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宜都市2026年度政府采購物業(yè)管理服務(wù)封閉式框架協(xié)議采購項目（補充征集） 征集公告
| 宜都市2026年度政府采購物業(yè)管理服務(wù)封閉式框架協(xié)議采購項目（補充征集）項目的潛在投標人應(yīng)在湖北省政府采購電子交易數(shù)據(jù)匯聚平臺（網(wǎng)址：******/zchj/user）或供應(yīng)商客戶端。（******）獲取招標文件，并于2026年01月12日09時00分（北京時間）前遞交投標文件。
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一、項目概況：
??1、項目編號：************64
??2、計劃備案號：420581-2025-00860
3、項目名稱：宜都市2026年度政府采購物業(yè)管理服務(wù)封閉式框架協(xié)議采購項目（補充征集）
?4、項目預(yù)算：人民幣0.000001萬元
5、采購方式：封閉式框架協(xié)議采購（通過公開征集程序，公開競爭訂立框架協(xié)議后，供應(yīng)商加入的框架協(xié)議采購。）
6.最高限價：供應(yīng)商統(tǒng)一報價承諾（詳見征集文件“第三章采購需求”）
?7、采購需求：
| 標項 |
標項名稱 |
數(shù)量 |
單位 |
供應(yīng)商入圍規(guī)則 |
服務(wù)對象范圍及要求 |
框架協(xié)議期限 |
| 1 |
物業(yè)管理服務(wù) |
1 |
項 |
設(shè)定淘汰率為20%，且至少淘汰一家供應(yīng)商。 |
詳見征集文件第三章采購需求 |
自封閉式框架協(xié)議簽訂之日起至2026年12月31日。如遇政策性調(diào)整，服務(wù)期限將適時調(diào)整。 |
8、本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否
9、是否可采購進口產(chǎn)品：否
10、本項目（是/否）專門面向中小微企業(yè)：是
二、供應(yīng)商必須具備的資格條件：
??1、供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件；
??2、投標截止時間當天，“信用中國”網(wǎng)站(******)、中國政府采購網(wǎng)(******)查詢，投標人未被列入信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；
??3、為本項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的投標人，不得再參加本項目的其他采購活動；
??4、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加本項目同一合同項下的政府采購活動。??
5、落實政府采購政策需滿足的資格要求：按照集中采購采購項目品目名稱“物業(yè)管理服務(wù)”的品目編碼為：“C******”；本項目是專門面向中小企業(yè)，本項目企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)為“物業(yè)管理?！?/font>（投標人提供的服務(wù)全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接的，且提供相應(yīng)中小企業(yè)聲明函，方可享受中小企業(yè)扶持政策）。
6.本項目的特定資格要求：無
三、征集文件的獲?。?/font>
1、發(fā)放時間：從2025年12月20日00時00分起至2026年01月11日23時59分止。
??2、下載方法：湖北省政府采購電子交易數(shù)據(jù)匯聚平臺（鏈接：******/zchj/user）或新點e交易供應(yīng)商客戶端（鏈接：******/）
3、方式：供應(yīng)商在客戶端選擇已經(jīng)發(fā)布公告的項目進行報名并下載招標文件。
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點：
??1、開始時間：2025年12月20日00時00分
2、截止時間、開標時間：2026年01月12日09時00分(北京時間)
3、地址：新點e交易供應(yīng)商客戶端（鏈接：******/）操作方法詳見（新點e交易—常用下載—供應(yīng)商客戶端操作指南）。
五、公告期限：
??自公告發(fā)布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜：
? ?1.確定第一階段入圍供應(yīng)商的評審方法：價格優(yōu)先法。
???價格優(yōu)先法是指：對滿足采購需求且響應(yīng)報價不超過最高限制單價的貨物、服務(wù)，按照響應(yīng)報價從低到高排序，根據(jù)征集文件規(guī)定的淘汰率或者入圍供應(yīng)商數(shù)量上限，確定入圍供應(yīng)商的評審方法。
? ??2.確定第二階段成交供應(yīng)商的方式：直接選定（主要方式）或二次競價。
? ??直接選定是指：由采購人或者服務(wù)對象依據(jù)入圍產(chǎn)品價格、質(zhì)量以及服務(wù)便利性、用戶評價等因素，從第一階段入圍供應(yīng)商中直接選定。
?? 二次競價是指：以框架協(xié)議約定的入圍產(chǎn)品、采購合同文本等為依據(jù)，以協(xié)議價格為最高限價，采購人明確第二階段競價需求，從入圍供應(yīng)商中選擇所有符合競價需求的供應(yīng)商參與二次競價，確定報價最低的為成交供應(yīng)商的方式。
七、凡對本次征集提出詢問，請按以下方式聯(lián)系：?
1.征集人信息
名??? 稱：宜都市政府采購中心
地??? 址：宜都市五宜大道99號科技孵化中心A座3樓?????
聯(lián)系方式：0717-******
2、項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：陳杰
電 話：0717-******
