******有限公司無錫分公司2026年江陰市南閘紫金路15號1號樓等2處房屋招租項目詢比公告

本招租項目為******有限公司無錫分公司2026年江陰市南閘紫金路15號1號樓等2處房屋招租項目,招租人為******有限公司無錫分公司 ，代理機構(gòu)為******有限公司 。項目資金已落實，具備采購條件，現(xiàn)進行公開詢比，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在承租人（以下簡稱承租人）參加詢比響應(yīng)。

1、項目概況與采購內(nèi)容

1.1 項目概況

******有限公司無錫分公司2026年江陰市南閘紫金路15號1號樓等2處房屋招租項目為滿足國有不動產(chǎn)增值要求，現(xiàn)針對南閘紫金路15號1號樓、祝塘北街25號祝塘分局老局房（7幢及部分搭建建筑物）等2處房屋進行招租。

1.2 采購內(nèi)容及分包（標包）劃分情況：

標包01：

本項目江陰市南閘紫金路15號1號樓招租，招租區(qū)域房屋建筑面積601㎡（租賃面積為1層1間（含樓梯通道）15㎡、3層586㎡，總租賃面積601㎡），房產(chǎn)為原租戶裝修，目前使用狀態(tài)租賃中。承租人須自行承擔租賃期間水電、清潔等費用以及使用安全責任，具體要求詳見詢比文件。

年承租底價：80000元（含稅）。

租賃期限：連續(xù)三年，未經(jīng)招租人允許，承租人不得將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。

付款周期：年付，押金為2個月租金。

標包02：

本項目江陰市祝塘北街25號祝塘分局老局房（7幢及部分搭建建筑物）招租，招租區(qū)域房屋建筑面積941.78㎡（租賃面積為7幢整體721.78㎡、搭建簡易建筑物220㎡，總租賃面積941.78㎡），房產(chǎn)為原租戶裝修，目前使用狀態(tài)租賃中。承租人須自行承擔租賃期間水電、清潔等費用以及使用安全責任，具體要求詳見詢比文件。

年承租底價：198000元（含稅）。

租賃期限：連續(xù)三年，未經(jīng)招租人允許，承租人不得將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。

付款周期：年付，押金為2個月租金。

本項目將按照最新的《中國電信承租人不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行承租人不良行為處理結(jié)果，請重點關(guān)注處理結(jié)果適用的承租人主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期、處理措施等關(guān)鍵內(nèi)容，請務(wù)必登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（******）查閱《中國電信承租人不良行為管理規(guī)則》。

本項目劃分標包。

1.3本項目設(shè)置承租底價：標包01年承租底價為80000元（含稅），標包02年承租底價為198000元（含稅）。各標包承租人承租報價低于對應(yīng)標包最低承租價格的，其承租將被否決。

本次招租不接受餐飲和娛樂行業(yè),他網(wǎng)業(yè)務(wù)經(jīng)營、娛樂、餐飲、洗車、噪音、人員密集、危險品銷售等行業(yè)，不接受經(jīng)營時需使用明火的行業(yè)。

2、承租人資格要求

2.1 ******銀行資信和商業(yè)信譽。

2.2 凡承租過中國電信房產(chǎn)的承租人，若承租期間存在轉(zhuǎn)租行為被查處、連續(xù)或累計欠租兩個月（含）以上違規(guī)情形的，不得參加本次詢比活動。

2.3 本次詢比招租不接受任何形式的聯(lián)合體承租申請。

2.4 承租人不得存在下列情形之一：

（1）為招租人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）被暫?；蛉∠稑?span lang="EN-US">/詢比資格的；

（3）被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（自2023年01月01日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機關(guān)認定有騙取中標/成交、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

（6）在最近五年內(nèi)（2021年01月01日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；

（7）在最近五年內(nèi)（2021年01月01日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；

（8******法院認定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國”網(wǎng)站（******）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執(zhí)行人名單為準)，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）在與中國電信或其他電信運營商合作過程中出現(xiàn)過重大問題且尚未妥善解決的；

（10）相關(guān)服務(wù)在中國電信或其他電信運營商出現(xiàn)過重大質(zhì)量或安全問題且未妥善解決的；

（11）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3．資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見詢比文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的承租人，其承租將被否決。

4．詢比文件的獲取

4.1 詢比文件獲取時間：2026年3月9日00時00分至2026年3月13日24時00分（北京時間，下同）。

4.2 詢比文件獲取方式：凡有意參與的承租申請人準備下述文件向代理機構(gòu)工作人員了解有關(guān)信息并獲取詢比文件：

公司獲取文件時須填寫的內(nèi)容包括：

（1）法定代表人授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并明確標包01/標包02（并加蓋公章）。

（2）經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及手機號碼、電子郵箱（并加蓋公章）。

自然人獲取文件時須填寫的內(nèi)容包括：

（1）自然人身份證復(fù)印件及手機號碼、電子郵箱并明確標包01/標包02。

4.3 上述4.2節(jié)相應(yīng)文件掃描合并為一個PDF文件，發(fā)送至代理機構(gòu)工作人員郵箱（******），及時聯(lián)系代理機構(gòu)工作人員確認，由代理機構(gòu)通過電子郵件向承租人發(fā)出詢比文件。

4.4 詢比文件費用：獲取本詢比文件不收取費用。

5．承租文件的遞交

5.1 承租文件的截止時間（即承租截止時間）為：2026年3月17日9時25分。

5.2承租文件遞交地點：無錫市梁溪區(qū)通江大道898號無錫物資采購中心辦公樓四樓開標2室（門衛(wèi)室側(cè)東面樓梯上四樓）。

★5.3出現(xiàn)以下情形時，招租人/招租代理機構(gòu)不予接收承租文件：

5.3.1逾期送達或者未送達指定地點的；

5.3.2未按照詢比文件要求密封的；

5.3.3未按照本公告要求獲得本項目詢比文件的。

6、樣品的遞交

6.1樣品遞交的時間、地點： / 。

7、承租人注冊

承租人須在購買詢比文件后5日內(nèi)，通過中國電信陽光采購網(wǎng)（******）完成承租人注冊。

8．發(fā)布公告的媒介

本詢比公告在中國電信陽光采購網(wǎng)（******）、中國招標投標公共服務(wù)平臺（******/）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

9．聯(lián)系方式

9.1 聯(lián)系方式

招?? 租?? ******有限公司無錫分公司

地??????? 址：無錫市健康路3號

代 理 機? ******有限公司

聯(lián)?? 系?? 人：郭一霏

電??????? 話：******

電 子 郵? 件：******

網(wǎng)??????? 址：******/

地??????? 址：無錫市濱湖區(qū)夏家邊家園51號6樓

郵??????? 編：214000

9.2 異議接收方式

異議接收郵箱：******。

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代理機構(gòu)：******有限公司

2026年3月6日

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