1.招標條件：河南中煙銷售分公司2026-2027年開封銷區(qū)辦公場所租賃項目已獲相關(guān)部門批準，項目資金來源為自籌，項目出資比例100%。依據(jù)中心《辦公場所使用租賃管理辦法》相關(guān)要求，結(jié)合營銷工作實際情況有銷區(qū)進行采購。

2.?項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：河南中煙銷售分公司2026-2027年開封銷區(qū)辦公場所租賃項目

2.2?采購方式：競爭談判

2.3?服務(wù)地點：河南省開封市龍庭區(qū)

2.4 采購內(nèi)容：寫字樓套內(nèi)面積在130—140㎡

2.5?服務(wù)期限：一年（合同期滿前，如雙方均無異議，合同期限可自動續(xù)展，最多續(xù)展壹次，續(xù)展期為一年）

2.6其他：最高限價為14.37萬元/年，報價金額不得超過最高限價；報價為年含稅租金，費用包括:房租費、車位費、物業(yè)費、暖氣費、網(wǎng)絡(luò)費等房屋使用相關(guān)費用。（不含房屋維修費、改造費）。

3、資格要求

3.1資格要求

3.1.1如參競?cè)耸侵腥A人民共和國境內(nèi)合法注冊的法人或非法人組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或其他合法的主體資格相關(guān)證照（提供相應(yīng)證書復印件；已辦理“多證合一”的供應(yīng)商，僅需提供營業(yè)執(zhí)照等證件復印件，無需再提供組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證證書復印件）；滿足需求的房屋產(chǎn)權(quán)證明（能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)的資料）；法定代表人（企業(yè)負責人）身份證明與身份證或法定代表人（企業(yè)負責人）授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證；

如參競?cè)耸亲匀蝗?，需提供：滿足需求的房屋產(chǎn)權(quán)證明（能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)的資料）；房屋產(chǎn)權(quán)所有人身份證；委托他人參加競談的，還須提供委托人授權(quán)委托書，委托人及被委托人身份證。涉及共有產(chǎn)權(quán)人的，須提交所有共有產(chǎn)權(quán)人同意委托書。如共有產(chǎn)權(quán)人委托他人談判的，需提供共有產(chǎn)權(quán)人授權(quán)委托書；參競?cè)苏J為必要的其他證明文件。

3.1.2其他：列入供應(yīng)商不良行為期限內(nèi)的單位或自然人，不得參加競談活動。

3.2財務(wù)要求

3.2.1如參競?cè)耸侵腥A人民共和國境內(nèi)合法注冊的法人或非法人組織，需具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，財務(wù)狀況良好，財務(wù)沒有被************銀行出具的資信證明）。（如有）

3.2.2如參競?cè)耸侵腥A人民共和國境內(nèi)合法注冊的法人或非法人組織，需有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，在投標文件中提供企業(yè)近半年以來任意三個月依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料（依法免（緩）稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相關(guān)證明文件）。

3.3信譽要求

3.3.1遵守國家有關(guān)的法律、法規(guī)和政策，最近三年內(nèi)（以發(fā)布采購公告之日起，往前推36個月，成立年限不足的從成立之日起計算）在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；被列入采購人或采購人主管單位的存在行賄行為供應(yīng)商名單的企業(yè)及其法定代表人、主要負責人、行賄人不得參加本項目響應(yīng)（此項以采購人查詢結(jié)果為準）；被列入采購人或采購人主管單位的存在行賄行為供應(yīng)商名單的企業(yè)的法定代表人、主要負責人和行賄人，同時擔任法定代表人、主要負責人或?qū)嶋H控制人的其他企業(yè)不得參加本項目響應(yīng)；成交后不發(fā)生轉(zhuǎn)包、違法分包行為。

