******小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)續(xù)簽合同政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）
政府采購(gòu)合同編號(hào)： KFCG-JZ-******0023-1
采購(gòu)方式： 競(jìng)爭(zhēng)性談判
合同類型：服務(wù)類
采購(gòu)人（甲方）:******小學(xué)
采購(gòu)人地址： 長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)鳳舞路65號(hào)
供應(yīng)商（乙方）:******有限公司
供應(yīng)商地址： 湖南省長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣湖南省長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣天華中路122號(hào)星大花園1007 ??依據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》《中華人民共和國(guó)民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以及******小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)續(xù)簽合同的《采購(gòu)文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書(shū)》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標(biāo)的信息
| 序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 政府采購(gòu)品目 | 型號(hào)規(guī)格 | 數(shù)量單位 | 數(shù)量 | 總價(jià)(元) | | 1 | ******小學(xué)物業(yè)管理服務(wù) | 物業(yè)管理服務(wù) | 無(wú) | 項(xiàng) | 1 | 456700 | 合計(jì)金額小寫(xiě)： 456700 元
合計(jì)金額大寫(xiě)：肆拾伍萬(wàn)陸仟柒佰元整 |
合同標(biāo)的及金額明細(xì)：?? | 標(biāo)的名稱 | 政府采購(gòu)品目 | 數(shù)量 | 單位 | 一年總價(jià)（元） | | ******集團(tuán)******小學(xué)物業(yè)管理服務(wù) | 物業(yè)管理服務(wù) | 1 | 項(xiàng) | 456700.00 | 二、服務(wù)要求
1.服務(wù)要求
1、服務(wù)要求 1、保潔(要求從事保潔工作1年(含)以上) (1)校區(qū)保潔服務(wù)范圍及要求 負(fù)責(zé)校區(qū)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、籃球場(chǎng)、廣場(chǎng)、道路以及所有建筑物、廁所和公共區(qū)域(如體育館、辦公樓、教學(xué)樓、******圖書(shū)館、停車場(chǎng)等)的保潔。具體要求為： 1.1******學(xué)校樓棟外的日常清潔：包括地面、地溝、綠化帶的清潔及垃圾的收集處理；要求道路房屋周邊地面、地溝、周邊綠化帶無(wú)明顯垃圾、落葉； ******消防設(shè)施、廁所、樓梯間窗戶、飲水臺(tái)的清潔及垃圾的收集處理；平臺(tái)臺(tái)階保持******消防箱保持表面干凈、無(wú)明顯積灰，廁所以及飲水臺(tái)無(wú)明顯積水、污漬； ******消防走道、房頂、公共玻璃的日常清潔； 1.4負(fù)責(zé)校內(nèi)垃圾的分類收集(本區(qū)紅線范圍內(nèi)，不含裝修垃圾與工業(yè)廢料); 1.5負(fù)責(zé)化糞池下水道及暗溝的清理：一年兩次對(duì)全?；S池下水道及暗溝的徹底清理； 1.6電梯轎廂四壁光潔明亮、無(wú)浮灰，不銹鋼表面光亮、無(wú)污跡和揚(yáng)塵蛛網(wǎng)，每日更換轎廂地墊，保持地墊干凈、無(wú)明顯積灰和揚(yáng)塵蛛網(wǎng)。 ******學(xué)校安排。 2、校區(qū)內(nèi)綠化維護(hù)服務(wù)(綠化維護(hù)員：要求從事綠化養(yǎng)護(hù)工作1年(含)以上) 2.1及時(shí)清除綠地內(nèi)垃圾、雜草，保證草坪無(wú)雜草，綠地整潔、美觀。 2.2按時(shí)做好滅鼠投藥工作。定期做好滅蟑螂、蚊、蠅和白蟻的消殺工作：“四害”密度控制在國(guó)家達(dá)標(biāo)范圍內(nèi)。 2.3定期澆水、施肥、剪枝，做到樹(shù)木無(wú)枯枝，確保綠化成活率98%以上。 ******學(xué)校綠化管理制度。 2.5根據(jù)需要做好校園內(nèi)花草樹(shù)木移植；四季養(yǎng)花布置。 ******辦公室等室內(nèi)綠化工作。 3、水電維修服務(wù)(水電工：具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)2年（含）以上) 1、負(fù)責(zé)高低壓配電間管理及維護(hù)維修，全天24小時(shí)有專人值守嚴(yán)格按照《電工安全工作規(guī)程》進(jìn)行高低壓設(shè)備的操作。實(shí)行“一人操作，一人監(jiān)護(hù)"制度。 2、負(fù)責(zé)校園內(nèi)水、電的日常巡查，發(fā)現(xiàn)水、電故障及時(shí)維修，遇險(xiǎn)必出，確保水、電正常供應(yīng)；杜絕跑、冒、滴及偷電、漏電現(xiàn)象。 ************消防系統(tǒng)和設(shè)施進(jìn)行巡視、及時(shí)反饋狀況及報(bào)修，保證系統(tǒng)靈敏有******消防栓啟動(dòng)靈活。 ******消防設(shè)備、各類機(jī)電設(shè)備、水電設(shè)備分布情況等。 ******學(xué)校空調(diào)、風(fēng)扇等電器的保養(yǎng)與保潔。 6、負(fù)責(zé)按季度做好水電能耗分析報(bào)告。 7、全年無(wú)重大責(zé)任安全事故，師生滿意度95%以上。 8、水電維護(hù)維修人員須取得相關(guān)部門頒發(fā)的從業(yè)資格證，經(jīng)政審合格。 2.人員配置要求
