合肥軌道TOD姚公廟項(xiàng)目建筑裝飾裝修工程招標(biāo)公告（評(píng)定分離）

1. 招標(biāo)條件

1.1 項(xiàng)目名稱：合肥軌道TOD姚公廟項(xiàng)目建筑裝飾裝修工程
?????******委員會(huì)
?????******發(fā)改委項(xiàng)目備案表，2501-340111-04-01-760351
?????******有限公司
?????******有限公司
?????1.6 資金來(lái)源：自籌
?????1.7 項(xiàng)目出資比例：100%
?????1.8 資金落實(shí)情況：已落實(shí)

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：合肥軌道TOD姚公廟項(xiàng)目建筑裝飾裝修工程
?????2.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：2025BFFGZ02604
?????2.3 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項(xiàng)目共劃分1個(gè)標(biāo)段
?????2.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：2025BFFGZ02604
?????2.5 建設(shè)地點(diǎn)：安徽省合肥市
?????2.6 建設(shè)規(guī)模：本招標(biāo)項(xiàng)目包括包河區(qū)BH202438號(hào)地塊住宅地塊，項(xiàng)目位于祁門路與金寨路東南角。住宅用地總建筑面積約58711.07平方米，地上建筑面積約38100.32平方米，地下建筑面積約20610.75平方米。
?????2.7 合同估算價(jià)：19285.11萬(wàn)元
?????2.8 計(jì)劃工期：350個(gè)日歷天
?????2.9 招標(biāo)范圍：
?????一、裝修工程，包含但不限于：
?????1、公區(qū)、架空層、小區(qū)東門、配套用房（含消控室、文體活動(dòng)室、養(yǎng)老用房、物業(yè)用房等，不含配電房、水電井、風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房等功能用房）精裝修工程。包含但不限于：
?????首層及地下室大堂（含前導(dǎo)區(qū)）、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳（含電梯門套、水電井及消火栓暗門、水電點(diǎn)位改造）、小區(qū)大門、架空層（包含相關(guān)驗(yàn)收時(shí)需拆除區(qū)域、二次精裝改造，待驗(yàn)收后再次恢復(fù)至交付狀態(tài)）、信報(bào)箱深化設(shè)計(jì)及采購(gòu)安裝、地下室光廳墻/頂/地面及安裝及以上公區(qū)收邊收口。
?????地庫(kù)墻頂?shù)匮b飾（含機(jī)動(dòng)車及非機(jī)動(dòng)車坡道等區(qū)域），含行車道吊頂、墻柱面層無(wú)機(jī)涂料及集水井、排水溝、截水溝蓋板等。
?????2、戶內(nèi)批量精裝修工程。包含但不限于：①各區(qū)域地面（有防水的房間為建筑一次防水上部全部做法，其他區(qū)域?yàn)殇摻罨炷翗前逡陨先孔龇ǎ⑻炫?、墻面（含墻體改造）的裝修；護(hù)窗欄桿、衛(wèi)生潔具、玻璃拉門（含五金件）、燈具及開(kāi)關(guān)面板的供應(yīng)及安裝等；②天氟地水兩聯(lián)供（含地暖）、空氣源熱水器、燃?xì)庠睢⒂蜔煓C(jī)、洗碗機(jī)、新風(fēng)、地暖、鞋柜精靈、美妝冰箱及其他交付電器等：提供所有主機(jī)******居系統(tǒng)；③木作：玄關(guān)柜、櫥柜（含臺(tái)面）、浴室柜不含，但包含玄關(guān)柜石材臺(tái)面、浴室柜石材臺(tái)面制作安裝并與木作部分收口銜接工作內(nèi)容。④入戶智能鎖。
?????3、門窗工程采購(gòu)安裝及塞縫收口等工作（包括住宅樓、地下室、配套用房、功能用房（局管和自管配電房等）等建筑單元門（除總包范圍內(nèi)的防火門）、戶內(nèi)門（不含總包裝修的功能用房等范圍內(nèi)的戶內(nèi)門）、電動(dòng)平移門、電動(dòng)地彈門、玻璃平開(kāi)門、所有窗戶等)。不含總包實(shí)施范圍的人防門、鋼制防火門、總包裝修范圍內(nèi)（功能用房等）的戶內(nèi)門窗。
?????二、幕墻工程。包含但不限于：
?????住宅樓、配套及功能用房、東大門、出地庫(kù)結(jié)構(gòu)（采光井、出地庫(kù)樓梯間、風(fēng)井）等區(qū)域；石材幕墻、玻璃幕墻、鋁板幕墻（鋁單板、蜂窩鋁板、復(fù)合鋁板、沖孔鋁板等）、不銹鋼幕墻、鋁合金格柵、鋁合金線條、玻璃欄板（防火玻璃欄板等）、涂料（如真石漆、質(zhì)感涂料、外墻涂料等）、防火板、鋁合金及鐵藝欄桿、百葉窗、機(jī)動(dòng)車坡道幕墻、非機(jī)動(dòng)車坡道幕墻等（不含土建預(yù)留預(yù)埋）等，最大單體幕墻面積約10500㎡。包括場(chǎng)地移交后土建階段預(yù)留預(yù)埋問(wèn)題整改。包含展示區(qū)驗(yàn)收時(shí)需拆除區(qū)域、二次改造，待驗(yàn)收后再次恢復(fù)至交付狀態(tài)。
