項目編號

SDGS-FZ-2025-1273-2

項目名稱

濟青濟南運管中心2026年物業(yè)服務(wù)外包項目（二次采購）

項目所在地

山東省-濟南市

采購人

******有限公司濟青濟南運管中心

采購方式

談判采購

采購類別

服務(wù)

采購組織形式

自主采購

代理機構(gòu)

/

資格審查方式

資格后審

評審方法

合理低價法

資格審查方法

合格制

報價形式

單信封

計劃服務(wù)期

1年

資金來源及出資比例

企業(yè)自籌 100%

2.1 項目概況

本項目為濟青濟南運管中心物業(yè)服務(wù)外包項目，共需服務(wù)人員不少于12人，服務(wù)期限1年。

2.2 采購范圍

本項目為物業(yè)服務(wù)外包，需保潔服務(wù)人員不少于4名，主要負責(zé)運管中心辦公樓會議室、接待室、黨建展廳、樓梯、通道走廊、衛(wèi)生間等公共區(qū)域、運管中心院落、老舊宿舍指定區(qū)域保潔工作，同時做好會議服務(wù)及其他需要保潔服務(wù)配合工作，服務(wù)面積約計4965.98平；需保安人員不少于8人，主要負責(zé)院內(nèi)車輛、人員的引導(dǎo)，運管中心辦公樓、養(yǎng)護分中心應(yīng)急倉庫、老舊宿舍小區(qū)的相關(guān)工作，服從甲方安排的其他安全服務(wù)保障配合工作。 本項目為服務(wù)外包項目，合同有效期內(nèi)，經(jīng)采購人同意，供應(yīng)商可根據(jù)采購人情況及工作實際情況，調(diào)整服務(wù)人員分配至各服務(wù)場所。供應(yīng)商負責(zé)以上所有服務(wù)人員的招聘、勞動合同的簽訂、勞動關(guān)系的管理、處理員工的社會保險和住房公積金的申報、繳納、轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)、薪資核算、薪資發(fā)放、個稅申報、工傷處理、理賠、解決勞動糾紛等。

3.1 各標段的資格要求

對報價人要求

資質(zhì)資格要求

具有獨立法人資格，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照。

業(yè)績要求

供應(yīng)商近三年（自2022年1月1日至響應(yīng)文件遞交截止日，以合同簽訂時間為準），完成至少1項合同額不少于50萬元/年的物業(yè)服務(wù)項目業(yè)績。

財務(wù)要求

財務(wù)狀況良好，有依法繳納稅收和社保的良好記錄。

信譽要求

不得存在下列不良狀況或不良信用記錄： ①被省級及以上行業(yè)主管部門取消項目所在地的投標資格且處于有效期內(nèi)； ②被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書； ③進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形； ④在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//******/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單； ⑤在“信用中國”網(wǎng)站（http：//******/）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（******/）中被列入失信被執(zhí)行人名單； ⑥近3年（2022年1月1日至響應(yīng)文件遞交截止日）供應(yīng)商單位、法定代表人和擬委任的主要人員有行賄犯罪行為的； ⑦法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

人員要求

該項目需保安不少于8名（男性且持有保安員證）、保潔不少于4名，服務(wù)期內(nèi)年齡滿18周歲且不得超過法定退休年齡，供應(yīng)商應(yīng)為其派駐員工購買雇主責(zé)任險(保額不低于50萬元/人/年)；供應(yīng)商需指派1名現(xiàn)場管理人員，該管理人員為供應(yīng)商自有員工，具有大專及以上學(xué)歷，近3年（2022年1月1日至響應(yīng)文件遞交截止日期，以合同簽訂時間為準）內(nèi)有不少于1項作為物業(yè)服務(wù)外包項目負責(zé)人的業(yè)績。

聯(lián)合體要求

不接受聯(lián)合體。

其他要求

/

3.2

每個供應(yīng)商可最多響應(yīng)__1__個標段，且允許中__1__個標段

3.3

與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參與本項目。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位 ，不得參與同一標段或者未劃分標段的同一采購項目。

4.1 采購文件獲取時間

_2025-12-25 00:00至2025-12-27 23:59

4.2 采購文件獲取地點

山東高速招標采購平臺，網(wǎng)址： ******,以下簡稱“電子交易平臺”

4.3 采購文件費用

采購文件每套售價_免費下載_元，圖紙每套售價_/_元，其他文件費用_/_元

4.4 采購文件獲取要求

請在山東高速招標采購平臺進行網(wǎng)員注冊。通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“山東高速招標采購平臺”，點擊項目實施管理-我要參與。明確所投包件，在線繳費及下載文件。

5.1 報價文件遞交時間

報價文件遞交的截止時間為2025-12-31 09:30。

5.2 響應(yīng)文件遞交地點

山東高速招標采購平臺

5.3 遞交要求及注意事項

本次項目不需要辦理CA，供應(yīng)商需將編制好的響應(yīng)文件以PDF形式上傳至山東高速招標采購平臺。

5.4開啟時間及地點

報價文件遞交截止時間：2025-12-31 09:30；

遞交地點： 山東高速招標采購平臺網(wǎng)上開標大廳。

******有限公司官網(wǎng)(******)、山東高速招標采購平臺(******)發(fā)布。

1. 操作指南詳見山東高速招標采購平臺首頁右側(cè)“客服中心-操作手冊” ，咨詢電話：400-992-5558。

采購人

代理機構(gòu)

單位或機構(gòu)名稱

******有限公司濟青濟南運管中心

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地址

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郵政編碼

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聯(lián)系人

尹先生

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電話

******

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傳真

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