3.3.2 供應(yīng)商（包括企業(yè)、法定代表人（單位負責人））無行賄犯罪記錄，須提供中國裁判文書網(wǎng)查詢結(jié)果，并加蓋公章，供應(yīng)商最近三年內(nèi)有行賄犯罪記錄的將被取消響應(yīng)資格；查詢指南：進入網(wǎng)站首頁注冊登錄→點擊高級搜索→打開案由→選擇刑事案由→貪污賄賂罪→選擇“單位行賄罪”、“對單位行賄罪”，在“當事人”一欄輸入單位全稱分別進行查詢；選擇“行賄罪”，在“當事人”一欄輸入法定代表人（單位負責人）姓名進行查詢。（如果查詢后存在檢索內(nèi)容太多，請供應(yīng)商逐條仔細核對判別被查詢主體是否存在有行賄行為，如不存在行賄行為，同時提供被查詢主體無行賄記錄的承諾函，評審中或評審后如果發(fā)現(xiàn)存在有行賄記錄，則視為弄虛作假）。

3.3.3 供應(yīng)商（包括企業(yè)、法定代表人（單位負責人））信用良好，須提供“信用中國”網(wǎng)站和“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢結(jié)果，并加蓋公章。供應(yīng)商（企業(yè)）被列入嚴重失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和重大稅收違法失信主體的，不得參與本項目響應(yīng)，查詢指南：進入網(wǎng)站首頁→打開“信息公示”→點擊相應(yīng)的“嚴重失信主體名單查詢”輸入單位全稱進行查詢，進入網(wǎng)站首頁→打開“專項查詢”→點擊相應(yīng)的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和重大稅收違法失信主體”輸入單位全稱進行查詢；供應(yīng)商（包括企業(yè)、法定代表人（單位負責人））被列為失信被執(zhí)行人的，不得參與本項目響應(yīng)，查詢指南：打開“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”→點擊相應(yīng)的“失信被執(zhí)行人”輸入企業(yè)及統(tǒng)一社會信用代碼（“統(tǒng)一社會信用代碼”輸入“網(wǎng)頁內(nèi)組織機構(gòu)代碼一欄”）、法定代表人（單位負責人）姓名及身份證號（共計2項）進行查詢。

3.3.4 法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一采購項目同一標段的響應(yīng)，提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”單位基礎(chǔ)信息及股東組成網(wǎng)頁查詢結(jié)果，并加蓋公章；沒有股東信息的，提供從“天眼查”系統(tǒng)打印的股東股權(quán)信息查詢結(jié)果，并加蓋公章。

3.3.5 自然人無行賄犯罪記錄，未被列入嚴重失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體和失信被執(zhí)行人。（中國裁判文書網(wǎng)、信用中國等系統(tǒng)查詢結(jié)果）

3.4應(yīng)符合“承諾書”的要求并按要求做出承諾。（詳見本公告附件1）。

4.公告期限：2025年12月23日至2025年12月25日

5.談判文件獲取

獲取時間：請響應(yīng)人于2025年12月26日至2025年12月27日，上午8時30分至?12時00分,下午14時00分至18時00分 ?。持第3條“資格要求”中要求的各項資料、授權(quán)委托書（含法定代表人及委托代理人身份證復印件并加蓋公章）、委托代理人身份證、承諾書進行投標文件的遞交、報名相關(guān)事宜。

獲取地點：開封市龍庭區(qū)一大街大宏行政公寓24樓2411室

6.投標文件的遞交

6.1遞交截止時間：2026年1月4日10時00分

6.2遞交地點：開封市龍庭區(qū)一大街大宏行政公寓24樓2411室

6.3逾期送達或者未送達指定地點的響應(yīng)文件，采購人不予受理；

7.發(fā)布公告的媒介

******有限責任公司外網(wǎng)發(fā)布，其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載只供參考，采購人不承擔任何責任。

8.談判時間及地點

8.1 談判時間：2026年1月4日10時00分；

8.2 談判地點：開封市龍庭區(qū)一大街大宏行政公寓24樓2411室。

9.聯(lián)系方式

******有限責任公司銷售分公司開封銷區(qū)

地??址：開封市龍庭區(qū)一大街大宏行政公寓24樓2411室

聯(lián)系人：李先生

電 ?話：******

******有限責任公司銷售分公司規(guī)范管理部門

電 ?話：0371-******

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附件：承諾書

******有限責任公司銷售分公司開封銷區(qū)??

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??????????????????????????????2025?年??12?月?22日

?

