受******有限公司委托，本單位將在鄞州區(qū)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)（******:8888/YZPRESystem/）對(duì)瞻岐07號(hào)地塊A14幢商務(wù)辦公樓進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)出租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：YZ-CQFW(2026)-040

二、標(biāo)的概況：

三、重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

（1）房屋禁止用于下列經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：

******居民生活秩序等其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

******學(xué)校周邊開(kāi)設(shè)酒吧、歌舞廳、棋牌室、電子游戲室、網(wǎng)吧等娛樂(lè)場(chǎng)所；

③違反浙委辦傳﹝2014﹞8號(hào)文件精神開(kāi)設(shè)會(huì)所；

④非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)；

⑤其他違法違紀(jì)行為。

（2）支付方式：采用分期支付形式，租金為半年一付，先付后用。

（3）履約保證金（押金）金額：30萬(wàn)元。

（4）水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用自租賃期開(kāi)始之日起由承租方承擔(dān)。競(jìng)得人在競(jìng)價(jià)中應(yīng)充分考慮該項(xiàng)費(fèi)用，不得以此為由拒簽合同或拖繳費(fèi)用。租賃房屋A14號(hào)樓物業(yè)管理原則上由承租人自行負(fù)責(zé)、自行安排管理人員，具體事宜待承租后另行商定。

（5）租賃房屋A14號(hào)樓的消控室為瞻岐07******消防安防配套，目前由瞻岐07************有限公司支付相應(yīng)分?jǐn)傎M(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按既有規(guī)則執(zhí)行。

（6）允許部分轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租后承租方應(yīng)及時(shí)將轉(zhuǎn)租情況及租賃合同向出租方書(shū)面匯報(bào)、備案，但不得整體轉(zhuǎn)租、二次轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏脤⑺夥课葑魅魏涡问降牡盅夯驌?dān)保，否則出租方可單方面終止租賃合同且履約保證金不予退還。

（7）房屋租賃期間房屋維修養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，同時(shí)承租方必須保持房屋整體結(jié)構(gòu)不受破壞，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途造成損失的由承租方賠償損失，且出租方有權(quán)解除合同，收回房屋，并不退還履約保證金，承租方還需按照當(dāng)年度年租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付三個(gè)月租金作為違約金。

（8）未經(jīng)出租方同意不得裝修和搭建臨時(shí)建筑物，經(jīng)出租方同意裝修和搭建的，租賃期滿(mǎn)時(shí)，除可以搬遷的動(dòng)產(chǎn)外，其他部分無(wú)條件無(wú)償歸出租方所有。承租方不得擅自拆除所有不動(dòng)產(chǎn)部分（包括裝潢部分），承租方添置的活動(dòng)物品、設(shè)備，由承租方自行處理。租賃期滿(mǎn)，承租方交還房屋時(shí)出租方要求承租方恢復(fù)房屋原狀的，承租方應(yīng)予以遵從并承擔(dān)恢復(fù)原狀費(fèi)用。

（9******消防等手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施；標(biāo)的房屋是否適合承租方實(shí)際用途，是否滿(mǎn)足承租方證照的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢(xún)及確認(rèn)，出租方及產(chǎn)權(quán)公司不做任何承諾，承租方也不得以此為由主張出租方交付的租賃房屋不適格。

（10）承租方是租賃房屋用水、用電、用燃?xì)獾劝踩Ｕ狭x務(wù)的第一責(zé)任人，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切不利后果（包括次承租人導(dǎo)致的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等）。

（11）標(biāo)的交付，以移交時(shí)的房屋現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。展示圖片僅供參考，不作為交付時(shí)的依據(jù)，承租方不得以交付時(shí)房屋現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀與展示照片不符等原因放棄成交或拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或《租賃合同》。標(biāo)的的外觀(guān)、結(jié)構(gòu)、實(shí)際面積、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不包含可以搬遷的動(dòng)產(chǎn)。出租方及產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司對(duì)房屋外觀(guān)、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，申租方應(yīng)自行考量，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。申租方繳納交易保證金并報(bào)名成功后，即表明已完全了解與認(rèn)可本項(xiàng)目消控室統(tǒng)一管理、不可獨(dú)立拆分的客觀(guān)現(xiàn)狀，以及車(chē)位等公共配套按項(xiàng)目整體統(tǒng)籌安排的實(shí)際情況及標(biāo)的的其他狀況和相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀和瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。在租賃期間，如有房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生改變的，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；相關(guān)安裝或維修（包括但不限于防水、管線(xiàn)、水電表、空調(diào)、漏水漏電維修、房屋損耗維修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承擔(dān)費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)后，出租方對(duì)承租方在租賃期間的裝修裝潢、安裝、維修等不進(jìn)行任何形式的賠償或補(bǔ)償。

