1.招標條件

本招標項目金暉頤養(yǎng)院項目已由宿遷經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局以宿開審批備〔2024〕223號批準建設(shè)，項目業(yè)主******有限公司，招標人為******有限公司，建設(shè)資金來自自籌資金，項目出資比例為100%。項目建設(shè)采用：?? 自建?□ 代建?□ 集中建設(shè)。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目金暉頤養(yǎng)院智能化工程的施工進行公開招標。

******有限公司受招標人的委托具體負責(zé)本工程的施工招標事宜。

2.項目概況與招標范圍

2.1 標段名稱：金暉頤養(yǎng)院智能化工程

2.2 建設(shè)地點：宿遷經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)蘇州西路與富民大道交叉口

2.3 建設(shè)內(nèi)容：金暉頤養(yǎng)院智能化工程施工，主要包含以下部分：******消防、智慧廣播、智慧信發(fā)、陽光食堂、智慧頤養(yǎng)、智慧功能室、智慧老年生活科技展示館、網(wǎng)絡(luò)及安保系統(tǒng)、后端中心及機房鏈路、綜合管路和軟件，具體詳見工程量清單及圖紙。

2.4 質(zhì)量要求：合格

2.5 工程規(guī)模：本工程由9棟地上單體養(yǎng)老、醫(yī)療建筑及地下車庫配套用房組成。總建筑面積約34330.91?。

2.6 工程合同估算價（萬元）：約1026萬元。本項目已經(jīng)宿遷經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)財政投資評審中心評審。

2.7 招標范圍：金暉頤養(yǎng)院智能化工程施工，主要包含以下部分：******消防、智慧廣播、智慧信發(fā)、陽光食堂、智慧頤養(yǎng)、智慧功能室、智慧老年生活科技展示館、網(wǎng)絡(luò)及安保系統(tǒng)、后端中心及機房鏈路、綜合管路和軟件，具體詳見工程量清單及圖紙。

2.8?工期：90日歷天

2.9?是否屬于政府采購工程： ?

?? 否

?□ 是：本工程所屬行業(yè)：

2.9.1是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留：

?□ 是

?? 否：（不專門面向中小企業(yè)采購的原因及適用條款）

3.投標人資格要求

3.1投標人具有獨立承擔民事責(zé)任的能力；

3.2投標人資質(zhì)類別和等級：具有電子與智能化工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)證書；

3.3擬選派項目負責(zé)人專業(yè)及資質(zhì)等級：具備機電工程專業(yè)一級建造師注冊證書，并同時具備建筑施工企業(yè)項目負責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書（B類證）；

3.4投標人具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；

3.5項目負責(zé)人必須滿足下列條件：

（1）項目負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

（2）項目負責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

3.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.7資格審查其他條件：

?□ 3.7.1?? 企業(yè) ?□ 項目負責(zé)人承擔過類似工程；

類似工程認定標準：企業(yè)自2023年01月01日以來

（以竣工驗收時間為準）承擔過單項合同金額不低于800萬元的建筑智能化工程（限公共建筑）施工業(yè)績；

注：（1）業(yè)績證明材料包括中標通知書（或直接發(fā)包證明材料）、合同（或協(xié)議等）、竣工驗收證明，三者缺一不可，否則不予認可。業(yè)績證明材料應(yīng)能夠明確反映出建設(shè)單位名稱、投標人名稱、竣工驗收時間、量化指標（量化指標不一致的，以最小的為準）、工程內(nèi)容等。

（2）業(yè)績證明材料須從江蘇省統(tǒng)一主體庫中鏈接，未按要求鏈接的，視同投標文件中未提供相關(guān)資料。

（3）業(yè)績證明材料須體現(xiàn)合同金額，若業(yè)績項目除招標范圍內(nèi)的工程之外還包括其他專業(yè)工程的，投標人須提供工程款支付材料或相關(guān)部門結(jié)（決）算審計證明材料（建設(shè)單位等相關(guān)單位出具的證明材料不予認可），用以量化對應(yīng)業(yè)績要求的工程合同金額。

