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第一章 招標公告
******保健院現(xiàn)就本單位西院職工停車位租賃服務(wù)項目進行公開招標（第二次），歡迎符合資格條件的供應(yīng)商前來投標。
一、項目概況
1.項目名稱：西院區(qū)職工停車位租賃服務(wù)?
2.租賃需求：擬租賃?10?個停車位，用于本單位職工停車使用（具體數(shù)量以實際需求為準）
3.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起?12 個月
4.招標內(nèi)容：詳見本招標文件第三章
二、投標人資格要求
1. 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織；
2. 具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含停車場經(jīng)營、物業(yè)管理或相關(guān)服務(wù)內(nèi)容；
3. 擁有投標停車場的合法產(chǎn)權(quán)或有效的轉(zhuǎn)租/經(jīng)營管理權(quán)，并能夠提供相應(yīng)的證明文件；
4. 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
5. 近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6. 本項目不接受聯(lián)合體投標。
三、投標截止時間
1.投標文件遞交截止時間：?2026 年?2 月_13_日_17_時_00_分
2.遞交地點：上海市靜安區(qū)長樂路536號?后勤保障部
3.聯(lián)系人：郭 超
4.聯(lián)系電話：******
四、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在******保健院官網(wǎng)上發(fā)布。
?
? 招標人：******保健院
日?期：_2026_年?2 月?10 日
第二章 投標人須知
一、總則
1.適用范圍：本招標文件適用于本次西院職工停車位租賃服務(wù)項目的招標活動。
二、招標文件說明
1.招標文件構(gòu)成：
（1）招標公告/投標邀請書
（2）投標人須知
（3）項目需求及技術(shù)要求
（4）投標文件格式
三、投標文件的編制
1.投標文件組成：
商務(wù)部分：
（1）投標函
（2）法定代表人身份證明及授權(quán)委托書
（3）投標人資格證明文件（營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證明等）
（4）停車場的合法權(quán)利證明文件（產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、授權(quán)經(jīng)營證明等）
（5）無重大違法記錄聲明
（6）服務(wù)承諾書
（7）同類項目業(yè)績證明（近三年）
技術(shù)部分：
（1）停車場基本情況介紹（位置、平面圖、出入口、車位數(shù)等）
（2）服務(wù)方案與管理措施
（3）******消防等）
（4）應(yīng)急預(yù)案（突發(fā)情況處理）
（5）人員配置及管理制度
報價部分：
（1）報價一覽表
（2）報價說明
投標報價：
（1）報價單位為：元/車位/月（含稅）
（2）報價應(yīng)包含車位租賃費、管理費、維護費、稅費等一切費用
（3）租賃期內(nèi)除租金外不得向使用車位的職工收取任何附加費用
投標有效期：自開標之日起?90 天
四、投標文件的遞交
1.密封要求：投標文件應(yīng)密封并在封口處加蓋投標人公章??????
2.遞交方式：專人送達或郵寄（以招標人實際收到時間為準）
第三章 項目需求及技術(shù)要求
一、項目基本情況
1.租賃車位數(shù)量：約?10 個（具體以實際登記需求為準）
2.車位使用性質(zhì)：[固定車位/非固定車位/混合模式]
3.使用對象：招標人本單位在職職工
4.使用時間：全天24小時/僅工作日白天/特定時段（請明確）
5.租賃期限：?12 月
二、停車場基本要求
1.地理位置：******保健院西院區(qū)周邊800米，提供約10個（具體以實際登記需求為準）車位，用于職工日常車輛停放。
2.停車場類型：地下車庫/地面停車場/立體車庫
3.技術(shù)要求：
（1）停車場具有場地產(chǎn)權(quán)證明或租賃年限不少于1年的租賃協(xié)議,確保******醫(yī)院。
（2）停車場需完善基本的配套設(shè)施，必須達到的要求包括******消防設(shè)施、安防設(shè)施、排水設(shè)施、照明設(shè)施、場地硬化等。需在投標文件中明確管理措施辦法或詳細的管理服務(wù)方案，負責(zé)停車場的管理，安全等一切事務(wù)。