?????樓宇及地庫(kù)亮化（招標(biāo)范圍包括但不限于：住宅樓、配套及功能用房、東大門等燈具設(shè)備、配電設(shè)備、控制設(shè)備的采購(gòu)與安裝）。
?????三、景觀及室外工程。包括但不限于：
?????紅線內(nèi)外園區(qū)道路、園建鋪裝（含瀝青、塑膠）、地庫(kù)機(jī)動(dòng)車及非機(jī)動(dòng)車出入口鋼結(jié)構(gòu)雨棚、圍墻、景觀構(gòu)筑物（廊亭、景墻、水景、路燈及地坪燈、道閘等）、垃圾收集站（包含驗(yàn)收）、景觀水電安裝、室外工程、景觀綠化、種植土回填、土方工程（總包土方回填剩余部分）、室外體育器械采購(gòu)安裝、非機(jī)動(dòng)車棚采購(gòu)安裝（含電源）、展示區(qū)與大區(qū)交界處按圖改造及******消防等）施工的管井）需根據(jù)景觀地形進(jìn)行升高或降低，并增加鋪裝裝飾井蓋和綠化種植井蓋。
?????四、智能化及通信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享工程（三網(wǎng)、5G手機(jī)信號(hào)全覆蓋），包括但不限于：
?????智能化：室內(nèi)外整個(gè)系統(tǒng)全部計(jì)入（含景觀工程中智能化系統(tǒng)）。含設(shè)備采購(gòu)（含定制化演示視頻）、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收通過(guò)。包括但不限于：信號(hào)覆蓋、綜合布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、梯控管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、電梯五方對(duì)講系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)******居系統(tǒng)、高空拋物監(jiān)控系統(tǒng)、單元門玻璃門出入門禁系統(tǒng)及設(shè)備、一氧化碳監(jiān)測(cè)及通風(fēng)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、背景音樂(lè)等住宅區(qū)所有智能化內(nèi)容。具體實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)智能化專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案及施工圖紙。本次招標(biāo)包含對(duì)展示區(qū)已施工智能化系統(tǒng)的拆改、設(shè)備遷移利用、原址改造、原址利舊等，并保證智能化所有子項(xiàng)的系統(tǒng)新建系統(tǒng)與利舊系統(tǒng)的兼容性、穩(wěn)定性。
?????三網(wǎng)工程：室******辦公室（三網(wǎng)辦）驗(yàn)收，取得驗(yàn)收合格證及三網(wǎng)接入證明；完成電視電話線、插座及網(wǎng)絡(luò)配線。
?????手機(jī)信號(hào)全覆蓋工程：小區(qū)內(nèi)的5G手機(jī)信號(hào)覆蓋全部系統(tǒng)均在本次招標(biāo)范圍內(nèi)，包括：室內(nèi)、室外采購(gòu)安裝（含預(yù)埋管位置的溝槽開(kāi)挖、安裝、回填覆蓋）、與三******辦公室（三網(wǎng)辦）驗(yàn)收。
?????五、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌工程，包括但不限于：
?????地下室、樓棟及戶外標(biāo)識(shí)標(biāo)牌（停車牌、分區(qū)涂料、墻裙涂料、龍門牌、樓棟牌、樓層牌、單元牌、管井牌、門牌號(hào)、警示牌、************消防登高面畫(huà)線及停車位畫(huà)線等。
?????六、欄桿：樓梯欄桿、空調(diào)欄桿、陽(yáng)臺(tái)欄板、幕墻防護(hù)欄桿、女兒墻欄桿、走廊欄桿、機(jī)房層欄桿、地下車庫(kù)坡道防護(hù)欄桿、小區(qū)圍墻欄桿及殘疾人坡道欄桿等采購(gòu)安裝，在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。
?????具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件、技術(shù)規(guī)格書(shū)、補(bǔ)疑、工程量清單、圖紙及其他相關(guān)材料。以上招標(biāo)范圍不包含展示區(qū)已施工部分，但包括已展示部分后期的拆改內(nèi)容。如投標(biāo)人后續(xù)施工內(nèi)容無(wú)法保證與已施工部分的整體性、系統(tǒng)性，投標(biāo)人應(yīng)拆改已施工部分，保證系統(tǒng)的整體可用，此部分不單獨(dú)列項(xiàng)，費(fèi)用綜合考慮。
?????2.10 項(xiàng)目類別：工程施工
?????2.11 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格
?????2.12 其他：/

