交易公告

威海市環(huán)翠區(qū)羊亭鎮(zhèn)北小城村集體經(jīng)濟(jì)組織 ，通過威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)，以網(wǎng)絡(luò)競價方式公開交易該項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目基本信息
1.項(xiàng)目編號: WHSZSW-2026-056
2.項(xiàng)目名稱：環(huán)翠區(qū)羊亭鎮(zhèn)北小城村集體經(jīng)濟(jì)組織村東河壩旁廠房，面積1000平方米對外出租。
3.本項(xiàng)目分1個標(biāo)的，詳情見標(biāo)的清單（清單可調(diào)整）
序號??????? 標(biāo)的名稱??????? 位置 ???????面積 ??????出租年限 起始價 （萬元） 保證金? （萬元） 備注
1 北小城村東河壩旁廠房 北小城村東河壩旁 1000㎡????????? 5????? 44 ?????????????5
二、受讓方資格要求
1.具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，并自愿承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)競價的風(fēng)險。
2.是否設(shè)置優(yōu)先競得人（否）。
三、標(biāo)的展示時間及地點(diǎn)
2026年3月20日（9:00-18:00），
地點(diǎn)：威海市。
四、網(wǎng)上注冊
競買人登錄“威海市公共資源交易網(wǎng)—交易服務(wù)一網(wǎng)通辦”，進(jìn)行注冊、實(shí)名認(rèn)證。
操作手冊詳見“威海市公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易專區(qū)”。
五、競買申請
1.申請時間：自公告之日起—2026年3月25日18時。
2.競買流程：競買人登錄“威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上競買申請、交納保證金、參加網(wǎng)絡(luò)競價等。
六、交納保證金
1.交納時間：自公告之日起至2026年3月25日18時。
******銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在2026年3月25日18時前上傳至產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方（代理）審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予辦理。
如有疑問，請聯(lián)系0631-******（電話）。
七、競價時間及規(guī)則
2026年3月26日上午10:00，在威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)開始網(wǎng)絡(luò)競價，包括定時報價和限時競價兩部分。
網(wǎng)上報價基本原則為：
①以增價方式報價；
②報價期間競買人可多次報價；
③初次報價不得低于起始價；
④初次報價后每次報價應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報價遞增一個加價幅度或其整數(shù)倍數(shù)；
⑤在網(wǎng)上定時報價期間，競買人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報價，方有資格參加限時競價。
⑥符合報價規(guī)則的報價一經(jīng)提交即視為有效報價，不得撤回；當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即喪失約束力；
⑦定時報價時間一般為24小時；
⑧定時報價結(jié)束后，系統(tǒng)開始限時競價，限時報價時間一般為5分鐘。
限時競價程序?yàn)椋?
①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照報價規(guī)則參加限時競價，如在5分鐘內(nèi)任一時間點(diǎn)有新的報價，系統(tǒng)即從此時間點(diǎn)起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價，并按此方式依次順延。
②5分鐘限時內(nèi)沒有新的報價，系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報價為最終報價。??
