招標(biāo)編號：JYZB2025-001

根據(jù)建設(shè)部《前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》和《衡陽市前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)辦法》等有關(guān)規(guī)定，合興******************有限公司。

一、項目概況與招標(biāo)范圍

（一）項目概況：

項目概況：總占地23544.5平方米，總建筑面積90323.59平方米，住宅物業(yè)面積約為67801.41平方米，商業(yè)面積約為8641.6平方米，地下車庫面積12092.46平方******居住戶數(shù)為620戶，總停車位650個（其中地面車位288 個，地下車位362個），小區(qū)出入口4處。

（二）招標(biāo)范圍

????招標(biāo)范圍：合興?金色江灣項目前期物業(yè)服務(wù)主要包括：1、綜合管理；2、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)；3、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)；4、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)；5、共用部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運行、保養(yǎng)、維修服務(wù)等。首次交付日期：2021年12月30日。服務(wù)期限：自接管之日起，首屆業(yè)委會成立并選聘出新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同生效為止。

二、投標(biāo)人資格要求

1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4、依法繳納稅收和社會保障資金；

5、近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6、信用中國報告（******）、物業(yè)行業(yè)信用證明（2018年1月1日前成立的物業(yè)公司提供物業(yè)信用評價報告，2018年1月1日以后成立的物業(yè)公司提供物業(yè)主管部門備案證明）；

7、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、評標(biāo)辦法

本次招標(biāo)采用“綜合評估法”，資格審查方式為“資格后審”。

四、招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)委托人持法定代表人資格證明或授權(quán)委托書及本人身份證原件于2025年10月17日至2025年10月24日（法定公休日、法定節(jié)假日休息除外）每日上午******辦事處蔡倫中路57號）持下述資料現(xiàn)場報名并獲取招標(biāo)文件：

（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；

（2）法人代表證明書或授權(quán)委托書及本人身份證；

（3）當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門備案資料；

（4）擬派駐的項目負(fù)責(zé)人的湖南省物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理人證書（或物業(yè)管理師證書）；

（5）信用中國報告、物業(yè)行業(yè)信用證明。

以上除法人代表證明書或授權(quán)委托書外，其他所有資料驗原件收復(fù)印件，所有復(fù)印件須全部加蓋投標(biāo)單位紅色印鑒，資料均一式二份，按上述順序裝訂。以上資料有任何一項缺陷，招標(biāo)人不予受理。

五、投標(biāo)保證金

本次招標(biāo)投標(biāo)保證金為人民幣貳仟元******銀行、賬號如下：

******有限公司；

******有限責(zé)任公司；

賬 ?號：1206 5172 1451 5252。

投標(biāo)保證金的遞交截止時間為：2025年10月24日下午17:00時前（以到賬時間為準(zhǔn)）。

六、開標(biāo)時間、地點及投標(biāo)文件的遞交

1、開標(biāo)時間：2025年11月10日上午10時。

2、開標(biāo)地點：湖南省耒陽市神農(nóng)路490-1號三湘明珠酒店二樓祥瑞廳。

3、遞交投標(biāo)文件截止時間為2025年11月10日上午9時，投標(biāo)人應(yīng)于投標(biāo)截止時間前將投標(biāo)文件遞交至湖南省耒陽市神農(nóng)路490-1號三湘明珠酒店二樓祥瑞廳。不按照招標(biāo)文件密封、逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點或采用郵寄等方式送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

七、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在耒陽黨政門戶網(wǎng)及耒陽物業(yè)網(wǎng)上發(fā)布。

八、招標(biāo)工作有關(guān)的其他事項

1、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘。

2、本次招標(biāo)所涉及的時間一律為北京時間。

3、本次招標(biāo)所涉事項招標(biāo)人及招標(biāo)代理公司擁有最終解釋權(quán)，未盡事項由招標(biāo)人及招標(biāo)代理公司負(fù)責(zé)修改、澄清、補充和通知。

4、對本次招標(biāo)提出詢問的，請于投標(biāo)截止時間前10日與招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系(技術(shù)方面的詢問請以信函的形式)。

九、聯(lián)系方式

******有限公司

******居委會經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東二路與迎賓大道交叉路口

聯(lián)系人：蔣小飛

聯(lián)系電話：******

招標(biāo)代理機構(gòu)******有限公司

******辦事處蔡倫中路57號

聯(lián)系人：陳先生

聯(lián)系電話：******

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******有限公司

???????????????????????????2025年10月16日