******居小區(qū)建設(shè)項目(EPC)（二次）招標(biāo)公告

本項目******居小區(qū)建設(shè)項目(EPC)已由山東省建設(shè)項目備案證明文件（項目代碼：2303-371526-04-01-494108）批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自自籌資金，招標(biāo)人為******有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)，有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況與招標(biāo)范圍

1、項目編號：XGTJSGC-2025-044?

2、工程名稱：******居小區(qū)建設(shè)項目(EPC)

3、建設(shè)地點：聊城市高唐縣。

4、建設(shè)規(guī)模：位于人和路南側(cè)，東興路東側(cè)，占地面積5785.7平方米，規(guī)劃總建筑面積約14771.35平方米，其中:地上總建筑面積為10871.44平方米(商業(yè)3233.66平方米，住宅6885.19平方米，公共服務(wù)設(shè)施及配套建筑面積752.59平方米)，地上17層地下2層1棟，地上10層地下2層1棟，地上4層地下1層1棟，非機動車停車位約52個，地下總建筑面積3899.91平方米(地下儲藏室1164.77平方米，地下車庫及設(shè)備用房2735.14平方米)，機動車停車位約54輛。

5、計劃總投資：約5000萬元。

6、資金來源：自籌資金。

7、計劃工期：本項目計劃總工期450日歷天。含勘察設(shè)計周期70天（10日歷天內(nèi)完成勘察、10日歷天內(nèi)完成初步設(shè)計、30日歷天內(nèi)完成施工圖設(shè)計，20日歷天內(nèi)完成施工圖審查。）（開工日期自招標(biāo)人按合同約定發(fā)出的開始工作通知之日起算）。

8、標(biāo)段劃分：本項目共 1 個標(biāo)段。

9、招標(biāo)范圍：包含但不限于房屋建筑工程包括勘察、施工圖設(shè)計、概算編制、施工、采購、安裝調(diào)試及項目驗收、移交等所有內(nèi)容；包含但不限于建筑物、構(gòu)筑物、室內(nèi)外采暖、室內(nèi)外給排******消防、門窗等安裝工程及室外配套工程（景觀、綠化、地庫、附屬設(shè)施）等全部建設(shè)內(nèi)容，確保達到入住條件，建設(shè)配套達到國家及地方標(biāo)準(zhǔn)，即本項目須確保整個項目達到交鑰匙條件。

10、質(zhì)量要求：達到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)合格要求。

11、本項目采用工程總承包（EPC）的模式進行招標(biāo)。

二、投標(biāo)人資格要求

1、本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備獨立法人資格，投標(biāo)人（或聯(lián)合體）應(yīng)同時具有：①建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)；②具有建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計乙級資質(zhì)（或工程設(shè)計綜合資質(zhì)）；③工程勘察專業(yè)（巖土工程勘察（分項）專業(yè)）乙級及以上資質(zhì)（或工程勘察綜合類乙級資質(zhì)），并且在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項目的能力；

2、擬投報的項目負責(zé)人應(yīng)具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師證書且必須在本單位注冊，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）且未擔(dān)任其他在建設(shè)工程項目的負責(zé)人。設(shè)計負責(zé)人應(yīng)具有一級注冊建筑師證書；勘察負責(zé)人應(yīng)具有注冊土木工程師(巖土)執(zhí)業(yè)證書。

3、本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體單位不得超過3家（含聯(lián)合體牽頭人），聯(lián)合體必須包含施工總承包單位、設(shè)計單位及勘察單位，且聯(lián)合體牽頭人為施工總承包單位。 ??????????????????????????????????????????????????????????????