******小學(xué)要求配置 3.設(shè)施設(shè)備配置要求
1、電梯、照明、供水及物業(yè)管理服務(wù)辦公作業(yè)的用水、用電等公共能耗費(fèi)用由采購(gòu)人承擔(dān)，不納入物業(yè)管理服務(wù)成本。 2、物業(yè)管理服務(wù)器材、設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)服務(wù)等服務(wù)器材、設(shè)施由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。 3、必要的耗材易耗品費(fèi)用分擔(dān)：用于物業(yè)管理的清潔用品、用具及共用部位的清潔耗品(如衛(wèi)生球、清潔劑等)由物業(yè)公司自行購(gòu)置并承擔(dān)費(fèi)用。公用部位用具(如垃圾筒、廢紙筒、茶葉簍)由業(yè)主單位提供。 ******辦公室一間。 ******小學(xué)提供工作日的員工餐，節(jié)假日由物業(yè)公司自行負(fù)責(zé)。 4.其他要求
1.實(shí)施時(shí)間及地點(diǎn)： 1.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起一年。 ******小學(xué) 2.結(jié)算方法： ******小學(xué)(通過(guò)國(guó)庫(kù)集中支付): 2.2付款方式：根據(jù)考核結(jié)果按季度進(jìn)行支付。(物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季支付，甲方在每季度次月內(nèi)依據(jù)考核打分表打分情況支付上季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)，(90分(含90分)及以上支付上季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的100%；89-80分(含80分)支付上季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的90%；79-70分(含70分)支付上季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的80%；69分(含69分)以下的支付上季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的70%))。 三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和支付方式
1.合同定價(jià)方式：固定總價(jià)
2.付款方式：
第1次分期支付金額為114175.00元,所占總合同金額百分之25,說(shuō)明:否第2次分期支付金額為114175.00元,所占總合同金額百分之25,說(shuō)明:否第3次分期支付金額為114175.00元,所占總合同金額百分之25,說(shuō)明:否第4次分期支付金額為114175.00元,所占總合同金額百分之25,說(shuō)明:根據(jù)考核結(jié)果按季度按實(shí)進(jìn)行支付,該期為履約驗(yàn)收期
收款賬戶： ******有限公司:************)
3.預(yù)付款保函： 否
無(wú) 4.支付形式：國(guó)庫(kù)集中支付
四、合同服務(wù)期限
合同服務(wù)期限：
2025-12-18 —— 2026-12-17 五、服務(wù)地點(diǎn)
******小學(xué)
六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法
（1）驗(yàn)收主體：甲方為項(xiàng)目的驗(yàn)收主體
驗(yàn)收組織方式：自行組織
是否邀請(qǐng)本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商：否
是否邀請(qǐng)專家：否
是否邀請(qǐng)服務(wù)對(duì)象：否
是否邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)：否
驗(yàn)收組織的其他事項(xiàng)：無(wú) （2）履約驗(yàn)收時(shí)間：供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請(qǐng)之日起10日內(nèi)組織驗(yàn)收
（3）履約驗(yàn)收方式：一次性驗(yàn)收
（4）履約驗(yàn)收程序： 按照長(zhǎng)沙市政府采購(gòu)履約驗(yàn)收規(guī)定的程序。
（5）履約驗(yàn)收的內(nèi)容：
技術(shù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：無(wú) 服務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容： 無(wú) 商務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容： | 序號(hào) | 服務(wù)類別 | 分值權(quán)重比例 | | 1 | 保潔管理 | 40% | | 2 | 維修管理 | 25% | | 3 | 綠化管理 | 25% | | 4 | 物業(yè)管理 | 10% | | 合計(jì) | 100% | （6）履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
按采購(gòu)人考核標(biāo)準(zhǔn)及《物業(yè)管理考核實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行 （7）履約驗(yàn)收的其他事項(xiàng)：
無(wú) 七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式
無(wú) 八、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)對(duì)合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對(duì)乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對(duì)甲方認(rèn)為不合理的部分無(wú)。
