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?第一章 招標(biāo)公告（適用于公開招標(biāo)）
“酒要會”項目(項目名稱)勘察設(shè)計“酒要會”項目初步設(shè)計標(biāo)段
招標(biāo)公告
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1. 招標(biāo)條件
1.1本招標(biāo)項目“酒要會”項目(項目名稱)已由******改革局(項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱)以川投資備【2508-510502-04-01-866095】FGQB-0416號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌（資金來源），項目出資比例為100%，招標(biāo)人為******有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的勘察設(shè)計進(jìn)行公開招標(biāo)。
1.2本招標(biāo)項目由******改革局（核準(zhǔn)機關(guān)名稱）核準(zhǔn)（招標(biāo)事項核準(zhǔn)文號為川投資備【2508-510502-04-01-866095】FGQB-0416號）的招標(biāo)組織形式為（?自行招標(biāo) □委托招標(biāo)）。招標(biāo)人選擇的招標(biāo)代理機構(gòu)是。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1建設(shè)地點：項目位于瀘州市江陽區(qū)平遠(yuǎn)路。??????
2.2建設(shè)規(guī)模：項目擬打造特色文商旅街區(qū)，以“IP 賦能、業(yè)態(tài)創(chuàng)新、片區(qū)聯(lián)動”為實施策略，構(gòu)建沉浸式體驗場景，填補主城區(qū)高品質(zhì)文旅商業(yè)空白，以“酒文化”為核心，依托四川中國白酒博物館打造文商旅融合新地標(biāo)。項目用地面積約67.4畝（其中公共廣場區(qū)域約4090㎡），用地性質(zhì)為商業(yè)用地，規(guī)劃分析指標(biāo)容積率≤2.0，建筑密度約50%，項目總建筑面積合計約14.5萬平方米，其中MALL商業(yè)約5萬平方米，建筑高度約26m，地下1層，地上4層；商業(yè)街區(qū)約3萬平方米，建筑高度約5.5-21m，地下1層、地上3層；酒店約1萬平方米，建筑高度暫估≤50m；地下車庫約5.5萬平方米，地下2層，MALL商業(yè)、街區(qū)、酒店地下連通共用1000個機動車位。平遠(yuǎn)路過街天橋一座：長約53m，寬約27m。地下通道暫定2個：其中1號通道長約40m*凈寬約7m*高約3.9m，2號通道長約34m*凈寬約7m*高約3.9m。項目地塊設(shè)計不能影響現(xiàn)有城市橋梁，需符合《城市橋梁養(yǎng)護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ 99-2017）的相關(guān)要求，并需對項目地塊北側(cè)有埋深約3m，尺寸約3m*2.2m的市政排水箱涵進(jìn)行遷改設(shè)計(以上為分析指標(biāo)，建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模最終以主管部門正式審批通過的規(guī)劃方案為準(zhǔn)）。項目計劃總投資約15億元，其中本次招標(biāo)范圍內(nèi)的工程（不含泛光照明、室內(nèi)精裝修、園林景觀工程）建安費用估算約7.3億元，資金來源于企業(yè)自籌。??????
2.3設(shè)計服務(wù)期限：設(shè)計總工期120日歷天，其中：中標(biāo)人須自收到中標(biāo)通知書之日起參與方案設(shè)計工作，并在30日歷天內(nèi)根據(jù)項目業(yè)主前期完成的方案設(shè)計成果進(jìn)行設(shè)計優(yōu)化后報規(guī)劃部門審查；方案設(shè)計經(jīng)規(guī)劃審查通過后，90日歷天內(nèi)完成初步設(shè)計、概算編制及相關(guān)報批等工作，且達(dá)到滿足按照工程總承包相關(guān)規(guī)范及配套文件要求編制工程總承包項目清單、可清楚詢價、評審、明確描述項目的功能需求、指導(dǎo)后續(xù)設(shè)計施工具有可行性等所需的設(shè)計深度，出具成果性初步設(shè)計文件（含概算）。??????
