投標邀請書

致：（各受邀請單位）

1.招標條件

本招標項目?璟琇里前期物業(yè)管理服務(wù)項目?（項目名稱）（招標項目編號：榕鐵置招******），項目業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金來自?企業(yè)自籌?，委托的招標代理單位為******有限責任公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)邀請你方參加該項目的投標。

2.項目概況

2.1.項目名稱：璟琇里前期物業(yè)管理服務(wù)項目。

2.2.招標范圍：璟琇里前期物業(yè)管理服務(wù)。

2.3.招標內(nèi)容：璟琇里前期物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋管理、工程維修養(yǎng)護（日******消防管理、突發(fā)事件應(yīng)對）、客戶服務(wù)（前臺接待與熱線、業(yè)主關(guān)系管理、信息發(fā)布、投訴與糾紛處理）、環(huán)境保潔服務(wù)（公共區(qū)域清潔、垃圾管理、綠化養(yǎng)護、四害消殺）等；詳見招標文件-物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求。

2.4標段劃分：?1 個，??/??。

2.5.服務(wù)期：?前期物業(yè)服務(wù)期3年，暫定2027年8月1日起至2030年7月31日，具體起始時間以招標人發(fā)出的書面進場通知書為準。

2.6.服務(wù)費：本項目最高限價為?******元（高層5元/㎡·月、商業(yè)8元/㎡·月、車位70元/個·月）。

3.投標人資格要求

3.1投標人為收到招標人或招標人委托招標代理機構(gòu)發(fā)出本項目投標邀請書的物業(yè)服務(wù)機構(gòu)。

3.2投標人須具有獨立法人資格，依法持有行政主管部門核發(fā)合法有效的法人營業(yè)執(zhí)照。

3.3投標人參加本次投標時，未處于被責令停業(yè)的狀態(tài)；未被行政主管部門取消或暫停投標資格；財產(chǎn)未被接管或凍結(jié)。

3.4.本項目不接受聯(lián)合體投標。

3.5.其他要求：??/ ?。

4.資格審查方式：?□資格預(yù)審 ??資格后審

5.獲取招標文件

5.1.本項目采用線下報名或郵件報名，凡受邀請投標人請于2026年3月18日至2026年3月23日，①線下報名，攜帶授權(quán)委托書原件，委托代理人的身份證原件及復印件（由法定代表人報名的，應(yīng)持法定代表人身份證明書原件及身份證復印件），并加蓋投標人單位公章。②郵件報名，須將授權(quán)委托書原件，委托代理人的身份證原件及復印件（由法定代表人報名的，應(yīng)附有法定代表人身份證明書復印件），并加蓋投標人單位公章，掃描發(fā)送郵件至代理公司的電子信箱，郵箱：******。同時將上述材料郵寄至招標代理機構(gòu)地址（福州市洪山園路68號招標大廈C座620室）。招標文件售價人民幣0元，售后不退。

5.2.未辦理報名的潛在投標人，不能參加本項目招投標活動。

6.評標辦法

本招標項目采用的評標辦法：綜合評分法。

7.投標保證金的提交

7.1.投標保證金提交的時間：在投標截止時間之前。

7.2.投標保證金提交的方式：詳見“投標須知前附表”。?

7.3.投標保證金提交的金額：人民幣壹萬肆仟元整（￥14000元）。

8.投標文件的遞交與解密

8.1.遞交投標文件的截止時間：2026?年4月9日上午9時30分?00秒，提交地點為：福建省福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號招標大廈A座4層本項目開標廳（從招標大廈A座電梯上至4層，出電梯后右轉(zhuǎn)），具體詳見電子信息屏公告。

8.2.投標人遞交投標文件時需提供授權(quán)委托書原件、委托代理人的身份證原件及復印件（由法定代表人遞交的，應(yīng)持法定代表人身份證明書原件及身份證復印件）等資料遞交投標文件，否則，其投標文件不予受理。

8.3.逾期送達的或未送達指定地點的或不符合招標文件規(guī)定要求的投標文件，招標人不予受理。

9.確認

你單位收到本投標邀請書后，請于?2026年3月23日17：30前予以確認（確認函格式見附件1-1）。逾期未予以確認的，視為不參與本項目投標。

10.發(fā)布公告的媒介

本次投標邀請書發(fā)布媒介：有關(guān)本項目招標的相關(guān)信息(包括招標文件若有修改、補充)，將通過福易采電子交易平臺3.0（網(wǎng)址：******/#/home）、福州地鐵官網(wǎng)（https://www.fzmtr.com/）、福建省國資采購平臺（******/）發(fā)布，請投標人隨時關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站，以免錯漏重要信息。

11.聯(lián)系方式

招標人：******有限公司

地址：福州市倉山區(qū)城門鎮(zhèn)樟嵐車輛基地，郵編：350018

聯(lián)系電話：0591-******，電子郵箱：??/ ?

聯(lián)系人：馮女士

?

招標代理機構(gòu)：?******有限責任公司?

地址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號招標大廈C座6層，郵編：350001

聯(lián)系電話：?0591-****** ??電子郵箱：/

聯(lián)系人：?黃濱、鄭仁栩、唐瑋

?

監(jiān)督部門名稱：?******建設(shè)局?

地址：******街道楊橋東路198號

聯(lián)系電話：0591-******

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璟琇里前期物業(yè)管理服務(wù)項目投標邀請書.pdf