江蘇省盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易公告

項(xiàng)目編號(hào)：******1Q******

根據(jù)?盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法規(guī)定，受?******委員會(huì)?委托，?盱眙縣?農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心決定對(duì)?五墩社區(qū)金源北路與東陽(yáng)路交匯處五墩建材城部分房屋出租項(xiàng)目進(jìn)行交易，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目共1個(gè)標(biāo)段，標(biāo)段位置投標(biāo)人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)。

五墩社區(qū)金源北路與東陽(yáng)路交匯處五墩建材城部分房屋出租，權(quán)屬和承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸五墩社區(qū)集體所有，面積約2400平方，發(fā)包期限10年；四址范圍：東至金源小區(qū)，南至國(guó)貿(mào)步行街，西至金源北路，北至東陽(yáng)路。交易方式：交易采用線(xiàn)上自由競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)為958000元／年，加價(jià)幅度為1000元／年及1000元/年的整數(shù)倍數(shù)，價(jià)高者成交；中標(biāo)后前五年租金不變，從第六年開(kāi)始以后每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增5%，以此類(lèi)推直至期滿(mǎn)。流轉(zhuǎn)用途：合法性經(jīng)營(yíng)。付款方式：中標(biāo)后七日內(nèi)與發(fā)包方簽訂書(shū)面合同，同時(shí)繳納合同履約保證金，并支付第一年的房屋租金；相關(guān)費(fèi)用：投標(biāo)保證金100000元，履約保證金100000元；意向人需向社區(qū)提前咨詢(xún)，合同履約時(shí)間以實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn)。

二、時(shí)間地點(diǎn)

1、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：2025年?12 ?月?16 ?日??8 時(shí)?30 分－2025年??12 月??23 日16時(shí)30分在******/qt/index.html報(bào)名，現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名咨詢(xún)地點(diǎn)盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心（盱眙縣金鵬大道2號(hào)院內(nèi)公共資源交易大廳）。 (節(jié)假日除外）

2、交易時(shí)間及地點(diǎn)：2025年12 月?24 日?9 時(shí)?00 分在******/qt/index.html，現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)咨詢(xún)地點(diǎn)盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心（盱眙縣金鵬大道2號(hào)院內(nèi)公共資源交易大廳）交易。

3、報(bào)名條件與資格審核：報(bào)名人需具備完全民事行為能力，具有經(jīng)營(yíng)能力和資質(zhì)的組織或個(gè)人。招標(biāo)人負(fù)責(zé)組織資格預(yù)審或資格后審，失信行為人不予報(bào)名（舉報(bào)人需提供有力證據(jù)）。

4、報(bào)名流程：線(xiàn)上承諾制報(bào)名，采用資格后審，報(bào)名人應(yīng)對(duì)自身情況充分評(píng)估，資格后審中因不符合條件被取消中標(biāo)資格或投標(biāo)資格的，一切損失由報(bào)名人自行承擔(dān)。

5、意向受讓方在報(bào)名截止時(shí)間前，按照會(huì)員中心提示的流程完成報(bào)名費(fèi)和投標(biāo)保證金繳款，并注明繳款事由，報(bào)名費(fèi)和投標(biāo)************銀行柜臺(tái)辦理電子匯款的方式進(jìn)行繳款。

三、標(biāo)的咨詢(xún)

即日起接受咨詢(xún)，自行看樣。聯(lián)系人：王主任，聯(lián)系電話(huà)：0517-******.競(jìng)標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自行勘察項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，掌握項(xiàng)目實(shí)際情況，所有風(fēng)險(xiǎn)競(jìng)標(biāo)人應(yīng)充分考慮，對(duì)本公告中的報(bào)名方式、交易方式、交易規(guī)則、評(píng)標(biāo)方式等一切疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名前咨詢(xún)招標(biāo)單位，否則視為默認(rèn)招標(biāo)方的意思表示，中標(biāo)后不得以任何理由向招標(biāo)方提出不合理要求。

四、交易方式及規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用在線(xiàn)正向自由競(jìng)價(jià)方式確定中標(biāo)人，意向受讓方需正向遞增報(bào)價(jià)，起拍價(jià)為958000元/年，加價(jià)幅度為1000元／年及1000元的整倍數(shù)。