2.根據(jù)本合同規(guī)定，按時(shí)向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。
3.國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。
無(wú) 九、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。
2.接受項(xiàng)目行業(yè)管理部門及政府有關(guān)部門的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。
3.國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。
無(wú) 十、違約責(zé)任
1. 甲方自交付之日起30日內(nèi)支付款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)60日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購(gòu)人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項(xiàng)。甲方存在遲延支付乙方合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對(duì)逾期利息的利率約定為年息3%（約定利率不得低于合同訂立時(shí)1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率），未做約定的，按照每日利率萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。
2. 甲方不得以行政區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國(guó)家利益、社會(huì)公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對(duì)乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償。
無(wú) 十一、成本補(bǔ)償和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)約定
本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式，乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目要求和現(xiàn)場(chǎng)情況，詳細(xì)列明項(xiàng)目所需的設(shè)備及材料購(gòu)置、日常消耗品，以及培訓(xùn)、人工、管理、保險(xiǎn)、財(cái)務(wù)、稅金等所有費(fèi)用，如一旦中標(biāo)，在項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)任何遺漏，均由乙方免費(fèi)提供，甲方不再支付任何費(fèi)用。 十二、不可抗力事件處理
1.在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗影響期相同。
2.受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對(duì)方并于事故發(fā)生后天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號(hào)信寄給對(duì)方審閱確認(rèn)。
3.不可抗事件延續(xù)天以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同
無(wú) 十三、合同變更、中止或者終止合同
根據(jù)《政府采購(gòu)法》第五十條規(guī)定：政府采購(gòu)合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購(gòu)合同繼續(xù)履行將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。
無(wú) 十四、解決合同糾紛的方式
因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若甲乙雙方不能解決爭(zhēng)議，可通過(guò)以下途徑之一解決：
******法院提起訴訟。 十五、合同生效及其他事宜
1.合同經(jīng)雙方法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋公章后生效。
2.政府采購(gòu)合同履行中，甲方需追加與合同標(biāo)的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購(gòu)金額不得超過(guò)原合同采購(gòu)金額的百分之十。補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，報(bào)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。
無(wú) 十六、合同文件構(gòu)成
本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件：
（1）中標(biāo)(成交)通知書(shū)；
（2）專用合同條款及其附件；
（3）通用合同條款；
（4）采購(gòu)文件；
（5）投標(biāo)(響應(yīng))文件；
在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。
上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章（自然人簽字、法人蓋章）。 | 甲方（公章）： | 中國(guó)長(zhǎng)沙市政府招標(biāo)采購(gòu)人(甲方)蓋章處 | 乙方（公章）： | 中國(guó)長(zhǎng)沙市政府招標(biāo)供應(yīng)商(乙方)蓋章處 | | 委托代理人： | 龍祥******060 | 委托代理人： | 張嘉敏 | | 
首頁(yè)
歡迎您來(lái)到機(jī)電設(shè)備采購(gòu)平臺(tái)！
點(diǎn)擊加入供采通，創(chuàng)建供應(yīng)商名片
查看信息(30條/天)
信息訂閱(5組)
來(lái)源跳轉(zhuǎn)驗(yàn)證(30次)
附件下載(部分正文涵蓋)
企業(yè)推薦
