文沁苑項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)（工程名稱(chēng)）招標(biāo)公告/投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)

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招標(biāo)編號(hào)：E************001001

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本招標(biāo)項(xiàng)目文沁苑項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)已由宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)行政審批局以宿開(kāi)行審準(zhǔn)【2026】4號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌，出資比例為100%，招標(biāo)人為******有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。本項(xiàng)目實(shí)行“不見(jiàn)面”招標(biāo)投標(biāo)。

1．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.1 工程地點(diǎn)：

宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，東至湖州路，西至迎賓大道，南至廈門(mén)路，北至浦東路。

1.2 工程招標(biāo)內(nèi)容及規(guī)模：

總建筑規(guī)模約為150000******消防、強(qiáng)電弱電、智能化等公用工程。

1.3 設(shè)計(jì)周期：中標(biāo)通知書(shū)簽發(fā)后5日歷天提交方案設(shè)計(jì)文件，方案設(shè)計(jì)文件通過(guò)規(guī)劃主管部門(mén)審批蓋章后15日歷天提供土建施工圖紙，施工圖經(jīng)主管部門(mén)審批通過(guò)后20日歷天提供配套施工圖紙。（以上時(shí)間不含審查或?qū)徟鷷r(shí)間）。

1.4 質(zhì)量要求：

符合國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程要求，達(dá)到設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求的深度，并能夠通過(guò)相關(guān)部門(mén)的審查。

1.5 設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間、方式：

合同簽訂后，承包人向發(fā)包人提供合同價(jià)款10%的預(yù)付款保函后（保函形式以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，有效期同投標(biāo)有效期），發(fā)包人支付合同價(jià)款的10%作為預(yù)付款；建筑方案設(shè)計(jì)成果通過(guò)審批后付至合同價(jià)款的40%；建筑施工圖審查通過(guò)后付至合同價(jià)的60%；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后付至合同價(jià)的90%，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收滿(mǎn)一年付清余款(無(wú)息)。

注:各節(jié)點(diǎn)支付價(jià)格以規(guī)劃審批通過(guò)后總平面圖中的總建筑面積為計(jì)算基數(shù)。設(shè)計(jì)文件若不符合相應(yīng)節(jié)點(diǎn)要求，則可暫停支付進(jìn)度款。

1.6設(shè)計(jì)及相關(guān)服務(wù)范圍：

設(shè)計(jì)服務(wù)范圍為項(xiàng)目用地紅線(xiàn)范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及室外工程設(shè)計(jì)，以及紅線(xiàn)內(nèi)外與建設(shè)工程相關(guān)的連接道路、給排水、供配電等銜接設(shè)施設(shè)計(jì)。應(yīng)完成的工作包括地質(zhì)勘察、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含主要設(shè)備材料清單、物料表、概算編制）、施工圖設(shè)計(jì)、對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)階段的報(bào)批報(bào)審工作、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)服務(wù)等。施工圖審查配合、施工過(guò)程中重大問(wèn)題的處理、必要的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)、工程驗(yàn)收及有關(guān)行業(yè)規(guī)定必須承擔(dān)的工作范圍。

（1）勘察設(shè)計(jì)內(nèi)容包括全專(zhuān)業(yè)及所有專(zhuān)項(xiàng)的地質(zhì)勘察（初勘******消防、外立面、幕墻、雨棚、鋼結(jié)構(gòu)等專(zhuān)業(yè)）施工圖設(shè)計(jì)、地下室施工圖及人防施工圖設(shè)計(jì)、裝飾裝修方案及施工圖（公共區(qū)域、售樓處、樣板房）、景觀(guān)綠化（含景觀(guān)照明）方案及施工圖設(shè)計(jì)、示范區(qū)景觀(guān)設(shè)計(jì)、道路、******消防（含室內(nèi)外）、智能化、小區(qū)BIM設(shè)計(jì)、電梯、海綿城市、綠色建筑（方案階段）、裝配式、基坑支護(hù)、管線(xiàn)綜合、市政配套、水電智能化接入、電力專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)（紅線(xiàn)內(nèi)高壓進(jìn)線(xiàn)及變電所高壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)）、弱電通信管線(xiàn)預(yù)留（含室內(nèi)外）、水土保持方案及監(jiān)測(cè)、交通影響評(píng)價(jià)及施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)配合、驗(yàn)收等全過(guò)程服務(wù)。其中，小區(qū)BIM設(shè)計(jì)，包含但不限于地下室主體、室外管網(wǎng)、室外鋪裝等。方案及樣板房設(shè)計(jì)需視頻展示效果。

