GZ587委托開發(fā)管理服務(wù)及方案設(shè)計（含建筑單專業(yè)初步設(shè)計）項目招標(biāo)公告

GZ587委托開發(fā)管理服務(wù)及方案設(shè)計（含建筑單專業(yè)初步設(shè)計）項目招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目GZ587委托開發(fā)管理服務(wù)及方案設(shè)計（含建筑單專業(yè)初步設(shè)計）項目已由揚州市廣陵區(qū)數(shù)據(jù)局以揚廣數(shù)備（2025）801號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金為自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目GZ587委托開發(fā)管理服務(wù)及方案設(shè)計（含建筑單專業(yè)初步設(shè)計）項目進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點：廣陵新城,東至沙灣路沿路綠化帶,南至興泰路,西至?？德?北至規(guī)劃公園綠地。

2.2建設(shè)規(guī)模：本項目總用地面積約61201㎡，總建筑面積約12.8萬㎡，其中：地上建筑面積約7.5萬㎡，地下建筑面積約5.3萬㎡。配套實施供水******消防、道路等附屬工程；

2.3招標(biāo)范圍：GZ587地塊委托開發(fā)管理服務(wù)包含項目前期管理、設(shè)計管理、成本管理、工程管理、竣工驗收、資產(chǎn)移交等項目開發(fā)過程的管理。包括但不限于如下服務(wù)內(nèi)容：項目前期階段,協(xié)助申報各項報建審查手續(xù)；在項目實施階段，進(jìn)行設(shè)計管理、招標(biāo)管理、設(shè)備材料采購管理、施工管理、投資控制和竣工驗收等工作，直到辦理竣工驗收手續(xù)和配合工程竣工結(jié)算審計、資產(chǎn)移交使用單位等實施過程的建設(shè)管理工作及各種手續(xù)的報審管理工作。

2.4合同估算價：GZ587委托開發(fā)管理服務(wù)及方案設(shè)計（含建筑單專業(yè)初步設(shè)計）項目委托開發(fā)管理服務(wù)項目約3756萬元，GZ587地塊方案設(shè)計項目約281.6（暫按22元/㎡）萬元。

2.5服務(wù)周期：整體管理服務(wù)期限暫定為36個月，總體開發(fā)建設(shè)周期暫定為30個月。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人資質(zhì)要求：

投標(biāo)人應(yīng)為獨立法人資格，具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計專業(yè)類建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)；如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體任一成員滿足以上條件即可。

3.2擬委派項目負(fù)責(zé)人要求：

3.2.1如投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人為開發(fā)管理單位，擬派項目負(fù)責(zé)人必須是投標(biāo)人或其關(guān)聯(lián)公司（母公司或其母公司的關(guān)聯(lián)公司，須提供關(guān)聯(lián)公司的相關(guān)證明材料）的正式職工（提供投標(biāo)人或其關(guān)聯(lián)公司為其繳納的近3個月中任意一個月（2025年9月至2025年11月）的社保證明）；

如投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人為設(shè)計單位，擬派項目負(fù)責(zé)人須具備一級注冊建筑師資格，且投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，包括：1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；2）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。（提供一級注冊建筑師證書及投標(biāo)人或其關(guān)聯(lián)公司為其繳納的近3個月中任意一個月（2025年9月至2025年11月）的社保證明）；

3.2.2如為聯(lián)合體投標(biāo)，項目負(fù)責(zé)人由聯(lián)合體牽頭人委派。

3.3其它要求：

3.3.1投標(biāo)人近3個月中任意一個月（2025年9月至2025年11月）為項目負(fù)責(zé)人、授權(quán)委托人正常繳納養(yǎng)老保險。（應(yīng)提供由社保部門出具的養(yǎng)老保險證明；如當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與招標(biāo)文件規(guī)定的月份不一致時，須提供社保管理部門的文件規(guī)定；已退休人員提供退休證明）。

3.3.2根據(jù)“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知（蘇信用辦（2018）23號）”的要求：

******委員會不得將該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人；②在中標(biāo)候選人公示至發(fā)出中標(biāo)通知書的期間，公示的中標(biāo)候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)取消其中標(biāo)資格，并重新確定中標(biāo)人。招標(biāo)人確定正被列為失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人為中標(biāo)人的，中標(biāo)結(jié)果無效；失信名單在“信用中國”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示。

3.3.3投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)；

3.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.5本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項的規(guī)定。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時間為：2025年12月19日至2025年12月26日；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取；本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：揚州市公共資源交易平臺7.0版本；

5.投標(biāo)截止時間及其他

5.1投標(biāo)截止時間為：2026?年1?月13日09時30分。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

電子投標(biāo)文件制作工具：由投標(biāo)人自行選擇與交易系統(tǒng)對接成功的供應(yīng)商產(chǎn)品（即揚州市公共資源交易平臺向社會公開征集發(fā)布并在響應(yīng)方端提供下載的市場化“投標(biāo)文件制作工具?”），并自行支付相應(yīng)費用。

6.資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

7.評標(biāo)方法

本工程采用綜合評估法，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、江蘇省公共資源交易平臺、揚州市公共資源交易中心上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式?

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招標(biāo)人：******有限公司??????????????招標(biāo)代理機構(gòu)：******有限公司

地址： ??????????????????????????????????????地址：揚州市邗江中路371號邗糧農(nóng)發(fā)六樓南側(cè)

郵編： ??????????????????????????????????????郵編：225000?

聯(lián) 系 人：丁佳偉 ?????????????????????????????聯(lián) 系 人：趙穎

電話： ??????????????????????????????????????電話：0514-******

傳真： ??????????????????????????????????????傳真：/

電子郵箱： ??????????????????????????????????電子郵箱：******

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10、備注

潛在投標(biāo)人及其他利害關(guān)系人有在法定時限內(nèi)行使異議或者投訴的權(quán)利,本項目異議、投訴處理執(zhí)行《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)活動異議與投訴處理實施辦法》（蘇建規(guī)字〔2016〕4號）文件。異議受理聯(lián)系人：趙穎 聯(lián)系方式：0514-******；通訊地址：揚州市邗江中路371號邗糧農(nóng)發(fā)六樓南側(cè)；工程建設(shè)項目異議、投訴實行全流程網(wǎng)上辦理，投標(biāo)人須登錄“揚州市公共資源電子交易平臺(投標(biāo)人)”界面，點擊異議、投訴事項，按系統(tǒng)提示要求填寫相關(guān)信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見電子交易平臺。本項目采用“揚州市公共資源交易平臺7.0版本 ”進(jìn)行招投標(biāo)活動。投標(biāo)人應(yīng)完成 CA 認(rèn)證、電子簽章和網(wǎng)上注冊，并通過“揚州市公共資源交易平臺7.0版本”完成網(wǎng)上投標(biāo)登記，網(wǎng)上支付，招標(biāo)文件下載，網(wǎng)上提問，答疑文件下載，最高投標(biāo)限價文件下載，電子標(biāo)書制作、上傳，網(wǎng)上投標(biāo)等一系列環(huán)節(jié)的操作流程。相關(guān)操作指南可在“揚州市公共資源交易平臺—交易向?qū)螺d。技術(shù)人員聯(lián)系方式：******00。因招標(biāo)文件制作工具發(fā)布的招標(biāo)公告模板設(shè)置原因，相關(guān)內(nèi)容及說法與招標(biāo)文件中說法不一致的，以招標(biāo)文件中內(nèi)容為準(zhǔn)。

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2025年12月19日