1．招標(biāo)條件

鄞州區(qū)ZCB05-G-05地塊項(xiàng)目、鄞州區(qū)ZCB05-G-07地塊項(xiàng)目、鄞州區(qū)ZCB05-G-12地塊項(xiàng)目、鄞州區(qū)ZCB05-G-22地塊項(xiàng)目已由******改革局分別以項(xiàng)目代碼：2603-330212-04-01-765818、項(xiàng)目代碼：2603-330212-04-01-695900、項(xiàng)目代碼：2603-330212-04-01-635790、項(xiàng)目代碼：2603-330212-04-01-817166批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來?自自籌，出資比例為100%，項(xiàng)目業(yè)主為******有限公司，招標(biāo)人為******有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為******有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)?條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的的全過程工程咨詢進(jìn)行公開招標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1?項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目投資估算：

鄞州區(qū)ZCB05-G-05地塊項(xiàng)目（普通商品住宅）約118258萬元；

鄞州區(qū)ZCB05-G-07地塊項(xiàng)目（回遷房）約194461萬元；

鄞州區(qū)ZCB05-G-12地塊項(xiàng)目（普通商品住宅）約173583萬元；

鄞州區(qū)ZCB05-G-22地塊項(xiàng)目（回遷房）約107670萬元。

工程費(fèi)用：

鄞州區(qū)ZCB05-G-05地塊項(xiàng)目約43608萬元；

鄞州區(qū)ZCB05-G-07地塊項(xiàng)目約86874萬元；

鄞州區(qū)ZCB05-G-12地塊項(xiàng)目約72096萬元；

鄞州區(qū)ZCB05-G-22地塊項(xiàng)目約48742萬元。

建設(shè)規(guī)模：

鄞州區(qū)ZCB05-G-05地塊項(xiàng)目總建筑面積約67600平方米；

鄞州區(qū)ZCB05-G-07地塊項(xiàng)目總建筑面積約193888平方米；

鄞州區(qū)ZCB05-G-12地塊項(xiàng)目總建筑面積約88000平方米；

鄞州區(qū)ZCB05-G-22地塊項(xiàng)目總建筑面積約106579平方米。

建設(shè)地點(diǎn)：******街道。

2.2?本次招標(biāo)范圍：

項(xiàng)目建設(shè)管理服務(wù)：鄞州區(qū)ZCB05-G-05地塊項(xiàng)目、鄞州區(qū)ZCB05-G-07地塊項(xiàng)目、鄞州區(qū)ZCB05-G-12地塊項(xiàng)目、鄞州區(qū)ZCB05-G-22地塊項(xiàng)目項(xiàng)目管理，包括項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建管理、綜合協(xié)調(diào)管理、設(shè)計(jì)管理、合同管理、工程投資控制、現(xiàn)場管理、資料檔案管理、驗(yàn)收移交、項(xiàng)目結(jié)(決)算審計(jì)管理、缺陷責(zé)任期服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)初始登記、房屋交付管理服務(wù)等。

項(xiàng)目專項(xiàng)咨詢服務(wù)，包括：

R工程勘察：鄞州區(qū)ZCB05-G-05地塊項(xiàng)目、鄞州區(qū)ZCB05-G-12地塊項(xiàng)目巖土工程勘察、測量等。

R工程設(shè)計(jì)：鄞州區(qū)ZCB05-G-05地塊項(xiàng)目、鄞州區(qū)ZCB05-G-12地塊項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、初步（含擴(kuò)大初步、概算）設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)以及施工過程中的設(shè)計(jì)指導(dǎo)服務(wù)和鄞州區(qū)ZCB05-G-07地塊項(xiàng)目、鄞州區(qū)ZCB05-G-22地塊項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)以及施工過程中的設(shè)計(jì)指導(dǎo)服務(wù)。

R造價(jià)咨詢：鄞州區(qū)ZCB05-G-05地塊項(xiàng)目、鄞州區(qū)ZCB05-G-12地塊項(xiàng)目工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)編制。

R工程監(jiān)理：鄞州區(qū)ZCB05-G-05地塊項(xiàng)目、鄞州區(qū)ZCB05-G-07地塊項(xiàng)目、鄞州區(qū)ZCB05-G-12地塊項(xiàng)目、鄞州區(qū)ZCB05-G-22地塊項(xiàng)目施工全過程監(jiān)理及質(zhì)量缺陷責(zé)任期階段的工程保修監(jiān)理。監(jiān)理工作內(nèi)容包括施工階段工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制，合同管理，信息管理，組織協(xié)調(diào)，安全、文明施工監(jiān)理，環(huán)境保護(hù)監(jiān)理等。