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的如下條件：
?????3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備有效的安全生產(chǎn)許可證，且須同時(shí)滿足下列條件：
?????（1）具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)；
?????（2）具備建筑幕墻工程專業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)；
?????（3）具備電子與智能化工程專業(yè)承包貳級(jí)及以上資質(zhì)。
?????3.1.2 項(xiàng)目經(jīng)理要求：
?????（1）具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師。
?????（2）具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）。
?????（3）其他要求：無(wú)。
?????3.1.3 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：自2020年1月1日以來(lái)（以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)）具有單個(gè)合同金額不低于8000萬(wàn)元的民用建筑裝飾裝修工程施工業(yè)績(jī)；
?????3.1.4 項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)要求：/
?????3.1.5 財(cái)務(wù)要求：無(wú)。
?????3.1.6 信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的：
?????（1）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；
?????（2）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；
?????（3）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；
?????（4）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。?
?????3.1.7 本招標(biāo)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
?????（1）聯(lián)合體成員方總數(shù)量不超過(guò)3家；
?????（2）聯(lián)合體成員，承擔(dān)相應(yīng)工作內(nèi)容應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，滿足3.1.1投標(biāo)人資質(zhì)要求即可，承擔(dān)裝飾裝修工程任務(wù)的任意一名成員滿足3.1.3投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求即可；
?????（3）聯(lián)合體各方均須符合3.1.6 信譽(yù)要求；
?????3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)、第1.4.4項(xiàng)規(guī)定的情形。
?????3.3 其他要求：無(wú)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時(shí)間：2025年12月20日至投標(biāo)截止時(shí)間。

4.2 獲取方式：

（1）本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化交易。
????（2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“電子服務(wù)系******集團(tuán)電子交易系統(tǒng)獲取招標(biāo)文件。

（3）招標(biāo)文件獲取過(guò)程中有任何疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(非項(xiàng)目咨詢)： 0512-****** 。 項(xiàng)目咨詢請(qǐng)撥打電話： 0551-******、******

4.3 招標(biāo)文件價(jià)格：每套人民幣0元整，招標(biāo)文件售后不退

5. 投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件******集團(tuán)電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。

6. 資格審查方式

本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。

7.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用定性定量評(píng)審法，定標(biāo)辦法采用票決法（逐輪票決）。（見(jiàn)招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法”）

8. 開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

8.1 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2026年01月09日11時(shí)00分

8.2 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：

合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)要素交易市場(chǎng)A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓3號(hào)開(kāi)標(biāo)室
??????本招標(biāo)項(xiàng)目采用“云上開(kāi)標(biāo)大廳”方式開(kāi)標(biāo)

9. 招標(biāo)文件的異議、投訴

?9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間通過(guò)電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書(shū)面形式提出。
?????9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過(guò)網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書(shū)面形式向監(jiān)管部門提出投訴。
?????9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見(jiàn)招標(biāo)公告11.1和11.2。

10. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布。

11. 聯(lián)系方式

11.1 招標(biāo)人
******有限公司
????地 址：阜陽(yáng)路17號(hào)
????郵 編：230001
????聯(lián) 系 人：李工
????電 話：0551-******
????11.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
******有限公司
????地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓
????郵 編：230000
????聯(lián) 系 人：李工
????電 話：0551-******、******
????11.3 電子交易系統(tǒng)
******集團(tuán)電子交易系統(tǒng)
????電子交易系統(tǒng)電話：0512-******
????11.4 電子服務(wù)系統(tǒng)
????電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)
????電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-******、0512-******
????11.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門
******管理局
????地 址：合肥市濱湖區(qū)南京路2588號(hào)
????電 話：0551-******、0551-******

12. 其他事項(xiàng)說(shuō)明

12.1 投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無(wú)法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無(wú)法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。
????12.2本項(xiàng)目采用“評(píng)定分離”方式確定中標(biāo)人。

13. 投標(biāo)保證金賬戶

標(biāo)段簡(jiǎn)稱:合肥軌道TOD姚公廟項(xiàng)目建筑裝飾裝修工程

戶名：????????????????????安徽合肥公共資源交易中心

賬號(hào)：????????????????????******8943

******銀行合肥廬陽(yáng)支行

戶名：????????????????????安徽合肥公共資源交易中心

賬號(hào)：????????????????????******************4

******有限公司合肥蜀山支行