招標(biāo)內(nèi)容

本項(xiàng)目為全過程代建開發(fā)項(xiàng)目，代建開發(fā)從本項(xiàng)目合同簽訂之后開始，負(fù)責(zé)前期手續(xù)辦理，設(shè)計(jì)實(shí)施及管理，工程實(shí)施及管理，工程設(shè)備、材料采購及管理，組織竣工驗(yàn)收及專項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)完成并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，直至質(zhì)量保修期結(jié)束。本項(xiàng)目預(yù)算編制由中標(biāo)單位完成。

不包含在上述招標(biāo)范圍內(nèi)的工作：可行性研究報(bào)告、征地拆遷、監(jiān)理、物業(yè)管理服務(wù)（含前期物業(yè)管理、物業(yè)維修基金、物業(yè)保修基金）、房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)、造價(jià)咨詢（指預(yù)算審核、過程跟蹤審計(jì)、結(jié)算審核）、設(shè)計(jì)審核費(fèi)（如有，指招標(biāo)人委托第三方單位******服務(wù)中心改造費(fèi)用、周邊即有建筑風(fēng)貌協(xié)調(diào)性改造費(fèi)用、勘察，上述工作內(nèi)容所涉及的內(nèi)容及費(fèi)用不包含在內(nèi)。除上述內(nèi)容外其余內(nèi)容均包含在本次招標(biāo)范圍之內(nèi)。

建設(shè)規(guī)模

1、本項(xiàng)目用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，用地面積（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）約7450平方米（其中一期用地面積6608平方米，二期用地面積842平方米），建筑限高 24 米（自室外地坪算起，根據(jù)民航凈空要求：建筑物最高點(diǎn)高程（含屋頂構(gòu)筑物及附屬設(shè)施）不得超過35米，施工期間腳手架、塔吊最高點(diǎn)高程不得超過35米），1.0＜容積率≤1.8，地上計(jì)容建筑面積≤13410平方米，綠地率≥30%，建筑密度≤35%，地下室面積約 500 平方米?？偨ㄖ娣e約 13910 平方米。

2、本項(xiàng)目最低固定面積套數(shù)需求： 28 平方米（套內(nèi)面積，不含公攤）的套數(shù)約 204 套， 45 平方米（套內(nèi)面積，不含公攤）的套數(shù)約 52 套。

3、本項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車車位大小須按浙江省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)《城市建筑工程停車場(chǎng)（庫）設(shè)置規(guī)則和配建指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ33/T1021-2023）執(zhí)行。

注：其他規(guī)模指標(biāo)詳見本項(xiàng)目規(guī)劃條件通知書（其中停車泊位：停車位指標(biāo)按照不少于一戶0.3個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位進(jìn)行配建，其余停車位指標(biāo)按照浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《城市建筑工程停車場(chǎng)（庫）設(shè)置規(guī)劃和配建標(biāo)準(zhǔn)》文件執(zhí)行）。