RBIM服務(wù)：鄞州區(qū)ZCB05-G-05地塊項(xiàng)目、鄞州區(qū)ZCB05-G-07地塊項(xiàng)目、鄞州區(qū)ZCB05-G-12地塊項(xiàng)目、鄞州區(qū)ZCB05-G-22地塊項(xiàng)目BIM模型及碰撞報(bào)告。

R其他：鄞州區(qū)ZCB05-G-05地塊項(xiàng)目、鄞州區(qū)ZCB05-G-12地塊項(xiàng)目營銷管理咨詢服務(wù)包括整盤營銷策略建議（含營銷方案和推廣策略的制定、價(jià)值體系梳理、開盤推廣、策劃方案、一房一價(jià)備案申請(qǐng)、渠道管理等）、營銷團(tuán)隊(duì)管理（含對(duì)招標(biāo)人另行委托的第三方營銷相關(guān)單位的統(tǒng)籌管理）、品牌輸出、協(xié)助招標(biāo)人與相關(guān)主管部門對(duì)接和進(jìn)行客戶管理等全過程營銷管理咨詢。

本次招標(biāo)控制價(jià)：暫定13200萬元。

2.3?服務(wù)期限：自本項(xiàng)目全過程工程咨詢合同簽訂之日起，至工程竣工驗(yàn)收通過、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)初始登記完成、缺陷責(zé)任期滿，且全部資料歸檔，所有審計(jì)工作完成。

2.4 是否屬于政府采購工程：否

3．投標(biāo)人資格要求

（一）投標(biāo)人：

3.1?同時(shí)具備①工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察））甲級(jí)資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級(jí)資質(zhì)或工程勘察綜合資質(zhì)甲級(jí)；②建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)；③房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；或由具備上述①、②、③資質(zhì)組成的聯(lián)合體。???

3.2 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

①聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過6家；

②聯(lián)合體牽頭人應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)管理服務(wù)和營銷管理咨詢服務(wù)任務(wù)；

③擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和營銷管理咨詢負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)委派。

（二）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專項(xiàng)咨詢負(fù)責(zé)人：

3.3 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有注冊(cè)在投標(biāo)人單位的工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格，具有工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱。

3.4 擬派勘察負(fù)責(zé)人具有注冊(cè)在投標(biāo)人單位的注冊(cè)土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格

擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具有注冊(cè)在投標(biāo)人單位的國家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格

擬派監(jiān)理負(fù)責(zé)人（鄞州區(qū)ZCB05-G-05地塊項(xiàng)目、鄞州區(qū)ZCB05-G-07地塊項(xiàng)目、鄞州區(qū)ZCB05-G-12地塊項(xiàng)目、鄞州區(qū)ZCB05-G-22地塊項(xiàng)目分別擬派）均需具有注冊(cè)在投標(biāo)人單位的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格

擬派造價(jià)負(fù)責(zé)人具有注冊(cè)在投標(biāo)人單位的一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格

擬派營銷管理咨詢負(fù)責(zé)人具有注冊(cè)在投標(biāo)人單位的???/ ?資格。

3.5 本次招標(biāo)不允許擬派監(jiān)理負(fù)責(zé)人有在建合同工程。

3.6 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與本項(xiàng)目監(jiān)理負(fù)責(zé)人、擬派營銷管理咨詢負(fù)責(zé)人不得兼任。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1?本項(xiàng)目招標(biāo)文件（含圖紙）和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放，潛在投標(biāo)人請(qǐng)登錄“寧波市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”（******:4011/website/home）自行下載。

4.2 招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時(shí)間：公告發(fā)布之日起至2026年????月????日13時(shí)30分（北京時(shí)間，下同）。

4.3 投標(biāo)人要求澄清招標(biāo)文件的截止時(shí)間：2026年????月????日16時(shí)00分。

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2026年????月????日13時(shí)30分。

5.2 投標(biāo)文件遞交方式：電子投標(biāo)文件采用網(wǎng)上遞交的方式，上傳至“寧波市公共資源電子交易系統(tǒng)”（******:4011/gbweb/login）。

5.3 逾期未完成上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在“寧波市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”上發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

招?標(biāo)?人：******有限公司

地　　址：寧波市鄞州區(qū)甬港南路262號(hào)

聯(lián) 系 人：蔣老師

電　　話：0574-******

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

地　　址：寧波市鄞州區(qū)新暉路155號(hào)東城國貿(mào)18樓

聯(lián) 系 人：范少亮（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）、朱雪洋、王佳、范琦

電　　話：0574-******

監(jiān)督部門：******建設(shè)局

鄞州區(qū)ZCB05-G-05地塊項(xiàng)目、鄞州區(qū)ZCB05-G-07地塊項(xiàng)目、鄞州區(qū)ZCB05-G-12地塊項(xiàng)目、鄞州區(qū)ZCB05-G-22地塊項(xiàng)目全過程工程咨詢招標(biāo)文件.pdf

公告內(nèi)容.pdf