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竹洞文旅項目建設用地（15.42畝）設計施工總承包招標公告【電子標】
| 投資項目代碼 | 2412-440114-04-01-539398 | ||
| 投資項目名稱 | 竹洞文旅項目 | ||
| 招標項目名稱 | 竹洞文旅項目建設用地（15.42畝）設計施工總承包 | ||
| 標段名稱 | 竹洞文旅項目建設用地（15.42畝）設計施工總承包 | 公告性質 | 正常 |
| 資格審查方式 | 資格后審 | ||
| 招標項目實施（交貨）地點 | 廣州市花都赤坭鎮(zhèn)竹洞村 | ||
| 資金來源 | 自籌 | 資金來源構成 | 企業(yè)自籌：國有投資 |
| 招標范圍及規(guī)模 | 項目用地面積15.42畝，規(guī)劃建設親子民宿樣板、兒童樂園、特色餐飲、室內活動區(qū)，總建筑面積約6200平方米。其中最大單體建筑面積2000平方米，建筑高度24米，最大跨度20米。 | ||
| 招標內容 | 項目用地面積15.42畝，規(guī)劃建設親子民宿樣板、兒童樂園、特色餐飲、室內活動區(qū)，總建筑面積約6200平方米。其中最大單體建筑面積2000平方米，建筑高度24米，最大跨度20米。 | ||
| 工期（交貨期） | 本項目的總工期暫定為24個月，其中設計工期：6個月；施工工期：18個月。（具體以發(fā)包人書面通知為準）。 | ||
| 最高投標限價（萬元） | 4952.000000 | ||
| 是否接受聯(lián)合體投標 | 是 | ||
| 投標資格能力要求 |
投標人資質要求：3.1本次招標要求投標人須同時具備以下資質：
3.1.1工程設計資質：
投標人（國內申請人）應具有有效期內的工程設計綜合甲級資質******事務所資質。
備注：香港企業(yè)參加設計部分投標的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案且備案的業(yè)務范圍應符合本招標項目對工程設計資質的要求。
根據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)香港工程建設咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號）的規(guī)定，香港企業(yè)參加勘察、設計投標的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案且備案業(yè)務滿足招標資格要求的。
外國或澳門、臺灣的設計企業(yè)如參與設計投標，必須選擇一家符合上述條件的國內企業(yè)進行合作設計。香港企業(yè)如不單獨參加設計部分投標，也必須選擇一家符合上述條件的企業(yè)進行合作設計。
注:（1）國內申請人具體資質要求按照《建設工程勘察設計資質管理規(guī)定》（建設部令第160號）、《建設工程勘察設計資質管理規(guī)定實施意見》（建市[2007]202號）、《工程勘察、工程設計資質分級標準補充規(guī)定》（建設[2001]178號）和《工程設計資質標準》（建市〔2007〕86號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于建設工程企業(yè)資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）填寫。
（2）香港企業(yè)備案的業(yè)務范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)香港工程建設咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號，詳見鏈接：******/xxgk/wjtz/content/post_******.html）確定。
3.1.2工程施工資質：
投標人應具有承接本工程所需的有效期內的建筑工程施工總承包三級或以上資質，并具有建設行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產許可證。
注：①資質內容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉(xiāng)建設部關于建筑業(yè)企業(yè)資質管理有關問題的通知》（建市[2015]154號）、《住房城鄉(xiāng)建設部關于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質標準部分指標的通知》(建市[2016]226號)的要求設置。①資質內容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉(xiāng)建設部關于建筑業(yè)企業(yè)資質管理有關問題的通知》（建市[2015]154號）、《住房城鄉(xiāng)建設部關于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質標準部分指標的通知》(建市[2016]226號)的要求設置。
②投標人還應當符合《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于建設工程企業(yè)資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉(xiāng)建設部建筑市場監(jiān)管司關于建設工程企業(yè)資質延續(xù)有關事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于建設工程企業(yè)資質延續(xù)有關事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好有關建設工程企業(yè)資質證書換領和延續(xù)工作的通知》（建辦市〔2023〕47號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于做好有關建設工程企業(yè)資質證書換領工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）等相關規(guī)定。根據(jù)上述文件的要求，投標人需辦理企業(yè)資質有效期延續(xù)的，應當按照相關規(guī)定及時辦理。