4、本工程實行資格后審。

5、單位法定代表人為同一人的或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不能同時參加本項目投標(biāo)（聯(lián)合體成員之間除外）。

6、遵守相關(guān)國家法律、行政法規(guī)等的規(guī)定，具有良好的信譽和誠實的商業(yè)道德，未被列入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)” 嚴重違法失信企業(yè)名單、“信用中國”失信被執(zhí)行人和稅收違法黑名單、“中國政府采購網(wǎng)”政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體成員不得超過3家；聯(lián)合體各方均具備獨立法人資格；聯(lián)合體必須確定其中一方為投標(biāo)的全權(quán)代表（即牽頭人）參加投標(biāo)活動，聯(lián)合體須滿足本項目資質(zhì)要求，聯(lián)合體牽頭人為施工單位；

（2）聯(lián)合體設(shè)計成員方應(yīng)滿足設(shè)計資質(zhì)的要求，聯(lián)合體勘察成員方應(yīng)滿足勘察資質(zhì)的要求，聯(lián)合體施工成員方應(yīng)滿足施工總承包企業(yè)的資質(zhì)要求；

（3）聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；

（4）本項目下載招標(biāo)文件、投標(biāo)保證金繳納、投標(biāo)文件遞交等相關(guān)事宜由聯(lián)合體牽頭單位負責(zé)，聯(lián)合體牽頭單位進行的該行為對聯(lián)合體各成員具有約束力；

（5）聯(lián)合體成員不得再以自己的名義單獨投標(biāo)，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯(lián)合體投標(biāo)，出現(xiàn)上述情況者，其投標(biāo)和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕；

（6）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

（7）投標(biāo)人的投標(biāo)文件及中標(biāo)后簽署的合同協(xié)議書，對聯(lián)合體成員均具法律約束力。聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體成員應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，為履行合同向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。 ?????????

?(8)聯(lián)合體內(nèi)單位外，單位法定代表人為同一人的或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不能同時參加本項目投標(biāo)。

注：為保證工程質(zhì)量，設(shè)計專業(yè)分包的必須具備相應(yīng)資質(zhì)，杜絕非法轉(zhuǎn)包、分包及假借資質(zhì)等現(xiàn)象，各投標(biāo)人如遇舉報，一經(jīng)查實取消投標(biāo)或中標(biāo)資格，沒收投標(biāo)保證金或履約保證金，并追究相關(guān)法律責(zé)任。

三、招標(biāo)文件獲取

1、投標(biāo)人請于2026?年01月01日至 2026年01月08日 23：59 時登錄新版聊城市公共資源電子交易系統(tǒng)免費下載招標(biāo)文件（文件格式為.lczf）、圖紙等資料，逾期未下載招標(biāo)文件視為放棄投標(biāo)。中心會員端網(wǎng)址鏈接：******:8601/tpbidder/memberLogin。

招標(biāo)公告附件中的招標(biāo)文件僅供查看，以投標(biāo)人登錄系統(tǒng)后下載的lczf 格式的招標(biāo)文件為準(zhǔn)。電子投標(biāo)文件制作工具及視頻教程請到聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站“下載中心—建設(shè)工程—投標(biāo)文件制作工具軟件及相關(guān)插件下載”欄目。潛在投標(biāo)人也可登錄聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站“辦事指南—建設(shè)工程—一圖讀懂投標(biāo)人招標(biāo)文件、答疑文件獲取及文件制作”欄目查看操作說明。

本項目采取不見面方式開標(biāo)，開標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)人不必抵達開標(biāo)現(xiàn)場，僅需登錄聊城市公共資源交易中心不見面開標(biāo)大廳參與開標(biāo)會議。

2、已在聊城市公共資源招投標(biāo)會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)誠信入庫的投標(biāo)人可直接進入聊城市公共資源招投標(biāo)會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載招標(biāo)文件。

3、未在聊城市公共資源招投標(biāo)會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)誠信入庫的投標(biāo)人登錄聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站進行網(wǎng)員注冊誠信入庫，填寫投標(biāo)人相關(guān)信息并上傳有關(guān)資料的原件掃描件，提交確認、確認通過后即可進行招標(biāo)文件下載。潛在投標(biāo)人也可登錄聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站“辦事指南—建設(shè)工程—一圖讀懂投標(biāo)企業(yè)誠信入庫”欄目查看操作說明。）投標(biāo)人在辦理入庫手續(xù)時聊城市公共資源交易中心不收取任何費用。

