招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目******街道五里樟片區(qū)、赤岸江厝片區(qū)、童子山片區(qū)及崇陽(yáng)片區(qū)老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目-二期建設(shè)項(xiàng)目工程總承包 運(yùn)營(yíng)已由南平市建陽(yáng)區(qū)發(fā)展改革和科技局文件以潭發(fā)科批(2024)307號(hào)、潭發(fā)科批〔2025]392號(hào)、潭發(fā)科批〔2025]393號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為******辦事處，建設(shè)資金來(lái)源多渠道籌措，招標(biāo)人為******辦事處，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為******有限公司。本項(xiàng)目已完成初步設(shè)計(jì)及概算批復(fù)，項(xiàng)目投資估算或投資概算金額五里樟片區(qū)總投資874.53萬(wàn)元、赤岸江厝片區(qū)總投資2729.4020萬(wàn)元、童子山片區(qū)及崇陽(yáng)片區(qū)老舊小區(qū)總投資2740.2689萬(wàn)元，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：******街道濯錦社區(qū)、赤岸村五里樟安置小區(qū)、赤岸五里樟******街道赤******街道童子山片區(qū)(商飲城小區(qū)、崇陽(yáng)新都小區(qū))、灌錦社區(qū)(金橋小區(qū)、鐵路小區(qū))赤岸村(五里樟名苑小區(qū))；

2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：******街道五里樟片區(qū)老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目-二期：建設(shè)與老舊小區(qū)改造(涉及2055 戶總建筑面積約10************街道赤岸江厝片區(qū)老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目-二期：建設(shè)與老舊小區(qū)改造(涉及30******************街道童子山片區(qū)及崇陽(yáng)片區(qū)老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目-二期：建設(shè)與老舊小區(qū)改******消防管等管網(wǎng)4300米;路面改造8970平方米等基礎(chǔ)設(shè)施。2、在小區(qū)內(nèi)建設(shè)1處垃圾分類點(diǎn)、1處停車場(chǎng)和增設(shè)2處充電樁等公共服務(wù)設(shè)施；

2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：（房屋建筑工程、市政工程）；

（2）招標(biāo)類型：（工程總承包 運(yùn)營(yíng)）；

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：******街道五里樟片區(qū)老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目-二期：建設(shè)與老舊小區(qū)改造(涉及2055 戶總建筑面積約10************街道赤岸江厝片區(qū)老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目-二期：建設(shè)與老舊小區(qū)改造(涉及30******************街道童子山片區(qū)及崇陽(yáng)片區(qū)老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目-二期：建設(shè)與老舊小區(qū)改******消防管等管網(wǎng)4300米;路面改造8970平方米等基礎(chǔ)設(shè)施。2******街道童子山片區(qū)及崇陽(yáng)片區(qū)老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目（一期）已經(jīng)招標(biāo)的不在發(fā)包范圍內(nèi)】。本次包含勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工及運(yùn)營(yíng)任務(wù)。具體內(nèi)容如下：①勘察工作包括：巖土工程勘察。②設(shè)計(jì)工作包括：設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)優(yōu)化（若有）、施工圖設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)、后續(xù)服務(wù)（含圖紙審查配合服務(wù)（若有）、施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)）等工作。施工圖設(shè)計(jì)須整體應(yīng)用建筑信息模型技術(shù)，應(yīng)用BIM技術(shù)管理對(duì)建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)，并在施工階段將BIM技術(shù)由設(shè)計(jì)向深化設(shè)計(jì)延伸，實(shí)施BIM場(chǎng)景；開(kāi)展BIM云平臺(tái)技術(shù)和BIM管理在設(shè)計(jì)過(guò)程中的深度運(yùn)用，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)策劃并實(shí)施BIM應(yīng)用場(chǎng)景，持續(xù)將BIM模型數(shù)據(jù)向施工圖設(shè)計(jì)階段傳遞延伸。在設(shè)計(jì)的專業(yè)協(xié)同和交付過(guò)程中積極應(yīng)用BIM正向技術(shù)和BIM管理，提升專業(yè)間提高效率、達(dá)到設(shè)計(jì)階段成果可視化、工程量把控，提前解決圖模對(duì)應(yīng)性問(wèn)題，減少圖紙錯(cuò)漏碰缺，保障項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理性和工期目標(biāo)的圓滿實(shí)現(xiàn)。中標(biāo)人應(yīng)提供經(jīng)圖審合格的施工圖紙，相關(guān)圖審費(fèi)用由招標(biāo)人承擔(dān)。③施工范圍包括：完成紅線范圍內(nèi)場(chǎng)地平整、土石方工程以及施工圖紙(含變更)所載明的及施工相關(guān)項(xiàng)目的工程的施工。④采購(gòu)范圍包括：本工程所涉及的全部材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、備品備件準(zhǔn)備及售后和保管。⑤項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)范圍：停車場(chǎng)：管理車位資源、監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)維、收費(fèi)結(jié)算，保障停車場(chǎng)秩序。充電樁：負(fù)責(zé)充電樁設(shè)備巡檢、故障響應(yīng)、用戶服務(wù)，確保充電安全。廣告牌：定期巡檢、清潔保養(yǎng)、損壞修復(fù)，確保廣告效果。運(yùn)營(yíng)管理：停車場(chǎng)及充電樁的管理和營(yíng)運(yùn)輔導(dǎo)，具體詳見(jiàn)本項(xiàng)目《運(yùn)營(yíng)合同》。⑥其他：按相關(guān)規(guī)定需由中標(biāo)人完成的檢測(cè)工作及相關(guān)方案論證，相關(guān)費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)；配合招標(biāo)人辦理工程建設(shè)項(xiàng)目必須履行的各類審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)等。⑦中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)做好分包單位（若有）及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府主管部門竣工備案驗(yàn)收。⑧本項(xiàng)目裝配式建造需符合福建省城鄉(xiāng)和住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的《福建省裝配式市政工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T 13-453-2024的標(biāo)準(zhǔn)（若有新發(fā)布實(shí)施的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)），并通過(guò)主管部門的裝配式建筑認(rèn)證，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”；

