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******有限公司等6家機(jī)構(gòu)新辦公場所2026-2028年物業(yè)管理服務(wù)框架招標(biāo)項目
招標(biāo)公告
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1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目******有限公司等6家機(jī)構(gòu)新辦公場所2026-2028年物業(yè)管理服務(wù)框架招標(biāo)項目已由項目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，招標(biāo)人為******有限公司，項目資金來自自籌資金，資金已落實。該項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對本項目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項目概況和招標(biāo)范圍
2.2項目概況：******有限公司等6家機(jī)構(gòu)新辦公場所2026-2028年物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)期自合同約定之日起至2028年12月31日止。
******************有限公司技術(shù)經(jīng)濟(jì)中心所屬的自建或租用辦公場所提供專業(yè)化、一體化的包括但不限于物業(yè)綜合服務(wù)、秩序維護(hù)、保潔、行政會務(wù)管理、駕駛服務(wù)等物業(yè)管理服務(wù)，同時提供所屬區(qū)域的外墻清洗、開荒保潔、節(jié)日裝飾、甲醛治理、地毯深度清洗、磚面木地板深度清潔、室內(nèi)四害消殺服務(wù)、垃圾清運、搬運服務(wù)、空氣質(zhì)量檢測、零星維修服務(wù)、綠植租擺、企業(yè)文化標(biāo)識制作及安裝等其他物業(yè)相關(guān)服務(wù)工作。
2.3招標(biāo)范圍：具體要求詳見《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求》。?
2.4資格審查方式：資格后審。
2.6投標(biāo)有效期：自投標(biāo)截止之日起180日（日歷日）。
2.7標(biāo)的物清單：
序號 | 標(biāo)包名稱 | 需求單位 | 預(yù)計采購金額(萬元) （含稅） | 最高限價（萬元）（含稅） | 最大成交數(shù)量 | 服務(wù)期 | 投標(biāo)保證金 | 備注 | |
1 | ******有限公司等6家機(jī)構(gòu)新辦公場所2026-2028年物業(yè)管理服務(wù)框架招標(biāo)項目 | ************有限公司、技術(shù)經(jīng)濟(jì)中心 | 1268.07 | 1268.07 | 1 | 自合同約定之日起至2028年12月31日止 | 8萬元 | / | |
備注 | 無 | ||||||||
報價及結(jié)算說明 | 1、報價方式：投標(biāo)人按下浮率報價，報價最多保留兩位小數(shù)。如：1.88%，尾數(shù)為0可忽略。 2、結(jié)算方式：每季度根據(jù)合同據(jù)實結(jié)算。結(jié)算金額=單價基準(zhǔn)價×（1-下浮率）×實際數(shù)量。 3、基準(zhǔn)價:有，詳見附件1基準(zhǔn)價表。 4、有效報價:報價下浮率大于或等于0%為有效報價(下浮率≥0%)。 5、框架協(xié)議執(zhí)行規(guī)則: 1)框架協(xié)議期屆滿，按期終止框架協(xié)議。 2)框架協(xié)議期未滿，項目實際發(fā)生金額達(dá)到標(biāo)包采購金額 120%的，應(yīng)提前終止框架協(xié)議。 6、招標(biāo)公告所列采購金額為預(yù)計量。預(yù)計量是采購需求預(yù)測數(shù)據(jù),僅作為招標(biāo)預(yù)估規(guī)模供投標(biāo)人參考，并不代表招標(biāo)人對采購量的承諾，最終以實際框架結(jié)果有效期內(nèi)委托的項目為準(zhǔn)。部分需求單位可能出現(xiàn)協(xié)議期內(nèi)少于預(yù)計需求的情況，請潛在投標(biāo)人在知悉并接受相關(guān)條件的情況下參與本項目的投標(biāo)，投標(biāo)則視為知悉和認(rèn)可招標(biāo)人的上述安排并愿意遵守。 7、增值稅發(fā)票開具要求:根據(jù)稅法規(guī)定按適用稅率開具增值稅專用發(fā)票。 | ||||||||
標(biāo)的物描述 | 1、標(biāo)段劃分：本項目設(shè)1個標(biāo)包，1名成交人。 | ||||||||
3.?投標(biāo)人資格要求
資格要求 |
通用資格 |
