摘要:港景薈前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告 發(fā)布日期： 2025-12-18 12:00:00 1.招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)目港景薈前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：lszw******001）已由陵水黎族自治縣行政審批服務(wù)局以************01批準(zhǔn)建設(shè)， ******有限公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)，項(xiàng)目出資比例為民營(yíng)資金100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。 2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1建設(shè)地點(diǎn)：海南省陵水縣光坡鎮(zhèn)港坡村 2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：（1）本項(xiàng)目位于海南省陵水縣光坡鎮(zhèn)港坡村，四至范圍：東至香水灣市政道路(旅游公路利用段），西至港坡村市政道路3號(hào)路，南至港坡村市政道路2號(hào)路，北至港坡村市政道路1號(hào)路。（2）本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為:商業(yè)物業(yè) 。（3）本項(xiàng)目總用地面積31603平方米。（4）本項(xiàng)目總建筑面積48843.18平方米。其中地下總建筑面積9804.81平方米，地上總建筑面積39038.37平方米，其中商鋪面積 / 平方米，商業(yè)面積39038.37平方米。（5）本項(xiàng)目共計(jì)建筑物10幢（其中住宅 / 幢 / 套,/層,非住宅39038.37平方米,6 層）；建筑結(jié)構(gòu)為框架。出入口2個(gè)。電梯11部。泳池1個(gè)。人工沖浪池1個(gè)。（6）本項(xiàng)目的建筑密度為23.89%；綜合容積率1.2；綠化率為20%。（7）本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位249個(gè)，其中地上停車位20個(gè)，地下停車位229個(gè)；按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建造了非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)所585個(gè)。（8）本項(xiàng)目于2025年8月開(kāi)工建設(shè)；整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目（計(jì)劃）于2027年8月全部建成竣工交付。。招標(biāo)控制價(jià)8,432,287.92元。 2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：1095日歷天。 2.4標(biāo)段劃分： 標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱: 港景薈前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目;標(biāo)段編號(hào): lszw******001001;標(biāo)段類型: 其他;控制價(jià)：******.9200 2.5招標(biāo)范圍： 標(biāo)段1:港景薈前期物業(yè)服務(wù) 2.6質(zhì)量要求： 標(biāo)段1:滿足招標(biāo)文件要求 3.投標(biāo)人資格要求 3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 1.在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供多證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他證明材料復(fù)印件加蓋公章）。 2.本項(xiàng)目要求投標(biāo)人：（1）、投標(biāo)資格沒(méi)有被取消、暫停；（2）、沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；（3）、在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的（提供信譽(yù)承諾函加蓋公章）。 3.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度、繳納稅收和社保的承諾函加蓋公章）。 4.投標(biāo)人必須為未被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（******/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國(guó)網(wǎng)(******)的 “經(jīng)營(yíng)（活動(dòng)）異常名錄信息查詢”、“重大稅收違法失信主體”和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(******) 的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供網(wǎng)頁(yè)截圖加蓋公章）。 3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。 3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。 房屋建筑和市政工程項(xiàng)目的投標(biāo)人須具備《海南省建筑企業(yè)誠(chéng)信檔案手冊(cè)》。 4.招標(biāo)文件的獲取 4.1請(qǐng)于 2025年12月18日 15時(shí)00分至2025年12月25日 18時(shí)00分，從全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。?span id="dfzfdjd" class="masked-content">******/ggzy/）下載招標(biāo)文件。 4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱：港景薈前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目）： 招標(biāo)文件每套售價(jià)； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為：元。 5.投標(biāo)文件和保證金的遞交 5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2026-1-8 9:00:00 ，地點(diǎn)為：******服務(wù)中心（陵水黎族自治縣文教路與椰林南干道交叉口西北150米）陵水開(kāi)標(biāo)室2。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交） 5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2026-1-8 9:00:00 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。?span id="nrnndxv" class="masked-content">******/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交） 5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： 2026-1-8 9:00:00******銀行轉(zhuǎn)賬支付******銀行保函支付，支付地址：******/ggzy/。 5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。 6.發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在 《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）》、《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（陵水縣）》、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》等媒介上發(fā)布。 7.其他 7.1投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(****** /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(******/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及 其他文件； 7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件； 非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書(shū)加密壓縮)； 7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書(shū)——（電子標(biāo)：投標(biāo)書(shū)為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書(shū)需上傳PDF加密壓縮的rar格式）； 7.4開(kāi)標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書(shū)。 8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：	******有限公司	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) :	******有限公司
地???址 :	海南省陵水黎族自治縣英州鎮(zhèn)樂(lè)活大道1號(hào)清水灣國(guó)際信息產(chǎn)業(yè)園2號(hào)樓A座F1層1296號(hào)	地??????????????址：	******街道辦道客社區(qū) 海德路2-5號(hào)紅城湖片區(qū)棚改回遷商品房項(xiàng) 目(一期)5#樓1單元5層501號(hào)房
聯(lián)系人：	唐工	聯(lián)?????系?????人：	吳工
電???話：	******	電??????????????話：	0898-******
招投標(biāo)監(jiān)督部門：	******管理中心
聯(lián)系電話：	0898-******