2.4招標(biāo)范圍：為滿足本項目所有建筑物（含門衛(wèi)室等）、構(gòu)筑物（擋墻、邊坡等）、幕墻工程及其相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備達(dá)到投資備案文件、可行性研究報告及批復(fù)、經(jīng)發(fā)包人和項目管理單位審核后確定的最終版初步設(shè)計任務(wù)書、工作聯(lián)系函等文件所要求的使用功能和需求的全部初步設(shè)計工作內(nèi)容，具體包括以下工作：
1.初步設(shè)計（含方案設(shè)計優(yōu)化）工作【包括但不限于：在前期概念方案設(shè)計團(tuán)隊完成的概念方案設(shè)計及方案深化成果基礎(chǔ)上，在概念方案團(tuán)隊指導(dǎo)下，參與項目方案設(shè)計優(yōu)化（包括但不限于：建筑方案（含建筑外立面裝修）、景觀初排方案、幕墻專項方案、綜合機電專項方案、弱電專項方案、交安專項方案、空中人行天橋及地下車庫通道專項方案、城市橋梁安全保護(hù)設(shè)計方案、箱涵遷改專項方案等），負(fù)責(zé)將優(yōu)化調(diào)整后的成果報規(guī)劃部門審查，并按相關(guān)要求進(jìn)行修改調(diào)整直至通過審查；方案設(shè)計經(jīng)規(guī)劃審查通過后，完成建筑、結(jié)構(gòu)、建筑電氣（含強弱電工程并需考慮各個功能分區(qū)所需的用電負(fù)荷）、給水排水（包括室外的給水、雨污水管網(wǎng)設(shè)計接入市政管網(wǎng)）、供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)、熱能動力、建筑節(jié)能設(shè)計、綠色建******消防工程、人防工程、室內(nèi)外停車場（含地下停車場標(biāo)志標(biāo)線）、專業(yè)設(shè)施設(shè)備設(shè)計、市政部分（包含排水箱涵遷改、跨街人行天橋、地下通道、綜合管網(wǎng)等）、城市橋梁安全保護(hù)等專業(yè)的初步設(shè)計，達(dá)到經(jīng)發(fā)包人和項目管理單位審核后確定的最終版初步設(shè)計任務(wù)書及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、深度要求，編制對應(yīng)的概算。同時，滿足本項目政府相關(guān)部門審查所需全部內(nèi)容（包括但不******消防設(shè)計專篇、環(huán)境保護(hù)專篇等，并單獨編制，海綿城市專項根據(jù)主管部門的要求進(jìn)行設(shè)計）；配合項目管理單位及業(yè)主完成相關(guān)初步設(shè)計審查，負(fù)責(zé)完成相關(guān)的修改調(diào)整直至通過相關(guān)初步設(shè)計審查，并且須修改完善至達(dá)到滿足按照工程總承包相關(guān)規(guī)范及配套文件要求編制工程總承包項目清單、可清楚詢價、評審、明確描述項目的功能需求、指導(dǎo)后續(xù)設(shè)計施工具有可行性等所需的設(shè)計深度，出具最終成果性初步設(shè)計文件（含概算）?！?
2.其他主要工作：
（1）復(fù)核項目設(shè)計所必需的前提條件，并提供建議和協(xié)助服務(wù)；（2）協(xié)助甲方組織召開重大設(shè)計節(jié)點的溝通、協(xié)調(diào)、研討、匯報等會議；（3）進(jìn)行初設(shè)階段經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)測算及復(fù)核工作；（4）協(xié)助甲方確定主要技術(shù)措施；（5）編制和更新本項目進(jìn)度計劃；（6）配合甲方選聘的造價咨詢單位開展招標(biāo)清單及控制價編制工作；（7）配合甲方單獨委托的室內(nèi)精裝修、泛光照明、園林景觀工程等其余各專業(yè)設(shè)計團(tuán)隊，負(fù)責(zé)各專業(yè)合圖及設(shè)計協(xié)調(diào)工作，對項目設(shè)計合理性和整體性負(fù)責(zé)；（8）負(fù)責(zé)完成初步設(shè)計階段的BIM應(yīng)用工作，精度等級滿足相關(guān)要求，提供符合相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)要求的項目BIM模型，并為后續(xù)階段提供銜接協(xié)助；（9）后續(xù)服務(wù)工作：從合同簽訂之日起至本工程施工圖審查合格的協(xié)調(diào)、配合服務(wù)工作；（10）本次設(shè)計范圍還包括室外給排水接入市政管網(wǎng)、本項目與周邊區(qū)域的交界處設(shè)計，以及為滿足本項目建設(shè)和運行所需的其他附屬配套工程設(shè)計工作；（11）需乙方配合的其他工作。?????