附件1

承諾書

******有限責任公司銷售分公司

我方在此承諾：

一、在勞動保護、節(jié)能減排與生態(tài)環(huán)境保護方面符合國家規(guī)定要求；

二、近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄；

三、我方不存在被行政主管部門作出取消投標資格且在有效期內(nèi)的處罰；

四、能夠開具增值稅專用發(fā)票；

五、我方非聯(lián)合體響應(yīng)；

六、我方單位及法定代表人、主要負責人、實際控制人和委托代理人均未被列入采購人或采購人主管單位的存在行賄行為供應(yīng)商名單（禁止參加新采購項目期限內(nèi)）；不存在被列入采購人或采購人主管單位的存在行賄行為供應(yīng)商名單（禁止參加新采購項目期限內(nèi)）的法定代表人、主要負責人和行賄人，擔任其他企業(yè)法定代表人、主要負責人或?qū)嶋H控制人，并以其他企業(yè)名義參加本項目的情況；

七、我方存在下列情形之一的，貴方有權(quán)認定我方存在不良行為并接受貴方處理措施：

1.違規(guī)參與采購活動，提供虛假材料（包括但不限于以變造、改造、偽造等手段提供不真實的企業(yè)信息、資格資質(zhì)、榮譽證書、業(yè)績證明、財務(wù)狀況等）或者以其他方式弄虛作假，隱瞞真實情況騙取或幫他人騙取采購合作資格的；

2.在采購過程中惡意誹謗、誣告或陷害競爭對手的，騷擾、威脅、恐嚇采購活動相關(guān)工作人員的；

3.違反法律法規(guī)，與其他供應(yīng)商相互串通、與采購工作人員串通，謀取不正當利益的；

4.一年內(nèi)針對采購活動書面提出3次及以上（包含對同一項目反復多次）不符合采購文件要求要件的惡意質(zhì)疑、投訴，且查無實據(jù)的；

5．成交后在規(guī)定期限內(nèi)無正當理由拒不簽訂合同、拖延簽訂或履行合同，或者不按照合同約定履行合同義務(wù)的；

6.違規(guī)將成交項目整體轉(zhuǎn)包，或肢解項目后轉(zhuǎn)包，或違約分包的；

7.履約期間，我方資質(zhì)等信息發(fā)生實質(zhì)性變更且影響合同履約，未及時告知貴方或故意隱瞞的；

8.提供的產(chǎn)品或服務(wù)侵犯知識產(chǎn)權(quán)，或含有重大安全漏洞，或危害信息系統(tǒng)安全的；

9.存在履約關(guān)系，安排貴方公司業(yè)務(wù)相關(guān)人員的特定關(guān)系人在我方單位或關(guān)聯(lián)單位工作的，從貴方公司業(yè)務(wù)相關(guān)人員的特定關(guān)系人或其投資的企業(yè)處進行采購的；

10.擅自泄露商業(yè)秘密、敏感信息等，給貴方公司造成不良影響的；

11.拒絕配合貴方公司有關(guān)部門監(jiān)督檢查或者檢查中提供虛假情況的；

12.在貴方行業(yè)或公司相關(guān)案件查辦時，存在拒絕提供證據(jù)、拒絕作證等拒不配合監(jiān)委調(diào)查工作的；

13.其他認定的不良行為。

若在本項目采購談判過程中發(fā)現(xiàn)我方有違反上述承諾的，我方自愿退出本項目，并自行承擔因此引起的一切后果和責任，采購人有權(quán)采取包括但不限******有限責任公司及其下屬子公司1-3年新采購項目等處理措施。

特此承諾。

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??????????????????供應(yīng)商名稱：????????????????????????????（蓋單位公章）

??供應(yīng)商法定代表人（單位負責人）或委托代理人：????????????????????（簽字）

?????????????????供應(yīng)商名稱（自然人）：??????????????????（簽字并按手?。?/p>

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