為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好收購已建成存量商品房用作保障性住房有關(guān)工作的通知》（建?！?/span>2024〕44號）和《遼寧省加大存量商品房收購力度進一步提升住房保障能力的若干措施》（遼政辦發(fā)〔2025〕1號）有關(guān)要求，切實開展收購存量商品房用作保障性住房工作，現(xiàn)面向社會公開征集收購存量商品房用作保障性住房項目?，F(xiàn)將有關(guān)要求公告如下：

一、征集范圍

順城區(qū)范圍內(nèi)已建成未出售的商品房（包括住宅、公寓）。

二、征集期限

自公告發(fā)布之日起至2025年8月31日

三、收購價格

（一）收購已建成存量商品房用作配租型保障性住房的收購價格，考慮租金收入覆蓋利息支出和運營成本，通過與項目企業(yè)進一步磋商談判，自主確定或由第三方評估確定。

（二）收購已建成存量商品房用作配售型保障性住房的收購價格，以同地段保障性住房重置價格為參考上限，即劃撥土地成本和建安成本、加不超過5%的利潤，合理測算確定。

四、房源收購要求

1.項目周邊配套設(shè)施完善，交通便利，相關(guān)教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套齊全。

2.單套建筑面積原則上控制在120㎡以內(nèi)，根據(jù)市場供求關(guān)系及房地產(chǎn)發(fā)展趨勢等因素，可適當放寬。

3.收購項目應(yīng)為已取得商品房預(yù)售許可證，已完成竣工驗收備案的現(xiàn)房，或所在項目納入保交房攻堅戰(zhàn)且主體已封頂、一年內(nèi)能夠具備交付條件的準現(xiàn)房項目。以整棟整單元尚未售出的項目為宜。

4.項目滿足專項債券申報條件及金融機構(gòu)發(fā)放貸款要求。

5.項目房源權(quán)屬清晰，手續(xù)齊備，無查封。

五、報名材料

1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；

2.項目立項、用地規(guī)劃許可、不動產(chǎn)權(quán)證、工程規(guī)劃許可、施工許可、預(yù)售許可、項目竣工驗收備案（如有）以及商品房初始登記（如有）證明；

3.參與征集項目房源明細表；

4.房源戶型統(tǒng)計表；

5.開發(fā)建設(shè)項目成本結(jié)算表；

6.總平面圖、鳥瞰圖、現(xiàn)狀圖等項目情況；

7.提供法定代表人及身份證或法定代表人授權(quán)委及委托代理人身份證；

8.不存在法律糾紛、爭議訴訟、查封、公司內(nèi)部未達成一致意見等情況的承諾書；

9.抵押權(quán)人同意書（如有）。

10.聯(lián)系人姓名及電話等其他事項。

注：以上材料均需加蓋企業(yè)公章，并掃描電子版刻錄光盤。

六、報名方式

有意參與征集的房地產(chǎn)企業(yè)可現(xiàn)場送達有關(guān)資料。

聯(lián)系單位：******建設(shè)局

聯(lián)系電話：******

報送地址：******建設(shè)局保障（應(yīng)急）科室

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