2.5標(biāo)段劃分：本標(biāo)段初步設(shè)計作為一個合同段發(fā)包。
（說明本次招標(biāo)項目的建設(shè)地點、規(guī)模及投資額、勘察設(shè)計服務(wù)期限、招標(biāo)范圍、標(biāo)段劃分及標(biāo)段投資額等）。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備
3.1.2業(yè)績要求：（本項為多選）
□勘察業(yè)績要求：近年（至投標(biāo)截止時間，不少于3年）（□已完成? □已完成或新承接或正在勘察設(shè)計）不少于（1 至3個）個類似項目。類似項目是指:。
?設(shè)計業(yè)績要求：近年（2022年01月01日至投標(biāo)截止時間，不少于3年）（?已完成? □已完成或新承接或正在勘察設(shè)計）不少于1（1 至3個）個類似項目。類似項目是指:單項合同建筑面積9萬平方米及以上的房屋建筑類項目設(shè)計業(yè)績，業(yè)績的工作內(nèi)容應(yīng)至少涵蓋以下一個或多個設(shè)計階段：初步設(shè)計、施工圖設(shè)計。
□勘察設(shè)計業(yè)績要求：近年（至投標(biāo)截止時間，不少于3年）（□已完成? □已完成或新承接或正在勘察設(shè)計）不少于（1 至3個）個類似項目。類似項目是指:。
□無業(yè)績要求。
3.1.3項目負(fù)責(zé)人的資格要求：具有一級注冊建筑師證書，近年（2022年1月1日）以來，擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人職務(wù)或工程總承包項目的設(shè)計負(fù)責(zé)人職務(wù)已完成至少1個類似項目設(shè)計業(yè)績。類似項目設(shè)計業(yè)績是指：單項合同建筑面積9萬平方米及以上的房屋建筑類項目設(shè)計業(yè)績，業(yè)績的工作內(nèi)容應(yīng)至少涵蓋以下一個或多個設(shè)計階段：初步設(shè)計、施工圖設(shè)計，須為投標(biāo)人本單位人員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。
??? 3.2本次招標(biāo)?接受 □不接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為設(shè)計單位，同時滿足下列要求：此條按以下內(nèi)容為準(zhǔn)：本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級及以上資質(zhì)的設(shè)計單位，同時滿足下列要求：（1）聯(lián)合體組成成員最多不超過四家；（2）聯(lián)合體各成員應(yīng)為獨立法人；（3）聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一合同段中投標(biāo)；（4）聯(lián)合體資質(zhì)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并按照聯(lián)合體協(xié)議約定的職責(zé)分工予以認(rèn)定；（5）聯(lián)合體投標(biāo)，應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人獲取招標(biāo)文件和提交投標(biāo)保證金，在制作數(shù)據(jù)電文形式投標(biāo)文件時，投標(biāo)人名稱應(yīng)填寫聯(lián)合體牽頭人名稱。如未按要求進(jìn)行投標(biāo)，導(dǎo)致投標(biāo)文件無法讀取，由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
??? 4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年12月20日起投標(biāo)時間截止前登陸全國公共資源交易平臺（四川省·瀘州市）（網(wǎng)址：******），通過數(shù)字證書免費下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件、技術(shù)資料等）。
??? 4.2 招標(biāo)人不提供招標(biāo)文件獲取的其他方式。
5. 投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2026-01-09 13:38，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前在線遞交經(jīng)投標(biāo)人數(shù)字證書加密的數(shù)據(jù)電文形式投標(biāo)文件。
6. 發(fā)布公告的媒介
??? 本次招標(biāo)公告在《全國公共資源交易平臺（四川?。泛汀?/span>全國公共資源交易平臺（四川省·瀘州市）》上發(fā)布。
7. 聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：******有限公司
地??? 址：四川省瀘州市江陽區(qū)上平遠(yuǎn)路國窖花園七幢2樓2A
郵??? 編：646000
聯(lián) 系 人：唐先生
電??? 話：******
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????? ????????? 日期：2025年12月19日
注：
（1）若劃分標(biāo)段，則填寫標(biāo)段序號；若劃分為兩個及以上標(biāo)段，應(yīng)分別明確各標(biāo)段的具體內(nèi)容、劃分情況。
（2）招標(biāo)人對投標(biāo)人的資質(zhì)要求，應(yīng)是國家對投標(biāo)人資質(zhì)的強制性規(guī)定。不是國家規(guī)定必須具備的資質(zhì)，不得作為資質(zhì)要求。
（3）招標(biāo)人對投標(biāo)人的類似項目業(yè)績要求，設(shè)置的投資額、面積、長度等規(guī)模量化指標(biāo)不得高于本次招標(biāo)工程相應(yīng)指標(biāo)，類似項目業(yè)績的定義應(yīng)明確，用語準(zhǔn)確無歧義。
（4）招標(biāo)人限定的聯(lián)合體成員數(shù)量不得少于設(shè)定的資質(zhì)個數(shù)。
（5）招標(biāo)人要求投標(biāo)人需具備的資質(zhì)一個項目（標(biāo)段）為一個，因特殊情況需要兩個以上資質(zhì)的，房屋建筑和市政工程應(yīng)當(dāng)接受投標(biāo)人組成聯(lián)合體投標(biāo)，且限定的聯(lián)合體成員數(shù)量不得少于設(shè)定的資質(zhì)個數(shù)。
