澡港河以東、云河路南側(cè)、衡山路西側(cè)、澡港河西支二以北地塊開發(fā)項目設(shè)計、采購、施工工程總承包（EPC一體化）工程總承包招標(biāo)公告

?

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目澡港河以東、云河路南側(cè)、衡山路西側(cè)、澡港河西支二以北地塊開發(fā)項目已由******辦公室以江蘇省投資項目備案證，編號為：常新政務(wù)備〔2026〕42號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為******有限公司，招標(biāo)人為******有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為國有資金：100.00%。項目建設(shè)采用：?自建、□代建、□集中建設(shè)。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目澡港河以東、云河路南側(cè)、衡山路西側(cè)、澡港河西支二以北地塊開發(fā)項目設(shè)計、采購、施工工程總承包（EPC一體化）（標(biāo)段）的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

******有限公司受招標(biāo)人的委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：******街道，澡港河以東、云河路南側(cè)、衡山路西側(cè)、澡港河西支二以北地塊。

2.1.2建設(shè)規(guī)模：項目新增用地面積56370平方米，新增總建筑面積138100平方米，其中地上建筑面積84555平方米，地下建筑面積53545平方米，包括9棟毛坯住宅、商業(yè)和地下車庫，建筑面積81059平方米，投資額89578萬元；11棟精裝住宅，建筑面積55711平方米，投資額71561萬元；公建配套用房及其他(環(huán)境、綠化、道路、路面停車及水、電、氣等配套)，建筑面積1330平方米，投資額為6861萬元;同步實施配套工程。

2.1.3合同估算價：99908.21萬元(其中設(shè)計費(fèi)最高投標(biāo)限價為：2998.86萬元，采購、施工費(fèi)最高投標(biāo)限價為：95109.35萬元，暫列金額：1800萬元)

2.1.4工期要求：總工期要求：?1048?日歷天。

設(shè)計開工日期：?2026?年??5?月?8 日，施工開工日期：?2026?年6?月?7?日，

工程竣工日期：?2029?年??3?月?20?日

2.1.5質(zhì)量要求：設(shè)計符合國家相關(guān)規(guī)范要求，施工達(dá)到合格，工程所有物資（設(shè)備、材料等）采購質(zhì)量需符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，合格率達(dá)到100%。

2.1.6其他：/

2.2招標(biāo)范圍：澡港河以東、云河路南側(cè)、衡山路西側(cè)、澡港河西支二以北地塊開發(fā)項目設(shè)計、采購、施工工程總承包（EPC一體化）。總承包單位承包整個建設(shè)工程的設(shè)計、采購、施工工程總承包，并對所承包的建設(shè)工程的質(zhì)量、安全、工期、造價等全面負(fù)責(zé)，最終向招標(biāo)人提交一個符合合同約定、滿足使用功能、具備使用條件并經(jīng)竣工驗收達(dá)到合格的建設(shè)工程項目。本項目內(nèi)容包括但不限于：

①設(shè)計：方案設(shè)計（含報批）、擴(kuò)初設(shè)計（含報建）、施工圖設(shè)計、建筑、結(jié)構(gòu)(含樁基、裝配式、預(yù)應(yīng)******消防、智能化、裝修(批量、公區(qū)和架空層）、人防設(shè)計（含人防標(biāo)識標(biāo)牌、平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換設(shè)計）、建筑室內(nèi)外導(dǎo)向標(biāo)識（含道路劃線）、房屋外立面（含幕墻、門窗、欄桿百葉和外墻保溫一體板深化、泛光照明）、示范區(qū)樣板房裝修設(shè)計、室內(nèi)燈光、抗震支架、小區(qū)配電房（不含電力專項工藝設(shè)計）等，項目范圍內(nèi)市政設(shè)計（道路、管線綜合）、景觀綠化（含燈光照明設(shè)計、圍墻、雕塑、兒童活動設(shè)施等）、海綿城市、地庫BIM、專項的設(shè)計估算、太陽能、光伏等專項的二次深化設(shè)計、品質(zhì)地庫設(shè)計、設(shè)計總包管理以及設(shè)計全過程后續(xù)跟蹤服務(wù)等（具體詳見設(shè)計任務(wù)書）；

② 采購：本項目工程所有設(shè)備的供貨及建造、催交、運(yùn)輸、保險、接車、卸車、倉儲保管等；

③ 施工：本項目工程內(nèi)所有建筑工程包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程（樁基、基坑支護(hù)及降水、******消防工程、管道安裝工程、電梯安裝工程、通風(fēng)系統(tǒng)、綠建二星、建筑智能化工程、道路及地下管線工程、園林綠化工程、太陽能、光伏工程、其他（抗震支架、亮化照明、建筑室內(nèi)外導(dǎo)向標(biāo)識、人防標(biāo)識標(biāo)牌、海綿城市、交通設(shè)施及標(biāo)志標(biāo)線、道閘等）；具體要求詳見發(fā)包人要求。

2.3是否屬于政府采購工程：?

