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公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | ZX1Z****** | 項(xiàng)目名稱 | 深圳國(guó)際園林花卉博覽園（共生藝術(shù)中心街區(qū)—A3鋪位） |
| 起始日期 | 2026年03月04日 12時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2026年03月18日 12時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 其他 | 地址 | 廣東省深圳市福田區(qū)深圳國(guó)際園林花卉博覽園 |
| 面積/數(shù)量 | 1.00個(gè) | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說(shuō)明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 其他 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租，分租 | 否 | 出租期 | 36月(合同期限3年，本合同采用“招一管三”，須一年一簽。每年合同期末，根據(jù)承租方履約情況決定是否續(xù)簽下一年度合同，若未達(dá)到招租方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，可不予續(xù)簽。) |
| 響應(yīng)有效期 | 30個(gè)自然日 | 免租期 | 無(wú) |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書(shū)》出具后30個(gè)自然日 | 招租底價(jià) | 7,731.75元/月（租金底價(jià)按 7731.75 元/月或營(yíng)業(yè)額 15 %，兩者取高收??；遞增方式：租金每年按5%進(jìn)行遞增；月總營(yíng)收額分成為 15 %，三年不遞增。） |
| 租金的遞增 | 自第2個(gè)合同年開(kāi)始租金每1個(gè)合同年遞增5% | 租金支付方式 | 月付 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 其他 | ||
| 履約條件 | 一、履約條件 （一）基本要求：在其承租范圍內(nèi)提供符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及食品安全衛(wèi)生許可標(biāo)準(zhǔn)的休閑飲食品及相關(guān)配套服務(wù)；并按招租方要求須提供合法合規(guī)、符合公園主題、高品質(zhì)的文化活動(dòng)。 （二）承租方應(yīng)按招租方移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)，除房屋主體結(jié)構(gòu)外，需要進(jìn)一步進(jìn)行修繕或開(kāi)展二次裝修工程的，均由承租方負(fù)責(zé)(包括相關(guān)費(fèi)用的支出)，承租方自行開(kāi)展的室內(nèi)二次裝修工程需經(jīng)招租方相關(guān)部門(mén)審批。 （三）配合甲方開(kāi)展公益文化活動(dòng)不低于6場(chǎng)/年，單次活動(dòng)時(shí)間不低于1小時(shí)，公益內(nèi)容：包括但不限于展覽、市集、音樂(lè)會(huì)、兒童音樂(lè)劇、讀書(shū)會(huì)、露天電影等，每次活動(dòng)舉辦前承租方需制定詳細(xì)活動(dòng)方案報(bào)招租方審批報(bào)備，經(jīng)招租方審核同意后實(shí)施。 （四）履約要求： 1、風(fēng)險(xiǎn)提示：服務(wù)期限內(nèi)，招租方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)管理需要，自主決定在公園內(nèi)新增投放同類經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目及多經(jīng)點(diǎn)位的投放，承租方應(yīng)充分了解并承擔(dān)其中可能存在的經(jīng)營(yíng)虧損風(fēng)險(xiǎn)。 2、承租方承擔(dān)水電接駁、物業(yè)管理費(fèi)及運(yùn)營(yíng)期間所需的一切費(fèi)用。 3、承租方應(yīng)在在成交結(jié)果公示期發(fā)布之日起30個(gè)自然日簽訂租賃合同及相關(guān)協(xié)議并按合同約定交納租賃保證金，否則視為承租方違約，招租方有權(quán)不予退還陽(yáng)光租賃平臺(tái)交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任； 4、因政府規(guī)劃調(diào)整或者不可抗力因素，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行的，招租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，承租方不得以此為由向招租方主張賠償或補(bǔ)償，“不可抗力”是指雙方不能合理控制、不可預(yù)見(jiàn)、亦無(wú)法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)租賃合同履行其全部或部分義務(wù)，包括但不限于因發(fā)生地震、火災(zāi)、水災(zāi)、暴風(fēng)雨、爆炸、臺(tái)風(fēng)、罷工、國(guó)家或政府機(jī)關(guān)征用、征收、征購(gòu)、沒(méi)收或收歸國(guó)有，或發(fā)生任何雙方無(wú)法控制的其他不可抗力事件，致使對(duì)方或?qū)Ψ降墓蛦T、代理人、或訪客發(fā)生的損失。 