******辦公室（本部）詢比價采購-黑天鵝酒店招租競價

報價企業(yè)（競買方）：???????????????????????????????????????????????

我公司擬對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開招租，請貴單位 / 個人按本招租詢比價單信息報價（報價要求為：含稅年租金，以萬元整數(shù)為單位），于2026 年 03 月 11 日 11：00時前，將報價通過以下方式提交：

(1)、登錄 “江西省國資委出資監(jiān)管企業(yè)采購交易服務(wù)平臺”（******）招租公告查看頁面了解項(xiàng)目詳情，競買方須按要求準(zhǔn)備完整競價文件，未注冊的供應(yīng)商及時辦理注冊審核，注冊咨詢電話：400-8566-100，因未及時辦理注冊審核手續(xù)影響報名及報價的，責(zé)任自負(fù)。

（2）競買方需完整填寫報價信息，并按招租要求上傳 / 提交相應(yīng)資料的掃描件，須在報價截止時間前提交密封報價文件（首次報價），逾期責(zé)任自負(fù)。

（3）競價文件遞交要求：競價文件一式兩份，包含競買方工商登記資料（營業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件 / 個人身份證明、法定代表人證明 / 授權(quán)委托書、企業(yè)簡介 / 個人資信證明及報價單等資料；報價單需經(jīng)法定代表人 / 本人簽字并加蓋公章 / 按手印，證照復(fù)印件需加蓋公章 / 按手印，于競價當(dāng)天 2026 年 03 月 10 日上午 9:00-9:30 以密封形式自帶至南昌市丁公路 115 號 7 樓會議室競價會場。

保證金金額：人民幣 20 萬元

******銀行：工行南昌市北京西路支行；賬號：************960）

保證金退回：競價結(jié)束后 5 個工作日內(nèi)無息退回未競得方原賬號；競得方競價保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金（不計息），合同租賃到期屆滿后無息返還。

成交供應(yīng)商需遵守平臺相關(guān)服務(wù)要求，按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用（如有）。

標(biāo)的物地址：南昌市丁公路 115 號（金盤路口）

聯(lián)系人：李峰 聯(lián)系電話：******

******有限公司結(jié)算租金；按季度收取，合同簽訂生效后的 5 個工作日內(nèi)一次性付清本季度租金，往后按季度預(yù)繳下季度租金。

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黑天鵝酒店招租標(biāo)的信息列表

標(biāo)的物名稱：黑天鵝酒店

標(biāo)的概況：位于南昌市丁公路 115 號（金盤路口），整棟可出租面積約 2892 平方米，共 7 層，其中 1-2 層可用于店面，3-5 層可用于住宿、辦公等商業(yè)用房

租賃期限：5 年

年租金底價（含稅）：52 萬元

要求交付時間：租賃合同簽訂生效后按現(xiàn)狀交付

競得方響應(yīng)交付時間：（待競得方填寫）

交付標(biāo)準(zhǔn)：按標(biāo)的物當(dāng)前現(xiàn)狀交付

備注：

2 層?xùn)|面一半?yún)^(qū)域?yàn)楣?yīng)公司食堂、6-7 層為供應(yīng)公司辦公區(qū)域，不在出租范圍內(nèi)

租賃價每兩年進(jìn)行上調(diào)，上調(diào)幅度為 5%

酒店內(nèi)電梯由原承租人租賃期間自行安裝

新承租人可享 45 天裝修改造免租期（原承租人競得無此免租期）

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1、本詢比價招租單僅適用該招租單所敘述的黑天鵝酒店租賃項(xiàng)目；

2、本詢比價招租單的報價不作為簽訂合同的必備條件；參與競價的競買方需具備獨(dú)立法人資格的單位或個人、無不良記錄、具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)營能力，需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件對資格真實(shí)性負(fù)責(zé)；

3、招租人根據(jù)競價情況，采用密封報價競價機(jī)制，報價單自行下載見附件

報價單.docx報價以萬元整數(shù)為單位，最高報價者為競得方；如出現(xiàn)最高報價相同者，則進(jìn)行下一輪報價，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)；招租人綜合確定承租方后，簽訂租賃合同，招租人對非承租方不作另行通知且無義務(wù)對非承租方作任何解釋；如發(fā)現(xiàn)競買方之間有惡意串通的嫌疑，招租人有權(quán)終止本次競價活動，并沒收串通方的競價保證金，保留向有關(guān)責(zé)任方進(jìn)一步追究責(zé)任的權(quán)利；線下密封報價交至南昌市丁公路?115?號黑天鵝賓館7樓711室資產(chǎn)安全管理部，聯(lián)系人：李峰?聯(lián)系電話：******

4******有限公司與競得方按租賃合同約定執(zhí)行租金收付，合同履約保證金為 20 萬元（不計息），合同有效期限內(nèi)競得方違反合同約定并經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，認(rèn)定競得方違約，履約保證金不予退還；競得方在租賃經(jīng)營期間，凡黑天鵝酒店所產(chǎn)生一切費(fèi)用，均由競得方承擔(dān)，招租方概不負(fù)責(zé)；

5、競得方權(quán)責(zé)與合同約定：競得方須******消防、環(huán)境污染等全部責(zé)任與相關(guān)損失；可對標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修改造，但不得破壞建筑承重結(jié)構(gòu)，裝修改造費(fèi)用及報批手續(xù)由競得方自行承擔(dān)；租賃到期如需續(xù)租，需提前 3 個月向招租方提出書面申請，同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；本招租單所有條款均作為******有限公司負(fù)責(zé)解釋。

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******有限公司

2026 年 03 月 04日

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