（1）投標(biāo)人必須是中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的符合《民法典》或其他法律規(guī)定的法人或其他組織，并提供登記設(shè)立的證明文件（營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證或執(zhí)業(yè)許可證等）。與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人不得參加本招標(biāo)項目投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本招標(biāo)項目同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項目投標(biāo)，否則投標(biāo)均無效。 （2******銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)（由投標(biāo)人出具承諾函）。 （3）投標(biāo)人在近3年內(nèi)未發(fā)生任何違約行為或?qū)僮陨碓蚨唤K止合同，且不在重大質(zhì)量、安全事故處罰期內(nèi)（由投標(biāo)人出具承諾函）。 （4）投標(biāo)人應(yīng)是******有限責(zé)任公司范圍內(nèi)沒有被納入供應(yīng)商預(yù)警名單，或?qū)嵤┎唤邮芡稑?biāo)處理或市場禁入處理，且未解除的。 （5）投標(biāo)人應(yīng)是未處于被政府行政管理機(jī)構(gòu)、機(jī)關(guān)、法人等主體實施市場禁入期間的供應(yīng)商，未被列入經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******/）”中“列入經(jīng)營異常名錄信息”及“列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息”查詢結(jié)果為準(zhǔn)；未被列入失信被執(zhí)行人名單，以“信用中國（******）”網(wǎng)站中“失信被執(zhí)行人（zxgk.court.gov.cn）”查詢結(jié)果為準(zhǔn)，其中查詢結(jié)果應(yīng)是全國范圍內(nèi)的；未被列入涉電力領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒對象黑名單，以“信用電力（creditpower.cec.org.cn******委員會評審時在上述網(wǎng)站進(jìn)行查詢、校驗，對于涉及否決投******有限責(zé)任公司供應(yīng)商不良行為處理管理細(xì)則》相應(yīng)條款進(jìn)行處理。 （6）本次招標(biāo)不允許以聯(lián)合體方式投標(biāo)。 （7）投標(biāo)人不得采用美光（Micron）產(chǎn)品（含零配件），投標(biāo)人須按標(biāo)準(zhǔn)格式出具“關(guān)于本項目投標(biāo)不采用美光（Micron）產(chǎn)品（含零配件）的投標(biāo)人承諾書”。 |
專用資格 |
（1）投標(biāo)人須提供至少一份 2022年1月1日至投標(biāo)截止日承接過具有同類服務(wù)業(yè)績。提供合同關(guān)鍵頁(首頁、服務(wù)內(nèi)容頁、合同金額頁、簽字蓋章頁)，日期以合同簽訂日期為準(zhǔn)，對應(yīng)合同至少提供一份發(fā)票作為判斷依據(jù)。 其中同類服務(wù)業(yè)績?yōu)橄铝形屙椃?wù)中的任意一項：①會務(wù)服務(wù)（或客戶服務(wù)）；②保潔服務(wù)；③秩序維護(hù)服務(wù)；④綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、⑤駕駛服務(wù)。 （2）本項目投標(biāo)被授權(quán)人必須為投標(biāo)單位員工，須提供投標(biāo)人近期（可扣除發(fā)布招標(biāo)公告當(dāng)月往前順推連續(xù) 6 個月）為投標(biāo)被授權(quán)人繳納社保資金的有效社保證明材料（以投標(biāo)人（或其分支機(jī)構(gòu)）所屬當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T出具的證明材料的原件或者復(fù)印件/掃描件為準(zhǔn)）。 |
4.招標(biāo)文件獲取
4.1招標(biāo)文件獲取方式
???本項目在南方電網(wǎng)電子采購交易平臺（網(wǎng)址******/）實施電子化招標(biāo)投標(biāo)。凡有意參加投標(biāo)者，請于招標(biāo)文件獲取截止時間前登錄南方電網(wǎng)電子采購交易平臺免費下載電子招標(biāo)文件，逾期下載視為無效獲取招標(biāo)文件。
4.2招標(biāo)文件獲取時間
獲取結(jié)束時間：2026年01月08日 00時00分00秒?