5、負(fù)面清單： 本項(xiàng)目定位為配套設(shè)施，須對(duì)項(xiàng)目的承租管理活動(dòng)做出必要的限制。禁止承租方進(jìn)行以下任意一類的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)： (1)違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)規(guī)定的，違背社會(huì)主義核心價(jià)值觀的。 (2)存在叛國(guó)、分裂國(guó)家、煽動(dòng)叛亂、顛覆或者煽動(dòng)顛覆人民民主專政政權(quán)的行為的。 (3)違法、違背社會(huì)道德和公序良俗的。 (4)開(kāi)展大規(guī)模集會(huì)的。 (5)涉及黃、賭、毒等違法活動(dòng)。 (6)擅自轉(zhuǎn)讓、分包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，擅自將所經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置或抵押，危及公共利益、公眾安全。 (7)超出經(jīng)營(yíng)范圍，從事合同約定以外的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。 (8)擅自將經(jīng)營(yíng)所用的配套服務(wù)設(shè)施改作其它用途。 (9)擅自擴(kuò)大面積，私自搭建。 (10)擅自對(duì)配套服務(wù)設(shè)施進(jìn)行改造裝修。 (11)經(jīng)營(yíng)行為不文明，服務(wù)態(tài)度惡劣且造成嚴(yán)重后果。 (12)無(wú)證照經(jīng)營(yíng)的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 (13)易燃易爆、有毒有害等化學(xué)物品銷售。 (14)燃放煙花爆竹、放孔明燈等存在森林火災(zāi)隱患的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 (15)禁止設(shè)立私人會(huì)所，或只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的場(chǎng)所。 (16)政府方因公共利益或公共安全需要限制引入的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 (17)不符合公園功能定位的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 (18)不符合場(chǎng)地相關(guān)管理要求的。 (19)危險(xiǎn)的、污染環(huán)境的、消極的。 (20)使用明火的。 (21)對(duì)承租效果或形象產(chǎn)生不良影響的。 (22)開(kāi)展有可能引起公眾批評(píng)反對(duì)，難以消除不良影響的。 (23)法律、法規(guī)及公園管理制度禁止的其他行為。 6、承租方須對(duì)院落空間保持常態(tài)化開(kāi)放，除吧臺(tái)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)和配餐區(qū)游客不可進(jìn)入外，經(jīng)營(yíng)空間的其他消費(fèi)場(chǎng)景無(wú)消費(fèi)情況下仍完全開(kāi)放，不允許設(shè)立私人會(huì)所或區(qū)域，只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放。 7、活動(dòng)計(jì)劃和確認(rèn) 承租方應(yīng)當(dāng)配合招租方的活動(dòng)計(jì)劃和活動(dòng)主題，經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)開(kāi)展前，應(yīng)向招租方報(bào)備案。備案信息包括但不限于活動(dòng)內(nèi)容、活動(dòng)安排、開(kāi)展時(shí)間、安全保障措施等內(nèi)容?；顒?dòng)計(jì)劃有變動(dòng)的，須及時(shí)再次報(bào)備案。 8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租，不可分租、轉(zhuǎn)租。 二、承租管理內(nèi)容及要求 1、本項(xiàng)目無(wú)免租期，承租方應(yīng)在項(xiàng)目中標(biāo)后10日內(nèi)籌備完畢并進(jìn)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，若超過(guò)上述時(shí)間，則每逾期一天從租賃保證金中扣除500元/天。 2、項(xiàng)目承租期間招租方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和監(jiān)管需要制定和更新項(xiàng)目履約監(jiān)管考核辦法，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理無(wú)序、管理人員缺位、衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、存在安全隱患或被市民游客投訴等情況，有權(quán)要求承租方限期整改。