江蘇省盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易公告

項目編號：******1Q******

根據(jù)?盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法規(guī)定，受?******委員會?委托，?盱眙縣?農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心決定對?******街道宣化社區(qū)桃花園小區(qū)西側(cè)A、B棟房屋出租項目?進行交易，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

本項目共1個標段，標段位置投標人自行勘察現(xiàn)場。

******街道宣化社區(qū)桃花園小區(qū)西側(cè)A、B棟房屋出租項目，權(quán)屬和承包經(jīng)營權(quán)歸宣化社區(qū)集體所有；房屋現(xiàn)狀：毛坯，無證。房屋面積：A棟2690.64平方米、B棟1691.64平方米，合計4382.28平方米；租賃期限10年；四址范圍：東至桃花園小區(qū)；南至桃花園小區(qū)；西至虎宣路；北至桃花園小區(qū)；交易方式：交易采用線上自由競價，起拍價374000元/年，加價幅度為5000元／年的整數(shù)倍數(shù)，價高者成交；流轉(zhuǎn)用途：合法性經(jīng)營，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀。付款方式：中標后繳納第一年租金及合同履約保證金，以后每年租金在房屋到期前一個月繳納，自第六年開始每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上增長5%。相關(guān)費用：投標保證金50000元，履約保證金50000元。

二、時間地點

1、報名時間及地點：2025年 12 月 ?16 日 8 ?時 30 分－2025年 12 ?月 ??23日 16 時 ?30 分在******/qt/index.html報名，現(xiàn)場報名咨詢地點盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心（盱眙縣金鵬大道2號院內(nèi)公共資源交易大廳）。 (節(jié)假日除外）

2、交易時間及地點：2025年??12 ?月??24 ?日?9 ?時?00 分在******/qt/index.html，現(xiàn)場開標咨詢地點：盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心（盱眙縣金鵬大道2號院內(nèi)公共資源交易大廳）交易。

3、報名條件與資格審核：報名人需具備完全民事行為能力，具有相應的經(jīng)營能力和資質(zhì)的組織或個人。招標人負責組織資格預審或資格后審，失信行為人不予報名（舉報人需提供有力證據(jù)）。

4、報名流程：線上承諾制報名，采用資格后審，報名人應對自身情況充分評估，資格后審中因不符合條件被取消中標資格或投標資格的，一切損失由報名人自行承擔。

5、意向受讓方在報名截止時間前，按照會員中心提示的流程完成報名費和投標保證金繳款，并注明繳款事由，報名費和投標************銀行柜臺辦理電子匯款的方式進行繳款。

三、標的咨詢

即日起接受咨詢，自行看樣。聯(lián)系人：高主任，聯(lián)系電話：******。競標人應當自行勘察項目現(xiàn)場，掌握項目實際情況，所有風險競標人應充分考慮，對本公告中的報名方式、交易方式、交易規(guī)則、評標方式等一切疑問，請在報名前咨詢招標單位，否則視為默認招標方的意思表示，中標后不得以任何理由向招標方提出不合理要求。

四、交易方式及規(guī)則

1、本項目采用在線正向自由競價方式確定中標人，意向受讓方需正向遞增報價，起拍價374000元/年，加價幅度為5000元/年的整數(shù)倍數(shù)。

2、競價規(guī)則：

??（1）、第一階段自由競價期（10分鐘），在此期間所有意向受讓方可以對標的進行多次報價，每次報價不得低于當前最高有效報價。

（2）自由競價期結(jié)束后，進入限時競價期（30秒），限時競價可由多個限時競價周期組成。即限時競價期內(nèi)如果出現(xiàn)新的有效報價，則進入新一輪限時競價期，依次循環(huán)，直至不再出現(xiàn)新的有效報價為止，競價結(jié)束。最高報價者即為成交人，如果有兩個以上相同的報價，則系統(tǒng)會采取抽簽的方式確定第一、第二、第三中標候選人，默認第一中標候選人成交，如果第一中標候選人悔拍，則第二中標候選人成交，以此類推，若最終所有中標候選人都選擇悔拍，則項目流標。

（3）競價過程中，系統(tǒng)實時展示當前標的各意向受讓方的最新報價、競價倒計時、報價次數(shù)、報價記錄等信息。

（4）競價結(jié)束后，最高報價者獲得成交資格，中標人需在3日內(nèi)聯(lián)系招標人到盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂成交確認書，否則視為放棄中標。競價結(jié)果公示期(公示期為3日)結(jié)束后如無異議，7個工作日內(nèi)成交雙方簽訂合同。如未按規(guī)定時間簽訂合同，視為放棄中標資格。

（5）系統(tǒng)管理員會對交易全程進行監(jiān)控，監(jiān)控內(nèi)容包括競價主體、競價過程和競價結(jié)果，如出現(xiàn)異常，系統(tǒng)管理員可以隨時終止競價，及時通知相關(guān)參與方。

（6）有效報名人在2人(含)以上，否則流標。

五、注意事項

首次參與線上交易的注意事項：

（1）本項目采用線上自由競價，意向受讓方須確認已經(jīng)辦理并成功注冊了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺會員，且完成實名備案。

（2）根據(jù)公告要求盡早繳納報名費和投標保證金，以免影響后續(xù)操作。交易開始后，方可根據(jù)公告中的交易規(guī)則進行報價。

（3）投標保證金的退還與罰沒：在項目交易過程中，如發(fā)現(xiàn)圍標、串標等違規(guī)行為，違規(guī)者的投標保證金將不予退還，予以罰沒；中標人中標后放棄中標資格的也將對投標保證金予以罰沒。如果投標人未中標，則在一定時間內(nèi)延原路徑將投標保證金返還給投標人；中標人的投標保證金在簽訂合同后7個工作日內(nèi)退還。

（4******銀行方面系統(tǒng)承載能力受限，不能及時退款，正常在15個工作日內(nèi)可以返還，敬請諒解。

（5）特別提醒：意向受讓方可以通過手機APP或PC端（電腦）按時進行線上交易，保證網(wǎng)絡(luò)環(huán)境良好。因網(wǎng)絡(luò)環(huán)境或交易系統(tǒng)問題造成的損失，由投標人自行承擔。

（6）本次項目招標相關(guān)解釋權(quán)歸盱眙縣******居******委員會所有。

（7）本公告在盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站（http://xyx.jsnc.gov.cn）、淮安市公共資源交易網(wǎng)（******/）同時發(fā)布。

（8）報名聯(lián)系人：?陸女士、李先生 ????????，聯(lián)系電話：??0517-****** ??????。

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?????????????????????盱眙縣******居民委員會（蓋章）

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盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心（蓋章）

2025年??12 月?16 ?日