競買公告

?

******法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年12月14日10時至2025年12月15日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：******/ ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：盤錦市興隆臺區(qū)翠南小區(qū)045號商網(wǎng)、0009棟1單元401室

房屋所有權(quán)證書：盤房權(quán)證字第******號（商網(wǎng)）、盤房權(quán)證興字第A******號（住宅）

面積：190.13平方米（商網(wǎng)）、144.96平方米（住宅）

評估價：******.00元（商網(wǎng)******元、住宅347900元），起拍價：******元，保證金：117250.70元，增價幅度：5862.50元。

標(biāo)的物詳情見《評估報告書》。

特別提醒：

1、標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。拍賣標(biāo)的是否存在的拖欠稅、費(fèi)等債務(wù)負(fù)擔(dān)；現(xiàn)存的及潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵；在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等，尤其是稅務(wù)部門要求的發(fā)票等問題，競買人需自行了解，本院不與相關(guān)管部門溝通及承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。競買人競買成功后，財產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空，具體時限不能確定。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險，相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人。

2、標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（買受人實(shí)際所需繳納稅費(fèi)數(shù)額以辦理過戶時登記機(jī)關(guān)或稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求為準(zhǔn)）。

3、競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競買本標(biāo)的物。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與************法院確認(rèn)后可參與競買。

******法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日2025年12月12日10******有限公司）

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、******法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

******法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。******法院不負(fù)責(zé)承擔(dān)和協(xié)調(diào)因過戶涉及的一切費(fèi)用，競買人在競得房產(chǎn)后，應(yīng)在收到過戶裁定書十五日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納并持繳納憑證向本院申請退還墊付的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，逾期本院將不再預(yù)留，由競買人通過訴訟等方式自行向被執(zhí)行人追償。其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖等欠費(fèi)，全部由買受人自行依法、依規(guī)處理。關(guān)于土地屬于劃撥還是出讓，詳詢登記主管部門，劃撥土地競買后需補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用方可辦理產(chǎn)權(quán)登記。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣程序開始前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入******法院指定賬戶，拍賣余款在2025年12月25日16時******法院指定賬戶(******有限公司盤錦分行，賬號：************73852-******3，行號：******0017)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

************法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

******銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前******法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

************銀行辦理提******銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

******銀行告知為準(zhǔn)。

******/user/issue/359-1659.html

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：******86。

******法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競拍須知。

******有限公司

******法院監(jiān)察室

京東技術(shù)咨詢電話：******86

******法院）

?

******法院

二〇二五年十一月十三日