******大學大院物業(yè)管理服務（2026-2027年度）項目競爭性磋商邀請公告

公告日期: 2025-12-24

******服務中心（采購人）的******大學大院物業(yè)管理服務（2026-2027年度）項目（項目名稱）進行競爭性磋商采購，現(xiàn)邀請合格供應商參加投標。

一、采購項目基本概況

1、采購項目名稱：******大學大院物業(yè)管理服務（2026-2027年度）項目

2、采購方式：競爭性磋商

3、政府采購計劃編號：潭市財采計【2025】0176號

4、采購代理編號：HSWYXT******

5、采購項目預算：590000元/年，******元/兩年

¨支持預付款，預付比例：??/??

6、本項目對應的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)： 物業(yè)管理 ???

7、評標方法：t綜合評分法 ??¨最低評標價法

8、合同定價方式：t固定總價 ¨固定單價 ¨成本補償 ¨績效激勵

9、合同履行期限：兩年

10、本項目分階段要求供應商提供以下保證：

¨磋商保證金：采購項目預算的 ?/ ?%；

¨履約保證金：中標金額的 ??/ ?%；

¨預付款保證金：預付款的 ?/ ?%；

¨質(zhì)量保證金：合同金額的 ?/ ?%。

二、采購人的采購需求

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說明：

1.節(jié)能產(chǎn)品實行強制采購的，需提供國家認證機構(gòu)出具的、處于有效期內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品證書。

2.同意購買進口產(chǎn)品的，不限制滿足采購需求的國內(nèi)產(chǎn)品參與投標。

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三、采購項目需落實的政府采購政策：

1、優(yōu)先采購：節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品享受加分或價格折扣。

2、支持中小企業(yè)：中小企業(yè)享受預留采購份額或價格折扣。

四、供應商的資格要求：

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：

t專門面向：t中小企業(yè) ?¨小微企業(yè) ¨監(jiān)獄企業(yè) ¨福利性單位。

¨強制分包：大型企業(yè)應將采購份額的????/ ????%分包給中小企業(yè)。

3、采購項目的特定資格條件：無。

4、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

5、為本采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的，不得再參加此項目的其他采購活動。

6、列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購活動。

7、本項目不接受聯(lián)合體投標。

五、獲取磋商文件的時間、期限、地點及方式

1、即日起至 2025 年12月31日 17 時 00 分前（北京時間，下同）在湘潭市公共資源交易中心網(wǎng)站進行網(wǎng)上下載/獲取磋商文件。通過網(wǎng)絡下載的磋商文件與書面磋商文件具有同等法律效力。各供應商須在響應截止時間前按照相關要求完成本項目網(wǎng)上確認。

2、所有供應商須在 2025年12月31日 17 時 00 分前（北京時間）在湘潭市公共資源交易中心網(wǎng)站完成企業(yè)注冊，同時辦理湖南數(shù)字認證 CA 數(shù)字證書(含電子印章)。

3、供應商完成企業(yè)注冊后直接用CA數(shù)字證書登錄湘潭市公共資源交易電子化平臺，在上述規(guī)定的時間內(nèi)按照湘潭市公共資源交易電子化平臺相關要求完成本項目的網(wǎng)上確認。

4、供應商應自行在湘潭市公共資源交易電子化平臺下載/獲取磋商文件、磋商文件的澄清答疑和補充通知（如有）等相關磋商資料,恕不另行通知。供應商應及時關注網(wǎng)上相關采購信息，如有遺漏（包括但不限于文件未下載或下載不完整）采購人及代理機構(gòu)概不負責，所造成的投標失敗或損失由供應商自行負責。

六、提交首次響應文件的截止時間、開標時間及地點 ?

