******有限公司就其所需的蘇州灣大劇院2026年物業(yè)管理服務采用公開招標方式進行采購，歡迎符合資格條件的供應商前來參加。

一、項目基本情況

1.項目編號：SZHCC2025-WJ-QG-003 ?

2.項目名稱：蘇州灣大劇院2026年物業(yè)管理服務

3.采購方式：公開招標

4.預算金額：人民幣肆佰壹拾伍萬元整（￥：******.00元）

5.最高限價：人民幣肆佰壹拾伍萬元整（￥：******.00元）

6.采購需求：

本次物業(yè)管理包含安全保衛(wèi)、保潔、綠化養(yǎng)護和工程維修保養(yǎng)等。

主要區(qū)域：包括歌劇廳、戲劇廳、弧形大廳、化妝間、辦公區(qū)、排練廳、藝術教育教室、舞臺相關作業(yè)區(qū)/機房、工程相關作業(yè)區(qū)/機房、夾層停車場、卸貨平臺等組成約5.8萬平方米，具體詳見采購文件。

7.服務期限：2026年2月1日—2027年1月31日（具體時間以采購單位通知為準）

8.驗收標準：招標文件、投標文件、最終的合同及考核標準均作為驗收依據(jù)。

★9.本項目不接受聯(lián)合投標。

二、申請人的資格要求：

1.合格投標人的一般資格條件：

1.1具有獨立承擔民事責任的能力；

1.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

1.3具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

1.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

1.5參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

1.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.落實采購政策需滿足的資格要求：無

3.本項目的特定資格要求：

3.1根據(jù)采購法及相關法規(guī)規(guī)定，采購人將對投標單位進行信用查詢。對列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單以及其他有關部門、單位認定的不良信用記錄的投標單位，拒絕其參與采購活動；

3.2.本項目不接受聯(lián)合體投標。

3.3單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商（包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項下的政府采購活動。

******銀行、保險、石油石化、電力、電信等行業(yè)特殊情況外）。

三、獲取采購文件

1.本項目實行供應商網上報名，網上報名截止時間：2025年12月25日 17:30 點（北京時間）

2.報名流程：

2.1.供應商請根據(jù)蘇州市公共資源交易中心發(fā)布的“蘇州市統(tǒng)一主體信息庫上線通知”（******:8086/ztzl/028001/******/f4338a58-106d-4293-b5af-87013a54fe97.html）進行主體信息注冊，完善信息提交后5—10分鐘后再登錄【新系統(tǒng)】吳江區(qū)公共資源電子交易平臺（******:60/TPBidder）開展交易業(yè)務操作。

2.2.登錄報名。

供應商進入“【新系統(tǒng)】吳江區(qū)公共資源電子交易平臺（******:60/TPBidder）”交易主體端，通過在“蘇州市統(tǒng)一主體信息庫”注冊登記的CA證書登錄（CA證書將作為系統(tǒng)登錄及投標文件加密解密的唯一工具）。登錄后通過采購項目類別和內容查找擬報名的政府采購項目，點擊“下載交易文件”進行采購文件下載，文件下載成功后系統(tǒng)會顯示“查看回執(zhí)函”即“交易文件下載確認單”以供打印。供應商可至蘇州市公共資源交易平臺吳江區(qū)分中心（szzyjy.com.cn:8086/wjqfzx/wjCity.html）－下載中心－系統(tǒng)使用相關欄目下載“【新系統(tǒng)】吳江公共資源交易平臺政府采購交易乙方操作手冊”。

★平臺報名系統(tǒng)內投標單位的統(tǒng)一社會信用代碼與響應文件中投標單位統(tǒng)一社會信用代碼不一致的，響應文件為無效響應文件。

2.3.現(xiàn)場公布。報名成功的供應商應按規(guī)定時間至吳江公共資源交易不見面開標大廳選擇－吳江業(yè)務接口【新】進入開標大廳，投標截止時間后代理機構進行供應商報名公布。

2.4.文件獲取。報名供應商只能從“【新系統(tǒng)】蘇州市吳江區(qū)公共資源交易平臺”會員網上交易系統(tǒng)下載獲取。

2.5.補充通知。供應商通過“蘇州市政府采購網”的“采購信息”中對應項目的“補充通知”或“【新系統(tǒng)】蘇州市吳江區(qū)公共資源交易平臺”會員網上交易系統(tǒng)自行查看所報項目的補充通知。

在網上報名過程中如有疑問，請及時聯(lián)系：

（1）CA激活及軟件操作咨詢：新點軟件客服電話******00，系統(tǒng)操作咨詢：朱工QQ:******5。

（2）CA辦理咨詢電話：國信CA: 400-025-1010、025-96010，CFCA：******、0512-******。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1.本次公開招標采購開標過程采用電子化招投標模式，投標人須網上提交投標文件，無需遞交紙質投標文件，并可通過遠程開標方式完成開標。