承租方接到通知后，應(yīng)立即進(jìn)行整改，逾期不整改或整改不到位，招租方有權(quán)視情節(jié)輕重每次對(duì)承租方處以月租金10%至100%的違約金。違約金直接從租賃保證金中扣除后，承租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊租賃保證金，逾期不補(bǔ)齊的視為租金逾期。 3、承租方租賃期間，應(yīng)當(dāng)于其對(duì)外經(jīng)營(yíng)前的15日內(nèi)，自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)租賃期限內(nèi)的公眾責(zé)任險(xiǎn)，食品安全責(zé)任險(xiǎn)及該租賃房屋內(nèi)承租方的自有財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)（如盜竊險(xiǎn)、現(xiàn)金險(xiǎn)、營(yíng)業(yè)中斷險(xiǎn)等）。 4、承租方須指定專人負(fù)責(zé)管理，對(duì)接招租方，定期向招租方匯報(bào)承租情況，于每年年末提交本年度承租報(bào)告及下一年度承租計(jì)劃，作為管理承租方履約評(píng)估的依據(jù)之一，并無(wú)條件配合政府部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。 5、承租方必須確保合同期間及合同期滿后，由招租方根據(jù)《租賃房屋交付確認(rèn)函》對(duì)其所移交并驗(yàn)收確認(rèn)的場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施及房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不通過(guò)的招租方有權(quán)使用租賃保證金委托第三方對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)，維護(hù)費(fèi)用超過(guò)租賃保證金數(shù)額的，招租方有權(quán)向承租方追償。維護(hù)費(fèi)用直接從租賃保證金中扣除后，承租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊租賃保證金，逾期不補(bǔ)齊的視為租金逾期。 6、承租方需承擔(dān)承租范圍內(nèi)環(huán)衛(wèi)清掃保潔，保持綠地清潔無(wú)垃圾雜物，產(chǎn)出垃圾投放至指定地點(diǎn)。保持承租范圍內(nèi)所有公用設(shè)施設(shè)備的清潔，及時(shí)清理亂涂寫(xiě)、亂張貼、亂懸掛和亂刻畫(huà)等。 7、承租方承租期間若出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，管理不善或自身原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履約，則招租方有權(quán)重新組織采購(gòu)。 8、開(kāi)放時(shí)間：全年開(kāi)放，因極端天氣等不可抗力因素或其他客觀原因?qū)е聼o(wú)法開(kāi)放情況除外。無(wú)正當(dāng)理由暫停營(yíng)業(yè)，每個(gè)自然年累計(jì)15天以下警告處理，若全年累計(jì)超過(guò)15天，除應(yīng)繼續(xù)繳納租金外，每超過(guò)一天扣罰500元人民幣。罰扣金額直接從租賃保證金中扣除后，承租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊租賃保證金，逾期不補(bǔ)齊的視為租金逾期。 9、承租方須嚴(yán)格按投標(biāo)的經(jīng)營(yíng)方案執(zhí)行，招租方將全程監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際經(jīng)營(yíng)與投標(biāo)方案存在重大偏差且未獲批準(zhǔn)，管理方將根據(jù)違約程度扣減商戶的履約評(píng)價(jià)分?jǐn)?shù)及扣減租賃保證金，并納入商戶信用檔案，影響后續(xù)合作機(jī)會(huì)。 10、承租方經(jīng)營(yíng)期間，因經(jīng)營(yíng)行為被顧客有效投訴三次以上（含三次），有效投訴包括但不限于因食品衛(wèi)生問(wèn)題、現(xiàn)場(chǎng)安全問(wèn)題和不符合公園管理規(guī)定而引起的用戶投訴，不包括商戶商業(yè)經(jīng)營(yíng)引起的投訴。經(jīng)核實(shí)投訴符合實(shí)際情況的，每再超出一次，甲方有權(quán)要求乙方按照每次5000元支付違約金。 11、承租方在承租期間決定退出，可以書(shū)面通知招租方放棄承租權(quán)，提前60天以上書(shū)面申請(qǐng)，在扣罰其他承租責(zé)任款項(xiàng)后可退回全部租賃保證金。提前30天及以上書(shū)面申請(qǐng)，招租方有權(quán)扣罰承租方的一個(gè)月租金金額的租賃保證金。若提前不足30天申請(qǐng)，招租方有權(quán)扣罰承租方1.5個(gè)月租金金額的租賃保證金。未能提前通知招租方，招租方有權(quán)扣罰承租方兩個(gè)月租金金額的租賃保證金。如租賃保證金在扣除前述違約金后不足以覆蓋其他承租責(zé)任款項(xiàng)，承租方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)繳。 12、承租方在承租期間內(nèi)申請(qǐng)退出或因違約等情況退出，退出交接期間不得干擾招租方重新尋找新承租方以及后續(xù)進(jìn)場(chǎng)工作。承租期限滿3年，承租方在期滿前60天，應(yīng)積極配合招租方進(jìn)行工作交接和后續(xù)采購(gòu)工作。 