******集團公司富陽運營部（產權人）2026年4月20日10時起至2026年4月21日10時止（延時的除外）在阿里巴巴資產處置平臺對東洲園區(qū)20號12幢C2部分和5幢食堂樓部分兩處房產租賃權項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：2026年4月20日10時起至2026年4月21日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：

東洲園區(qū)20號12幢C2部分和5幢食堂樓部分兩處房產租賃權項目，套內面積合計約2915.48平方米（備注：此面積以測繪報告面積為依據(jù)，具體以實地看樣為準）。競價起拍價和競拍保證金詳見下表，加價幅度：1000元或整倍數(shù)。

租金三個月一付，先付后用，租期內租金不變。履約保證金為年租金10%，免租裝修期一個月，現(xiàn)狀為空置，僅限工業(yè)或倉儲使用。

二、重大事項披露：本次房屋租賃權的競賣為集體資產處置，不等同于網(wǎng)絡司法拍賣。標的物按現(xiàn)狀競拍。

三、保證金交納及處置：

a)競買人應于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

b) 競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分******銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

******銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

四、買受人支付成交價款、線下拍賣中介機構傭金及平臺服務費的時間和方式：

1、成交價款的結算時間和方式：

付款方式：競價成交后，買受人應在2026年4月27日16時前在線下將競價余款繳入******集團公司富陽運營部（產權人）賬戶(戶名：******集團公司富陽運營部******銀行吳山支行近江分理處，賬號：************)。本標的競價尾款只支持線下支付，如實際操作過程中發(fā)現(xiàn)線上支付競價尾款，則默認為追加保證金行為。

競價成交后，買受人支付線下拍賣中介機構傭金及平臺服務費的時間和方式：

（1）線下拍賣中介機構（輔助機構）傭金的支付時間和方式：

競價成交后，需支付線下拍賣中介機構（輔助機構）傭金，收費標準具體如下：成交價（即首年租金）的3%;。

買受人應在2026年4月27日16時前在線下將傭金全款繳入到杭州長風******有限公司賬戶，(戶名：杭州長風******銀行：******銀行臨平支行，賬號：************75)。

（2）平臺服務費的支付時間和方式：

標的物競價成交后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人須在2026年4月27日16時前通過線上完成相應費用的支付。買受人支付軟件服務費后，保證金將轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競價保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。買受人須按約定時間支付軟件服務費，若因買受人未及時支付軟件服務費造成競價保證金不能及時轉入處置主體支付寶賬戶的，一切責任由買受人承擔。（買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。）

買受人在2026年4月27日16時前（憑付款憑證及相關身份材料）到******集團公司富陽運營部委托的杭州長風******有限公司（地址：******街道藕花洲大街東段12-14號203室）辦理后續(xù)交易手續(xù)。

五、競買人應具備條件：中華人民共和國境內注冊成立的具有獨立法人資格的企業(yè)單位(不含個體工商戶)，不接受自然人及聯(lián)合競拍，不接受競買人委托代理人參與競買，需遞交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復印件并加蓋公章。

注：線上報名資料遞交審核的截止時間為2026年4月17日10時止******有限公司負責解釋。

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2026年4月17日16時止接受咨詢，有意者請與******集團公司富陽運營部委托的******有限公司聯(lián)系。請各位競買人提前預約看樣。

七、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

八、特別提醒：

a)標的物以現(xiàn)狀為準，******集團公司富陽運營部和******有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關規(guī)定各自承擔。

e)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

受托方聯(lián)系方式：

咨詢電話：****** ;;;;;;;;聯(lián)系人：沈先生

聯(lián)系地址：杭州市******街道藕花洲大街東段12-14號203室

;

;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

;

;

;;;;;;;

******集團公司富陽運營部

******有限公司

;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;2026年4月3日