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| 項(xiàng)目名稱: | 嵊州市城隍坊老舊小區(qū)綜合提升改造項(xiàng)目 | 項(xiàng)目代碼: | 2412-330683-04-01-399517 |
| 招標(biāo)人: | ******有限公司 地址:嵊州市四海大廈14樓 聯(lián)系人:黃武犇 電話:****** | 代理機(jī)構(gòu): | ******有限公司 地址:嵊州市官河南路489號(hào)君泰大廈北樓14層 聯(lián)系人:任燕 電話:****** |
| 項(xiàng)目概況: | |||
| 招標(biāo)條件: | 無(wú) | ||
| 招標(biāo)內(nèi)容、范圍: | 3.1 工程設(shè)計(jì)（包括但不限于）： （1）本項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的全部?jī)?nèi)容的工程設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收及移交（含檔案移交）等后續(xù)跟蹤服務(wù)，并配合業(yè)主方辦理項(xiàng)目建設(shè)其他必須的相關(guān)手續(xù)。 （2）初步設(shè)計(jì)方案優(yōu)化、施工圖設(shè)計(jì)。 包括本項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)、方案的優(yōu)化、修改、完善、報(bào)批、施工圖設(shè)計(jì)（含設(shè)計(jì)變更）。包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、裝配式設(shè)計(jì)、公共區(qū)域及室內(nèi)裝修及展陳設(shè)計(jì)、立面改造設(shè)計(jì)、幕墻設(shè)計(jì)、文?；蝻L(fēng)貌建筑修繕設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)、泛光照明設(shè)計(jì)、室外配套工程設(shè)計(jì)、景觀綠化設(shè)計(jì)、基坑支護(hù)、邊坡設(shè)計(jì)、人防設(shè)計(jì)、專業(yè)設(shè)備系統(tǒng)設(shè)計(jì)、綜合管線設(shè)計(jì)、BIM 設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌設(shè)計(jì)、氛圍美陳設(shè)計(jì)、交通設(shè)施及標(biāo)志標(biāo)線設(shè)計(jì)、高低壓供電、自來(lái)水、燃?xì)?、有線電視、三網(wǎng)、室分等施工涉及到的所有設(shè)計(jì)工作，但不包括面積及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況測(cè)繪、三維影像測(cè)繪、地勘、日照分析報(bào)******消防保障方案、能耗監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)。最終以招標(biāo)人書面確定的具體工作內(nèi)容為準(zhǔn)，設(shè)計(jì)深度必須達(dá)到施工要求；承擔(dān)所有設(shè)計(jì)內(nèi)容的評(píng)審專家費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)、資料及文本制作費(fèi)，配合招標(biāo)人做好各階段設(shè)計(jì)成果匯報(bào)及相關(guān)報(bào)批工作。 （3）若涉及特殊專業(yè)性子項(xiàng)，中標(biāo)人無(wú)專項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的，或因運(yùn)營(yíng)需求或效果呈現(xiàn)需求，可將相應(yīng)專項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容委托專業(yè)資質(zhì)設(shè)計(jì)單位協(xié)作完成，專項(xiàng)設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)進(jìn)度及各專業(yè)設(shè)計(jì)之間的配合協(xié)調(diào)工作由設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)，其產(chǎn)生的設(shè)計(jì)費(fèi)用均包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。 （4）工程前期各階段的政府行政審批配合，工程施工過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、驗(yàn)收配合服務(wù)。 3.******消防工程、強(qiáng)電工程、弱電智能化工程、安裝工程、立面改造、文保及歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)性修繕、室外工程（綜合管線、市政道路、景觀綠化、泛光照明、互動(dòng)燈光、雕塑小品、構(gòu)筑物、氛圍美陳等）及市政配套工程、幕墻、精裝修、展陳、電梯工程、高低壓供電、自來(lái)水、燃?xì)?、有線電視、三網(wǎng)、室分、工程所需的清障及老建筑拆除等所有工程的施工以及相關(guān)的配合服務(wù)等工作，為完成本工程所需要的所有紅線內(nèi)外的臨時(shí)設(shè)施和場(chǎng)地恢復(fù)及竣工驗(yàn)收等；工程缺陷責(zé)任期的技術(shù)服務(wù)與缺陷修復(fù)保修期內(nèi)的保修工作、綠化?；詈宛B(yǎng)護(hù)期的保活養(yǎng)護(hù)工作。并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。包括工程準(zhǔn)備階段至工程竣工驗(yàn)收施工全過(guò)程階段、項(xiàng)目移交、備案及質(zhì)保期保修及其他項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中必須的手續(xù)。 