三、項(xiàng)目商務(wù)要求 1、租賃期限 本項(xiàng)目租賃期限三年，系指合同簽訂之日起至服務(wù)結(jié)束的時(shí)間期限。 合同期內(nèi)承租方發(fā)生重大安全責(zé)任事故或因嚴(yán)重違規(guī)經(jīng)營(yíng)被相關(guān)行政管理部門(mén)處罰的，招租方有權(quán)單方面終止合同。 2、付款方式 本合同簽訂之日起【5】日內(nèi)支付首個(gè)租賃年度一個(gè)月的租金，此后每月租金應(yīng)于當(dāng)月【5】日前支付。 3、承租方違約責(zé)任 3.1 承租方逾期支付租金、管理費(fèi)等招租方或管理方有權(quán)收取的費(fèi)用的，自本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用支付日的次日起計(jì)算至承租方實(shí)際支付之日，每逾期一日，應(yīng)按欠付金額的萬(wàn)分之五向招租方支付違約金。招租方有權(quán)在承租方交納的租金及費(fèi)用中先行扣除應(yīng)交的違約金，租金及費(fèi)用不足部分視同承租方欠費(fèi)。 3.2 承租方拖欠租金、管理費(fèi)或其它費(fèi)用累計(jì)超過(guò)30日的，管理方有權(quán)依照雙方簽訂的租賃合同條款采取相應(yīng)措施并追究違約責(zé)任。 3.3 除本合同另有約定外，承租方拖欠任何費(fèi)用累計(jì)超過(guò)60日的，招租方有權(quán)單方解除本合同，有權(quán)依照雙方簽訂的租賃合同條款采取相應(yīng)措施并追究違約責(zé)任。 3.4 承租方逾期未在招租方通知的清退日將房屋恢復(fù)至承租起始日狀態(tài)或者其他招租方要求的狀態(tài)的，招租方有權(quán)依照雙方簽訂的租賃合同條款采取相應(yīng)措施并追究違約責(zé)任。 3.5 3.1至3.4的違約責(zé)任各自獨(dú)立且可累加。如本合同所約定的違約金無(wú)法彌補(bǔ)因違約行為所造成的損失，承租方應(yīng)補(bǔ)償上述不足部分的損失。 3.6 違約責(zé)任各自獨(dú)立且可累加。如本合同所約定的違約金無(wú)法彌補(bǔ)因違約行為所造成的損失，承租方應(yīng)補(bǔ)償上述不足部分的損失。 3.7 除法律、行政法規(guī)規(guī)定或本項(xiàng)目的合同另有約定外，合同的任何一方未履行、未完全履行其在本項(xiàng)目合同項(xiàng)下的義務(wù)或違反協(xié)議的約定均屬違約。對(duì)違約行為及責(zé)任有明確約定的，按相關(guān)約定處理。對(duì)任何違約行為及責(zé)任沒(méi)有明確約定的，按照本合同其他條款的約定(包括原則性規(guī)定)處理，如合同其他章節(jié)未做約定的，按照適用法律的規(guī)定處理。按合同約定任何一方向另一方承擔(dān)違約責(zé)任，均不免除違約方對(duì)第三方的其他責(zé)任，也不免除對(duì)此有管轄權(quán)的政府部門(mén)依照適用法律對(duì)違約方進(jìn)行的行政處罰或依法要求其承擔(dān)的其他民事、刑事、行政責(zé)任。 4、租賃保證金 4.1租賃保證金的來(lái)源 承租方應(yīng)在本合同簽署之日起【5】日內(nèi)招租方繳納租賃房屋租賃保證金，租賃保證金額度為中標(biāo)金額租金的2倍。若無(wú)法履約或因自身原因放棄則招租方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金。 4.2租賃保證金的使用 （1）承租方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所裝修或承租期間，因管理不善引起火災(zāi)或其他安全責(zé)任事故而造成的一切損失由承租方負(fù)責(zé)，造成招租方房屋及其他財(cái)產(chǎn)損失由承租方負(fù)責(zé)賠償，給其他商戶或第三人造成的損失全部由承租方承擔(dān)。招租方有權(quán)解除雙方所簽訂的租賃合同，并沒(méi)收承租方所繳納的租賃保證金。 （2）承租方逾期支付全部或部分的租賃保證金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期支付金額的萬(wàn)分之五向招租方支付違約金，且招租方有權(quán)順延交付租賃房屋，但本合同項(xiàng)下裝修免租期、計(jì)租日、租賃期限等均不予順延；如逾期30日仍未繳納的，招租方除有權(quán)不退還承租方已支付的部分租賃保證金（如有）且要求承租方支付前述違約金外，并有權(quán)單方解除本合同。 （3）如果承租方未按本合同約定足額交納租金、管理費(fèi)用或承租方違約、侵權(quán)等行為造成招租方損失的，在招租方發(fā)出要求承租方支付費(fèi)用、賠償損失的書(shū)面通知后7日內(nèi)，承租方拒不支付或賠償損失的，招租方均有權(quán)直接從租賃保證金中扣減，招租方應(yīng)在扣減后3日內(nèi)書(shū)面告知承租方承租方應(yīng)在收到招租方書(shū)面扣減通知的10日內(nèi)向招租方補(bǔ)足被扣減部分的租賃保證金，承租方逾期補(bǔ)足的，應(yīng)按4.2（2）條約定承擔(dān)違約責(zé)任。承租方無(wú)權(quán)要求招租方以租賃保證金抵扣其應(yīng)繳納的租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、違約金等任何款項(xiàng)。 （4）承租方逾期簽署《租賃房屋交付確認(rèn)函》且超過(guò)30天的，招租方有權(quán)單方解除本合同。有權(quán)清退承租方及承租方物品，并不予退還租賃保證金。 （5）招租方依據(jù)本合同第30.1條單方解除合同的，有權(quán)沒(méi)收租賃保證金、要求承租方全額補(bǔ)足支付裝修免租期或重裝期免除或者減少的租金（租金標(biāo)準(zhǔn)為減免期限所在租賃年度對(duì)應(yīng)的月租金），并要求承租方按照本合同終止日所在月份兩個(gè)月的月租金標(biāo)準(zhǔn)（如合同終止日在計(jì)租日前按計(jì)租日后首月月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）向招租方支付違約金，同時(shí)承租方還應(yīng)按本合同其他約定向招租方支付違約金、占用費(fèi)等并承擔(dān)其他違約責(zé)任。 （6）承租方違約的，招租方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金，向承租方催付租金、管理費(fèi)、等欠繳費(fèi)用及違約金、賠償金（不限于任何修理、維修費(fèi)用，及因承租方違約導(dǎo)致第三方向招租方索賠或主張其權(quán)益而導(dǎo)致招租方支出的任何款項(xiàng)），并要求承租方支付招租方因要求承租方履行本合同義務(wù)而引起的招租方所有費(fèi)用和開(kāi)支（包括保全費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等）。 4.3租賃保證金的退還 承租方按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目承租，項(xiàng)目期滿或提前終止后依據(jù)合同約定完成反向移交并經(jīng)招租方驗(yàn)收認(rèn)可，在所有手續(xù)交接完畢后30個(gè)工作日內(nèi)，招租方應(yīng)將租賃保證金的剩余金額向承租方支付。 | ||
| 其他補(bǔ)充說(shuō)明 | 一、投標(biāo)需提供的材料意向承租方投標(biāo)時(shí)，須按評(píng)分細(xì)則要求提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。(以下材料須文件袋密封并加蓋公章)： 1.意向承租方登記表; 2.意向承租方經(jīng)營(yíng)方案; 3.意向承租方設(shè)計(jì)布局方案: 4.潛在承租方應(yīng)具備的資格條件中提及的相關(guān)證明。 二、報(bào)名開(kāi)始時(shí)間：2026年3月4日12時(shí)00分00秒(10個(gè)工作日) 報(bào)名結(jié)束時(shí)間：2026年3月18日12時(shí)00分00秒 踏勘時(shí)間：意向承租人自行踏勘 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2026年3月19日15時(shí)00分00秒 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2026年3月19日15時(shí)00分00秒 | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 履約保證金額度為中標(biāo)金額租金的2倍 | 物業(yè)管理費(fèi) | 據(jù)實(shí)結(jié)算 |
| 水費(fèi) | 據(jù)實(shí)結(jié)算 | 電費(fèi) | 據(jù)實(shí)結(jié)算 |
交易方式
| 交易方式 | 經(jīng)招租方批準(zhǔn)后，公示3個(gè)工作日無(wú)異議后采取協(xié)議租賃 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 公開(kāi)竟價(jià) | ||
| 公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者 | 信息公告到期自行終結(jié) | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 線下報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 意向承租方報(bào)名時(shí)，須滿足以下資格條件并相對(duì)應(yīng)提交下列材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。（以下材料須加蓋公章/指摸）： （1）競(jìng)租人為公司或其它組織需提交資料（以下材料均需加蓋公章）： ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 ②國(guó)家企業(yè)信用信息公示文件（國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)******/index.html自行下載打?。?br/>③失信被執(zhí)行人查詢信息（中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)******/自行下載打印）； ④《法定代表人證明書(shū)》，法人身份證復(fù)印件； ⑤《法定代表人授權(quán)委托書(shū)》，代理人身份證復(fù)印件（非法定代表人親自競(jìng)租才提交）； ⑥項(xiàng)目相關(guān)說(shuō)明； ⑦《承諾書(shū)》(未受到政府相關(guān)部門(mén)責(zé)今停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)、不存在競(jìng)租人交叉任職、競(jìng)租人相互串通報(bào)價(jià)的情況）； ⑧承租方須購(gòu)買(mǎi)至少包含公眾責(zé)任險(xiǎn)的兩種以上商業(yè)保險(xiǎn)