******學(xué)院三期建設(shè)項(xiàng)目第一批監(jiān)理

答疑紀(jì)要

各投標(biāo)人：

現(xiàn)將由我司組織招標(biāo)的******學(xué)院三期建設(shè)項(xiàng)目第一批監(jiān)理”有關(guān)事項(xiàng)答疑如下：

一、對(duì)投標(biāo)人提出問(wèn)題的答復(fù)

1、問(wèn)題：頁(yè)數(shù)：P5頁(yè)2.3，P11頁(yè)項(xiàng)號(hào)10，P78頁(yè)2.1.1，P81頁(yè)2.1.2（27）（28），P82頁(yè)2.1.2（37），P86頁(yè)5.3，P92頁(yè)9.2中11），P96頁(yè)附錄A-2、A-3包含“設(shè)計(jì)階段、保修階段、缺陷責(zé)任期”。 理由：本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，并且是參照發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文，以建安結(jié)算造價(jià)為計(jì)費(fèi)額計(jì)取并調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)，不包含設(shè)計(jì)階段、保修階段、缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)。 建議：若需監(jiān)理人提供設(shè)計(jì)階段、保修階段、缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)，費(fèi)用另行計(jì)取另行支付。否則建議①P86頁(yè)5.3“③本項(xiàng)目按《施工合同》的約定完成竣工結(jié)算審核確定項(xiàng)目審定造價(jià)后...并支付至調(diào)整后監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的90%...④剩余的10%在工程缺陷責(zé)任期滿(mǎn)后28日內(nèi)結(jié)清。”修改為“③本項(xiàng)目按《施工合同》的約定完成竣工結(jié)算審核確定項(xiàng)目審定造價(jià)后...并支付至調(diào)整后監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的100%”②刪除“保修階段、缺陷責(zé)任期”相關(guān)條款。③刪除P86頁(yè)5.3④。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

2、問(wèn)題：本項(xiàng)目要求配備監(jiān)理部人員9人，但按2018.11.1執(zhí)行的閩建建【2018】36號(hào)文、閩建建【2018】37號(hào)文，一般房屋建筑工程30000平方米（含）~60000平方米配備5人即可。 建議：刪減專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)）和監(jiān)理員（房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)）各1人，同時(shí)允許安全監(jiān)理員可由項(xiàng)目部除總監(jiān)外的其他人員兼任。

???答：閩建建【2018】36號(hào)文、閩建建【2018】37號(hào)文的附件2《福建省房建和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配屬標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的為施工階段監(jiān)理人員配備最低標(biāo)準(zhǔn)，并未設(shè)置上限，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

3、問(wèn)題：P20頁(yè)項(xiàng)號(hào)48第10點(diǎn)“...任何原因?qū)е卤臼┕るA段監(jiān)理服務(wù)期限延長(zhǎng)時(shí)，委托人無(wú)需另行支付監(jiān)理人附加工作酬金?！盤(pán)86頁(yè)5.3說(shuō)明“任何原因造成工程延期不另增加監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。”，P87頁(yè)6.2“本項(xiàng)目不支付附加工作酬金...”。 建議：按《建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）中的合同專(zhuān)用條款修改為“6.2.2 除不可抗力外， 因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）”執(zhí)行。

答：除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)的，并不一定為招標(biāo)人原因，由招標(biāo)人完全承擔(dān)期限延長(zhǎng)的附加工作酬金不合理，修改為：“除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)，3個(gè)月內(nèi)不計(jì)取監(jiān)理附加工作酬金；超過(guò) 3個(gè)月,附加工作酬金由雙方另行協(xié)商”。

4、問(wèn)題：P57評(píng)標(biāo)辦法前附表中項(xiàng)號(hào)11對(duì)總監(jiān)“注冊(cè)專(zhuān)業(yè)”的要求未明確，建議按照P6頁(yè)招標(biāo)公告3.3執(zhí)行。

????答：擬派總監(jiān)理工程師須具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的合格有效的中華人民共和國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)；注冊(cè)專(zhuān)業(yè)要求為房屋建筑工程。擬派總監(jiān)理工程師須附上其注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)、身份證的掃描件并加蓋投標(biāo)人單位公章。擬派總監(jiān)理工程師必須為獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員，以注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)上的注冊(cè)單位為準(zhǔn)。

5、問(wèn)題：P85頁(yè)專(zhuān)用條款4.1.1、4.2.3建議按2012年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（******銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)”執(zhí)行。

答：專(zhuān)用條款4.1.1款修改為：監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷建筑安裝工程費(fèi)。專(zhuān)用條款4.2.3款按招標(biāo)文件執(zhí)行。

6、問(wèn)題：P89頁(yè)9.2中2）“監(jiān)理人應(yīng)按投標(biāo)承諾委派總監(jiān)理工程師、各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師等監(jiān)理人員，且不得兼任其他工程項(xiàng)目的監(jiān)理人員...”。P92頁(yè)9.2中10）“監(jiān)理人在投標(biāo)承諾中擬派的總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師及專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師不得同時(shí)兼任其他工程的監(jiān)理工作...” 理由：按目前省建設(shè)廳閩建建〔2018〕37號(hào)文《關(guān)于房建市政工程施工許可證和竣工驗(yàn)收備案辦理有關(guān)事項(xiàng)的通知》附件2注2“經(jīng)建設(shè)單位書(shū)面同意，總監(jiān)理工程師在同一設(shè)區(qū)市（含平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)）最多可在三個(gè)在建監(jiān)理合同項(xiàng)目上從業(yè)”；注3“總監(jiān)理工程師代表、主導(dǎo)專(zhuān)業(yè)（房屋建筑工程的土建類(lèi)、市政公用工程的市政工程類(lèi)，以專(zhuān)監(jiān)培訓(xùn)崗位證書(shū)為準(zhǔn)）的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員只能在一個(gè)在建監(jiān)理合同項(xiàng)目上從業(yè)，其他專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師在同一設(shè)區(qū)市（含平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)）最多可在三個(gè)在建監(jiān)理合同項(xiàng)目上從業(yè)?！薄?建議：按省廳文件執(zhí)行，同意總監(jiān)和機(jī)電專(zhuān)監(jiān)在寧德區(qū)域內(nèi)兼職。

