拍賣公告

受委托，本公司定于2025年?12 月?26 ?日?上午 10 時(shí)在“中拍平臺(tái)”（******）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行公開(kāi)拍賣。

一、拍賣標(biāo)的：德陽(yáng)保利國(guó)際城酒店（德陽(yáng)希爾頓逸林酒店）項(xiàng)目四層康體區(qū)10年租賃權(quán)。

注：本次拍賣標(biāo)的為在建工程，工程竣工時(shí)間預(yù)計(jì)在2026年（最終竣工時(shí)間以實(shí)際竣工時(shí)間為準(zhǔn)）。具體交付時(shí)間、面積、質(zhì)量等以實(shí)際竣工驗(yàn)收、交付為準(zhǔn)，以委托人出具書(shū)面通知為準(zhǔn)。買受人不得以標(biāo)的竣工驗(yàn)收、交付的現(xiàn)狀等問(wèn)題拒絕接受移交，不得以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款和傭金。

1.業(yè)態(tài)要求：僅限游泳健身服務(wù)相關(guān)經(jīng)營(yíng)。

2.建筑面積：約1745㎡（最終以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)）。

3.租賃期限：租賃期限10年，自合同簽訂之日起算。 ?

4.免收承包費(fèi)期：3個(gè)月，免租具體時(shí)間以《租賃合同》約定為準(zhǔn)，該期間內(nèi)除承包費(fèi)外，所有其他費(fèi)用(能源能耗、人工等)由買受人支付。

5.標(biāo)的現(xiàn)狀：目前該場(chǎng)地處于裝飾裝修階段，意向競(jìng)買人需嚴(yán)格契合酒店整體風(fēng)格及四層康體區(qū)功能定位，完成區(qū)域內(nèi)部設(shè)施設(shè)備配置，設(shè)施設(shè)備需要經(jīng)過(guò)希爾頓品牌方審核通過(guò)，同時(shí)與德陽(yáng)希爾頓逸林酒店簽署相關(guān)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議，并購(gòu)買規(guī)定險(xiǎn)種，確保滿足康體業(yè)態(tài)合規(guī)經(jīng)營(yíng)需求，且租賃用途僅限游泳健身服務(wù)相關(guān)經(jīng)營(yíng)，不得擅自變更

6.成交價(jià)款支付方式：根據(jù)年租金金額按季度進(jìn)行支付(前三年年租金:成交單價(jià)x實(shí)際面積x12月，從第三年租金開(kāi)始，在上一年度租金上遞增7%，每?jī)赡甓仍谏弦蛔赓U年度租金的基礎(chǔ)上遞增7%，并以此類推直至租賃期結(jié)束。)買受人應(yīng)在租賃合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)完成押金繳納和第一季度租金支付，后續(xù)每季度租金需在每期末月的20號(hào)前支付下一季度租金。

7.其他事項(xiàng):以《租賃合同》約定及委托人出具書(shū)面通知為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的物展示時(shí)間及地點(diǎn)：2025年?12月19 日至?2025年12月?25日在標(biāo)的原址進(jìn)行公開(kāi)展示，看樣需提前預(yù)約。

三、競(jìng)買報(bào)名條件：競(jìng)買人須具備下列相應(yīng)條件，并提供相應(yīng)證明文件，本次不接受聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)。

1.須具備獨(dú)立法人資格，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營(yíng)范圍包含健身服務(wù)等相關(guān)內(nèi)容）、法定代表人身份證明。

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供近三年無(wú)重大違法違規(guī)記錄聲明。

3.具備專業(yè)的游泳健身運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)與經(jīng)驗(yàn)，提供近五年至少3個(gè)成功運(yùn)營(yíng)國(guó)際品牌酒店類游泳健身項(xiàng)目的業(yè)績(jī)證明（合同復(fù)印件、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）。

