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辰溪縣1938孝坪兵工營文創(chuàng)園消費新場景建設(shè)項目（EPC O）工程總承包（招標項目）

辰溪縣1938孝坪兵工營文創(chuàng)園消費新場景建設(shè)項目（EPC O）工程總承包標段工程總承包招標公告

1.招標條件

本招標項目辰溪縣1938孝坪兵工營文創(chuàng)園消費新場景建設(shè)項目已由******委員會（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以《關(guān)于辰溪縣1938孝坪兵工營文創(chuàng)園消費新場景建設(shè)項目可行性研究報告的批復(fù)》，辰發(fā)改社會〔2025〕45號（批文名稱及編號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為******體育局，建設(shè)資金來自財政，項目出資比例為國有資金：100 %，招標人為******體育局，招標代理機構(gòu)為******有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。

2.項目概況

2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：辰溪縣1938孝坪兵工營文創(chuàng)園消費新場景建設(shè)項目（EPC O）工程總承包；

2.2 建設(shè)地點：辰溪縣孝坪鎮(zhèn)；

2.3項目基本情況：該項目建設(shè)地點位于辰溪縣孝坪鎮(zhèn)，集聚“工業(yè)旅游 科技展覽”—“工業(yè)旅游 場景研學(xué)”—“工業(yè)旅游 軍事體驗”等旅游消費新場景，充分利用老舊廠房（涉及建筑面積67723㎡）打造溶洞數(shù)字科技體驗劇場48015㎡，兵工科技俱樂部3200㎡；打造老漢陽年代消費集市10611㎡，創(chuàng)意工坊847㎡，村BA文化展示中心650㎡；打造百年兵工、湘西剿匪記等軍事體驗中心3500㎡，槍炮探索營900㎡；并同步配套******消防等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（由招標人根據(jù)招標項目具體情況，從下列資質(zhì)牽引項中分別勾選招標項目的設(shè)計、施工所需要的指標中對應(yīng)的最高資質(zhì)等級的指標牽引項，由系統(tǒng)自動匹配生成所需要的最低資質(zhì)等級。）。

(施工指標)建筑工程:

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單跨跨度20米;

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工業(yè)、民用建筑工程高度17.58米;

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單項合同額12406.85萬元;

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(設(shè)計指標)建筑工程:

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建筑高度17.58米;

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工程規(guī)模M（中）型;

2.4 標段劃分：1；

2.5 工期要求：240天（日歷日，下同），

計劃開工日期：2026-01-15，

計劃合同完（交、竣）工日期：2026-09-12。其中設(shè)計總工期日歷天，施工總工期日歷天；

2.6 質(zhì)量要求：設(shè)計要求的質(zhì)量標準：設(shè)計文件內(nèi)容應(yīng)滿足項目功能需求，符合國家相關(guān)行業(yè)規(guī)范標準，滿足《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)范（2016）版》及其他現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范要求； 施工要求的質(zhì)量標準：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2013）》及其他現(xiàn)行國家驗收規(guī)范，工程質(zhì)量標準為合格。

3.招標范圍

辰溪縣1938孝坪兵工營文創(chuàng)園消費新場景建設(shè)項目（EPC O）工程總承包，包括但不限于以下事項：（1）設(shè)計部分：包括但不限于對招標人提供建設(shè)前期資料的復(fù)核、補充和完善；完成本項目涵蓋的所有建設(shè)內(nèi)容，對初步設(shè)計進行優(yōu)化，完成施工圖設(shè)計，施工圖審查、備案及后續(xù)相關(guān)服務(wù)（含各階段的報批、報建、施工現(xiàn)場等配合工作）等,施工圖設(shè)計內(nèi)容和標準必須經(jīng)招標人認可；（2）施工部分：包括但不限于經(jīng)審查通過后的設(shè)計施工圖范圍內(nèi)的全部工程，以及項目報審、報批、報建、竣工驗收、竣工結(jié)算、備案、移交等全過程承包，施工范圍最終以招標人簽字認可、并通過施工圖審查機構(gòu)審查合格的施工圖為準；（3）運營及相關(guān)服務(wù)：詳見第五章發(fā)包人要求（聯(lián)合體成員中需有一家運營公司負責運營及相關(guān)服務(wù)，運營及相關(guān)服務(wù)不參與評標辦法商務(wù)評審中各項評審指標的計分。運營公司必須是財務(wù)自主、獨立核算、有獨立的經(jīng)營權(quán)和決策權(quán)的獨立法人，營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)）。。

4.投標人資格要求

4.1 本次招標要求投標人具備以下資格條件：

（1）具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

（2）須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

□企業(yè)資質(zhì)（施工部分） ：具備/資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

?企業(yè)資質(zhì)（施工部分） ：具有[施工總承包·建筑工程·建筑工程三級 及以上]（主要類型專業(yè)）且[施工總承包·建筑工程·建筑工程三級 及以上]（非主要類型專業(yè)）資質(zhì)，且資質(zhì)處于有效期，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。

設(shè)計資質(zhì)：具備[工程設(shè)計·綜合資質(zhì)·綜合資質(zhì)甲級]或者[工程設(shè)計·建筑行業(yè)·建筑行業(yè)乙級 及以上]或者[工程設(shè)計·建筑行業(yè)·建筑工程專業(yè)·建筑工程專業(yè)乙級 及以上]資質(zhì)。