八、成交公示
競價結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個工作日。
九、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)
公示無異議后，轉(zhuǎn)讓人（代理）工作人員持公共資源交易中心出具的《交易結(jié)果通知書》，組織交易雙方簽訂出租（轉(zhuǎn)讓）合同書，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。
十、其他競買須知（特殊要求）
1、買受人即為承租人。
2、成交價即為標(biāo)的物總租期的租金總額。
3、鄭重提示各位競租人參加競租前向委托人詳細(xì)了解《租賃合同》各條款，全面理解其權(quán)利義務(wù)約定，競租人參與競買即表明全面接受其中的內(nèi)容。同時，請各位競租人認(rèn)真閱讀交易公告。項(xiàng)目成交后，買受人作為《租賃合同》的乙方（承租人），應(yīng)與委托人簽署《租賃合同》，未簽署不影響該合同的成立。
4、未競得標(biāo)的競租人，其競租保證金在項(xiàng)目結(jié)束之日起五日內(nèi)退還原賬戶。
5、買受人（承租人）的競租保證金，待與委托人簽訂《租賃合同》、交納承租押金、租金及辦理完相關(guān)手續(xù)后返還。如買受人未按約定支付價款或簽訂《租賃合同》，則競買保證金不予返還并追究其法律責(zé)任。
6、出租（轉(zhuǎn)讓）成交后，買受人（承租人）作為《租賃合同》的承租人，受合同的約束。具體承租起止時間、租金交納方式等均以《租賃合同》中約定為準(zhǔn)。
7、出租（轉(zhuǎn)讓）標(biāo)的成交且經(jīng)公示無異議后買受人（承租人）須在5個工作日內(nèi)與委托人簽署《租賃合同》，交納承租押金及租金，逾期未簽署者，委托人、出租人有權(quán)選擇撤銷《產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)競價結(jié)果通知書》，買受人（承租人）已交的競租保證金無權(quán)主張返還，造成委托人、出租人其他經(jīng)濟(jì)損失的，買受人（承租人）還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
8、買受人（承租人）未按照約定付款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由出租人征得委托人、監(jiān)管部門同意，將出租（轉(zhuǎn)讓）標(biāo)的再行競價。出租（轉(zhuǎn)讓）標(biāo)的再行競價的，原買受人（承租人）應(yīng)當(dāng)支付第一次競價中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金和再行競價的費(fèi)用。再行競價的價款低于原網(wǎng)絡(luò)競價款的，原買受人（承租人）應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。買受人（承租人）違約的，將被監(jiān)管部門納入誠信檔案管理體系。
9、買受人（承租人）承租的房產(chǎn)僅限于協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)使用，不得超出使用范圍；在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意，承租人不得擅自改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方；承租人在合同期內(nèi)安全、合法經(jīng)營，不得擾民或從事賭博、傳銷等國家禁止的經(jīng)營活動。如違反或超出協(xié)議范圍，出租方有權(quán)隨時收回房產(chǎn)，承租人繳納的承租押金不予返還。
10、買受人（承租人）承租的房產(chǎn)不得進(jìn)行違章搭蓋，內(nèi)部裝修改造需經(jīng)出租方核準(zhǔn)并書面同意。租賃期內(nèi)如發(fā)生政府建設(shè)、規(guī)劃、征用等合同自動終止，委托人、買受人（承租方）均應(yīng)無條件服從，雙方均不屬于違約。
11、從租賃場所移交之日起，租賃******消防費(fèi)、有關(guān)部門收取的稅、費(fèi)、以及其他非因甲方使用產(chǎn)生的費(fèi)用等）均由買受人（承租人）自行承擔(dān)并繳納。
12、出租（轉(zhuǎn)讓）標(biāo)的以現(xiàn)狀招標(biāo)。出租（轉(zhuǎn)讓）標(biāo)的面積以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)，如介紹的租賃建筑面積、用地面積與實(shí)際面積有差異，或者介紹的附屬設(shè)施、物品與實(shí)際不符的，競標(biāo)成交價不作調(diào)整。
13、本交易公告未記載事項(xiàng)，在將來雙方的租賃合同中約定。競租人參與本次競租，即視為接受將來租賃合同約定的內(nèi)容。
14、出租人對上述標(biāo)的所作的介紹及有關(guān)材料僅供競租人參考。競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價即視為已經(jīng)充分了解出租標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于委托人、出租人對標(biāo)的物瑕疵的情況說明），并同意競租。委托人、出租人對買受人網(wǎng)絡(luò)競價標(biāo)的后的風(fēng)險和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任。
15、如遇委托人在網(wǎng)絡(luò)競價開始前撤回本出租標(biāo)的，競租保證金原路退還，委托人和出租人不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任，競租人應(yīng)對此無異議。
十一、項(xiàng)目咨詢、聯(lián)系方式
聯(lián)系人： 周女士?? 電話：******
******服務(wù)中心

2026年3月19日