3.2本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：
3.2.1允許聯(lián)合體投標，但只接受最多由2家單位組成的聯(lián)合體，應以承擔施工任務的任一方為主辦方，并簽訂聯(lián)合體協(xié)議書（格式參考附件二）。聯(lián)合體協(xié)議書應明確約定各方擬承擔的工作和責任。
3.2.2投標人擬任本工程設計負責人、施工負責人必須是聯(lián)合體中對應分工成員的正式員工，以上2項人員不得相互兼任。
3.2.3聯(lián)合體的資格條件按聯(lián)合體任務分工進行評審（其中施工總承包資質、安全生產許可證、施工負責人、專職安全員以承接施工任務的施工方（主辦方）為準；工程設計資質及設計負責人以承接設計任務的成員單位為準）。由兩家或以上單位共同承擔施工或設計任務時，按照承擔相應任務中資質等級較低的單位確定相應資質等級。
3.2.4投標登記截止后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標無效；聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體參加本項目的投標，否則投標均無效。出現(xiàn)本項上述情況者，其投標和與此有關的聯(lián)合體的投標將被拒絕。
3.3擬派項目負責人（可兼施工負責人。若為聯(lián)合體投標，由聯(lián)合體主辦方提供）要求：
具備相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師或者注冊監(jiān)理工程師等；未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的，取得高級（或以上）專業(yè)技術職稱。擬委派的項目負責人不具備建筑工程專業(yè)二級注冊建造師的，應委派具備建筑工程專業(yè)二級注冊建造師的人員擔任施工負責人，施工負責人應持有安全生產考核合格證（B類）或建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產考核合格證書。項目負責人、施工負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人、施工負責人，項目負責人或施工負責人和專職安全員不為同一人。
注：投標登記時將對項目負責人進行鎖定；建造師的專業(yè)及等級標準按《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》及《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標準（試行）》；根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于取消建造師臨時執(zhí)業(yè)證書的通知》（建辦市〔2019〕50號）和《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于取消二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書的通知》（粵建市[2019]153號），取消建造師臨時執(zhí)業(yè)證書。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自 2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。
若投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”或各省規(guī)定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應在招標人規(guī)定的時限內提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。
3.4其他要求：
******商行政（市場監(jiān)督）管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或各級政************商行政（市場監(jiān)督）管理部門核發(fā)的合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；聯(lián)合體承擔設計任務的成員方為單獨投標的香港企業(yè)的，需持有在香港進行商業(yè)登記的證明文書]，按國家法律經(jīng)營。
（2）投標人已按規(guī)定格式簽名蓋章《投標人聲明》（格式見招標公告附件一）。
（3）設計負責人、施工技術負責人、專職安全員要求：
①設計負責人（若為聯(lián)合體投標，由承擔設計任務方提供）要求：擬擔任本工程設計負責人須為二級注冊建筑師；或在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案且備案的業(yè)務范圍符合本招標項目對設計負責人要求的香港專業(yè)人士。設計負責人與施工負責人不能為同一人。
注：香港專業(yè)人士的備案業(yè)務范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)香港工程建設咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號）確定。
②施工技術負責人（若為聯(lián)合體投標，由聯(lián)合體主辦方提供）：
擬擔任本工程施工技術負責人須為建筑工程相關專業(yè)中級或以上技術職稱。
③專職安全員（若為聯(lián)合體投標，由聯(lián)合體主辦方提供）：須具有在有效期內的安全生產考核合格證（C類）或建筑施工企業(yè)專職安全生產管理人員安全生產考核合格證（C3類）。項目負責人和專職安全員不得為同一人。