（提供承諾函，格式自擬（加蓋公章））； ⑨承租方須承諾承租后的物業(yè)用途符合經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定，在承租期間不變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)（提供承諾函，格式可自擬（加蓋公章））； ⑩承租方應(yīng)擁有在營(yíng)商戶至少1家（提供合同關(guān)鍵頁(yè)，格式可自擬（加蓋公章））； （2）競(jìng)租人為個(gè)體工商戶或自然人需提交資料（以下材料均需簽字并按指摸）： ①身份證復(fù)印件； ②失信被執(zhí)行人查詢信息（中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)******/自行下載打?。?br/>③營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（個(gè)體工商戶須提供）； ④項(xiàng)目相關(guān)說(shuō)明； ⑤《承諾書(shū)》(未受到政府相關(guān)部門(mén)責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)、不存在競(jìng)租人交叉任職、競(jìng)租人相互串通報(bào)價(jià)的情況）； ⑥承租方須購(gòu)買(mǎi)至少包含公眾責(zé)任險(xiǎn)的兩種以上商業(yè)保險(xiǎn)（提供承諾函，格式自擬（加蓋公章））； ⑦承租方須承諾承租后的物業(yè)用途符合經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定，在承租期間不變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)（提供承諾函，格式可自擬（加蓋公章））； ⑧承租方應(yīng)擁有在營(yíng)商戶至少1家（提供合同關(guān)鍵頁(yè)，格式可自擬（加蓋公章））； | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方報(bào)名時(shí)，須滿足以下資格條件并相對(duì)應(yīng)提交下列材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。（以下材料須加蓋公章/指摸）： （1）競(jìng)租人為公司或其它組織需提交資料（以下材料均需加蓋公章）： ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 ②國(guó)家企業(yè)信用信息公示文件（國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)******/index.html自行下載打?。?br/>③失信被執(zhí)行人查詢信息（中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)******/自行下載打印）； ④《法定代表人證明書(shū)》，法人身份證復(fù)印件； ⑤《法定代表人授權(quán)委托書(shū)》，代理人身份證復(fù)印件（非法定代表人親自競(jìng)租才提交）； ⑥項(xiàng)目相關(guān)說(shuō)明； ⑦《承諾書(shū)》(未受到政府相關(guān)部門(mén)責(zé)今停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)、不存在競(jìng)租人交叉任職、競(jìng)租人相互串通報(bào)價(jià)的情況）； ⑧承租方須購(gòu)買(mǎi)至少包含公眾責(zé)任險(xiǎn)的兩種以上商業(yè)保險(xiǎn)（提供承諾函，格式自擬（加蓋公章））； ⑨承租方須承諾承租后的物業(yè)用途符合經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定，在承租期間不變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)（提供承諾函，格式可自擬（加蓋公章））； ⑩承租方應(yīng)擁有在營(yíng)商戶至少1家（提供合同關(guān)鍵頁(yè)，格式可自擬（加蓋公章））； （2）競(jìng)租人為個(gè)體工商戶或自然人需提交資料（以下材料均需簽字并按指摸）： ①身份證復(fù)印件； ②失信被執(zhí)行人查詢信息（中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)******/自行下載打印）； ③營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（個(gè)體工商戶須提供）； ④項(xiàng)目相關(guān)說(shuō)明； ⑤《承諾書(shū)》(未受到政府相關(guān)部門(mén)責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)、不存在競(jìng)租人交叉任職、競(jìng)租人相互串通報(bào)價(jià)的情況）； ⑥承租方須購(gòu)買(mǎi)至少包含公眾責(zé)任險(xiǎn)的兩種以上商業(yè)保險(xiǎn)（提供承諾函，格式自擬（加蓋公章））； ⑦承租方須承諾承租后的物業(yè)用途符合經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定，在承租期間不變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)（提供承諾函，格式可自擬（加蓋公章））； ⑧承租方應(yīng)擁有在營(yíng)商戶至少1家（提供合同關(guān)鍵頁(yè)，格式可自擬（加蓋公章））； | ||