?否

□是

2.3.1是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留

□是

?否（不專門面向中小企業(yè)采購的原因及適用條款）

2.3.1.1面向中小企業(yè)預(yù)留的實施方式

□本標(biāo)段整體面向中小企業(yè)

□本標(biāo)段以聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)

□本標(biāo)段以分包形式面向中小企業(yè)

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

3.2投標(biāo)人資質(zhì)條件：

（1）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備下列資質(zhì)條件：

??a.設(shè)計資質(zhì)要求：工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)；

??b.施工資質(zhì)要求：建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)；

（2）施工企業(yè)須具有安全生產(chǎn)許可證（不作要求的除外）。

（3）其他要求：/。

3.3擬派項目負(fù)責(zé)人（總承包項目經(jīng)理）須具備以下條件：

（1）總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具備下列資格條件：

??取得相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格：①一級注冊建筑師或一級建造師（建筑工程）或注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程），同時具備②安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）；

□?取得相應(yīng)工程建設(shè)類高級專業(yè)技術(shù)職稱：/（適用于未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的）。

（2）總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：

??a.不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

??b.不得在其他工程項目上擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人。

3.4業(yè)績要求：

（1）投標(biāo)人：自2023 年3月?18 日以來，承擔(dān)過與發(fā)包工程相類似的設(shè)計、施工、工程總承包業(yè)績之一。

工程總承包類似業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：單份合同建筑面積******居住建筑[分類標(biāo)準(zhǔn)按 GB/T 50841-2013《建筑工程分類標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，時間、建筑面積以驗收合格證明為準(zhǔn)；工程類型以可說明項目使用性質(zhì)的“立項批文”或“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”所載為準(zhǔn)。具體要求詳見投標(biāo)人須知前附表3.7.6]。

設(shè)計類似業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：單份合同建筑面積******居住建筑[分類標(biāo)準(zhǔn)按 GB/T 50841-2013《建筑工程分類標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，時間以合同簽訂日期為準(zhǔn)；建筑面積以中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包手續(xù)資料）或合同所載為準(zhǔn)，若不一致的，以較小值為準(zhǔn)；建筑類型以可說明項目使用性質(zhì)的“立項批文”或“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”為準(zhǔn)。具體要求詳見投標(biāo)人須知前附表3.7.6]。

施工類似業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：單份合同建筑面積******居住建筑[分類標(biāo)準(zhǔn)按 GB/T 50841-2013《建筑工程分類標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，時間、建筑面積以驗收合格證明為準(zhǔn)；工程類型以可說明項目使用性質(zhì)的“立項批文”或“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”所載為準(zhǔn)。具體要求詳見投標(biāo)人須知前附表3.7.6]。

（2）總承包項目經(jīng)理：自2023 年3月?18 日以來，承擔(dān)過類似業(yè)績的工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計項目負(fù)責(zé)人、施工項目負(fù)責(zé)人或者項目總監(jiān)理工程師。

工程總承包類似業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：單份合同建筑面積******居住建筑[分類標(biāo)準(zhǔn)按 GB/T 50841-2013《建筑工程分類標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，時間、建筑面積以驗收合格證明為準(zhǔn)；項目負(fù)責(zé)人以中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明材料）或合同或驗收合格證明為準(zhǔn)；工程類型以可說明項目使用性質(zhì)的“立項批文”或“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”所載為準(zhǔn)。具體要求詳見投標(biāo)人須知前附表3.7.6]。

設(shè)計類似業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：單份合同建筑面積******居住建筑[分類標(biāo)準(zhǔn)按 GB/T 50841-2013《建筑工程分類標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，時間以合同簽訂日期為準(zhǔn)；建筑面積以中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包手續(xù)資料）或合同所載為準(zhǔn)，若不一致的，以較小值為準(zhǔn)；項目負(fù)責(zé)人以合同所載項目負(fù)責(zé)人為準(zhǔn)；建筑類型以可說明項目使用性質(zhì)的“立項批文”或“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”為準(zhǔn)。具體要求詳見投標(biāo)人須知前附表3.7.6]。

施工類似業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：單份合同建筑面積******居住建筑[分類標(biāo)準(zhǔn)按 GB/T 50841-2013《建筑工程分類標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，時間、建筑面積以驗收合格證明為準(zhǔn)；項目負(fù)責(zé)人以中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明材料）或合同或驗收合格證明為準(zhǔn)；工程類型以可說明項目使用性質(zhì)的“立項批文”或“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”所載為準(zhǔn)。具體要求詳見投標(biāo)人須知前附表3.7.6]。