（3）?不要求 □要求 ，具有/資質(zhì)要求。

總承包資質(zhì)滿足項目要求的，不能選擇相同工程類別的專業(yè)承包資質(zhì)；如工程類別的某項工程內(nèi)容的規(guī)模超出了總承包資質(zhì)的承包工程范圍，方可選擇相應(yīng)的專業(yè)承包資質(zhì)，否則可能會導(dǎo)致招標無效。

（4）主要人員要求：

擬任工程總承包項目負責人資格：

(具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書? 或者 具有建筑工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書 )；

且須滿足第二章投標人須知前附表第10.5款要求。

以聯(lián)合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員；

擬任設(shè)計負責人具備：

具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書

擬任施工負責人具備：

具有建筑工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書 并且 具有安全生產(chǎn)考核合格證(B證)

4.2 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：□不接受聯(lián)合體投標 ?接受聯(lián)合體投標 接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體投標的相關(guān)要求見投標人須知前附表。

4.3 入圍業(yè)績要求：

?4.3.1投標人類似業(yè)績：□不要求類似工程業(yè)績 ?要求類似工程業(yè)績

設(shè)計業(yè)績要求（獨立投標人（設(shè)計資質(zhì)）或聯(lián)合體中設(shè)計單位類似工程業(yè)績）： 近3年內(nèi)，完成過一個建筑工程建筑高度不少于8.79米的建筑工程的業(yè)績設(shè)計業(yè)績或工程總承包業(yè)績。

施工業(yè)績要求（獨立投標人（施工資質(zhì)）或聯(lián)合體中施工單位類似工程業(yè)績）：近3年內(nèi)，完成過一個建筑工程單項合同額不少于6203.43萬元的建筑工程的業(yè)績施工業(yè)績或工程總承包業(yè)績。

注：（1）類似工程業(yè)績牽引指標規(guī)模不高于招標項目選擇指標或最高投標限價的50%，年限要求一般為近3年，軌道交通項目可放寬至5年。

(2)上述設(shè)計或施工或工程總承包業(yè)績可由聯(lián)合體成員方中任意相應(yīng)一方具備。

類似工程業(yè)績具體要求詳見第二章投標人須知前附表第6.4款。

注：多資質(zhì)組合項目，可由招標人根據(jù)項目情況依法依規(guī)設(shè)置相應(yīng)指標或特征。

4.4本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件編制單位及其評估單位：

?不得參加投標

□允許參加投標，且招標人在發(fā)布招標文件時應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件（設(shè)計圖紙可編輯）。

4.5 各投標人均可就上述標段中的（具體數(shù)量）1個標段投標，但最多允許中標（具體數(shù)量）1個標段（適用于分標段的招標項目）。

4.6 其他：

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請在? ?湖南省工程建設(shè)招投標交易系統(tǒng)? 下載數(shù)據(jù)電文形式的招標文件。招標文件包括圖紙、工程量清單（如有）、最高投標限價、合同條款等。

5.2招標人對招標文件、圖紙及工程量清單的修改、澄清答疑在? 湖南省工程建設(shè)招投標交易系統(tǒng)? ? 發(fā)布，投標人自行下載。

6.投標文件的遞交

電子投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間：詳見外網(wǎng)招標公告/澄清補充公告（如有）等公告內(nèi)容。請投標人登錄 湖南省工程建設(shè)招投標交易系統(tǒng)下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應(yīng)在投標截止時間前通過湖南省工程建設(shè)招投標交易系統(tǒng)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后30分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.資格審查方式

本項目采用資格后審方式。

8.評標辦法

本招標項目采用：工程總承包綜合評估法1。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)、湖南省公共資源交易服務(wù)平臺和? 辰溪縣政府門戶網(wǎng) 上發(fā)布。

10.其他

本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在? 湖南省工程建設(shè)招投標交易系統(tǒng) ?下載招標文件等相關(guān)資料。

請各投標人及時下載安裝符合電子數(shù)據(jù)標準規(guī)范正確版本的電子投標文件制作軟件、造價軟件（如需），參與投標的投標人需使用電子投標文件制作軟件制作投標文件。

各投標人須在湖南省公共資源交易平臺進行注冊并辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA證書，含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。

注：本項目投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向湖南省工程建設(shè)招投標交易系統(tǒng)咨詢熱線咨詢，聯(lián)系方式：400-777-7016，0731-******。

11.聯(lián)系方式

（1）招 標 人：******體育局

地??? 址：懷化市辰溪縣辰陽鎮(zhèn)東風西路118號

聯(lián) 系 人：蘇先生

電??? 話： ******

傳??? 真：/

電子郵件：******

（2）招標代理機構(gòu)：******有限公司

地??? 址：湖南省·懷化市·鶴城區(qū)·湖南省懷化市鶴城區(qū)鶴洲公館

項目負責人：楊慧青

項目組其他成員：楊瑜婧、廉華

電??? 話：******

傳??? 真：******

電子郵件：******

（3）行政監(jiān)督部門：******建設(shè)局

地??? 址：辰溪縣城東區(qū)建設(shè)環(huán)保綜合大樓15樓

電??? 話：******

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????????????? 招標人或招標代理機構(gòu)******有限公司（蓋章）

2025-12-16

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