2.4 最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：本項(xiàng)目總最高限價(jià)******.85元，計(jì)算方法詳見(jiàn)“投標(biāo)人須知前附表”；

2.5 工期要求：總工期或計(jì)劃開(kāi)（竣）工日期為290日歷天，運(yùn)營(yíng)期限1年（不含建設(shè)期）；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如有）/；

2.6 標(biāo)段劃分（如有）：/；

2.7 質(zhì)量要求：（1）設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求：符合《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ1-2014）、《福建省預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（DBJ13-216-2015）等國(guó)家和福建省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，通過(guò)施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查，并按《福建省裝配式市政工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T 13-453-2024及現(xiàn)行最新的裝配式建筑認(rèn)定相關(guān)規(guī)定通過(guò)建設(shè)行政主管部門的裝配式建筑認(rèn)定。（2）施工的質(zhì)量要求：必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)、地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)；裝配式建筑須按《福建省裝配式市政工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T 13-453-2024及現(xiàn)行最新的裝配式建筑認(rèn)定相關(guān)規(guī)定，通過(guò)建設(shè)行政主管部門的裝配式建筑認(rèn)定。（3）勘察（如有）的質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)及地方的勘察標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，勘察成果文件應(yīng)通過(guò)行業(yè)主管或相關(guān)必要的審查。（4）設(shè)備采購(gòu)的質(zhì)量要求：必須采購(gòu)原產(chǎn)且符合國(guó)家、地方等相關(guān)質(zhì)量品質(zhì)要求的品牌設(shè)備或材料，采購(gòu)的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。（5）運(yùn)營(yíng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須達(dá)到業(yè)主運(yùn)營(yíng)要求。。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)：

1. 設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或同時(shí)具備行政主管部門核發(fā)的有效的①工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)丙級(jí)及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）丙級(jí)及以上資質(zhì)和②工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)丙級(jí)及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)市政工程行業(yè)（燃?xì)夤こ?、軌道交通工程除外）丙?jí)及以上資質(zhì)或具備工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)(道路工程）和工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)（排水工程）和工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)（給水工程)專業(yè)丙級(jí)及以上資質(zhì)；

2. 施工資質(zhì)要求：同時(shí)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)和市政公用工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；

3. 勘察資質(zhì)要求（如有）：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的工程勘察綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察））乙級(jí)及以上資質(zhì)，根據(jù)閩建辦科〔2018〕16號(hào)規(guī)定，具備勘察資質(zhì)投標(biāo)人應(yīng)在福建省設(shè)立有相應(yīng)的土工試驗(yàn)室。

   3.2 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：

   1 人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的二級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)或市政公用工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格或工程類高級(jí)工程師及以上職稱，并為獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人本單位正式在職職工。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可兼任本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求，但不得同時(shí)擔(dān)任其他工程項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

   3.3 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：

   1人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的二級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格或工程類高級(jí)工程師及以上職稱，應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)單位的本單位正式在職職工。

