期價(jià)款支付至流出方指定賬戶，以后每年提前10日繳納下一年度的租金。

九、其他披露事項(xiàng)

1.流轉(zhuǎn)期限不足一年的按月收取租金;

2.10月1日起至今，原承租方仍繼續(xù)使用標(biāo)的物但未繳納租金。若本次流入方為原承租方，需將該段欠繳租金與本輪首期租金一并繳納，租金均按實(shí)際使用月份核算收??；若原承租方未中選，需按實(shí)際使用月份補(bǔ)繳欠繳租金，并于成交公示結(jié)束之日起30日內(nèi)完成搬離，新承租方的流轉(zhuǎn)期限自原承租方按約定履行完畢搬離義務(wù)之日起計(jì)算。

十、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

委 托 方：綿竹市富新鎮(zhèn)廣西村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

聯(lián) 系 人：肖松林

聯(lián)系方式：******

聯(lián)系地址：綿竹市富新鎮(zhèn)廣西村2組

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******有限公司

聯(lián) 系 人：楊女士

聯(lián)系方式：******

******服務(wù)中心A區(qū)四樓