1、本項目采用電子招標投標方式，提交電子響應文件的截止時間：2026?年01月14日9時00分（北京時間）。供應商需登錄湘潭市公共資源交易中心網(wǎng)站下載電子投標文件制作工具編制響應文件，并在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺在線遞交響應文件，逾期上傳的響應文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。供應商使用電子投標遇到問題時，請及時向系統(tǒng)技術支持咨詢，聯(lián)系方式：0731-******。

2、電子響應文件的解密截止時間為投標截止時間后60分鐘內(nèi)。投標解密采取在開標現(xiàn)場解密的方式，投標解密時，請攜帶CA證書，否則將無法完成標書解密。因供應商自身原因造成未在規(guī)定時間內(nèi)完成解密或無法解密的響應文件視為撤銷其響應文件，相應責任由供應商自行承擔。

3、開標時間：2026年01月14日9?時 00分（北京時間）。注：電子投標文件需現(xiàn)場解密，請供應商攜CA證書于響應文件遞交截止時間前送達指定地點，逾期送達視為無效投標。

******街道湖湘南路1號市民之家南棟湘潭市公共資源交易中心二樓開標室）。?

5、請所有供應商法定代表人或其授權的代理人參加開標會議，法定代表人參加的手持法定代表人身份證明原件及本人身份證原件，委托代理人參加的手持法定代表人授權委托書原件、法定代表人身份證明原件及本人身份證原件進行身份驗證，驗證合格后，按順序解密響應文件。否則不予解密，其投標將被拒絕。

七、磋商保證金

******財政局《關于加強政府采購保證金管理工作的通知》(潭財購[2024]12號)文精神，本項目不需要繳納磋商保證金，但供應商免交非免責。為保障采購人的合法權益，供應商應向采購人出具磋商保證金信用承諾書，承諾遵守政府采購相關法律法規(guī)，對于違反相關規(guī)定給采購人造成損失的，依法承擔賠償責任，并接受相關行政監(jiān)督部門處理。

八、公告期限

1、本磋商公告在中國湖南政府采購網(wǎng)、湘潭市公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布。公告期限從本邀請公告發(fā)布之日起3個工作日。

2、在其他媒體發(fā)布的磋商公告，公告內(nèi)容以本磋商公告指定媒體發(fā)布的公告為準；公告期限自本公告指定媒體最先發(fā)布公告之日起算。

九、詢問及質(zhì)疑

1、供應商對采購活動事項如有疑問的，可以向采購人、采購代理機構(gòu)提出詢問。采購人采購代理機構(gòu)將在3個工作日內(nèi)作出答復。

2、供應商認為磋商文件使自己的合法權益受到損害的，可以在收到磋商文件之日起7個工作日內(nèi)，按《湖南省財政廳關于印發(fā)＜政府采購質(zhì)疑答復和投訴處理操作規(guī)程＞的通知》(湘財購〔2024〕67號)規(guī)定，以書面形式向采購人、采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。

十、磋商說明

1、磋商邀請選項：t表示選擇，¨表示未選擇。

2、供應商參與政府采購活動，無需向采購人、代理機構(gòu)、交易平臺繳納任何費用。

十一、采購項目聯(lián)系人姓名和電話

1、聯(lián)系人姓名：田鎮(zhèn)瑋、張利芳、鄧清

2、電話：0731-******

十二、采購人、采購代理機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方法

1、采購人信息

（1）名 ?稱：******服務中心??????

（2）地 ?址：湘潭市雨湖區(qū)建設北路289號??????

（3）聯(lián)系人： 周飛???????

（4）郵 ?編： /?????

（5）電 ?話：0731-******????????

（6）電子郵箱： ?/??

2、采購代理機構(gòu)信息

（1）名 稱：******有限公司

（2）地 址：湘潭市岳塘區(qū)京東（湘潭）電商產(chǎn)業(yè)園5113室

（3）聯(lián)系人：田鎮(zhèn)瑋、張利芳、鄧清 ?

（4）郵 ?編：411100

（5）電 ?話：0731-******

（6）電子郵箱：/

?3、電子交易平臺服務機構(gòu)信息

（******有限公司 ????

（2）聯(lián)系人：李先生 ?

（3）電 話：0731-******

（4）電子郵箱：/? ??

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