宜賓市南溪區(qū)******法院

關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明

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一、本院通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，系在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，從未委托其他中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過(guò)戶等相關(guān)事宜，意向競(jìng)買人如需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打拍賣公告、競(jìng)買須知內(nèi)的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推介業(yè)務(wù)與法院、輔拍機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)，競(jìng)買人自行委托他人參與競(jìng)買、委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表、附件材料等其中載明的內(nèi)容。

涉及標(biāo)的物展示、介紹等材料包括平臺(tái)提供的標(biāo)的物位置定位均僅供參考，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸本院所有。

******有限公司輔拍機(jī)構(gòu)協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的輔拍******法院發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，輔拍服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，成交后直接從拍賣價(jià)款中扣減。

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宜賓市南溪區(qū)******法院

2026年2月25日

******法院

變賣公告

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******法院將于2026年3月13日10時(shí)至2026年5月12日10******法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：******/0831/04******法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)。

標(biāo)的物變賣期為60天，如競(jìng)買人在變賣期內(nèi)任意時(shí)刻出價(jià)時(shí)即啟動(dòng)24小時(shí)競(jìng)價(jià)程序（延時(shí)除外）。24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其它變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘。競(jìng)買人交齊預(yù)繳款后，無(wú)需另行交納保證金，以預(yù)繳款沖抵保證金?，F(xiàn)公告如下：

一、本次變賣標(biāo)的物為******街道仙源北街70號(hào)3棟2單元1層1號(hào)（凱麗香江）房屋;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：川（2022）南溪區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào);建筑面積：109.94㎡;土地權(quán)利性質(zhì)：出讓；設(shè)計(jì)用途：成套住宅。

市場(chǎng)價(jià)（網(wǎng)詢）：627978元，變賣價(jià)：351668元，預(yù)繳款：351668元（含保證金5萬(wàn)元），增價(jià)幅度：2000元(及其整倍數(shù)）。

特別說(shuō)明：

1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無(wú)法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。

2.競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

瑕疵說(shuō)明：房屋簡(jiǎn)單裝修，本次拍賣不含家具家電,截止到2025年7月31日欠物業(yè)費(fèi)約1232元，具體金額請(qǐng)競(jìng)買人自行前往物業(yè)處查詢，由買受人承擔(dān)。

本次變賣是以本院（2025）川1503執(zhí)545號(hào)執(zhí)行案件的名義所啟動(dòng)，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上所記載的當(dāng)事人住所地址等，在本次確定的拍賣日的5日前已通知雙方當(dāng)事人，******有限公司員工赴標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)張貼了拍賣公告?，F(xiàn)對(duì)于以上無(wú)法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿5日視為已經(jīng)通知。

二、咨詢、看樣的時(shí)間與方式：******有限公司在拍賣期間組織看樣工作，咨詢電話：******、400-015-9991（咨詢時(shí)間：工作日9:00-17:00）?？礃宇A(yù)約方式：第一步，復(fù)制下方網(wǎng)址并進(jìn)入(******/ky#/look-list?organizationId=0KSHMpItis44nxvn40rOSg==）；第二步：搜索標(biāo)的，第三步：填寫信息完成預(yù)約；第四步，預(yù)約成功后，我們將在競(jìng)價(jià)前一周統(tǒng)一組織看樣，看樣時(shí)間以具體通知為準(zhǔn)，請(qǐng)您耐心等待通知。（看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信）。

特別提示：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競(jìng)買人參考。競(jìng)買人可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

三、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。變賣期內(nèi)無(wú)人出價(jià)，則本次變賣程序終結(jié)。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

四、變賣方式：本次變賣為增價(jià)變賣，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，變賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買人方可競(jìng)得標(biāo)的物（本標(biāo)的物有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得）。

五、本公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、國(guó)土部門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過(guò)戶辦證過(guò)程中如國(guó)土、房管部門需重新對(duì)標(biāo)的物測(cè)繪的，以國(guó)土、房管部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，與本院無(wú)渉。

公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無(wú)法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，由買受人自行承擔(dān)不看樣的后果。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]可參加競(jìng)拍，未參加競(jìng)拍的也請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)。

七、競(jìng)買資格的取得：需競(jìng)買人交納變賣價(jià)全款。[保證金數(shù)額以變賣公告所確定的為準(zhǔn)]淘寶系統(tǒng)將對(duì)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)款項(xiàng)予以凍結(jié)，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣成交后，買受人交納的變賣預(yù)繳款可以******法院指定賬戶，若成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需額外支付錢款；若成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，變賣余款在成交后7日內(nèi)付清(******有限公司南溪縣支行，賬號(hào)：************766)。并在變賣余款交納期滿后7日內(nèi)攜帶付款憑證、相關(guān)身份材料到本院財(cái)務(wù)窗口開(kāi)取票據(jù)后，到執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認(rèn)書》；簽署《拍賣成交確認(rèn)書》期滿后15******法院將依照法規(guī)從變賣預(yù)繳款中扣除相應(yīng)保證金額，剩余錢款退回悔拍買受人，并且悔拍買受人需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

******法院出具的裁定書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，基于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易權(quán)屬變更所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、******法院裁定書送達(dá)之日起二十日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費(fèi)手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

買受人付清尾款后應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取拍賣相關(guān)的法律文書，并自行辦理過(guò)戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

拍賣標(biāo)的物無(wú)租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達(dá)當(dāng)事人后，由本院或者本院指定的保管人將拍賣標(biāo)的物交付買受人。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，拍賣成交后承租人未支付的租金按原租賃合同向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負(fù)責(zé)交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。

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九************銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址:******/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、依照法釋【2016】18******法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣公告、須知等。

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平臺(tái)咨詢電話：400-******

標(biāo)的物咨詢電話：******

法院監(jiān)督電話：******

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二〇二六年二月二十五日

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