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| 一、項目基本情況 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 1、采購項目編號：偃政采公開-2025-73 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 2、采購項目名稱：洛陽市偃師區(qū)退役軍人事務(wù)局光榮院市場化運營項目 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 3、采購方式：公開招標(biāo) | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 4、招標(biāo)公告發(fā)布日期：2025年11月26日 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 5、評審日期：2025年12月18日 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 二、采購項目用途、數(shù)量、簡要技術(shù)要求、合同履行日期： | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 1、采購范圍：光榮院占地4.04畝，其中綜合樓共4層、設(shè)計床位100張，根據(jù)《施工圖》測算總建筑面積為3,274.29平方米。本項目計劃在整體對外出租后，成交方需要保持光榮院的基本職能和基本屬性滿足國家法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件要求。 2、運營要求：不得改變標(biāo)的物實質(zhì)性用途，應(yīng)當(dāng)做到產(chǎn)權(quán)清晰，保持土地、房產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備等國有資產(chǎn)性質(zhì)（潛在中標(biāo)方投資的資產(chǎn)按照正式合同約定執(zhí)行），運營方不得以國有資產(chǎn)進行抵押、融資、貸款、轉(zhuǎn)租、出租、挪用、對外借用，防止資產(chǎn)流失；要強化機構(gòu)運營和資產(chǎn)規(guī)范管理，確保國有資產(chǎn)保值增值。并對光榮院的附屬物、設(shè)備設(shè)施負(fù)有妥善使用及維修、維護、保養(yǎng)、更新等責(zé)任，保證光榮院的安全和使用性能、附屬物和設(shè)備設(shè)施完好，對光榮院內(nèi)設(shè)備設(shè)施各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，若發(fā)生損壞的，由投標(biāo)人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)費用。采購人不計自然損耗及正常使用后的合理磨損。 ******街道中州渠北側(cè)原偃師市磷肥廠院內(nèi)（原洛陽市偃師市城關(guān)鎮(zhèn)中州渠北側(cè)）； 4、預(yù)算金額：******.00元，低于此價格，投標(biāo)無效。結(jié)合養(yǎng)老行業(yè)特點，確定出租經(jīng)營期限為10年（分為首次培育期3年、成長期3年、發(fā)展期4年三個階段 ），房租根據(jù)市場漲幅情況每3年進行一次市場評估，并根據(jù)集中供養(yǎng)對象、優(yōu)惠優(yōu)待對象占用床位數(shù)量據(jù)實核算確定年租金，原則上不低于中標(biāo)價。（最高限價是由系統(tǒng)公告模板自動生成，此最高報價實際為本項目最低報價） 5、質(zhì)量要求：達到國家及行業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)； 6、標(biāo)段劃分：本項目劃分為一個標(biāo)段； 7、合同履行期限：自授權(quán)之日起10年。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 三、中標(biāo)情況 | |||||||||||||||||||||||||||||||
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| 四、評審專家名單 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 李運霞、王鑫、王萬安、殷芳、高智立 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 五、代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及金額： | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 收費標(biāo)準(zhǔn)：本項目代理服務(wù)費按照河南省招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會豫招協(xié)【2023】002號文的收費標(biāo)準(zhǔn)收取，由中標(biāo)單位向代理機構(gòu)一次性支付。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 收費金額：38,960.00元 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 六、中標(biāo)公告發(fā)布的媒介及中標(biāo)公告期限 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次中標(biāo)公告在《河南省政府采購網(wǎng)》《洛陽市公共資源交易中心網(wǎng)》《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》上發(fā)布，中標(biāo)公告期限為1個工作日。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 七、其他補充事宜 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| ******有限公司，中標(biāo)金額：******.00元（由于洛陽市政府采購網(wǎng)系統(tǒng)原因，實際中標(biāo)金額以此金額為準(zhǔn)）2.成交公告日起1個工作日內(nèi)，被授權(quán)的中標(biāo)供應(yīng)商代表應(yīng)到代理機構(gòu)指定地點及時領(lǐng)取中標(biāo)通知書，逾期未領(lǐng)取的，視同中標(biāo)公告日已領(lǐng)取。中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照規(guī)定的時限和程序與采購單位完成政府采購合同的簽訂。 3.投標(biāo)人對中標(biāo)結(jié)果有異議的，可以在本中標(biāo)公告發(fā)布之日后7個工作日內(nèi)，通過洛陽市電子招投標(biāo)交易平臺提出質(zhì)疑或以書面形式向采購代理機構(gòu)一次性提出質(zhì)疑（法人簽字蓋章并加蓋單位公章），由法定代表人或其授權(quán)代表攜帶本人身份證件（原件和復(fù)印件）一并提交質(zhì)疑函原件及相關(guān)證明材料。逾期******財政局 監(jiān)管部門聯(lián)系人：趙先生 監(jiān)管部門聯(lián)系方式：0379-****** | |||||||||||||||||||||||||||||||
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