******有限公司受******有限公司委托，對耒陽市銅鑼灣廣場一期前期物業(yè)服務項目組織公開招標。誠摯邀請符合資格的物業(yè)服務企業(yè)前來投標。

一、招標人名稱：******有限公司

二、招標項目名稱：耒陽市銅鑼灣廣場一期前期物業(yè)服務項目

三、招標編號：MZZX2025-G002

四、招標項目內(nèi)容：

1、類型：綜合商?。?

******辦事處南嶺社區(qū)耒陽大道與武嶺路交界處。

3、概況：占地面積267017.32㎡，建筑面積******㎡，其中高層住宅面積674518㎡，商業(yè)用房面積86422㎡，寫字樓面積30000㎡，沿街商業(yè)面積32222㎡，地上購物中心面積54200㎡，地下購物中心面積5800㎡，物業(yè)管理用房面積2110㎡，項目北至武園路，南至耒陽大道，西至武嶺路，東至錦繡路，住宅戶數(shù)5658戶，機動車位7040個，其中地下停車位6494個，地上停車位546個，容積率3.0，******消防水泵44臺，監(jiān)控室4處，小區(qū)出入口13處。

五、招標金額及服務期：

1、招標金額：略。

2、物業(yè)服務合同期限：至業(yè)主大會成立，業(yè)委會與選聘物業(yè)服務企業(yè)合同生效日止。

六、投標人資格要求

1、投標人基本資格條件：

1.1、具有獨立承擔民事責任的能力；

1.2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

1.3、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

1.4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

1.5、提供參加招標活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄書面聲明；

1.6、信用中國報告（******）、物業(yè)行業(yè)信用證明。

1.7、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、投標人特定資格條件：

2.1、擬派駐招標項目經(jīng)理應具備相似物業(yè)項目的管理經(jīng)驗3年以上，持有物業(yè)服務企業(yè)項目經(jīng)理崗位證書；

七、獲取招標文件時間、地點：

1、獲取招標文件時間：2025年12月5日起至 2025年12月11日止，工作日上午8:00—12:00，下午15:00—17:30(北京時間，節(jié)假日除外)

******有限公司，地址：湖南省耒陽市西湖南路與群英路交匯處南都豪庭南棟302房。

3、獲取方式：現(xiàn)場

4、投標申請人須派其法定代表人或委托代理人攜帶以下資料獲取招標文件①法定代表人資格證明或法定代表人授權委托書及委托代理人身份證（第二代身份證）②營業(yè)執(zhí)照副本③稅收證明（或向稅務部門繳納稅金的依據(jù)），繳納投標保證金憑證 ④項目經(jīng)理應具備相似物業(yè)項目的管理經(jīng)驗3年以上，持有物業(yè)服務企業(yè)項目經(jīng)理崗位證書⑤物業(yè)行業(yè)信用證明(物業(yè)公司成立未滿一年，提供到市行政主管部門的物業(yè)登記表）、信用中國報告（原件現(xiàn)場查驗后退還，復印件留存?zhèn)浒福?

注：上述所有資質(zhì)驗原件收復印件，所有復印件一式二份須全部加蓋投標單位紅色印鑒，不接受影印件印鑒，且復印件字跡、公章印鑒清晰。

八、招標文件的獲取

投標人符合投標報名條件并按要求報名后，自帶U盤到報名地點拷取招標文件。

九、保證金的繳納

1、遞送投標文件前投標人須交付投標保證金貳仟元整（￥2000元）；

******銀行匯票，從各投標單位對公賬戶******銀行應錄入項目名稱。

******銀行到賬回單為準。

******有限公司；

******銀行耒陽支行；

賬戶：1828 2801 0400 01067。

十、投標地點

湖南省耒陽市新城一路77號二樓。

十一、投標截止時間 2026年1月6日上午10：00，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標文件視為無效投標文件。

十二、開標時間、地點

1、開標時間： 2026年1月6日上午10：00

2、開標地點：湖南省耒陽市新城一路77號二樓。

3、法人代表或授權代表須準時到會，出示身份證原件、法人授權書并簽名以示出席；否則，其投標將被拒絕。

十三、評標辦法

本項目采用綜合評分法

十四、發(fā)布公告的媒介

本次公開招標相關公告在耒陽市政務網(wǎng)、耒陽物業(yè)網(wǎng)網(wǎng)上發(fā)布。

十五、對本次招標提出詢問的，請于投標截止時間前10日與招標代理機構(gòu)聯(lián)系(技術方面的詢問請以信函的形式)。

十六、聯(lián)系方式

******有限公司

地 ******居委會耒陽大道與武嶺路交匯處

******有限公司

地 址：湖南省耒陽市西湖南路與群英路交匯處南都豪庭南棟302房

聯(lián) 系 人：李先生

電 話：******

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