項(xiàng)目概況

物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在北京市政府采購電子交易平臺(tái)獲取采購文件，并于2025-12-29 16:30（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：************6633-XM001

項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

采購方式：競爭性磋商

預(yù)算金額：109.89 萬元（人民幣）

最高限價(jià)：109.89 萬元（人民幣）

采購需求：

物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，具體要求詳見第四章采購需求

合同履行期限：2026年1月1日至2026年12月31日止。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：

2.1 中小企業(yè)政策

□本項(xiàng)目不專門面向中小企業(yè)預(yù)留采購份額。

■本項(xiàng)目專門面向 □中小 ■小微企業(yè) 采購。即：提供的服務(wù)全部由符合政策要求的小微企業(yè)承接。

□本項(xiàng)目預(yù)留部分采購項(xiàng)目預(yù)算專門面向中小企業(yè)采購。對于預(yù)留份額，提供的貨物由符合政策要求的中小企業(yè)制造、服務(wù)由符合政策要求的中小企業(yè)承接。預(yù)留份額通過以下措施進(jìn)行： / 。

2.2 其它落實(shí)政府采購政策的資格要求（如有）： / 。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：

3.1本項(xiàng)目是否屬于政府購買服務(wù)：

■否

□是，公益一類事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財(cái)政撥款保障的群團(tuán)組織，不得作為承接主體；

3.2其他特定資格要求： /。

三、獲取采購文件

時(shí)間：2025-12-19至2025-12-25， ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：北京市政府采購電子交易平臺(tái)

方式：

供應(yīng)商使用CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺(tái)（******/bjczj-portal-site/index.html#/home）獲取電子版競爭性磋商文件。

售價(jià)：￥0元

四、響應(yīng)文件提交

截止時(shí)間：2025-12-29 16:30（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：北京市政府采購電子交易平臺(tái)

五、開啟

時(shí)間：2025-12-29 16:30（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：北京市政府采購電子交易平臺(tái)

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1.本項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購政策：節(jié)能產(chǎn)品強(qiáng)制采購；

1) 節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品優(yōu)先采購；

2) 政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展；

3) 政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展；

4) 政府采購促進(jìn)殘疾人就業(yè)；

5) 政府采購扶持貧困地區(qū)；

6) 政府采購信用擔(dān)保；

7) 進(jìn)口產(chǎn)品管理：進(jìn)口產(chǎn)品規(guī)定：依據(jù)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《政府采購進(jìn)口產(chǎn)品管理辦法》的通知（財(cái)庫〔2007〕119號(hào)）的規(guī)定，本項(xiàng)目不允許進(jìn)口產(chǎn)品參加響

應(yīng)。

2.本項(xiàng)目采用全流程電子化采購方式，請供應(yīng)商認(rèn)真學(xué)習(xí)北京市政府采購電子交易平臺(tái)發(fā)布的相關(guān)操作手冊（供應(yīng)商可在交易平臺(tái)下載相關(guān)手冊），辦理 CA 數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照、進(jìn)行北京市政府采購電子交易平臺(tái)注冊綁定，并認(rèn)真核實(shí) CA 數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照情況確認(rèn)是否符合本項(xiàng)目電子化采購流程要求。

CA 數(shù)字證書服務(wù)熱線 010-******

電子營業(yè)執(zhí)照服務(wù)熱線 400-699-7000

技術(shù)支持服務(wù)熱線 010-******

2.1 辦理 CA 數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照

供應(yīng)商登錄北京市政府采購電子交易平臺(tái)查閱 “用戶指南 ”— “操作指南 ”— “市場主體 CA 辦理操作流程指引 ” / “ 電子營業(yè)執(zhí)照使用指南 ”，按照程序要求辦理。

2.2 注冊

供應(yīng)商登錄北京市政府采購電子交易平臺(tái) “用戶指南 ”— “操作指南 ”— “市場主體注冊入庫操作流程指引 ”進(jìn)行自助注冊綁定。

2.3 驅(qū)動(dòng)、客戶端下載

供應(yīng)商登錄北京市政府采購電子交易平臺(tái) “用戶指南 ”— “工具下載 ”— “招標(biāo)采購系統(tǒng)文件驅(qū)動(dòng)安裝包 ”下載相關(guān)驅(qū)動(dòng)。

供應(yīng)商登錄北京市政府采購電子交易平臺(tái) “用戶指南 ”— “工具下載 ”— “響應(yīng)文件編制工具 ”下載相關(guān)客戶端。

2.4 獲取電子競爭性磋商文件

供應(yīng)商使用 CA 數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺(tái)獲取電子競爭性磋商文件。

供應(yīng)商如計(jì)劃參與多個(gè)采購包的響應(yīng)，應(yīng)在登錄北京市政府采購電子交易平臺(tái)后， 在【我的項(xiàng)目】欄目依次選擇對應(yīng)采購包，進(jìn)入項(xiàng)目工作臺(tái)招標(biāo)/采購文件環(huán)節(jié)分別按

采購包下載采購文件電子版。未在規(guī)定期限內(nèi)按上述操作獲取文件的采購包，供應(yīng)商無法提交相應(yīng)包的電子響應(yīng)文件。

2.5 編制電子響應(yīng)文件

供應(yīng)商應(yīng)使用電子投標(biāo)客戶端編制電子響應(yīng)文件并進(jìn)行線上響應(yīng)，供應(yīng)商電子響應(yīng) 文件需要加密并加蓋電子簽章，如無法按照要求在電子響應(yīng)文件中加蓋電子簽章和加密，請及時(shí)通過技術(shù)支持服務(wù)熱線聯(lián)系技術(shù)人員。

2.6 提交電子響應(yīng)文件

供應(yīng)商應(yīng)于響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前在北京市政府采購電子交易平臺(tái)提交電子響

應(yīng)文件，上傳電子響應(yīng)文件過程中請保持與互聯(lián)網(wǎng)的連接暢通。

2.7 開啟響應(yīng)文件

供應(yīng)商于磋商文件規(guī)定的開啟時(shí)間、在開啟地點(diǎn)使用 CA 數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照 登錄北京市政府采購電子交易平臺(tái)解密并開啟響應(yīng)文件。如因供應(yīng)商問題，解密不成功，則響應(yīng)無效。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

******中學(xué)潤豐分校　　　　　

地址：北京市朝陽區(qū)青年路西里6號(hào)院　　　　　　　　

聯(lián)系方式：尤秀濤,010-******　　　　　　

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

******有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市海淀區(qū)萬柳光大西園6號(hào)樓0188　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：張瑞、張瑤、史國娜、毛嘉明、岳鵬飛，010-****** 、******　　　　　　　　　　　　

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：張瑞、張瑤、史國娜、毛嘉明、岳鵬飛

電　話：　　010-****** 、******