2、競(jìng)價(jià)規(guī)則：

??（1）、第一階段自由競(jìng)價(jià)期（10分鐘），在此期間所有意向受讓方可以對(duì)標(biāo)的進(jìn)行多次報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)。

（2）自由競(jìng)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期（30秒），限時(shí)競(jìng)價(jià)可由多個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期組成。即限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)如果出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新一輪限時(shí)競(jìng)價(jià)期，依次循環(huán)，直至不再出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)為止，競(jìng)價(jià)結(jié)束。最高報(bào)價(jià)者即為成交人，如果有兩個(gè)以上相同的報(bào)價(jià)，則系統(tǒng)會(huì)采取抽簽的方式確定第一、第二、第三中標(biāo)候選人，默認(rèn)第一中標(biāo)候選人成交，如果第一中標(biāo)候選人悔拍，則第二中標(biāo)候選人成交，以此類(lèi)推，若最終所有中標(biāo)候選人都選擇悔拍，則項(xiàng)目流標(biāo)。

（3）競(jìng)價(jià)過(guò)程中，系統(tǒng)實(shí)時(shí)展示當(dāng)前標(biāo)的各意向受讓方的最新報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)、報(bào)價(jià)次數(shù)、報(bào)價(jià)記錄等信息。

（4）競(jìng)價(jià)結(jié)束后，最高報(bào)價(jià)者獲得成交資格，中標(biāo)人需在3日內(nèi)聯(lián)系招標(biāo)人到盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂成交確認(rèn)書(shū)，否則視為放棄中標(biāo)。競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期(公示期為3日)結(jié)束后如無(wú)異議，7個(gè)工作日內(nèi)成交雙方簽訂合同。如未按規(guī)定時(shí)間簽訂合同，視為放棄中標(biāo)資格。

（5）系統(tǒng)管理員會(huì)對(duì)交易全程進(jìn)行監(jiān)控，監(jiān)控內(nèi)容包括競(jìng)價(jià)主體、競(jìng)價(jià)過(guò)程和競(jìng)價(jià)結(jié)果，如出現(xiàn)異常，系統(tǒng)管理員可以隨時(shí)終止競(jìng)價(jià)，及時(shí)通知相關(guān)參與方。

（6）有效報(bào)名人在2人(含)以上，否則流標(biāo)。

五、注意事項(xiàng)

首次參與線(xiàn)上交易的注意事項(xiàng)：

（1）本項(xiàng)目采用線(xiàn)上自由競(jìng)價(jià)，意向受讓方須確認(rèn)已經(jīng)辦理并成功注冊(cè)了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)會(huì)員，且完成實(shí)名備案。

（2）根據(jù)公告要求盡早繳納報(bào)名費(fèi)和投標(biāo)保證金，以免影響后續(xù)操作。交易開(kāi)始后，方可根據(jù)公告中的交易規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。

（3）投標(biāo)保證金的退還與罰沒(méi)：在項(xiàng)目交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)圍標(biāo)、串標(biāo)等違規(guī)行為，違規(guī)者的投標(biāo)保證金將不予退還，予以罰沒(méi)；中標(biāo)人中標(biāo)后放棄中標(biāo)資格的也將對(duì)投標(biāo)保證金予以罰沒(méi)。如果投標(biāo)人未中標(biāo)，則在一定時(shí)間內(nèi)延原路徑將投標(biāo)保證金返還給投標(biāo)人；中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)退還。

（4******銀行方面系統(tǒng)承載能力受限，不能及時(shí)退款，正常在15個(gè)工作日內(nèi)可以返還，敬請(qǐng)諒解。

（5）特別提醒：意向受讓方可以通過(guò)手機(jī)APP或PC端（電腦）按時(shí)進(jìn)行線(xiàn)上交易，保證網(wǎng)絡(luò)環(huán)境良好。因網(wǎng)絡(luò)環(huán)境或交易系統(tǒng)問(wèn)題造成的損失，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

（6）本次項(xiàng)目招標(biāo)相關(guān)解釋權(quán)歸盱眙縣******居民委員會(huì)所有。

（7）本公告在盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站（http://xyx.jsnc.gov.cn）、淮安市公共資源交易網(wǎng)（******）同時(shí)發(fā)布。

（8）報(bào)名聯(lián)系人：陸女士、李先生，聯(lián)系電話(huà)：?0517-******。

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盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心（蓋章）

2025年??12 ?月???16 ?日

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