******辦事處下設(shè)7個(gè)社區(qū)及9******居民小組。轄區(qū)涵蓋國有企業(yè)、科研院所及大、中專院校等40******居民物業(yè)服務(wù)需求，現(xiàn)面向社會(huì)征集老舊小區(qū)基礎(chǔ)物業(yè)兜底服務(wù)，具體事宜如下：

一、基本情況

項(xiàng)目******辦事處轄區(qū)。本次范圍主要圍繞昆機(jī)社區(qū)（涉及約5個(gè)小區(qū)、312戶）、青松路社區(qū)（涉及約13個(gè)小區(qū)、669戶），總占地面積約42161平方米，總建筑面積約21萬平方米。

二、基礎(chǔ)物業(yè)兜底服務(wù)內(nèi)容

需提供服務(wù)的范圍主要包括：

（一）公共區(qū)域及樓道保潔： 定期進(jìn)行基礎(chǔ)保潔服務(wù)。

（二）工程維修養(yǎng)護(hù)：公共區(qū)域工程維修維護(hù)、公共設(shè)備巡檢維護(hù)。

（三）綠化養(yǎng)護(hù)：綠化苗木日常管養(yǎng)，高大喬木定期修剪。

（四）秩序維護(hù)：提供小區(qū)范圍內(nèi)及停車位巡邏等秩序維護(hù)服務(wù)。

（五）社區(qū)文化活動(dòng)：不定期組織開展。

三、基礎(chǔ)物業(yè)兜底服務(wù)內(nèi)容計(jì)費(fèi)方式

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)遵循“自負(fù)盈虧、服務(wù)費(fèi)價(jià)格合理，公共收益優(yōu)先用于補(bǔ)充物業(yè)服務(wù)期間的成本開支”的原則。具體計(jì)費(fèi)與支付方式如下：

（一）包干制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按40元/戶/月的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)服務(wù)公司交納；公共區(qū)域停車費(fèi)：月租車按100元/月/個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)服務(wù)公司交納，臨時(shí)停車費(fèi)參照昆明市《關(guān)于主城區(qū)城市道路臨時(shí)停車泊位試點(diǎn)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》執(zhí)行。

******居委會(huì)書面同意的情況下可協(xié)商調(diào)整。

（二）公共收益補(bǔ)充：物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)依法屬于全體業(yè)主的公共部位、共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營收益（如場(chǎng)地租賃、廣告等），在扣除合理成本后，應(yīng)全部納入物業(yè)服務(wù)資金或用于補(bǔ)充物業(yè)服務(wù)支出，不得挪作他用，公共收益的收支情況應(yīng)按年度向全體業(yè)主公示。

四、 合作履行與進(jìn)場(chǎng)條件

******居委會(huì)為老舊無人管理小區(qū)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司搭建平臺(tái)，合作履行與進(jìn)場(chǎng)需要取得老舊無人管理小區(qū)業(yè)主同意。

（二）各小區(qū)的物業(yè)服務(wù)進(jìn)場(chǎng)，以******辦事處******居委會(huì)書面出具的《進(jìn)場(chǎng)通知》為準(zhǔn)。

************居委會(huì)出具《進(jìn)場(chǎng)通知》，物業(yè)服務(wù)公司按約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)服務(wù)。

五、相關(guān)材料提交時(shí)間

意向物業(yè)服務(wù)公司請(qǐng)于2025年 12月17日至2025年 12 月22******辦事處書面提交物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)及相關(guān)業(yè)績材料。

六、發(fā)布公告的媒介

******辦事處官方網(wǎng)站平臺(tái)上發(fā)布。對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、聯(lián)系方式及地址

聯(lián) 系 人：王老師

電 ? 話：0871-******

地 ? 址：云南省昆明市盤龍區(qū)青松路69號(hào)

******辦事處

? ? ? ?2025年12月16日