4、本項目實行網(wǎng)上投標(biāo)評標(biāo)，投標(biāo)人必須辦理 CA 數(shù)字證書，辦理要求詳見聊城市公 共 資 源 交 易 中 心 網(wǎng) 站 首 頁 右 側(cè) “ CA 辦 理 ” 工 具 欄 ， 網(wǎng) 址 鏈 接 ：

******/lcggzy/xzzx/012005/******/a951be60-caae-4a1c-8a14-847bdde68cb6.html。因未及時辦理入庫手續(xù)或 CA 數(shù)字證書導(dǎo)致無法投標(biāo)的,責(zé)任自負。CA 辦理咨詢電話：0635-****** ；移動 CA 鎖（標(biāo)證通）辦理咨詢電話：400-718-8588。因未及時辦理入庫手續(xù)或 CA 數(shù)字證書導(dǎo)致無法投標(biāo)的,責(zé)任自負。

5、本項目要求投標(biāo)人在聊城市公共資源招投標(biāo)會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)的身份為交易乙方。?聯(lián)合體投標(biāo)的，需以牽頭企業(yè)名義在系統(tǒng)內(nèi)獲取招標(biāo)文件，文件按照招標(biāo)文件聯(lián)合體有關(guān)要求執(zhí)行。

6、誠信入庫確認

（1）企業(yè)誠信入庫辦理流程嚴格按照中心《關(guān)于投標(biāo)人誠信庫實行自動核驗的通知》、 《關(guān)于企業(yè)誠信入庫網(wǎng)上辦理的公告》的程序辦理。投標(biāo)人誠信入庫及信息更新均已實現(xiàn)網(wǎng)上自行提交、自動核驗，投標(biāo)人無需到交易中心即可辦理誠信入庫。如投標(biāo)人咨詢誠信庫入庫事宜，業(yè)務(wù)科室聯(lián)系電話：0635-******/0635-******；平臺技術(shù)支持電話：0635-******；

（2）本工程不組織現(xiàn)場勘察和投標(biāo)預(yù)備會。

四、投標(biāo)文件的遞交

1.投標(biāo)文件遞交的截止時間為2026年01月28日09時00分（北京時間）。

開標(biāo)時間：同投標(biāo)文件遞交截止時間。

開標(biāo)地點：聊城市公共資源交易中心網(wǎng)上不見面開標(biāo)大廳-聊城新平臺（JAVA）（網(wǎng)址：******:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。

2、投標(biāo)文件遞交方式：

（1）將電子投標(biāo)文件傳送到聊城市公共資源招投標(biāo)會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)投標(biāo)文件上傳欄目；

（2）開標(biāo)前登錄網(wǎng)上不見面開標(biāo)大廳，完成簽到工作；

（3）開標(biāo)前未在不見面開標(biāo)大廳完成簽到工作、逾期解密的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

若投標(biāo)人中標(biāo)，中標(biāo)后該投標(biāo)人還需提交四份膠裝的系統(tǒng)內(nèi)生成的PDF版紙質(zhì)標(biāo)書，并加蓋公章。

五、監(jiān)督機構(gòu)

監(jiān)督機構(gòu)名稱：******建設(shè)局

聯(lián)系人：劉主任 ??????聯(lián)系電話：******?

