招標(biāo)公告

項? 目 概 況

武進(jìn)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)四橋頭東北角地塊項目四五期體驗中心物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在******有限公司（常州市武進(jìn)區(qū)延政西大道6號藍(lán)圖大廈4樓028室）獲取招標(biāo)文件，并于2025年12月29日09點00分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項目基本情況

1、項目編號：CWZ2025-327

2、項目名稱：武進(jìn)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)四橋頭東北角地塊項目四五期體驗中心物業(yè)服務(wù)項目

3、最高限價：273萬元

4、招標(biāo)內(nèi)容：售樓處建筑面積約2008平方米(含綠化修剪、澆水等養(yǎng)護(hù)工作)，公園示范區(qū)綠化面積約5000平方米(含綠化修剪、澆水等養(yǎng)護(hù)工作)，全維示范區(qū)景觀面積約4700平方米，示范區(qū)190平方米精裝大堂、室內(nèi)精裝公區(qū)及148平方米、115平方米、130平方米、145平方米、185平方米5套樣板房等物業(yè)服務(wù)。

5、合同履行期限：壹年，2026年1月26日至2027年1月25日（服務(wù)期具體開始時間以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)）

本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請人的資格要求：

1、應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(1) 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

(2) 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；

(3) 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

(4) 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

(5) 參加本項目采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

(6) 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、未被“信用中國”網(wǎng)站(******)、“信用江蘇”網(wǎng)站（credit.jiangsu.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（******）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單。

3、本項目的特定資格要求：

（1）投標(biāo)人應(yīng)為中國大陸境內(nèi)合法注冊并具有營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)，業(yè)務(wù)范圍內(nèi)包含物業(yè)服務(wù)相關(guān)范圍。

（2）業(yè)績要求：具有合同額100萬元/年及以上房地產(chǎn)開發(fā)商項目案場（售樓處或營銷中心或體驗中心等）物業(yè)服務(wù)業(yè)績。

注：提供合同復(fù)印件加蓋公章，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)，未提供有效證明材料的不再進(jìn)行后續(xù)評標(biāo)。

三、獲取招標(biāo)文件

1、時間：2025年12月19日至2025年12月25日，每天上午8：30至11：00，下午13：30至17：00（北京時間，法定節(jié)假日除外）

2******有限公司招標(biāo)采購中心（常州市武進(jìn)區(qū)延政西大道6號藍(lán)圖大廈4樓028室）

3、方式：現(xiàn)場獲取或網(wǎng)上獲取。供應(yīng)商獲取時需提供以下資料（采用網(wǎng)上獲取的將填寫完整并簽章后的資料以PDF格式發(fā)送至郵箱******67@qq.com）：

（1）有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)法人證明（復(fù)印件加蓋公章）；

（2）法定代表人身份證明暨授權(quán)委托書（原件，詳見招標(biāo)公告附件1）。

資料齊全、符合要求的由代理機(jī)構(gòu)發(fā)放招標(biāo)文件。獲取成功不代表資格審查的最終通過或合格，投標(biāo)人最終資格的確認(rèn)以開標(biāo)后資格審查結(jié)果為準(zhǔn)。文件售后一概不退。

4、售價：500元，領(lǐng)取招標(biāo)文件后恕不退還。

四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點。

時間：2025年12月29日09點00分（北京時間）

******有限公司（常州市武進(jìn)區(qū)延政西大道6號藍(lán)圖大廈4樓開標(biāo)室）。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、投標(biāo)保證金（投標(biāo)保函或保單）

1、投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時，應(yīng)按招標(biāo)公告規(guī)定的金額遞交投標(biāo)保證金（或投標(biāo)保函或保單）。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮投標(biāo)保證金在途時間，確保投標(biāo)保證金在公告規(guī)定時間前到達(dá)投標(biāo)保證金專用賬戶。如投標(biāo)保證金在公告規(guī)定時間前未到賬，作未繳納投標(biāo)保證金處理。

2、投標(biāo)保證金遞交的要求如下：

（1）投標(biāo)保證金專用賬戶：

******有限公司

賬號：************3520

開戶行：******銀行常州新北支行

注：轉(zhuǎn)賬時在備注欄注明投標(biāo)單位名稱及項目簡稱。

（2）投標(biāo)保證金金額：人民幣貳萬元。

（3）繳納保證金注意事項：投標(biāo)單位可采用以下支付方式：轉(zhuǎn)賬、電匯等方式（可網(wǎng)銀支付，不接收現(xiàn)金）自行將保證金從投標(biāo)單位基本賬戶解進(jìn)到保證金專用賬戶【投標(biāo)單位必須在2025年12月29日9:00之前將投標(biāo)保證金從企業(yè)基本賬戶繳入投標(biāo)保證金專用賬戶且必須全額到賬】。

（4）任何未按上述規(guī)定及公告要求的時間、方式、金額繳納投標(biāo)保證金的申請人將被拒絕。

3、投標(biāo)保函（或保單）遞交的要求如下：

（1）投標(biāo)保函（或保單）擔(dān)保金額：人民幣貳萬元。

（2）投標(biāo)保函（或保單）遞交方式：

投標(biāo)單位必須在投標(biāo)截止時間前辦理投標(biāo)保函（或保單），并在投標(biāo)文件中提供投標(biāo)保函（或保單）復(fù)印件加蓋公章，否則作未繳納投標(biāo)保證金處理。

4、投標(biāo)保證金的退還：排名前三名的中標(biāo)候選人的投標(biāo)保證金，在招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂書面合同后五日內(nèi)退還；其余投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)公示無異議后五日內(nèi)退還。投標(biāo)保證金退還至繳納賬戶。遞交投標(biāo)保函（或保單）的單位，需自行辦理退回事宜。

七、聯(lián)系方式

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附件1??????????????? ???法定代表人身份證明暨授權(quán)委托書

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本授權(quán)委托書宣告：本人???? （姓名）系???? （單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 ??????（姓名）為我單位代理人，該代理人有權(quán)在該項目招標(biāo)的投標(biāo)活動中，以我單位的名義參加投標(biāo)報名、資格審查、簽署投標(biāo)書和投標(biāo)文件、與招標(biāo)人（或業(yè)主）協(xié)商、簽訂合同書以及執(zhí)行一切與此有關(guān)的事項。

代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合同、協(xié)議和文件，我單位均予以認(rèn)可并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

委托期限：至本項目結(jié)束或新的授權(quán)委托書送到之日。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

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被授權(quán)人情況：

姓名：???????? 性別：?????? 年齡：?????? 職務(wù)：

身份證號碼：??????????????? 電話：

通訊地址：

被授權(quán)人簽名或蓋章：????????????

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注意事項：1******居民身份證復(fù)印件（正反面）。

2******居民身份證復(fù)印件（正反面）。