（4）公共建筑包含辦公建筑(寫字樓、政府辦公樓)，商業(yè)建筑(商場、超市、金融建筑)，酒店建筑(賓館、飯店、娛樂場所)，科教文衛(wèi)建筑(文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑)，通信建筑(郵電、通訊、廣播用房)以及交通運輸建筑(機場、車站)；

?□ 3.7.2自以來（近2年內(nèi)），投標人和擬派項目負責(zé)人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

?□ 3.7.3自以來（近1年內(nèi)），投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

?□ 3.7.4自以來（近5年內(nèi)），投標人或者擬派項目負責(zé)人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：

?? 符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件：投標人擬派的項目負責(zé)人必須為本單位人員，且在投標時提供投標前6個月內(nèi)本單位為其辦理的任意1個月社會養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險繳納證明。

3.8?本工程?□ 接受?? 不接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：

?□ 3.9?以聯(lián)合體形式或分包形式面向中小企業(yè)的實施方式及預(yù)留份額：

?□ 本標段以聯(lián)合體形式預(yù)留。聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔的合同份額需達到%

（不低于%）以上，且在共同投標協(xié)議中明確。

?□ 本標段以分包形式預(yù)留。接受大型企業(yè)將%（不低于%）以上的非主體、非關(guān)鍵性工作分包給家（一家或者多家）中小企業(yè)，且在擬分包項目計劃表中明確。

?□ 3.10?本次招標為專門面向中小企業(yè)招標，投標人需提供《中小企業(yè)聲明函》。

4．資格審查辦法

????本工程招標采用資格后審，資格審查方法：合格制。

5．評標辦法

???本工程采用的評標辦法：合理低價法

5.1評標入圍條件

投標文件存在所列情況之一的，不再進行后續(xù)評標：

至投標截止時間止，未按招標文件要求遞交投標保證金；

投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限；

投標函中載明的投標質(zhì)量標準未響應(yīng)招標文件的實質(zhì)性要求和條件；

投標函中載明的投標報價高于最高投標限價的；

5.1.1評標入圍方法和數(shù)量

（1）當滿足評標入圍條件的投標文件小于等于20家時，全部確定為進入后續(xù)評標程序入圍投標人；

（2）當滿足評標入圍條件的投標文件超過20家時，在投標文件開啟（解密）后，由招標人代表從以下方法二、方法三中隨機抽取一種入圍方式，并抽取相關(guān)參數(shù)，確定進入后續(xù)評標程序入圍投標人。

方法二：低價排序法

先按報價由低到高去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G1（G1值為10%、15%、20%、25%、30%）最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G2（G2值為10%、15%、20%）最高投標報價的投標人（去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除），G1和G2在開標時抽??；再按報價由低到高取不少于15家投標人進入后續(xù)評標程序。排序第15位存在兩個及以上報價并列相同的，同時入圍；不足15家時，按實際數(shù)量計取。

?方法三：均值入圍法

先按報價由低到高去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G1（G1值為10%、15%、20%）最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G2（G2值為10%、15%、20%、25%、30%）最高投標報價的投標人（去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除），G1和G2在開標時抽取，已經(jīng)去除的投標人不再參與報價平均值計算和后續(xù)評標；計算剩余投標人的報價平均值，取平均值（含）以上和平均值以下若干家投標人進入后續(xù)評標程序。

取平均值（含）以上的具體數(shù)量為7家，取平均值以下的具體數(shù)量為8家，平均值以下投標人應(yīng)多于取平均值（含）以上的投標人，合計數(shù)量不少于15家，不足15家時，按實際數(shù)量計取。評標入圍過程中，當投標人平均值（含）以上（或平均值以下）的數(shù)量不足時按實際數(shù)量計取，但不因此增加平均值以下[或平均值（含）以上]的數(shù)量。按順序取平均值（含）以上的投標人時，末位報價相同的投標人均不入圍；按順序取平均值以下的投標人時，報價相同的投標人同時入圍。