3.3 合作運(yùn)營(yíng):中標(biāo)通知書發(fā)出后30天內(nèi)，中標(biāo)人（如聯(lián)合體中標(biāo)的，則為聯(lián)合體中承擔(dān)運(yùn)營(yíng)工作的成員）的單位與招標(biāo)人（或指定單位）簽訂《投資合作協(xié)議書》，共同成立項(xiàng)目合資運(yùn)營(yíng)公司（下稱“合資運(yùn)營(yíng)公司”），負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)，包括建設(shè)期項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理及運(yùn)營(yíng)期的項(xiàng)目合作運(yùn)營(yíng)等。合資運(yùn)營(yíng)公司成立后30天內(nèi)與招標(biāo)人簽訂《嵊州市城隍坊老舊小區(qū)綜合提升改造項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合同》。 （1）、合作模式：股權(quán)合作 （2）、合作運(yùn)營(yíng)期限：20年，自項(xiàng)目初始產(chǎn)權(quán)證辦理完成之日開始起算。 （3）、股權(quán)比例：雙方共同成立合資運(yùn)營(yíng)公司，其中中標(biāo)人（如聯(lián)合體中標(biāo)的，則為聯(lián)合體中承擔(dān)運(yùn)營(yíng)工作的成員）占股70%、招標(biāo)人（或其指定單位）占股30%，具體詳見《投資合作協(xié)議書》。 （4）、合作運(yùn)營(yíng)范圍： （4.1）建設(shè)期項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)期的前期管理、設(shè)計(jì)管理、成本管理、招采管理、工程管理、竣工驗(yàn)收和交付管理；運(yùn)營(yíng)方案編制、運(yùn)營(yíng)場(chǎng)景梳理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)前置內(nèi)容提資、品牌招商、活動(dòng)組織、宣傳推廣等。招標(biāo)人向合資運(yùn)營(yíng)公司支付建設(shè)期項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)。 （4.2）運(yùn)營(yíng)期的項(xiàng)目合作運(yùn)營(yíng)，包括但不限于運(yùn)營(yíng)期街區(qū)招商及運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、換鋪招商工作、商家維護(hù)、街區(qū)年度活動(dòng)的組織策劃、文創(chuàng)及衍生周邊、街區(qū)品牌宣傳推廣等投入。合資運(yùn)營(yíng)公司向招標(biāo)人支付運(yùn)營(yíng)期固定資產(chǎn)租金，招標(biāo)人結(jié)合運(yùn)營(yíng)考核情況給予合資運(yùn)營(yíng)公司一定的獎(jiǎng)補(bǔ)，具體租金條件及獎(jiǎng)補(bǔ)條件在《嵊州市城隍坊老舊小區(qū)綜合提升改造項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合同》中詳細(xì)約定，中標(biāo)人須無(wú)條件接受合同約定。 | ||
| 招標(biāo)規(guī)模: | 總建筑面積約2******居改造面積約4518平方米、織補(bǔ)建筑新建面積約8017平方米、新建傳統(tǒng)木構(gòu)建筑面積約1991㎡、地下室建筑面積約8050平方米；室內(nèi)精裝修面積約10900平方米；紅線內(nèi)外文化廣場(chǎng)、市心街、市山路、百步階、孝子坊路等道路及附屬景觀的修整。 | 標(biāo)段（包）劃分: | 嵊州市城隍坊老舊小區(qū)綜合提升改造項(xiàng)目EPCO |
| 標(biāo)段（包）名稱: | 嵊州市城隍坊老舊小區(qū)綜合提升改造項(xiàng)目EPCO; | 標(biāo)段（包）編號(hào): | A************001001 |
| 標(biāo)段（包）招標(biāo)估算金額: | 0.00元 | 資金來(lái)源: | 自籌 |
| 投標(biāo)人資格能力要求: | 無(wú) | ||
| 是否接受聯(lián)合體投標(biāo): | 是 | ||
| 獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、方式（訪問(wèn)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)的網(wǎng)址和方法）: | 招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2025-12-26至2026-01-27,獲取方法：登錄嵊州市公共資源電子交易系統(tǒng)自行下載招標(biāo)文件 | ||
| 遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間、方式: | 遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間:2026-01-27,遞交方式：本項(xiàng)目采用投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)遞交投標(biāo)文件，遞交地點(diǎn)為嵊州市官河南路699號(hào)（嵊州市國(guó)際會(huì)展中心）北樓（嵊州市公共資源交易中心）三樓二號(hào)開標(biāo)室。 | ||
| 發(fā)布公告的媒介: | ******人民政府門戶網(wǎng)站公共資源交易平臺(tái) | ||
| 行政監(jiān)督機(jī)構(gòu): | ******建設(shè)局 | 電話: | 0575-****** |
| 來(lái)源平臺(tái): | 嵊州市數(shù)字化招標(biāo)交易平臺(tái) | 服務(wù)平臺(tái)接收時(shí)間: | 2025-12-26 23:33:04 |
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