（3）停車場必須安裝有視頻監(jiān)控，視頻監(jiān)控要實現(xiàn)整個停車場全覆蓋，且視頻監(jiān)控錄像保存期限需達到1個月以上。停車場24小時安排人員值班，辦理車輛存取手續(xù)，24小時組織人員現(xiàn)場巡查，確保停放車輛安全。停車場工作人員要規(guī)范著裝，儀容端正，文明禮貌、熱情服務(wù)。
三、服務(wù)與管理要求
1.日常管理：
（1）配備專職管理人員
（2）提供停車卡/藍牙設(shè)備/車牌識別等進出方式
2.安全管理：
（1）24小時安保巡邏或監(jiān)控值守
（2）建立應(yīng)急預(yù)案（火災(zāi)、水淹、盜竊、交通事故等）
（3）購買停車場公共責(zé)任險
3.維護保養(yǎng)：
（1）定期檢查維護停車場設(shè)施設(shè)備
（2）保持場地清潔衛(wèi)生
4.客戶服務(wù)：
（1）設(shè)立服務(wù)電話，及時響應(yīng)處理問題
（2）建立與招標人管理部門的定期溝通機制
5.特別要求：
（1）允許職工合理變更登記車輛（如每季度/每半年可變更一次）
（2）配合招標人進行職工停車資格審核
四、其他要求
（1）投標人需承諾在租賃期內(nèi)不單方面漲價
第四章 評標辦法
一、評標原則
公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)
二、評標方法
采用綜合評分法，滿分為100分
三、評分細則
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******保健院現(xiàn)就本單位西院職工停車位租賃服務(wù)項目進行公開招標（第二次），歡迎符合資格條件的供應(yīng)商前來投標。
一、項目概況
1.項目名稱：西院區(qū)職工停車位租賃服務(wù)?
2.租賃需求：擬租賃?10?個停車位，用于本單位職工停車使用（具體數(shù)量以實際需求為準）
3.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起?12 個月
4.招標內(nèi)容：詳見本招標文件第三章
二、投標人資格要求
1. 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織；
2. 具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含停車場經(jīng)營、物業(yè)管理或相關(guān)服務(wù)內(nèi)容；
3. 擁有投標停車場的合法產(chǎn)權(quán)或有效的轉(zhuǎn)租/經(jīng)營管理權(quán)，并能夠提供相應(yīng)的證明文件；
4. 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
5. 近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6. 本項目不接受聯(lián)合體投標。
三、投標截止時間
1.投標文件遞交截止時間：?2026 年?2 月_13_日_17_時_00_分
2.遞交地點：上海市靜安區(qū)長樂路536號?后勤保障部
3.聯(lián)系人：郭 超
4.聯(lián)系電話：******
四、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在******保健院官網(wǎng)上發(fā)布。
?
? 招標人：******保健院
日?期：_2026_年?2 月?10 日
第二章 投標人須知
一、總則
1.適用范圍：本招標文件適用于本次西院職工停車位租賃服務(wù)項目的招標活動。
二、招標文件說明
1.招標文件構(gòu)成：
（1）招標公告/投標邀請書
（2）投標人須知
（3）項目需求及技術(shù)要求
（4）投標文件格式
三、投標文件的編制
1.投標文件組成：
商務(wù)部分：
（1）投標函
（2）法定代表人身份證明及授權(quán)委托書
（3）投標人資格證明文件（營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證明等）
（4）停車場的合法權(quán)利證明文件（產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、授權(quán)經(jīng)營證明等）
（5）無重大違法記錄聲明
（6）服務(wù)承諾書
（7）同類項目業(yè)績證明（近三年）
技術(shù)部分：
（1）停車場基本情況介紹（位置、平面圖、出入口、車位數(shù)等）
（2）服務(wù)方案與管理措施
（3）******消防等）
（4）應(yīng)急預(yù)案（突發(fā)情況處理）
（5）人員配置及管理制度
報價部分：
（1）報價一覽表
（2）報價說明
投標報價：
（1）報價單位為：元/車位/月（含稅）
（2）報價應(yīng)包含車位租賃費、管理費、維護費、稅費等一切費用
（3）租賃期內(nèi)除租金外不得向使用車位的職工收取任何附加費用
投標有效期：自開標之日起?90 天
四、投標文件的遞交
1.密封要求：投標文件應(yīng)密封并在封口處加蓋投標人公章??????
