******法院將于2025年12月6日10時至2025年12月7日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：******/）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：
??營口市新聯(lián)北大街81-9號，建筑面積 ：135.36平方米

起拍價419074.56元，保證金41000元，增價幅度:2000元。

瑕疵說明：

（1）拍賣標的物部分閑置，部分租賃中未騰空。

（2）展示圖片僅供參考，拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準，請有意向的競買人于開拍前聯(lián)系咨詢并實地看樣，未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與************法院確認后可參與競買。
??******************法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自2025年11月20日起至2025年12月5日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，看樣統(tǒng)一安排，有意者請事先聯(lián)系************有限責任公司）。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
******法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

七、特別提醒：

******法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。

標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書，由登記管理部門按照相關登記管理規(guī)定辦理。辦理權證過程中應交納或補交的有關稅費及明確的或不明確的一切關聯(lián)費用所有涉及的稅費及辦理權證所需費用，應當依照相關法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應主體承擔。其他可能存在的物業(yè)費、水、電、燃氣、供暖等欠費情況，除本公告特別聲明外，由買受人負擔。有關稅費等問題由競買人自行向有關的稅******法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數(shù)額。

買受人資格問題，請買受人自行向相關部門了解，否則買受人需自行承擔因主體不合適造成******法院工作計劃安排，可能出現(xiàn)財產(chǎn)暫時無法交接的風險，一切風險由買受人自行承擔。財產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。過戶過程中，因相關管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，可能存在因不符合相關管理部門的具體要求無法過戶、不能取得所有權證書等風險，本院不承擔擔保責任。

八、對上述標的權屬有異議者，請與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入營口市鲅魚圈區(qū)指定賬戶，拍賣余款在2025年12月10日10時******法院指定賬戶(******銀行營口經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)支行，賬號：************26803)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前******法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：******86。

******法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：******

******法院
網(wǎng)址: ******/
此公告在"京東網(wǎng)"上發(fā)布。

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2025年11月20日