（2）工程設(shè)計(jì)階段：地質(zhì)勘察、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工現(xiàn)場(chǎng)全程技術(shù)指導(dǎo)配合服務(wù)。

（3）工程設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容：地質(zhì)勘察、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工現(xiàn)場(chǎng)全程技術(shù)指導(dǎo)配合服務(wù)。

2.工程設(shè)計(jì)階段：地質(zhì)勘察、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工現(xiàn)場(chǎng)全程技術(shù)指導(dǎo)配合服務(wù)。

3.工程設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容：地質(zhì)勘察、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工現(xiàn)場(chǎng)全程技術(shù)指導(dǎo)配合服務(wù)。

工程設(shè)計(jì)范圍、階段與服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)專(zhuān)用合同條款附件1

1.7 本次招標(biāo)項(xiàng)目共分1個(gè)標(biāo)段。標(biāo)段劃分及相應(yīng)招標(biāo)內(nèi)容如下：

設(shè)計(jì)服務(wù)范圍為項(xiàng)目用地紅線(xiàn)范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及室外工程設(shè)計(jì)，以及紅線(xiàn)內(nèi)外與建設(shè)工程相關(guān)的連接道路、給排水、供配電等銜接設(shè)施設(shè)計(jì)。應(yīng)完成的工作包括地質(zhì)勘察、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含主要設(shè)備材料清單、物料表、概算編制）、施工圖設(shè)計(jì)、對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)階段的報(bào)批報(bào)審工作、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)服務(wù)等。施工圖審查配合、施工過(guò)程中重大問(wèn)題的處理、必要的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)、工程驗(yàn)收及有關(guān)行業(yè)規(guī)定必須承擔(dān)的工作范圍。

（1）勘察設(shè)計(jì)內(nèi)容包括全專(zhuān)業(yè)及所有專(zhuān)項(xiàng)的地質(zhì)勘察（初勘******消防、外立面、幕墻、雨棚、鋼結(jié)構(gòu)等專(zhuān)業(yè)）施工圖設(shè)計(jì)、地下室施工圖及人防施工圖設(shè)計(jì)、裝飾裝修方案及施工圖（公共區(qū)域、售樓處、樣板房）、景觀(guān)綠化（含景觀(guān)照明）方案及施工圖設(shè)計(jì)、示范區(qū)景觀(guān)設(shè)計(jì)、道路、******消防（含室內(nèi)外）、智能化、小區(qū)BIM設(shè)計(jì)、電梯、海綿城市、綠色建筑（方案階段）、裝配式、基坑支護(hù)、管線(xiàn)綜合、市政配套、水電智能化接入、電力專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)（紅線(xiàn)內(nèi)高壓進(jìn)線(xiàn)及變電所高壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)）、弱電通信管線(xiàn)預(yù)留（含室內(nèi)外）、水土保持方案及監(jiān)測(cè)、交通影響評(píng)價(jià)及施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)配合、驗(yàn)收等全過(guò)程服務(wù)。其中，小區(qū)BIM設(shè)計(jì)，包含但不限于地下室主體、室外管網(wǎng)、室外鋪裝等。方案及樣板房設(shè)計(jì)需視頻展示效果。

（2）工程設(shè)計(jì)階段：地質(zhì)勘察、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工現(xiàn)場(chǎng)全程技術(shù)指導(dǎo)配合服務(wù)。

（3）工程設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容：地質(zhì)勘察、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工現(xiàn)場(chǎng)全程技術(shù)指導(dǎo)配合服務(wù)。

2.工程設(shè)計(jì)階段：地質(zhì)勘察、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工現(xiàn)場(chǎng)全程技術(shù)指導(dǎo)配合服務(wù)。

3.工程設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容：地質(zhì)勘察、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工現(xiàn)場(chǎng)全程技術(shù)指導(dǎo)配合服務(wù)。

工程設(shè)計(jì)范圍、階段與服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)專(zhuān)用合同條款附件1

1.8本項(xiàng)目預(yù)算價(jià)為50元／㎡，最高投標(biāo)限價(jià)為50元／㎡（本項(xiàng)目已經(jīng)宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政投資評(píng)審中心評(píng)審），高于或等于最高投標(biāo)限價(jià)作無(wú)效標(biāo)處理。