（3）未入圍評標的投標人，不再參與后續(xù)的評標程序，其投標文件不再進行下一步評審。

（4）評標入圍結(jié)果調(diào)整方式：評標結(jié)束后，除確認存在評審或計算錯誤外，評標入圍結(jié)果不因其他任何情形而改變。

5.2詳細評審

5.2.1分值構(gòu)成：以投標報價為評審因素，投標報價（100分）。

5.2.2評標基準價計算方法：在投標文件開啟（解密）后，由招標人代表在以下兩種方法中隨機抽取一種方法作為評標基準價的計算方法：

方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價，下同）算術(shù)平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4－6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕。評標基準價=A×K，K值在投標文件開啟（解密）后由招標人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為：95%、96%、97%、98%；

方法二: 以有效投標文件的評標價算術(shù)平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4－6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×K1×Q1 B×K2×Q2，Q2=1－Q1；Q1的取值范圍為：65%，70%，75%，80%，85%；K1的取值范圍為：95%、96%、97%、98%；Q1、K1值在投標文件開啟（解密）后由招標人代表隨機抽取確定。K2的取值為：94%。

5.2.3投標報價的偏差率計算公式：偏差率=100%×（投標人報價－評標基準價）／評標基準價。

說明：1、評標價等于評標基準價的得滿分100分，評標價與評標基準價相比的偏差率，每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。2、評標結(jié)束后，除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人異議、投訴、復(fù)核或者復(fù)議以及其他任何情形而改變。3、分值計算結(jié)果保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。

6.招標文件的獲取

6.1?招標文件獲取時間為：2026年04月09日 09:00至2026年04月16日 17:30。

6.2?招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”獲取，本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：宿遷市公共資源交易平臺（******/）。

6.3 以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體各成員共同獲取招標文件。

6.4?投標人登錄“電子招標投標交易平臺”前，需自行選擇服務(wù)商申領(lǐng)數(shù)字證書（******/dl/027002/tradePlate.html），并在江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體庫信息系統(tǒng)（簡稱江蘇省統(tǒng)一主體庫，網(wǎng)址：******:7082//jsztk/#/login?redirect=/）注冊完善企業(yè)信息。因投標人未及時辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致無法參與投標的，相關(guān)責(zé)任由投標人自行承擔。

7.投標文件的遞交

7.1 投標截止時間為：2026年04月21日 09:30。投標人在投標截止時間前，登錄“電子招標投標交易平臺”，遞交投標文件。

7.2 以聯(lián)合體形式投標的，由聯(lián)合體牽頭人完成投標文件遞交。

7.3 逾期未完成投標文件遞交，“電子招標投標交易平臺”將拒絕接收。

8.其他要求

?/

9．發(fā)布公告的媒介

9.1本次招標公告同時在江蘇省公共資源交易平臺、江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)、宿遷市公共資源交易平臺上發(fā)布；

9.2本次招標公告為第1次發(fā)布。

10.異議、投訴渠道

10.1?潛在投標人或者其他利害關(guān)系人對資格預(yù)審文件有異議的，應(yīng)當在提交資格預(yù)審申請文件截止時間2日前提出；對招標文件有異議的，應(yīng)當在投標截止時間3日前向招標人提出。

10.2 潛在投標人或者其他利害關(guān)系人認為招標投標活動不符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的,可以在知道或者應(yīng)當知道之日起10日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴，但就《中華人民共和國招標投標法實施條例》第二十二條、第四十四條、第五十四條規(guī)定事項進行投訴的，應(yīng)當依法先向招標人提出異議。

10.3 工程建設(shè)項目異議、投訴實行全流程網(wǎng)上辦理，投標人須登錄“宿遷市公共資源電子交易平臺（投標人）”界面，點擊異議、投訴事項，按系統(tǒng)提示要求填寫相關(guān)信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見電子交易平臺。

10.4 招標人、行政監(jiān)督部門聯(lián)系方式詳見本項目招標公告。

11.聯(lián)系方式

11.1招標主體

?

11.2相關(guān)部門

招投標行政監(jiān)督部門：******建設(shè)局

聯(lián)系電話：0527-******

招標人或者其委托的招標代理機構(gòu)（蓋單位公章）：******有限公司

?