通渭縣民政局：

你單位通過投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)申報(bào)的通渭縣老年養(yǎng)護(hù)院建設(shè)項(xiàng)目及《通渭縣民政局關(guān)于通渭縣老年養(yǎng)護(hù)院建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)的請(qǐng)示》（通民政發(fā)〔?2025〕101號(hào)）收悉。參照******有限公司關(guān)于該項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告（春林咨評(píng)字〔2025〕032號(hào))，原則同意通渭縣老年養(yǎng)護(hù)院建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下：

一、項(xiàng)目名稱：通渭縣老年養(yǎng)護(hù)院建設(shè)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目代碼：2209-621121-04-02-726408

三、建設(shè)性質(zhì)：新建

四、項(xiàng)目建設(shè)單位：通渭縣民政局

五、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：通渭縣平壤鎮(zhèn)溫泉度假村

六、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：該項(xiàng)目新建老年養(yǎng)護(hù)院******服務(wù)中心、設(shè)備用房，同時(shí)配套實(shí)施室外管網(wǎng)、污水處理等附屬工程。

七、相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)

（一）總平面設(shè)計(jì)

1.總平面布置

本工程由公共服務(wù)大廳以及兩個(gè)生活養(yǎng)護(hù)單元組成，沿用地東西方向呈“一”形布置，西側(cè)為生活養(yǎng)護(hù)單元A棟，東側(cè)為生活養(yǎng)護(hù)單元B棟，通過橫向排布的形態(tài)布局，南北區(qū)形成兩個(gè)獨(dú)立的室外活動(dòng)場(chǎng)地。

2.豎向設(shè)計(jì)及管線綜合

建設(shè)場(chǎng)地僅有一條規(guī)劃路，在用地西南側(cè)，西側(cè)低東側(cè)高，規(guī)劃路東西向高差為8.92米，南北向高差約為23.81米。

3.管線綜合

******消防給水管、電力線路、電訊線路（含寬帶網(wǎng)）、熱力管線、路燈照明線路，燃?xì)夤芫€僅為規(guī)劃預(yù)留。

4.日照分析

******居住房間數(shù)量滿足冬至日2小時(shí)的日照要求。

（二）建筑設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目建設(shè)用地面積為14275.71平方米；建設(shè)用地大致呈凹形，南北寬約為112米，東西最長(zhǎng)處寬約234米，場(chǎng)地南高北地，地形高差大，地勢(shì)復(fù)雜，高差約28米左右，建設(shè)場(chǎng)地應(yīng)進(jìn)行綜合治理后層次分明，用地條件良好，地理位置及環(huán)境條件比較優(yōu)越，整治后具備良好的承建價(jià)值。

1.建筑外立面設(shè)計(jì)

風(fēng)格適配性：以現(xiàn)代簡(jiǎn)約為基底，融入中式坡檐屋頂；

外立面材質(zhì)：采用淺棕飾面板（實(shí)）、白色豎向線條（線）、玻璃幕墻（虛）；

體塊層次設(shè)計(jì)：主（高層） 次（低層）體塊、玻璃質(zhì)感入口；色彩氛圍營(yíng)造：主色調(diào)（淺棕 白）。

2.豎向交通及剖面設(shè)計(jì)

根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版）及《建筑防火通用規(guī)范》GB 55037-2022等的要求妥善設(shè)置疏散樓梯，防火疏散距離及正常使用均滿足要求。公共建筑相結(jié)合的底層的疏散樓梯，通過首層疏散直通室外。老年養(yǎng)護(hù)院設(shè)有6部封閉樓梯，樓梯在首層均可直通室外。設(shè)備樓為單層公共建筑設(shè)有兩個(gè)疏散門直通室外；老年************消防高度4.5米。