4.3投標(biāo)人要求澄清招標(biāo)文件截止時間：2026年01月08日 17時00分00秒，通過南方電網(wǎng)電子采購交易平臺提交關(guān)于招標(biāo)文件的澄清問題。
4.4若規(guī)定時間內(nèi)獲取文件潛在投標(biāo)人數(shù)量不足開標(biāo)最低要求，則視同本項目投標(biāo)人數(shù)量不足。將按照招標(biāo)人采購管理規(guī)定重新招標(biāo)或不再招標(biāo)，具體請留意最新公告。
4.5本項目不再發(fā)出紙質(zhì)版招標(biāo)文件，招標(biāo)文件的獲取方式不接受除上述方式外的其他方式獲取。
其他要求：為了加強(qiáng)供應(yīng)商管理和評價，投標(biāo)人需在供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺（******）和南度度節(jié)能服務(wù)網(wǎng)（******）上完成供應(yīng)商登記注冊，并在南度度節(jié)能服務(wù)網(wǎng)報名相關(guān)的專業(yè)。
重要提醒：
按國家電子招標(biāo)投標(biāo)法有關(guān)規(guī)定和電子交易平******服務(wù)中心供應(yīng)商CA辦理指南），為避免耽誤招標(biāo)文件購買及投標(biāo)，請在招標(biāo)文件發(fā)售截止時間前預(yù)留充足時間完成供應(yīng)商登記（提交登記信息時請選擇“平臺”為審核單位），審核通過后，供應(yīng)商憑申請的賬號、密碼登陸電子采購交易平臺購買招標(biāo)文件，并在購買招標(biāo)文件后盡快辦理辦理數(shù)字證書。（南方電網(wǎng)電子采購交易平臺注冊流程：登錄******/后點擊注冊按鈕進(jìn)行注冊，詳見平臺注冊指引）。
供應(yīng)商登記及系統(tǒng)操作咨詢電話：******00轉(zhuǎn)4。
數(shù)字證書辦理咨詢電話：400-666-3999。
電話咨詢時間：周一至周五 上午8:30-12:00，下午13:30-17:00。
5.投標(biāo)文件的遞交
（1）通過南方電網(wǎng)電子采購交易平臺（******）遞交投標(biāo)文件；
（2）本項目為電子招投標(biāo)，投標(biāo)人無需制作、遞交紙質(zhì)版投標(biāo)文件；
（3）商務(wù)文件、技術(shù)文件與報價文件均以項目為單位遞交。
5.2投標(biāo)文件遞交時間
5.3投標(biāo)文件不予受理情況
（1）逾期遞交上傳的投標(biāo)文件，南方電網(wǎng)電子采購交易平臺將不予受理。
（2）未通過正規(guī)渠道獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人，所提交的投標(biāo)文件。
（3）如有投標(biāo)保證金要求，且投標(biāo)人未繳納投標(biāo)保證金。
（4）通過公告規(guī)定以外的方式，如郵寄、傳真、電子郵件等方式遞交投標(biāo)文件的。
（5）投標(biāo)人未按要求對投標(biāo)文件進(jìn)行上傳、加密等的。
6.開標(biāo)時間及地點
本項目通過南方電網(wǎng)電子采購交易平臺（******）線上方式開標(biāo)。
6.1開標(biāo)時間：2026年01月21日?08時30分00秒?