（4）資格審查前，投標人（含聯(lián)合體各方）在廣州市住建行業(yè)信用管理平臺建立企業(yè)信用檔案，且擬擔任本項目的項目負責人（可兼任施工負責人）、施工負責人、設計負責人、施工技術負責人、專職安全員是本企業(yè)信用檔案中的在冊人員。（聯(lián)合體投標的，信用檔案信息和人員在冊情況為聯(lián)合體協(xié)議分工對應信用管理平臺信息）
注：企業(yè)信用檔案取自投標截止時間投標人在信用管理平臺的信息，投標人無需提交相關資料，若招標******建設局網(wǎng)站相應信息錄入指引（網(wǎng)址：******/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/index.html）。
（5）投標人（含聯(lián)合體各方）不是本項目的代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位（按投標人提供的《投標人聲明》內容進行評審）。投標人（含聯(lián)合體成員）須承諾應當具有相應的項目管理體系和項目管理能力、財務和風險承擔能力（按投標人提供的《投標人聲明》內容進行評審）。
（6）投標人未出現(xiàn)以下情形：與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》 項目負責人資格要求：擬派項目負責人（可兼施工負責人。若為聯(lián)合體投標，由聯(lián)合體主辦方提供）要求： 具備相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師或者注冊監(jiān)理工程師等；未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的，取得高級（或以上）專業(yè)技術職稱。擬委派的項目負責人不具備建筑工程專業(yè)二級注冊建造師的，應委派具備建筑工程專業(yè)二級注冊建造師的人員擔任施工負責人，施工負責人應持有安全生產考核合格證（B類）或建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產考核合格證書。項目負責人、施工負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人、施工負責人，項目負責人或施工負責人和專職安全員不得為同一人。 注：投標登記時將對項目負責人進行鎖定；建造師的專業(yè)及等級標準按《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》及《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標準（試行）》；根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于取消建造師臨時執(zhí)業(yè)證書的通知》（建辦市〔2019〕50號）和《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于取消二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書的通知》（粵建市[2019]153號），取消建造師臨時執(zhí)業(yè)證書。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自 2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。 若投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”或各省規(guī)定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應在招標人規(guī)定的時限內提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾函。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。 |
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| 投標人業(yè)績要求：\ | |||
| 其他要求： | |||
| 是否采用電子招標投標方式 | 是 | 獲取資格預審/招標文件的方式 | ******有限公司網(wǎng)站（******） |
| 獲取資格預審/招標文件開始時間 | 2026-03-20 00:00:00 | 獲取資格預審/招標文件截止時間 | 2026-04-09 09:30:00 |
| 遞交資格預審/投標文件截止時間 | 2026-04-09 09:30:00 | 資格預審/投標文件遞交方式 | ******有限公司（廣州公共資源交易中心）交易平臺網(wǎng)站遞交電子投標文件 |
| 開標時間 | 2026-04-09 09:30:00 | 開標地點 | 第2開標室（花都交易部） |
| 發(fā)布公告媒介 | ******有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站（******） | ||
| 招標人 | ******有限公司 | 聯(lián)系地址 | 廣州市花都區(qū)新雅街雅正路10號智都數(shù)字產業(yè)經(jīng)濟園3號樓10層 |
| 招標人聯(lián)系人 | 鐘先生 | 聯(lián)系電話 | ****** |
| 招標代理機構 | ******有限公司 | 聯(lián)系地址 | 北京市豐臺區(qū)西營街1號院通用時代中心C座 |
| 招標代理聯(lián)系人 | 褚女士、王女士 | 聯(lián)系電話 | ****** |
| 招標監(jiān)督機構 | ******管理中心 | 聯(lián)系電話 | ****** |
| 其他依法應當載明的內容 | |||
| 使用企業(yè)庫數(shù)據(jù)源 | ******建設局企業(yè)庫 登錄企業(yè)庫 登錄企業(yè)庫 | ||
