摘要:同心家園三十三期保障性住房項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告 發(fā)布日期： 2025-12-19 20:13:00 1.招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)目同心家園三十三期保障******建設(shè)局以/批準(zhǔn)建設(shè)， ******服務(wù)中心，建設(shè)資金來(lái)自其他，項(xiàng)目出資比例為其他100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。 2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1建設(shè)地點(diǎn)：三亞市天涯區(qū)海潤(rùn)路 2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書“瓊(2023)三亞市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào)”，項(xiàng)目權(quán)屬用地面積為21637.2平方米，主******幼兒園及1個(gè)地下2層整體地下室。總建筑面積92204.57平方米(含地下室建筑面積22469.85平方米，架空建筑面積2259.53 平方米，屋頂樓梯間、電梯機(jī)房等建筑面積420.53平方米)，其中計(jì)入容積率建筑面積為67054.66平方米(含架空計(jì)容建筑面積2617.72平方米)，容積率3.10，建筑高度最高為79.90米，建筑密度 29.82%，綠地率40.00%，總戶數(shù) 924戶，機(jī)動(dòng)車停車位總計(jì)530個(gè)(地上停車位58個(gè)，地下停車位472個(gè))，非機(jī)動(dòng)車停車位1942個(gè)。服務(wù)期限：自合同約定之日起730日歷天。招標(biāo)控制價(jià)1,843,739.09元。 2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：730日歷天。 2.4標(biāo)段劃分： 標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱: 同心家園三十三期保障性住房項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù);標(biāo)段編號(hào): syzw******008001;標(biāo)段類型: 其他;控制價(jià)：******.0900 2.5招標(biāo)范圍： 標(biāo)段1:本項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù) 2.6質(zhì)量要求： 標(biāo)段1:合格 / 3.投標(biāo)人資格要求 3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 3.1.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人（提供三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章）； 3.1.2本項(xiàng)目要求投標(biāo)人：（1）投標(biāo)資格沒(méi)有被取消、暫停；（2）沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；（3）近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題（提供承諾函加蓋公章）； 3.1.3具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾書加蓋公章）； 3.1.4具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供承諾書加蓋公章，格式自擬）； 3.1.5具有依法納稅和依法繳納社會(huì)保障資金的良好記錄（提供承諾書加蓋公章，格式自擬）； 3.1.6參加此招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（成立不足三年的從成立之日起計(jì)算）（提供無(wú)重大違法記錄聲明函加蓋公章）； 3.1.7未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******）失信被執(zhí)行人（以“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)http：//zxgk.co urt.gov.cn/”查詢?yōu)闇?zhǔn)）、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單以及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（******）政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（提供查詢結(jié)果截圖并加蓋公章，查詢時(shí)間：報(bào)名后、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前）。 3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。 3.3 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。 3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。 3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。 / 4.招標(biāo)文件的獲取 4.1請(qǐng)于 2025年12月20日 00時(shí)00分至2025年12月27日 00時(shí)00分，從全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。?span id="rtn7d5j" class="masked-content">******/ggzy/）下載招標(biāo)文件。 4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱：同心家園三十三期保障性住房項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)）： 招標(biāo)文件每套售價(jià)； 0 元，（提供選擇 含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為：元。 5.投標(biāo)文件和保證金的遞交 5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2026-1-13 8:30:00 ，地點(diǎn)為：三亞市公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)室4（三亞市吉陽(yáng)區(qū)東岸一路旅文·三亞總部港A3棟8層）。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交） 5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2026-1-13 8:30:00 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。?span id="dtlh1r1" class="masked-content">******/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交） 5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： 2026-1-13 8:30:00******銀行轉(zhuǎn)賬支付******銀行保函支付，支付地址：******/ggzy/。 5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。 6.發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在 全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。⑷珖?guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。?三亞市、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)等媒介上發(fā)布。 7.其他 7.1投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）企業(yè)信息管理系(****** /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(******/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及 其他文件； 7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件； 非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)； 7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）； 7.4開(kāi)標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。 8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：	******服務(wù)中心	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) :	******有限公司
地???址 :	******服務(wù)中心6樓	地??????????????址：	海南省三亞市吉陽(yáng)區(qū)鳳凰路瑞海花園（紫荊園）3座一單元301房
聯(lián)系人：	鄭工	聯(lián)?????系?????人：	符工
電???話：	0898-******	電??????????????話：	0898-******
招投標(biāo)監(jiān)督部門：	三亞市天涯區(qū)住建局
聯(lián)系電話：	0898-******