監(jiān)理類似業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：單份合同建筑面積******居住建筑[分類標(biāo)準(zhǔn)按 GB/T 50841-2013《建筑工程分類標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，時間、建筑面積以驗收合格證明為準(zhǔn)；項目負(fù)責(zé)人以中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明材料）或合同或驗收合格證明為準(zhǔn)；工程類型以可說明項目使用性質(zhì)的“立項批文”或“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”所載為準(zhǔn)。具體要求詳見投標(biāo)人須知前附表3.7.6]。

注：總承包項目經(jīng)理業(yè)績除法律法規(guī)不予認(rèn)可的情形外，以下情形也不予認(rèn)可：業(yè)績不是投標(biāo)人承擔(dān)的。

3.5?投標(biāo)人及擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：

?（1）自2024年?3月?18?日（近2年）以來，投標(biāo)人和擬派總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到刑事處罰或行政處罰的；

?（2）自2025年?3月?18?日（近1年）以來，投標(biāo)人沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

□（3）自??/??年??/?月?/??日（近5年內(nèi)）以來，投標(biāo)人或者擬派總承包項目經(jīng)理在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：

?（4）其他：項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。項目負(fù)責(zé)人不得同時在其他公司擔(dān)任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者；項目負(fù)責(zé)人不得同時在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。

3.6投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.7本次招標(biāo) □不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

??????????接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)時，須滿足：聯(lián)合體牽頭人必須具備本公告3.2中施工資質(zhì)要求或設(shè)計資質(zhì)要求之一；聯(lián)合體成員不得超過2個；授權(quán)委托人、擬派項目負(fù)責(zé)人必須為聯(lián)合體牽頭人的人員。

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項的規(guī)定。

3.8以聯(lián)合體形式或分包形式面向中小企業(yè)的實施方式及預(yù)留份額：

□本標(biāo)段以聯(lián)合體形式預(yù)留。聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔(dān)的合同份額需達(dá)到/%（不低于/?%）以上，且在共同投標(biāo)協(xié)議中明確。

□本標(biāo)段以分包形式預(yù)留。接受大型企業(yè)將/%（不低于/%）以上的非主體、非關(guān)鍵性工作分包給/家（一家或者多家）中小企業(yè)，且在擬分包計劃表中明確。

3.9面向中小企業(yè)招標(biāo)的，投標(biāo)人（或聯(lián)合體或分包中的中小企業(yè)）須為中小企業(yè)，并提供《中小企業(yè)聲明函》。

4.?資格審查辦法

???本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，詳見“第三章 評標(biāo)辦法”。

5. 評標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用□綜合評估法：采用兩階段開評標(biāo)（不采用評定分離方式的）???綜合評估法：采用兩階段開評標(biāo)（采用評定分離方式）□綜合評估法：不采用兩階段開評標(biāo)（不采用評定分離方式的）□綜合評估法：不采用兩階段開評標(biāo)（采用評定分離方式），詳見“第三章評標(biāo)辦法”。

6. 招標(biāo)文件的獲取

6.1招標(biāo)文件獲取時間為：2026年3月18日/時/分至2026年4月21日9時30分；

6.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用CA數(shù)字證書登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取。

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”：“常州市工程交易系統(tǒng)7.0”（網(wǎng)址：http：//gc.czggzy.cn/TPBidder/memberLogin）。

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2026年4月21日09時30分。投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”遞交投標(biāo)文件。

7.2以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人完成投標(biāo)文件遞交。

7.3逾期遞交到指定“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺將予以拒收。

8.?其他要求

遇到操作問題或系統(tǒng)故障時，請在工作時間聯(lián)系軟件公司，聯(lián)系方式：0519-******。

9.?發(fā)布公告的媒介

9.1本次招標(biāo)公告同時在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、江蘇省公共資源交易網(wǎng)、常州市公共資源交易平臺上發(fā)布。

9.2本次招標(biāo)公告為第1次發(fā)布。

?

10.?聯(lián)系方式

10.1招標(biāo)主體

招標(biāo)人：******有限公司??????????招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

招標(biāo)人地址：常州市新北區(qū)高新科技園6號樓?招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：常州市鐘樓區(qū)清潭路85-2號

聯(lián)系人：??陳先生 ????????????????????????聯(lián)系人：?潘先生 ????????

電話：???0519-****** ??????????????????電話：0519-******-8302

傳真：????????/??????????????????????????項目負(fù)責(zé)人：?潘先生?????

郵編：213000 ????????????????????????????傳真：????????/?????????

電子郵箱：??????/????????????????????????郵編：213000????????????

電子郵箱：******

10.2相關(guān)部門

招投標(biāo)行政監(jiān)督部門：******服務(wù)中心

聯(lián)系電話：******6

10.3異議渠道

建設(shè)單位異議聯(lián)系電話：0519-******；聯(lián)系地址：常州市新北區(qū)高新科技園6號樓；

招標(biāo)代理異議聯(lián)系電話：0519-******-8302；聯(lián)系地址：常州市鐘樓區(qū)清潭路85-2號；異議郵箱：******。

?

?????????????? 招標(biāo)人或者其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) （蓋單位公章）：