3.材料選用

（1）門窗

外門窗采用斷橋鋁合金型材（灰色），隔熱鋁合金中空玻璃窗(6中透光low-E 12空氣 6透明)，單元門采用灰色鋁合金雙層中空玻璃(6低透光low- E 12空氣 6透明)。戶門尺寸為雙扇1300×2200毫米。地上部分戶內(nèi)門及公共區(qū)的乙級(jí)防火門高度統(tǒng)一為2200mm。樓梯間疏散門高度按2200mm。管井防火門下設(shè)300毫米高門檻，門高2000mm。

（2）墻體

內(nèi)墻填充墻采用200毫米厚混凝土加氣塊，與電梯井道墻體應(yīng)考慮隔聲處理，外墻采用200毫米厚加氣混凝土砌塊。

（三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作年限為50年。

1.上部及地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

防震縫、后澆帶的設(shè)置：根據(jù)建筑平面形狀、樓層高度及建筑使用功能要求，進(jìn)行結(jié)構(gòu)單元?jiǎng)澐郑謩e為單獨(dú)的三棟結(jié)構(gòu)。其中長(zhǎng)度較長(zhǎng)的康養(yǎng)中心，通過設(shè)置施工后澆帶，配置溫度鋼筋等措施，避免設(shè)置防震縫給該隔震結(jié)構(gòu)的正常使用帶來影響。

結(jié)構(gòu)選型及布置：一般樓板板厚100mm，較大的雙向板樓板取短跨的1/40；有地下室結(jié)構(gòu)的嵌固端板厚180mm；隔震層底板設(shè)置基礎(chǔ)拉梁，隔震層頂板不小于160mm。嵌固端樓板、隔震層頂板、除滿足計(jì)算外，每層單向配筋率不小于0.25%。

屋面坡屋面：局部坡度建筑采取輕鋼龍骨找坡，掛樹脂瓦建造，其荷載較輕，初步設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)已考慮該荷載影響，其剛度對(duì)結(jié)構(gòu)主體影響較小，待施工圖階段，建筑深化后進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)。

2.隔震設(shè)計(jì)

隔震支座布置：本工程采用摩擦擺隔震支座，在選擇支座型號(hào)、個(gè)數(shù)和平面布置時(shí)，主要考慮保證隔震支座罕遇地震最大壓應(yīng)力限值，并要求同一隔震層內(nèi)各個(gè)摩擦擺隔震支座的豎向壓應(yīng)力宜均勻。

減震參數(shù)：隔震結(jié)構(gòu)底部剪力比小于0.50。

隔震措施：隔震結(jié)構(gòu)與周邊建筑及地面設(shè)隔震溝（縫）分開，隔震溝凈寬為400mm。隔震結(jié)構(gòu)應(yīng)采取不阻礙隔震層在罕遇地震下發(fā)生大變形的構(gòu)造措施，具體可參見國(guó)標(biāo)圖集《建筑隔震構(gòu)造詳圖》22SG610-1。隔震支座與上下混凝土支墩的連接要求可參見國(guó)標(biāo)圖集《建筑隔震構(gòu)造詳圖》22SG610-1，并應(yīng)滿足支座生產(chǎn)廠家的有關(guān)要求。隔震支座的檢測(cè)、安裝、驗(yàn)收和施工要求應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)范的相關(guān)章節(jié)的要求。與豎向地震相關(guān)的構(gòu)件抗震構(gòu)造措施等級(jí)不降低。

3.抗震性能設(shè)計(jì)

本工程抗震設(shè)防目標(biāo)是：當(dāng)遭受低于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的多遇地震影響時(shí)，主體不受損壞或不需要修理可繼續(xù)使用；當(dāng)遭受相當(dāng)于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的設(shè)震影響時(shí)，主體結(jié)構(gòu)基本完好，建筑滿足正常使用要求；當(dāng)遭受高于本地區(qū)設(shè)防烈度的罕遇地震影響時(shí)，主體結(jié)構(gòu)處于輕∽中等破壞，經(jīng)簡(jiǎn)單修理可繼用。隔震裝置在各性能水準(zhǔn)時(shí)均處于正常工作狀態(tài)。