（12）公開(kāi)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，預(yù)成交人應(yīng)在成交結(jié)果公示屆滿(mǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)前往產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。預(yù)成交人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署的，交易保證金不予退還，若交易保證金不足以彌補(bǔ)出租方和產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于：本次競(jìng)價(jià)中預(yù)成交人及出租方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)等），出租方和產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司有權(quán)進(jìn)一步追究預(yù)成交人的責(zé)任，且不得參與本標(biāo)的的后續(xù)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

（13）申租方成為成交人后，不得以無(wú)法獨(dú)立管理消控室、物業(yè)管理模式、車(chē)位配置或不了解標(biāo)的狀況及房屋質(zhì)量瑕疵等為由，放棄成交或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、合同及其附件或提出退租、減免費(fèi)用等附加條件或拒付價(jià)款等，否則視為違約并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（14）其他約定詳見(jiàn)《擬簽署合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

（15）申租方在競(jìng)價(jià)前須詳細(xì)閱讀《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（試行）。參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的申租方必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。最終解釋權(quán)歸產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司所有。

四、評(píng)估信息

評(píng)估機(jī)構(gòu)：?******有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日：2026年2月2日

評(píng)估報(bào)告文號(hào)：甬中資字﹝2026﹞第013號(hào)

五、申租方資格要求

（1）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人。

（2）申租方未被“信用中國(guó)”（******)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（******）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（以2026年4月13日在信用中國(guó)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人須需在資格前審時(shí)提供相關(guān)證明資料；若查詢(xún)當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法查詢(xún)且一時(shí)無(wú)法恢復(fù)的，可在簽署《成交確認(rèn)書(shū)》前對(duì)成交人進(jìn)行查詢(xún)，如成交人不符合要求的，則交易終止，成交人交易保證金不予退還）。

（3）競(jìng)買(mǎi)人未被列入最新鄞州區(qū)區(qū)屬企業(yè)租金欠租情況統(tǒng)計(jì)表（以鄞州區(qū)國(guó)資中心區(qū)屬企業(yè)租金欠租情況統(tǒng)計(jì)表為準(zhǔn)）。

（4）不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。

六、資格審查方式

本項(xiàng)目采用資格前審的方式。申租方在公告截止時(shí)間前登入鄞州區(qū)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)（******:8888/YZPRESystem/）報(bào)名并攜帶資格審查資料至******有限公司【鄞州區(qū)蕙江路567?******服務(wù)中心五樓5041室】進(jìn)行資格審查，資格審查未通過(guò)或未進(jìn)行資格審查的申租方不得參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

享有優(yōu)先承租權(quán)的申租方在報(bào)名后，須向產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司進(jìn)行登記確認(rèn)，若因未進(jìn)行登記確認(rèn)導(dǎo)致申租方無(wú)法在公開(kāi)競(jìng)價(jià)活動(dòng)中行使優(yōu)先承租權(quán)的，由此引起的后果均由申租方自行承擔(dān)。

資格審查資料：

（1）若為法人、非法人組織：資格審查申請(qǐng)函（格式見(jiàn)鄞州區(qū)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)“常用范本下載”）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（或法人、非法人組織證明材料）、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)（委托人辦理時(shí)須提供）。

（2）若為自然人：申租方身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)（委托人辦理時(shí)須提供）。

七、公告期限

本次交易公告時(shí)間：2026年3月13日至2026年4月13日下午16:00（北京時(shí)間）。

八、交易方式

本次交易采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，申租方應(yīng)在公告期限內(nèi)通過(guò)鄞州區(qū)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)（******:8888/YZPRESystem/）進(jìn)行報(bào)名登記，按公告要求交納交易保證金且報(bào)名成功后可參與公開(kāi)競(jìng)價(jià)。

公開(kāi)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2026年4月14日上午09:30（北京時(shí)間）。