| 資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | 2026年03月18日 12時(shí)00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 15463.5 | ||
| 收款信息 | ******有限公司 ******銀行深圳光明分行 賬號(hào)： ************ | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | 2026年03月18日 12時(shí)00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名稱 | ******有限公司 | 出租方地址 | ******街道建安山海中心4樓 |
| 業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T1 | 林工 | 業(yè)務(wù)咨詢電話1 | ****** |
| 聯(lián)系地址 | ******街道建安山海中心4樓 | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說(shuō)明 | 1.本項(xiàng)目點(diǎn)位位置為：深圳園博園共生藝術(shù)中心街區(qū)； 2.本項(xiàng)目計(jì)租面積為建筑面積； 3.本項(xiàng)目物業(yè)將按后期施工完成情況進(jìn)行出租，項(xiàng)目預(yù)期完工時(shí)間為2026年4月20日，若施工時(shí)間延后則相應(yīng)交付日期進(jìn)行順延，請(qǐng)意向承租方知悉。 4.承租方經(jīng)營(yíng)使用范圍控制在物業(yè)計(jì)租面積范圍內(nèi)，不允許超出物業(yè)計(jì)租面積范圍外經(jīng)營(yíng)；物業(yè)計(jì)租面積內(nèi)可經(jīng)營(yíng)使用部分為建筑面積；承租方超出經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)使用部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，承租方須向招標(biāo)方提前報(bào)備協(xié)商，針對(duì)超出范圍及使用部分重新計(jì)取租金，未經(jīng)招租方審批同意擅自使用，招租方有權(quán)對(duì)承租方按1000（元/次）進(jìn)行罰款； 5.招租底價(jià)為單個(gè)點(diǎn)位建筑租金基準(zhǔn)價(jià)（元/月），承租方報(bào)價(jià)參考該模式分別計(jì)費(fèi)，合計(jì)輸出總費(fèi)用租金；水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（計(jì)租面積*物業(yè)管理費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)（元/m2/月））將按照實(shí)際使用情況進(jìn)行據(jù)實(shí)結(jié)算，不計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中。 6.因本項(xiàng)目不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，意向承租方根據(jù)需要自行開(kāi)展踏勘。 7.意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解出租物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及出租物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)出租物業(yè)查驗(yàn)、知悉并且了解出租物業(yè)瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)； 8.承租方應(yīng)在《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后30個(gè)自然日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同及相關(guān)協(xié)議，并按合同約定交納租賃保證金，否則視為承租方違約，招租方有權(quán)不予退還交易招租保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任； 9.合同期限3年，本合同采用“招一管三”，須一年一簽。每年合同期末，根據(jù)承租方履約情況決定是否續(xù)簽下一年度合同，若未達(dá)到招租方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，可不予續(xù)簽。 ******銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納當(dāng)月租金。 ******有限公司城市運(yùn)營(yíng)分公司作為合同甲方簽訂房屋租賃合同。 12.本項(xiàng)目成交后，可由出租方在深圳國(guó)際園林花卉博覽園-共生藝術(shù)中心街區(qū)范圍內(nèi)根據(jù)業(yè)態(tài)定位與實(shí)際面積進(jìn)行位置分配。 其他條款見(jiàn)留存在交易實(shí)施機(jī)構(gòu)的租賃合同版本，招租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 | ||