4.地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)

本階段設(shè)計(jì)基礎(chǔ)考慮采用干作業(yè)機(jī)械成孔灌注樁基礎(chǔ)。泥巖層樁端極限端阻力標(biāo)準(zhǔn)值為2200kpa，泥巖層側(cè)摩阻力為140kpa，素填土側(cè)摩阻力為20kpa。本項(xiàng)目場(chǎng)地存在部分填方區(qū)域，設(shè)計(jì)時(shí)通過設(shè)計(jì)隔震層、地下室等解決了一部分回填問題，其余場(chǎng)地仍存在部分回填場(chǎng)地，場(chǎng)地回填土采用素土分層回填壓實(shí)，要求壓實(shí)系數(shù)不小于0.97。

5.混凝土結(jié)構(gòu)超長(zhǎng)設(shè)計(jì)

按平面圖中所示位置設(shè)置溫度施工后澆帶，水泥應(yīng)采用收縮小的水泥品種，應(yīng)盡量減少混凝土原材料中砂石骨料的含泥量，粗細(xì)骨料含泥量控制在1%以內(nèi)，在隔震層結(jié)構(gòu)的混凝土中根據(jù)有關(guān)要求摻加適量粉煤灰，降低水泥用量和水灰比，基礎(chǔ)部分可采用60天齡期強(qiáng)度,設(shè)計(jì)時(shí)增加隔震溝寬度，樓板設(shè)置雙層鋼筋網(wǎng)片，縱向梁腰筋和樓板鋼筋采用細(xì)而密的原則布置，間距不大于150mm，對(duì)混凝土應(yīng)采取加強(qiáng)的振搗、養(yǎng)護(hù)和保濕措施，適當(dāng)增加養(yǎng)護(hù)時(shí)間，不得提前拆模，混凝土周圍相對(duì)濕度達(dá)到80%以上，在澆筑隔震層頂板混凝土?xí)r，應(yīng)根據(jù)有關(guān)施工規(guī)程制定專項(xiàng)可靠措施，降低混凝土水化熱產(chǎn)生的內(nèi)外溫差，防止裂縫，為防止混凝土表面出現(xiàn)塑性沉縮裂縫和因表面快速失水引起的干縮裂縫，混凝土初凝前應(yīng)采用木抹子抹壓2-3遍，結(jié)構(gòu)施工完畢后應(yīng)及時(shí)回填基坑、砌筑外墻和鋪設(shè)屋面保溫層，結(jié)構(gòu)不得長(zhǎng)期露天放置。

（四）其他專業(yè)設(shè)計(jì)

******消防、智能化、電氣、節(jié)能、防水、無障礙、人防等其他專業(yè)的設(shè)計(jì)。

八、項(xiàng)目概算總投資及資金來源：工程概算總投資6671.35萬元。其中：建筑安裝工程費(fèi)6007.48萬元、工程建設(shè)其他費(fèi)374.58萬元、基本預(yù)備費(fèi)289.29萬元。資金來源為申請(qǐng)中央預(yù)算內(nèi)投資及地方自籌等多渠道籌措解決。資金未落實(shí)前不得開工建設(shè)。

九、項(xiàng)目建設(shè)年限：2025-2026年

十、審批項(xiàng)目的相關(guān)文件主要有：******資源局2025年11月26日出具的《關(guān)于通渭縣老年養(yǎng)護(hù)院建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件的說明》（通自然資源函〔2025〕345號(hào)）。

接文后，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位嚴(yán)格按照審查中提出的意見，進(jìn)一步完善和優(yōu)化設(shè)計(jì)，優(yōu)化平面功能，做好施工圖設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。請(qǐng)建設(shè)單位嚴(yán)格按照政府投資管理辦法辦理相關(guān)手續(xù)，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，確保按時(shí)完成工程建設(shè)任務(wù)。

此復(fù)

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******改革局

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2025年12月10日