在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始后，在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間（15分鐘）內(nèi)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)根據(jù)平臺(tái)頁(yè)面上顯示的當(dāng)前價(jià)格進(jìn)行出價(jià)。系統(tǒng)提供固定的加價(jià)幅度按鈕，申租方可以選擇按鈕出價(jià)，也可以自行錄入價(jià)格，自行加價(jià)額必須大于最小加價(jià)幅度，否則出價(jià)無(wú)效，系統(tǒng)不予記錄。在自由競(jìng)價(jià)最后2分鐘無(wú)新最高價(jià)出現(xiàn)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)準(zhǔn)時(shí)自動(dòng)結(jié)束，若有新最高價(jià)出現(xiàn)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自新最高價(jià)出現(xiàn)時(shí)自動(dòng)繼續(xù)延續(xù)?2分鐘，以此類(lèi)推，直至無(wú)新最高價(jià)出現(xiàn)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉，最高價(jià)的競(jìng)價(jià)人即為競(jìng)得人，系統(tǒng)所記錄的信息將是網(wǎng)上競(jìng)價(jià)人、競(jìng)得人競(jìng)價(jià)行為有效性的法律依據(jù)。

產(chǎn)權(quán)交易信息公告期滿(mǎn)后，產(chǎn)生2個(gè)及以上符合條件的申租方的，按照公告約定的交易方式組織實(shí)施公開(kāi)競(jìng)價(jià)；只產(chǎn)生1個(gè)符合條件的申租方的，按公告交易底價(jià)與申租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約，原設(shè)定的其他交易條件不得進(jìn)行調(diào)整。

九、交易保證金

（1）交易保證金額：300000元

交納截止時(shí)間：2026年4月13日下午16:00（北京時(shí)間）。

******銀行轉(zhuǎn)賬。

******有限公司

收款賬號(hào)：******************837

開(kāi)?戶(hù)?******銀行寧波鄞州分行

******銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性向指定賬戶(hù)交納足額的交易保證金。

（2）交易保證金退還遵循如下原則：

1、申租方未被確定為預(yù)競(jìng)得人，在公開(kāi)競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金全額無(wú)息返還；

2、申租方在交納保證金后退出產(chǎn)權(quán)交易程序，在公開(kāi)競(jìng)價(jià)或競(jìng)價(jià)失敗后5個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金無(wú)息返還；

3、在作出中止（中止期限超過(guò)14天的）或終止決定之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將不涉及產(chǎn)權(quán)交易中止或終止事項(xiàng)的申租方交納的交易保證金無(wú)息返還；

4、申租方被確定為成交人，在雙方簽署合同并支付交易服務(wù)費(fèi)和交易價(jià)款（或首期價(jià)款）后5個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金全額無(wú)息返還。

（3）當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí)，保證金不予退還：

1、申租方提供虛假、失實(shí)材料造成相關(guān)方損失的；

2、申租方通過(guò)獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

3、申租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方合法權(quán)益的；

4、申租方在公開(kāi)競(jìng)價(jià)過(guò)程中違反約定公開(kāi)競(jìng)價(jià)規(guī)則，擾亂公開(kāi)競(jìng)價(jià)秩序的；

5、標(biāo)的展示期間，不遵守規(guī)定的，擾亂展示活動(dòng)，破壞標(biāo)的的；

6、申租方無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓的；

7、申租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定的其他情形。

十、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：2026年4月2日下午14:00至下午16:30（北京時(shí)間），詳見(jiàn)標(biāo)的坐落位置（展示地點(diǎn)）。請(qǐng)?zhí)崆耙粋€(gè)工作日聯(lián)系產(chǎn)權(quán)公司進(jìn)行登記。

十一、交易服務(wù)費(fèi)

預(yù)成交人應(yīng)在預(yù)成交結(jié)果公示期屆滿(mǎn)后5******有限公司支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)按成交價(jià)的首年月租金的一半計(jì)?。唇灰追?wù)費(fèi)=成交價(jià)÷24，不扣減免租期減免的租金），超過(guò)7.5萬(wàn)元的，按7.5萬(wàn)元計(jì)。

十二、聯(lián)系電話(huà)：0574-******、******

******有限公司

業(yè)務(wù)聯(lián)系人：馮鈞翔、韓神芝、烏夢(mèng)婷

******有限責(zé)任公司

標(biāo)的詳細(xì)信息及具體競(jìng)價(jià)規(guī)定可前往鄞州區(qū)基層小型平臺(tái)（******/web/home）或鄞州區(qū)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)（******:8888/YZPRESystem/）查閱。