   3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的二級(jí)及以上注冊(cè)建造師（建筑工程和市政公用工程）執(zhí)業(yè)資格，應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)施工任務(wù)單位的本單位正式在職職工，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證） 。

   3.5 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（如有）的資格要求

   1人，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的注冊(cè)土木(巖土)工程師執(zhí)業(yè)資格或工程類中級(jí)工程師及以上職稱，應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或 聯(lián)合體成員中承擔(dān)勘察任務(wù)單位的本單位正式在職職工。

   3.6 本招標(biāo)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過(guò)4家；投標(biāo)人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由承擔(dān)工程施工任務(wù)的一方或承擔(dān)工程設(shè)計(jì)任務(wù)的一方為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔(dān)任。

   3.7 投標(biāo)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：其具體要求詳見(jiàn)第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”第10項(xiàng)“投標(biāo)人類似工程業(yè)績(jī)”的規(guī)定。

   3.8 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：其具體要求詳見(jiàn)第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”第10項(xiàng)“工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似工程業(yè)績(jī)”的規(guī)定。

   3.9 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

   3.10 其他資格要求：（1）根據(jù)閩建筑〔2015〕5號(hào)文件的相關(guān)規(guī)定，投標(biāo)人因不再符合相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件被資質(zhì)許可機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正的，企業(yè)在整改期間不得以責(zé)令限期改正有關(guān)的資質(zhì)參與投標(biāo)，否則按否決投標(biāo)處理；（2）被列入福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的建筑市場(chǎng)主體“黑名單”管理期限內(nèi)的企業(yè)或法人將被否決投標(biāo)（根據(jù)閩建建〔2021〕2號(hào)解除“黑名單”管控措施的，不算作其被列入建筑市場(chǎng)主體“黑名單”）（3）根據(jù)關(guān)于進(jìn)一 步做好招投標(biāo)領(lǐng)域強(qiáng)制要求中標(biāo)企業(yè)在本地設(shè)立分（子）公司行為整治工作的通知要求（閩建辦筑函（2021）10 號(hào)），本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)該依法履行納稅義務(wù)。（4）聯(lián)合體成員方包括勘察、設(shè)計(jì)單位、運(yùn)營(yíng)單位、施工單位；聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)，聯(lián)合體各方均應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件，不允許聯(lián)合體成員承擔(dān)相同的承包內(nèi)容。（5）運(yùn)營(yíng)單位資格要求：具備獨(dú)立法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。（6）運(yùn)營(yíng)任務(wù)由施工單位承擔(dān)。（7）采用聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過(guò)4家（含1家聯(lián)合體牽頭人）；聯(lián)合體成員中設(shè)計(jì)單位不得超過(guò)2家（≤ 2家）（設(shè)計(jì)單位資質(zhì)可以自行組合，滿足設(shè)計(jì)資格要求即可，設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由設(shè)計(jì)單位任意一方擬派均可）、勘察單位不得超過(guò)1家、施工單位不得超過(guò)1家。。

   3.11 本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法

4.1 資格審查辦法：本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4.2 評(píng)標(biāo)辦法：（綜合評(píng)估法C類)。

4.3 定標(biāo)方法：采用評(píng)定分離方式確定中標(biāo)人。

5. 招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025-12-05 18:00:00（北京時(shí)間，下同）至2025-12-12 23:59:59通過(guò)南平市公共資源電子交易平臺(tái)（******/npztb/）本項(xiàng)目公告頁(yè)面下端“我要投標(biāo)”界面進(jìn)入獲取本項(xiàng)目的招標(biāo)文件，無(wú)業(yè)務(wù)系統(tǒng)下載記錄的將會(huì)影響后續(xù)投標(biāo)，請(qǐng)各投標(biāo)單位注意及時(shí)下載相關(guān)資料！采取無(wú)記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件(福建版)打開(kāi)。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒(méi)有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1 投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間之前。

6.2 投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣伍拾萬(wàn)元（￥500000元）。

6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：采用******銀行電子保函形式；③年度投標(biāo)保證金形式；④免繳投標(biāo)保證金形式之一。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2026-01-06 08:30:00，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)南平市公共資源交易中心電子交易平臺(tái)電子招投標(biāo)系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件；

7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。

8. 履約擔(dān)保的要求

8.1 履約擔(dān)保金額：中標(biāo)合同價(jià)的10%（不含運(yùn)營(yíng)費(fèi)）

8.2 履約擔(dān)保形式：具體詳見(jiàn)投標(biāo)須知前附表

8.3 履約擔(dān)保期限：具體詳見(jiàn)投標(biāo)須知前附表

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、南平市公共資源交易中心 （******/npztb/）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

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