4.承諾嚴(yán)格遵守酒店整體管理規(guī)定，配合酒店開(kāi)展各項(xiàng)營(yíng)銷、安全管理等工作。

******居民身份證原件、復(fù)印件和代理人本人身份證。境外的授權(quán)委托書(shū)和身份證件需經(jīng)公證。 ????

四、競(jìng)買登記手續(xù)的辦理：

（一）標(biāo)的競(jìng)買保證金：?50000 元。請(qǐng)意向競(jìng)買人于2025年12 月?25 日上午12 時(shí)前將競(jìng)買保證金通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式繳納至本公司指定賬戶。

（二）意向競(jìng)買者需在線上注冊(cè)并申請(qǐng)參拍，同時(shí)聯(lián)系本公司線下辦理競(jìng)買登記、簽訂競(jìng)買須知，按規(guī)定提供競(jìng)買報(bào)名條件材料及相關(guān)身份證明文件（競(jìng)買人為法人的，應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)、法定代表人身份證明、代理人身份證明等相關(guān)文書(shū)原件及復(fù)印件，所有資料均需加蓋單位公章；競(jìng)買人為自然人的，應(yīng)提交身份證原件及復(fù)印件），并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納競(jìng)買保證金，方能參與本次競(jìng)買。

五、特別提示：

（一）本次拍賣按照拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行公開(kāi)拍賣，請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)地進(jìn)行查驗(yàn)，以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。委托人、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的以任何形式所作的介紹、說(shuō)明和提供的材料（包括但不限于文字、清單、圖片、媒體宣傳等），僅供競(jìng)買人參考，不作為標(biāo)的移交的依據(jù)，拍賣標(biāo)的移交以委托人和買受人現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。

（二）競(jìng)買人實(shí)地查驗(yàn)后即對(duì)本次拍賣標(biāo)的進(jìn)行了充分了解，拍賣人對(duì)標(biāo)的瑕疵、缺陷或風(fēng)險(xiǎn)均不承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣標(biāo)的清單僅供參考，不作為成交后交付依據(jù)，買受人在拍賣標(biāo)的移交時(shí)不得以標(biāo)的狀態(tài)等情況與描述不符拒絕接受移交，不得以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款和傭金，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。

（三）標(biāo)的具體交付時(shí)間、交付期限以委托人出具書(shū)面通知為準(zhǔn)。若在約定時(shí)間內(nèi)無(wú)法完成拍賣標(biāo)的移交的，由委托人與買受人自行協(xié)商，與拍賣人無(wú)關(guān)。標(biāo)的移交過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用、人員安全均由買受人自行承擔(dān)。

（四）競(jìng)買人一旦進(jìn)入中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)大廳確認(rèn)“報(bào)名”，即表明已接受《競(jìng)買須知（含拍賣標(biāo)的簡(jiǎn)介、瑕疵及相關(guān)情況告知）》及《中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律后果及責(zé)任。

（五）凡在中拍平臺(tái)上以競(jìng)買人的賬號(hào)和密碼登錄后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人須對(duì)以其賬號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。競(jìng)買人不得將其賬號(hào)、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用。如競(jìng)買人發(fā)現(xiàn)其賬號(hào)遭他人非法使用，應(yīng)立即通知本公司。因黑客行為或用戶故意或者過(guò)失導(dǎo)致賬號(hào)、密碼遭他人非法使用，拍賣人、委托人及平臺(tái)運(yùn)營(yíng)方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（六）由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，競(jìng)買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競(jìng)價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及競(jìng)買人本人操作差錯(cuò)所造成的損失均由競(jìng)買人承擔(dān)。競(jìng)買人放棄因此類情形要求本公司、委托人及中拍平臺(tái)運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。詳情可登錄“******/”搜索【******有限公司】找到對(duì)應(yīng)“拍賣會(huì)”以及搜索微信公眾號(hào)“******有限公司”查詢。

（七）其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《競(jìng)買須知》

咨詢電話：?徐老師******、鄧?yán)蠋?/font>******?

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2025年?12 月?18 日