2.網上投標文件接收截止時間：2026年1月8日13:30（北京時間）

遠程簽到截止時間：2026年1月8日13:30（北京時間）

注：投標供應商必須先簽到才能進入文件解密環(huán)節(jié)，如未簽到，不能進入文件解密環(huán)節(jié)。

遠程開標時間：2026年1月8日13:30（北京時間）

遠程CA預解密時間：2026年1月8日13:30至14:00（北京時間）

開標地點：蘇州市公共資源交易中心吳江分中心開標室（吳江區(qū)開平路998號三樓）

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.吳江公共資源交易不見面開標大廳網址：

******:8081/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login

2.采用不見面開標的（政府）采購項目，投標單位可通過“吳江公共資源交易不見面開標大廳”直接觀看、參與開標過程。相關注意事項如下：

（1）投標單位使用CA證書登錄“吳江公共資源交易不見面開標大廳”。

（2）投標單位應提前完善自己的電力供應、網絡環(huán)境和電腦配置，瀏覽器最低要求：IE11瀏覽器。首次使用需要將地址加入“受信任站點”和兼容性視圖設置，并允許加載網站提示的加載項（詳見演示視頻）。如需收聽現(xiàn)場語音需配置放音設備，為利于采購過程中澄清說明等環(huán)節(jié)的進行，建議配備麥克風和攝像頭。

（3）登錄前需安裝好驅動：

******/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=010204&ZtbSoftType=DR

（4）如使用“環(huán)境修復工具”仍無法解決登錄問題，請及時聯(lián)系客服，電話：******00。

（5）投標單位接到遠程解密指令后，須在規(guī)定時間內解密。請投標單位在開標前觀看“政府采購不見面開標流程演示視頻”，并按照視頻內容進行操作。因投標單位自身原因導致投標文件在采購文件規(guī)定時間內未能解密的，投標文件將被拒絕接收；因網上招投標平臺發(fā)生故障的，將延遲解密時間或另行確定開標時間。

遠程開標過程中如遠程解密、視頻直播、互動交流使用異常，請聯(lián)系客服，電話：******00，技術支持電話：0512-****** 。

（6）投標單位對開標流程有疑問的，應當在開標過程中通過“互動交流”欄目提出，采購人或政府采購代理機構會在“互動交流”欄目作出答復，請投標單位及時關注。因投標單位自身原因導致未完成開標流程的自行承擔相應后果。

（7）出現(xiàn)異常情況時，交易中心工作人員將通過“互動交流”欄目發(fā)布相關信息，請投標單位及時關注。

（8）為了保證開標秩序，請不要在互動交流中發(fā)表與開標無關的言論。

（9）如評標過程中需要投標人進行澄清說明，將聯(lián)系投標人簽到時預留的聯(lián)系方式，請保持該聯(lián)系方式暢通，如30分鐘內不能取得聯(lián)系，投標人自行承擔相應后果。

3.具體操作方法詳見“政府采購不見面開標流程演示視頻”，下載地址為“蘇州市公共資源交易中心吳江分中心－新聞動態(tài)－通知公告欄目，下載鏈接如下：

******:8086/wjqfzx/035001/******1/******/1156fb3e-f50b-41e3-96d1-e0e51e328ef6.html

4.網上詢問：報名成功的供應商在下載采購文件后，對采購文件有疑問的，可在“吳江區(qū)公共資源網上交易系統(tǒng)”中進行詢問，詢問信息不顯示詢問人的相關資料。代理機構通過網上交易系統(tǒng)收到詢問后應在三個工作日內以網上答復的方式予以解答，由系統(tǒng)回復給詢問人。

5.為更好地了解現(xiàn)場情況，各投標供應商需進行現(xiàn)場踏勘，自本公告發(fā)布起由投標單位自行至現(xiàn)場進行踏勘，未踏勘現(xiàn)場的供應商成交后，不得以不完全了解現(xiàn)場情況為理由而向采購單位提出任何索賠或其他要求，對此采購單位不承擔任何責任并將不作任何答復。

6.質疑按《中華人民共和國財政部令第94號—政府采購質疑和投訴辦法》中相關規(guī)定提出，供應商應在法定質疑期內一次性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質疑，質疑函（必須附政府采購投標報名確認單）現(xiàn)場提交或郵寄至本公司（不接收到付快遞）。接收質疑函的聯(lián)系信息如下：

******有限公司

地址：蘇州工業(yè)園區(qū)蘇繡路89號恒宇廣場B幢803室

聯(lián)系人：杭鋒、朱梅華、仲蘭蘭??

聯(lián)系電話：0512-******-8025/8024

響應單位提出書面質疑必須有理、有據(jù)，不得惡意質疑或提交虛假質疑。否則，一經查實，招標采購人有權依據(jù)政府采購的有關規(guī)定，報請政府采購監(jiān)管部門對該響應單位進行相應的行政處罰。

******財政局《關于深入開展蘇州市政府采購合同信用融資業(yè)務的通知》相關要求，本項目支持政府采購合同信用融資。

8.投標保證金：本項目無需繳納投標保證金，須提供《投標（響應）保證承諾書》（格式見招標文件格式）。

9.履約保證金：合同金額的5%。

******辦公室

11.本次采購的有關信息將在蘇州市公共資源交易網、中國招投標網媒體上發(fā)布，敬請留意，請各單位獲取本次招標采購文件后，認真閱讀各項內容，進行必要準備工作，按文件的要求詳細填寫和編制投標文件，并按以上確定的時間、地點準時參加投標。

七、對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

單位名稱：******有限公司

單位地址：蘇州市吳江區(qū)東太湖生態(tài)旅游度假區(qū)（太湖新城）東太湖大道12000號

聯(lián)系人：王加富

聯(lián)系電話：0512-******

2.采購代理機構信息

******有限公司

單位地址：蘇州工業(yè)園區(qū)蘇繡路89號恒宇廣場B幢803室

聯(lián)系人：杭鋒、朱梅華、仲蘭蘭、徐夢娣

聯(lián)系電話：0512-******-8025

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：杭鋒、朱梅華、仲蘭蘭、徐夢娣

電話：0512-******-8025