2．資格審查方法

本工程招標(biāo)采用資格后審，資格審查方法：合格制。

3．評(píng)標(biāo)方法

本工程采用評(píng)標(biāo)方法：

?? 綜合評(píng)估法；

?□ 綜合評(píng)估法（評(píng)定分離）。

其中設(shè)計(jì)方案是否采用遠(yuǎn)程評(píng)標(biāo)：?? 是?□ 否。

3.1投標(biāo)報(bào)價(jià)：30分。評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法：以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)算術(shù)平均值為 A（若 7≤有效投標(biāo)文件＜10 家時(shí)，去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值為 A；若有效投標(biāo)文件≥10 家時(shí)，去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值為 A）。評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) C=A×K，K 值在開(kāi)標(biāo)前由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定，K 值的取值范圍為 95%、96%、97%、98%。評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)得滿(mǎn)分，每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) 1%的扣 0.1 分，每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) 1%的扣 0.2 分，偏離不足 1%的，按照插入法計(jì)算******委員會(huì)判定為無(wú)效標(biāo)的投標(biāo)文件。3、評(píng)標(biāo)結(jié)束后，除確認(rèn)存在評(píng)委評(píng)審和計(jì)算錯(cuò)誤外，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。4、投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)分計(jì)算過(guò)程中的偏離率和分值計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。

3.2人員配備：4分

3.3投標(biāo)人業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)、資信：3分；

3.4技術(shù)部分：63分

4．申請(qǐng)人資格要求

4.1資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)要求：具有工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)。

4.2擬選派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：具有一級(jí)注冊(cè)建筑師

4.2.1資格要求：

4.2.2同時(shí)滿(mǎn)足下列條件：

4.2.2.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

a.同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或繳納社會(huì)保險(xiǎn)；

b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位；

4.2.2.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。

4.3其他要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為本單位人員，且在投標(biāo)時(shí)須提供投標(biāo)前6個(gè)月內(nèi)本單位為其辦理的任意1個(gè)月社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)繳納證明。

4.4本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.5投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

4.5.1為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

4.5.2為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人、項(xiàng)目管理人，以及為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理服務(wù)的；

4.5.3與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股、參股的；

4.5.4與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

4.5.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

4.5.6處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

4.5.7投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的。

4.6符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5．招標(biāo)文件、圖紙等資料的獲取

5.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2026年04月04日 09:00至2026年04月14日 09:00登錄宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ ******/ ） 的投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)免費(fèi)獲取招標(biāo)文件。

5.2投標(biāo)人登錄宿遷市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)前，需自行選擇服務(wù)商申領(lǐng)數(shù)字證書(shū)（******/bszn/005008/******/39bd4dc7-2788-44aa-b2b1-e4e69f3ac6d4.html），并在江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體庫(kù)信息系統(tǒng)（簡(jiǎn)稱(chēng)江蘇省統(tǒng)一主體庫(kù)，網(wǎng)址：******:7082//jsztk/#/login?redirect=/）注冊(cè)完善企業(yè)信息。因投標(biāo)人未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法參與投標(biāo)的，相關(guān)責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

6．投標(biāo)文件的提交

6.1 網(wǎng)上電子投標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間（開(kāi)標(biāo)時(shí)間）：2026年04月24日 09:30；

6.2 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：本項(xiàng)目采用網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)，需登錄宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ ******/ ）的投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)入網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)大廳參與開(kāi)標(biāo)，投標(biāo)人進(jìn)入網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)大廳即自動(dòng)簽到，未在系統(tǒng)約定時(shí)間內(nèi)解密的未簽到的投標(biāo)人視為放棄投標(biāo)。

6.3 網(wǎng)上電子投標(biāo)文件在投標(biāo)截止時(shí)間前上傳至宿遷市公共資源電子交易平臺(tái)。逾期上傳或者未上傳到宿遷市公共資源電子交易平臺(tái)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7．異議和投訴

7.1投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)有異議，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向招標(biāo)人提出。招標(biāo)人在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。

7.2投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)投訴，但就《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第二十二條、第四十四條、第五十四條規(guī)定事項(xiàng)投訴的，應(yīng)當(dāng)先向招標(biāo)人提出異議。

招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門(mén)：******建設(shè)局，咨詢(xún)電話(huà)：0527-******。

7.3異議與投訴實(shí)行全流程網(wǎng)上辦理，投標(biāo)人登錄“宿遷市公共資源電子交易平臺(tái)（投標(biāo)人）”界面，點(diǎn)擊異議、投訴事項(xiàng)，按要求填寫(xiě)相關(guān)信息，并上傳所需材料。投訴要件、處理流程詳見(jiàn)電子交易平臺(tái)。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇省公共資源交易平臺(tái)、江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、宿遷市公共資源交易平臺(tái)等發(fā)布。

9．需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容

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10．聯(lián)系方式