????答：根據(jù)省建設(shè)廳閩建建〔2018〕37號(hào)文《關(guān)于房建市政工程施工許可證和竣工驗(yàn)收備案辦理有關(guān)事項(xiàng)的通知》附件2注2，是否同意總監(jiān)理工程師兼職為建設(shè)單位權(quán)力，根據(jù)注3，主導(dǎo)專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員只能在一個(gè)在建監(jiān)理合同項(xiàng)目上從業(yè)。招標(biāo)人作為建設(shè)單位，認(rèn)為應(yīng)按招標(biāo)文件執(zhí)行。

7、問(wèn)題：本項(xiàng)目層數(shù)為多少？

????答：本項(xiàng)目房屋建筑內(nèi)容中共有產(chǎn)教融合實(shí)訓(xùn)中心、綜合實(shí)訓(xùn)樓、新校區(qū)4號(hào)學(xué)生宿舍樓、新校區(qū)5號(hào)學(xué)生宿舍樓等4幢校舍及配電房1、配電房2。其中，產(chǎn)教融合實(shí)訓(xùn)中心地下1層，地上12層；綜合實(shí)訓(xùn)樓地上5層；新校區(qū)4號(hào)學(xué)生宿舍樓6層；新校區(qū)5號(hào)學(xué)生宿舍樓6層；1號(hào)配電房1層、2號(hào)配電房1層。

8、問(wèn)題：P89頁(yè)專(zhuān)用合同條款9.1履約擔(dān)保“4. 建設(shè)工程保證保險(xiǎn)。采用建設(shè)工程保證保險(xiǎn)形式遞交的，保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)條款應(yīng)當(dāng)經(jīng)中國(guó)保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)或備案…將保險(xiǎn)公司經(jīng)營(yíng)單位信息、投保單（范本）以及保險(xiǎn)合同含條款（范本）向社會(huì)主動(dòng)公開(kāi)...?！?理由：閩建筑[2018]19號(hào)文規(guī)定取消閩建筑[2015]29號(hào)文中關(guān)于“保險(xiǎn)公司應(yīng)通過(guò)省住建廳政務(wù)網(wǎng)站，將保險(xiǎn)公司經(jīng)營(yíng)單位信息、投保單（范本）以及保險(xiǎn)合同含條款（范本）向社會(huì)主動(dòng)公開(kāi)”的規(guī)定。建議修改為“4.建設(shè)工程保證保險(xiǎn)。采用建設(shè)工程保證保險(xiǎn)形式遞交的，保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)條款應(yīng)當(dāng)經(jīng)中國(guó)保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)或備案，所需費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)”。

答：原招標(biāo)文件專(zhuān)用合同條款第9.1的“4.建設(shè)工程保證保險(xiǎn)。采用建設(shè)工程保證保險(xiǎn)形式遞交的，保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)條款應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)家金融監(jiān)督管理總局批準(zhǔn)或備案，且保險(xiǎn)公司應(yīng)通過(guò)省住建廳政務(wù)網(wǎng)站，將保險(xiǎn)公司經(jīng)營(yíng)單位信息、投保單（范本）以及保險(xiǎn)合同含條款（范本）向社會(huì)主動(dòng)公開(kāi)，所需費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)。”修改為“4.建設(shè)工程保證保險(xiǎn)。采用建設(shè)工程保證保險(xiǎn)形式遞交的，保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)條款應(yīng)當(dāng)經(jīng)中國(guó)保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)或備案，所需費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)”。

9、問(wèn)題：P92頁(yè)9.2中10）“委托人有權(quán)根據(jù)工程的進(jìn)展需要，以書(shū)面形式通知監(jiān)理人增加監(jiān)理人員...”。建議“增加監(jiān)理人員的費(fèi)用另行計(jì)取另行支付”。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

10問(wèn)題：廠房、商業(yè)建筑、工業(yè)建筑、生產(chǎn)用房建筑業(yè)績(jī)是否符合本項(xiàng)目一般公共建筑業(yè)績(jī)的要求？請(qǐng)明確回答是否符合。

答：根據(jù)《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中的《專(zhuān)業(yè)工程類(lèi)別和等級(jí)表》等相關(guān)建筑定義等執(zhí)行。

二、對(duì)招標(biāo)文件的澄清修改

原招標(biāo)文件《投標(biāo)人須知前附表》第43項(xiàng)修改為“

”

三、本答疑紀(jì)要作為招標(biāo)文件的組成部分，招標(biāo)文件涉及以上內(nèi)容處均做相應(yīng)修改，并以本答疑紀(jì)要為準(zhǔn)。投標(biāo)人應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前隨時(shí)登錄發(fā)布本項(xiàng)目招標(biāo)公告的相關(guān)網(wǎng)站查看本項(xiàng)目招標(biāo)的相關(guān)信息，若因投標(biāo)人的疏忽而未及時(shí)發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)的相關(guān)信息的，后果自負(fù)。

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2025年12月19日

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