6.2開標(biāo)地點：南方電網(wǎng)電子采購交易平臺（******）。
7.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在“中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（******）、南度度節(jié)能服務(wù)網(wǎng)（******）、南方電網(wǎng)電子采購交易平臺（******/）”上發(fā)布。
8.計算機(jī)硬件特征碼審查要求、違法行為處理
8.1計算機(jī)硬件特征碼審查要求
為進(jìn)一步規(guī)范招投標(biāo)活動，維護(hù)公平競爭的市場環(huán)境，本項目對投標(biāo)人在招標(biāo)文******委員會對其作否決投標(biāo)處理：
（1）與其他投標(biāo)人下載招標(biāo)文件的IP地址、投標(biāo)文件的CPU序列號及硬盤序列號三者同時一致；
（2）與其他投標(biāo)人上傳投標(biāo)文件的IP地址、投標(biāo)文件的CPU序列號及硬盤序列號三者同時一致；
（3）與其他投標(biāo)人的投標(biāo)文件網(wǎng)卡MAC地址一致。
如采購項目最小獨立評審單元（標(biāo)的/標(biāo)包/標(biāo)段）出現(xiàn)上述任一情形，將否決投標(biāo)人響應(yīng)該采購項目及同一采購項目后續(xù)采購的全部投標(biāo)文件。
如投標(biāo)文件存在串通投標(biāo)情形的，將依據(jù)南方電網(wǎng)公司相關(guān)規(guī)定，對相關(guān)投標(biāo)人實施不接受投標(biāo)處理。
8.2串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為處理
投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)，不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)，******委員會成員行賄謀取中標(biāo)。請各投標(biāo)人高度重視投標(biāo)誠信，對投標(biāo)文件中存在生產(chǎn)制造能力、服務(wù)網(wǎng)點、業(yè)績（含合同、發(fā)票）等造假情形，或私下與******委員會成員進(jìn)行與投標(biāo)內(nèi)容有關(guān)的接觸（如評標(biāo)前通過電話、信息和會面等方式詢問是否參加評標(biāo)，請專家在評標(biāo)中給予關(guān)照等）等各類違法違規(guī)行為，一經(jīng)查實，招標(biāo)人將嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及《******有限責(zé)任公司供應(yīng)商不良行為處理管理細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理。
9.現(xiàn)場核查
為加強(qiáng)供應(yīng)商誠信管理，保障工程質(zhì)量，對于被列入供應(yīng)商處罰“黑名單”解除處理后首次推薦中標(biāo)的供應(yīng)商，招標(biāo)人有權(quán)開展現(xiàn)場核查?，F(xiàn)場核查如發(fā)現(xiàn)提供虛假材料等違法違規(guī)情形，將按照《******有限責(zé)任公司供應(yīng)商不良行為處理管理細(xì)則》等制度進(jìn)行處理。
10.異議及投訴
10.1投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對本項目的招標(biāo)文件、開標(biāo)情況、評標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定的時間，以書面形式提出異議。異議文件應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
（1）異議提出人的名稱、地址及有效聯(lián)系方式；
（2）異議事項；
（3）有效線索和相關(guān)證明材料。
異議提出人是法人的，異議文件必須由其法定代表人或者授權(quán)代表簽字并蓋章（授權(quán)代表同時還需提交授權(quán)委托書）；其他組織或自然人提出異議的，異議文件必須由其主要負(fù)責(zé)人或提出異議人本人簽字，并附有效身份證明復(fù)印件，由本人提交。
異議遞交地點：廣州市海珠區(qū)琶洲大道188號南方投資大廈12-13層
異議遞交方式：通過南方電網(wǎng)電子采購交易平臺（******/）遞交
異議遞交電話：******
注：投標(biāo)人對開標(biāo)有異議的，在開標(biāo)結(jié)果確認(rèn)期間內(nèi)通過南方電網(wǎng)電子采購交易平臺（******/）按要求提交。
10.2投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為本次招標(biāo)活動不符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的，可以向有關(guān)監(jiān)督部門以書面形式提出投訴，投訴應(yīng)有明確的請求和必要的證明材料。投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件、開標(biāo)和評標(biāo)結(jié)果提出投訴的，應(yīng)當(dāng)按要求先向招標(biāo)人提出異議。
監(jiān)督投訴機(jī)構(gòu)名稱：******有限公司資產(chǎn)管理部
監(jiān)督投訴機(jī)構(gòu)電話：******
監(jiān)督投訴機(jī)構(gòu)郵箱：******
10.3異議提出人或投訴人不得以異議投訴為名排擠競爭對手，不得進(jìn)行虛假、惡意投訴，阻礙招標(biāo)投標(biāo)活動的正常進(jìn)行。經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標(biāo)秩序等惡意行為，將按照《******有限責(zé)任公司供應(yīng)商不良行為處理管理細(xì)則》等制度進(jìn)行處理。
11.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：******有限公司
地 ???址：廣州市天河區(qū)華穗路6號13-14樓
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司
地 ???址：廣州市海珠區(qū)琶洲大道190號南方投資大廈12、13層
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招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱（蓋章）：******有限公司【蓋章位置】