2.遞交方式：專人送達或郵寄（以招標人實際收到時間為準）
第三章 項目需求及技術(shù)要求
一、項目基本情況
1.租賃車位數(shù)量：約?10 個（具體以實際登記需求為準）
2.車位使用性質(zhì)：[固定車位/非固定車位/混合模式]
3.使用對象：招標人本單位在職職工
4.使用時間：全天24小時/僅工作日白天/特定時段（請明確）
5.租賃期限：?12 月
二、停車場基本要求
1.地理位置：******保健院西院區(qū)周邊800米，提供約10個（具體以實際登記需求為準）車位，用于職工日常車輛停放。
2.停車場類型：地下車庫/地面停車場/立體車庫
3.技術(shù)要求：
（1）停車場具有場地產(chǎn)權(quán)證明或租賃年限不少于1年的租賃協(xié)議,確保******醫(yī)院。
（2）停車場需完善基本的配套設(shè)施，必須達到的要求包括******消防設(shè)施、安防設(shè)施、排水設(shè)施、照明設(shè)施、場地硬化等。需在投標文件中明確管理措施辦法或詳細的管理服務(wù)方案，負責(zé)停車場的管理，安全等一切事務(wù)。
（3）停車場必須安裝有視頻監(jiān)控，視頻監(jiān)控要實現(xiàn)整個停車場全覆蓋，且視頻監(jiān)控錄像保存期限需達到1個月以上。停車場24小時安排人員值班，辦理車輛存取手續(xù)，24小時組織人員現(xiàn)場巡查，確保停放車輛安全。停車場工作人員要規(guī)范著裝，儀容端正，文明禮貌、熱情服務(wù)。
三、服務(wù)與管理要求
1.日常管理：
（1）配備專職管理人員
（2）提供停車卡/藍牙設(shè)備/車牌識別等進出方式
2.安全管理：
（1）24小時安保巡邏或監(jiān)控值守
（2）建立應(yīng)急預(yù)案（火災(zāi)、水淹、盜竊、交通事故等）
（3）購買停車場公共責(zé)任險
3.維護保養(yǎng)：
（1）定期檢查維護停車場設(shè)施設(shè)備
（2）保持場地清潔衛(wèi)生
4.客戶服務(wù)：
（1）設(shè)立服務(wù)電話，及時響應(yīng)處理問題
（2）建立與招標人管理部門的定期溝通機制
5.特別要求：
（1）允許職工合理變更登記車輛（如每季度/每半年可變更一次）
（2）配合招標人進行職工停車資格審核
四、其他要求
（1）投標人需承諾在租賃期內(nèi)不單方面漲價
第四章 評標辦法
一、評標原則
公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)
二、評標方法
采用綜合評分法，滿分為100分
三、評分細則
| 評審項目 | 分值 | 評審標準 |
| 商務(wù)部分 | 30分 | ? |
| 1. 企業(yè)實力 | 10分 | 營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)齊全（5分）；無不良記錄、財務(wù)穩(wěn)健、具備履約能力（5分）。 |
| 2. 同類業(yè)績 | 5分 | 近三年內(nèi)每有一個類似項目業(yè)績得1分，最高5分 |
| 4. 服務(wù)承諾 | 15分 | 承諾全面、可行 |
| 技術(shù)部分 | 50分 | ? |
| 1. 停車場條件 | 20分 | 地理位置便利（10分）；設(shè)施完善（5分）；環(huán)境良好（5分） |
| 2. 服務(wù)方案 | 20分 | 管理方案詳細可行（10分）；安保措施到位（10分） |
| 3. 應(yīng)急保障 | 10分 | 應(yīng)急預(yù)案完善，響應(yīng)機制健全 |
| 價格部分 | 20分 | ? |
| 1. 投標報價 | 20分 | 以滿足招標要求且有效報價的最低報價為評標基準價，得滿分20分。其他報價得分=（評標基準價/投標報價）×20分 |
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