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明光市池河大道西側(cè)明光農(nóng)貿(mào)市場北大門東側(cè)三間門面房租賃項目交易公告

項目編號：czmgcq202512-004

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******城市管理行政執(zhí)法局）將于2025年12月29日10時至2025年12月30日10時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：******/TPBidder_CZ/memberLogin）對該項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：2025年12月29日10時至2025年12月30日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競買人-產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)操作手冊）。

一、競價標(biāo)的物：

標(biāo)的物：明光市池河大道西側(cè)明光農(nóng)貿(mào)市場北大門東側(cè)三間門面房三年租賃權(quán)，面積90平方米。

起拍價：126036.00元/3年。

二、重大事項披露：

1、本次電子競價無保留價，一人出價，滿足成交條件，方可成交。

2、******城市管理行政執(zhí)法局）擬出租房產(chǎn)，承租方應(yīng)按競買公告約定的用途合法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動；買受人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，改變合同約定的房屋用途則買受人無條件搬出；招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格按違約處理并沒收其履約保證金。

3、競拍前不再組織勘查現(xiàn)場，對標(biāo)的物有競拍意向的承租戶可自行前往勘察現(xiàn)場。

4、租賃期限：標(biāo)的物租賃期限為3年，起拍價為3年租金總和，租金每年繳一次，標(biāo)的物租金三年不遞增，電子競價成交后，買受人須在10日內(nèi)（含電子競價會當(dāng)日）將第一年電子競價成交價款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）一次性支付到委托人賬戶，若買受人不能在10日內(nèi)支付資金并簽訂合同，視為棄標(biāo)，我單位有權(quán)重新組織競拍并沒收保證金；標(biāo)的下一年度租金在租期開始計算前30日內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓?，具體承租起止日期、付款日期、租金金額在《租賃合同書》中約定。買受人（承租人）必須合法經(jīng)營，其他約定事項，以《租賃合同書》（以下稱租賃合同）條款為準(zhǔn)。

三、租金價格、競價保證金及加價幅度：

標(biāo)的物：明光市池河大道西側(cè)明光農(nóng)貿(mào)市場北大門東側(cè)三間門面房三年租賃權(quán)。起拍價：126036.00元/3年，面積90平方米。競買保證金：貳仟元整（2000元），加價幅度：500元或整倍數(shù)。

四、本次競價項目由******有限公司。

五、競價保證金交納及處置：

a)保證金須在2025年12月29日10時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶(如以單位名義投標(biāo),須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入),保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致,不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

b)本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶,競得人保證金在簽訂合同后申請退回。

本標(biāo)的物租賃合同需在2026年01月09日17時00分前與招租人簽訂，電子競價成交價款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）在2026年01月09日17時00分前繳入******城市管理行政執(zhí)法局）指定賬戶************有限公司城中支行。租金轉(zhuǎn)賬時備注：明光市池河大道西側(cè)明光農(nóng)貿(mào)市場北大門東側(cè)三間門面房租金。履約保證金轉(zhuǎn)賬時備注：明光市池河大道西側(cè)明光農(nóng)貿(mào)市場北大門東側(cè)三間門面房履約保證金。），逾期未簽訂合同或未交租金保證金，視為自動放棄，出租人有權(quán)重新組織競標(biāo)。

競******銀行。

戶 ???名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 ******銀行滁州中都支行

銀行賬號：******************377

交納保證金時須在交易附言中注明“明光市池河大道西側(cè)明光農(nóng)貿(mào)市場北大門東側(cè)三間門面房租賃項目”（可簡寫）保證金。

①如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金，競得人的保證金不予退還。

②放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由明光市公共資源交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。

③競買人僅代表本人參與競價,競拍成功后以成交人姓名簽訂合同,不得以其他人代簽,否則保證金不予退還。

六、競租人應(yīng)具備條件：

******銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。

2、競租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、交易公告和標(biāo)的物介紹，中標(biāo)后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向招租方提出。凡參加本項目競租人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了競價須知、交易公告中的各項條款。

七、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至2025年12月29日10時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與代理公司或者出租人聯(lián)系。

八、競價方式：

本次競價活動設(shè)置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘，直至無人出價，價高者中標(biāo)，競價結(jié)束。

九、特別提醒：

1)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心、明光市公共資源交易中心和******城市管理行政執(zhí)法局）以及******有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2)競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，競得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款，滁州市公共資源交易中心和出租人有權(quán)組織重新競價，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由明光市公共資源交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。

3)合格競價方參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進行過盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心、明光市公共資源交易中心和出租（售）人及代理公司均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

4)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

5）標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔(dān)。

6）突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項目須暫?；蛘呓K止時，代理公司及交易中心有權(quán)暫?；蚪K止競價，待問題解決后重新啟動競價或者重新掛網(wǎng)，本次競價過程中，由交易中心負責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題，當(dāng)出現(xiàn)此情況時若給各合格競價方造成經(jīng)濟損失，滁州市公共資源交易中心、明光市公共資源交易中心和******城市管理行政執(zhí)法局）以及******有限公司對各合格競價方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！

7）競價過程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易中心可以要求出售方立即中止或者終結(jié)競價活動，同時滁州市公共資源交易中心有權(quán)直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；（2）競價申請?zhí)峤桓們r人后，未實際履行交易程序的；（3）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交******法院）做出中止和終結(jié)決定的。

8）本競價須知由出租人和代理機構(gòu)負責(zé)解釋，放棄競得資格的成交人競價保證金不予退還，由明光市公共資源交易中心直接收繳。

十、招標(biāo)代理費

本次競價代理費3000元，參考《關(guān)于進一步明確代理費計取標(biāo)準(zhǔn)的通知》(滁公管綜(2023)19號)文件計取。由成交人在獲取中標(biāo)通知書時支付給******有限公司。

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聯(lián)系方式：

招租單位：******城市管理行政執(zhí)法局）

聯(lián)系人：宋耀????電話：******

代理公司：******有限公司

聯(lián)系人：陳艷茹??電話：******

2025年12月18日