詳細地址：詳見聊城市公共資源交易網(wǎng)辦事指南建設(shè)工程模塊下房屋建筑和市政工程招標(biāo)投標(biāo)投訴受理機構(gòu)欄目（******/lcggzy/bszn/004003/******/******-7f5e-4535-b282-b8849c42c934.html）

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（******/）、山東省公共資源交易網(wǎng)（******/）網(wǎng)站上發(fā)布。

七、其它事項說明

?1、招標(biāo)文件下載有任何疑問或問題,請與建設(shè)工程科或招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系。

?2、投標(biāo)人應(yīng)合理安排文件下載時間,特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在下載文件結(jié)束前網(wǎng) 絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法下載招標(biāo)文件,責(zé)任自負。

?3、投標(biāo)企業(yè)如遇招投標(biāo)業(yè)務(wù)系統(tǒng)及投標(biāo)文件制作軟件問題請咨詢0512-******，軟件技術(shù)支持：******、******。

八、聯(lián)系方式（異議受理聯(lián)系方式）：

九、特別說明

1、招標(biāo)文件一經(jīng)在聊城市公共資源交易平臺系統(tǒng)發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標(biāo)人（發(fā)布時間即為發(fā)出招標(biāo)文件的時間），各投標(biāo)人應(yīng)及時關(guān)注項目信息，及時登錄聊城市公共資源交易平臺系統(tǒng)下載招標(biāo)文件和各類澄清答疑（通知），否則所造成的一切后果由投標(biāo)人自負，最終文件以答疑澄清后的為準(zhǔn)。

2、各投標(biāo)人按標(biāo)段在系統(tǒng)內(nèi)分別進行招標(biāo)文件下載（文件格式為.lczf）。招標(biāo)文件獲取后，各標(biāo)段生成各自獨立的保證金虛擬賬號，投標(biāo)人須按各標(biāo)段生成的虛擬賬號分別進行繳納投標(biāo)保證金，繳納保證金可采取保函等方式進行。

3、電子招投標(biāo)有關(guān)注意事項等投標(biāo)企業(yè)需注意事項詳見聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站首

頁右側(cè)《工程投標(biāo)指南》。

4******銀行保函任一方式繳納投標(biāo)保證金。采用電子保函形式繳納的，可直接在中心網(wǎng)站首頁電子保單（保函）欄目申領(lǐng)電子保函，務(wù)必在文件獲取時間內(nèi)下載招標(biāo)文件，具體詳見中心網(wǎng)站《聊城市公共資源交易中心關(guān)于電子保函（保單）服務(wù)平臺上線運行的通知》（******/lcggz y/tzgg/******/f3e4ebed-c207-478b-a77e-65dbbb00875d.html）

5、本項目采取不見面開標(biāo)方式開標(biāo)，投標(biāo)人開標(biāo)前登錄聊城市公共資源交易中心不見面開標(biāo)大廳參與投標(biāo)。具體詳見《聊城不見面開標(biāo)大廳******辦公室 0635-******，咨詢服務(wù)熱線 ******00。 如投標(biāo)人因自身原因未完成簽到、解密工作的，責(zé)任自負。

?6、以聯(lián)合體形式參與項目的投標(biāo)人以聯(lián)合體牽頭人名義在系統(tǒng)內(nèi)獲取招標(biāo)文件標(biāo)書，投標(biāo)文件依然按招標(biāo)文件中聯(lián)合體的要求制作，并將評審所需的證件、業(yè)績、獎項等資料按招標(biāo)文件要求上傳至電子投標(biāo)文件相應(yīng)位置。

7、聊城市公共資源交易中心已開通在線異議投訴功能，鑒于本項目采取電子評標(biāo)方式開展，投標(biāo)人如需采取異議或投訴方式維護自身權(quán)益的，應(yīng)在線進行。請投標(biāo)人按照市住建局《關(guān)于印發(fā)投訴處理流程及異議函等格式文件的通知》（網(wǎng)址鏈接：******/zcfg/xzgfxwjql/202011/t******_******.html）要求依法依規(guī)向招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)進行異議，對招標(biāo)人答復(fù)不滿意的可向項目監(jiān)督機構(gòu)在線進行投訴。投標(biāo)人登錄聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站“辦事指南—建設(shè)工程—一圖讀懂投標(biāo)人在線異議投訴”欄目查看操作說明。

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******有限公司

2025年12月31日

• ******居小區(qū)建設(shè)項目(EPC)招標(biāo)文件.pdf